河北邢台锦江不夜城项目招商手册(42页)

锦江不夜城项目推荐手册 锦江不夜城jin jiang ever bright city锦 绣 “ 七 里 河 ” 江 堤 风 光 ， 打 造 超 十 万 方 休 闲 娱 乐 不 夜 城 ！ 十一五标志工程 邢台南大门 区域概况 18.9公里河道 与水亲近的魅力新区 七 里 河 新 区 概 况 ： 一 座 总 规 划 面 积 接 近 于 市 区 现 有 面 积 的 新 城 ， 一 个 把 水 的 历 史 与 现 代 文 明 相 交 织 的 景 观 高 地 ， 一个 集 水 域 靓 城 、 历 史 文 化 名 称 和 现 代 化 开 放 新 城 为 一 体 的 魅 力 新 区 。 关 键 词 ： 以 政 府 为 主 导 。 72.9亿 元 投 入 ， 18.9公 里 长 河 道 ， 360万 平 方 米 的 水 面 ， 260万 平 方 米 的 绿 地 ， 约 9000亩 新 区 建 设 ，12所 幼 儿 园 ， 30万 人 口 居 住 ， “ 十 一 五 ” 标 志 性 工 程 ， 邢 台 市 南 大 门 。 七里河新区规划图 一 轴 由 西 至 东 的 滨 水 景 观 轴 ， 滨 水 景 观 轴 由 西 至 东 ， 联 系 贯 穿 七 里河 新 区 的 各 个 功 能 空 间 ， 形 成 新 区 的 脊 骨 。 两 带 打 通 南 水 北 调 及 京 广 铁 路 两 条 绿 化 隔 离 带 ， 形 成 两 条 生 态 绿 带 ； 多 中 心 沿 滨 水 景 观 轴 设 置 多 个 功 能 中 心 区 域 ， 控 制 整 体 城 市 风 貌 ，形 成 秩 序 变 化 的 公 共 开 放 空 间 设 计 ， 同 时 形 成 丰 富 低 缓 的 城 市 天 际 轮 廓 线 。 七里河新区开放空间系统总体空间布局 一轴 两带 多中心 三大功能分区 连续绵延的城市功能带 根 据 总 体 规 划 的 研 究 和 对 地 区 的 分 析 ， 本 规 划 在 大 的 功 能 结 构 上 ， 形 成 了 沿 连 续 、 绵 延 的 城 市 功 能 带 ， 并 由 南 水 北 调 工 程 、 京 广 铁 路 等 分 为 “ 东 部 城 市 公 建 区 ” 、 “ 中 部 创 意 研 发 产 业 组 团 ” 和 “ 西部 生 态 组 团 ” 。 七里河新区功能分区图 综合性城市功能配置 满足市民生活需求 多 个 综 合 性 城 市 中 心的 建 设 ， 需 要 包 含 多 样 化的 公 共 设 施 ， 商 业 、 文 化娱 乐 、 办 公 等 ， 以 构 建 富有 活 力 的 市 民 公 共 活 动 区域 。 七里河新区桥梁设计图七里河新区政府接待中心 12万方冀南地区首席“欧式滨水” 休闲娱乐商业街 锦江不夜城概况 锦 江 不 夜 城 是 由 邢 台 路 桥 房地 产 开 发 公 司 兴 建 的 “ 欧 式 滨 水休 闲 ” 商 业 街 ， 位 于 七 里 河 南 岸 ，郭 守 敬 路 与 新 华 路 之 间 ， 总 建 筑商 业 面 积 12万 平 方 米 。 项 目 利 用 七 里 河 新 区 的 文 化资 源 、 生 态 环 境 ， 打 造 了 集 商 务交 流 、 餐 饮 娱 乐 、 婚 庆 产 业 、 旅游 观 光 、 美 容 健 身 、 水 上 游 乐 、特 色 商 业 于 一 体 的 一 站 式 享 乐 天堂 。欧式滨水 一站式享乐天堂 锦 江 不 夜 城 由 东 西 走 向 7栋 楼 座 组 成 ， 全 长 815米 ， 街 道 空 间 宽 度 28米 。 建 筑 以 3层 为 主 ， 局 部 4层 ，商 业 街 宽 高 比 D/H在 1-2.5之 间 的 规 律 ， 有 比 较 舒 适 的 视 觉 空 间 、 比 例 关 系 。 街 道 断 面 划 分 为 ： 中 间 是 6-8米 的 景 观 绿 化 设 施 带 ， 作 为 驻 留 区 ； 两 侧 分 别 有 9-10米 的 流 动 区 ， 在流 动 区 中 靠 近 店 铺 一 侧 6米 的 区 域 作 为 步 行 流 动 区 ， 必 要 时 可 行 驶 特 种 车 辆 （ 旅 游 观 光 车 ） 。7栋楼座组成 全长815米 开 发 商 ： 邢 台 路 桥 房 地 产 开 发 有 限 公 司 设 计 单 位 ： 北 京 中 外 建 工 程 设 计 与 顾 问 有 限 公 司 经 营 和 物 业 管 理 公 司 ： 邢 台 盛 唐 商 务 服 务 有 限 公 司 聘 请 国 际 国 内 行 业 专 业 管 理 团 队 全 程 管 理 顾 问 开 发 商 曾 开 发 过 的 商 业 项 目 ： 新 京 都 小 区 、 阳 光 水 岸 小 区 、 锦 江 不 夜 城 大 型商 业 、 水 岸 绿 城 小 区 、 水 岸 花 都 小 区 ， 累 计 开 发 总建 筑 面 积 规 模 达 到 120万 平 方 米 ， 其 中 新 京 都 小 区 、阳 光 水 岸 小 区 、 锦 江 不 夜 城 大 型 商 业 主 体 现 已 全 部 完 工 。 开发、设计与管理公司 夜经济龙头项目政策大力扶持 商业经营保障 锦江不夜城优势 政 策 优 势 ： 锦 江 不 夜 城 被 列 为 邢 台 市 十 二 五 规 划 项 目 ， 夜 经 济 的 龙 头 项 目 ， 政 府 重 点 打 造 亮 点 示 范 工 程 。 设 立 夜 经 济 发 展 引 导 资 金 ， 市 财 政 每 年 安 排 一 定 的 专 项 扶 持 资 金 ， 采 取 以 奖 代 补 的 方 式 给 予 补 贴 。 建 设 、 城 管 、 水 业 、 电 力 、 煤 气 热 力 等 部 门 对 锦 江 不 夜 城 、 夜 市 办 理 用 电 手 续 的 单 位 实 行 特 事 特办 ， 只 收 取 工 程 费 用 ， 免 收 其 他 配 套 费 用 。 什 么 是 夜 经 济 ？ 所 谓 夜 经 济 ， 是 以 市 民 和 游 客 为 消 费 主 体 ， 以 购 物 、 休 闲 、 文 化 、 健 身 为 主 要 形 式 ， 时 间 段 大 约是 从 晚 上 七 点 之 后 到 次 日 六 点 之 前 的 各 种 消 费 。 由 于 夜 间 消 费 通 常 需 要 灯 光 ， 又 被 称 为 “ 灯 光 经 济 ” 。夜 经 济 的 繁 荣 是 城 市 繁 华 的 表 现 ， 也 充 分 反 映 城 市 的 时 尚 度 ， 已 经 成 为 城 市 活 力 系 数 的 风 向 标 。 夜 经济 越 发 达 ， 其 城 市 的 经 济 发 展 越 充 满 活 力 。邢台十二五规划 夜经济龙头项目 地 理 优 势 ： 锦 江 不 夜 城 是 七 里 河 新 区 商 务 文 化 中 心 的 桥 头 堡 。 将 来 ， 项 目 对 面 的 河 心 岛 将 建 成 五 星 级 政 府接 待 中 心 ， 以 及 大 型 主 题 游 乐 园 等 项 目 将 在 锦 江 不 夜 城 的 对 面 陆 续 建 成 这 片 土 地 ， 在 政 府 的 大力 扶 持 下 ， 将 是 一 片 游 人 如 织 ， 商 机 无 限 的 商 业 景 象 。 交 通 优 势 ： 通 往 锦 江 不 夜 城 将 会 再 架 一 座 桥 ， 形 成 双 向 通 道 ， 交 通 畅 通 无 阻 。 规 模 优 势 ： 12万 商 业 商 贸 综 合 体 ， 把 你 想 要 的 一 网 打 尽 。 业 态 优 势 ： 一 个 集 商 务 交 流 、 餐 饮 娱 乐 、 婚 庆 产 业 、 旅 游 观 光 、 美 容 健 身 、 水 上 游 乐 、 特 色 商 业于 一 体 的 一 站 式 享 乐 天 堂 。七里河商务文化中心桥头堡 科学定位 打造一站式享乐 锦江不夜城定位 目 标 市 场 定 位 “ 锦 江 不 夜 城 ” 具 备 唯 一 性 、 排 他 性 、 不 可 复 制 性 ， 与 周 边 传 统 大 型 商 场 的 经 营 模 式 有 所 区 隔 ，避 免 了 同 行 业 的 恶 性 竞 争 。 功 能 定 位 一 个 具 备 新 文 化 、 新 产 品 、 新 体 验 的 主 题 商 业 街 区 ， 功 能 定 位 为 商 旅 结 合 ： 具 备 商 务 、 婚 庆 、 旅游 观 光 、 餐 饮 、 娱 乐 、 文 化 、 服 务 的 多 功 能 商 业 街 ， 给 前 来 旅 游 的 游 客 提 供 一 种 有 别 于 城 市 的 休 闲 风情 和 体 验 。 档 次 定 位 高 品 味 、 高 质 量 ， 领 先 时 尚 ， 让 消 费 者 在 这 里 找 到 不 同 的 体 验 。 形 象 定 位 欧 式 风 情 外 观 、 前 卫 时 尚 的 橱 窗 展 示 、 个 性 化 产 品 和 服 务 及 多 元 主 题 水 景 观 ， 展 现 一 种 优 雅 的 外来 文 化 ， 专 业 经 营 、 统 一 管 理 的 优 质 服 务 。欧式风情 多功能商业街区 消 费 客 户 定 位 A.区 域 ： 邢 台 、 冀 南 再 扩 大 到 周 围 300公 里 外 来 旅 游 者 ， 周 边 省 市 如 北 京 、 天 津 、 陕 西 、 山 东 、 河南 的 高 收 入 者 也 是 主 要 目 标 客 户 。 B.属 性 ： 中 高 收 入 、 高 消 费 力 ， 容 易 接 受 新 事 物 、 新 文 化 ， 特 立 独 行 。 C.主 要 消 费 动 机 ： 休 闲 娱 乐 、 旅 游 度 假 、 婚 庆 、 影 视 和 婚 纱 外 景 拍 摄 等 。 主 题 定 位 “ 锦 江 不 夜 城 ” 以 商 务 交 流 、 婚 庆 产 业 、 旅 游 观 光 、 休 闲 娱 乐 为 主 题 ， 配 合 相 关 文 化 产 业 （ 酒 吧 、个 性 服 务 ） ， 形 成 一 个 休 闲 娱 乐 多 元 化 、 个 性 化 、 情 感 化 的 主 题 商 业 街 。 业 态 定 位 一 种 复 合 式 消 费 主 题 ， 以 欧 式 风 情 为 基 础 ， 通 过 亲 切 而 富 有 变 化 的 步 行 空 间 ， 融 合 独 创 的 多 项 主题 故 事 ， 形 成 最 具 吸 引 力 的 主 题 商 业 街 。 由 主 力 店 与 核 心 店 主 打 ， 保 证 开 业 后 对 周 边 业 态 形 成 竞 争 态势 ， 销 售 力 强 ， 以 吸 引 人 气 ， 积 聚 商 气 ， 强 调 多 业 态 经 营 ， 以 使 各 业 态 之 间 优 势 互 补 降 低 经 营 成 本 ，提 高 利 润 ， 预 防 风 险 。多元化 个性化 情感化主题商业街 合理规划 多业态功能组合 锦江不夜城业态细分 一 条 亲 水 风 情 长 廊 两 个 不 同 功 能 广 场 三 大 服 务 功 能 分 区 三 条 街 区 消 费 动 线 七 大 商 业 业 态 组 合 群锦江不夜城业态细分 锦江不夜城业态细分 一条亲水风情长廊 临 七 里 河 建 设 的 风 情 长 廊 （ 图 中 红 色 部 分 ， A、 B、 C、 D座 临 水 栈 道 ） ， 将 设 置 相 关 的 餐 饮 、 娱 乐 、 休 闲 等 商 业 经 营 。 在 都 市 水 滨 城 ， 在 灯 火 酒 绿 间 ， 凭 栏 观 景 ， 别 有 一 番 极 致 享 受 。 两个不同功能广场1） 婚 庆 广 场 （ 10、 11） 2） 风 情 广 场 （ 13、 14） 设 立 婚 纱 摄 影 展 示 区 域 ， 树立 品 牌 形 象 。 夏 季 ， 在 星 空 下 谈 笑 风 生 ；冬 季 ， 在 篝 火 旁 促 膝 谈 心 集 休闲 、 娱 乐 于 一 体 的 休 闲 广 场 。 三大服务功能分区1） 大 众 餐 饮 、 娱 乐 休 闲 区 （ A、 B座和 E、 F座 部 分 ） 以 大 型 品 牌 餐 饮 和 各 地 特 色 餐 饮 为 主 ， 中 高 档 结 合 ， 吸 引主 力 消 费 群 体 。 2） 名 流 尊 享 区 （ C、 D座 和 E、 F座 部 分 ） 以 高 品 质品 牌 休 闲 娱 乐 项 目 ， 形 成 高 档 消 费 区 域 。3） 婚 庆 、 文 化 、 旅 游 特 色 区 （ G座 和 E、 F座 部 分 ）打 造 一 站 式 婚 庆 、 文 化 和 旅 游 服 务 ， 包 括 婚 纱 摄 影 、婚 庆 、 婚 宴 、 蜜 月 度 假 、 孕 婴 、 婚 庆 用 品 、 儿 童 城等 一 系 列 相 关 的 消 费 链 。 三条街区消费动线横 跨 项 目 的 三 条 街 区 （ 图 上 红 色 部 分 ） ， 消 费 者 了 解 和认 识 项 目 的 动 线 区 域 。 七大商业业态组合群A座 品 牌 餐 饮 集 合 群宴 会 厅 ： 婚 礼 、 生 日 、 庆 典水 岸 公 馆 ： 澳 门 豆 捞其 他 品 牌 餐 饮 等 七大商业业态组合群B座 特 色 餐 饮 集 合 群特 色 美 食 区 ： 大 到 国 家 ，如 日 本 、 韩 国 、 泰 国 、 台湾 等 地 的 特 色 美 食 ； 小 到地 方 ， 如 川 菜 、 粤 菜 、 浙菜 等 菜 系 中 的 特 色 美 食 。还 有 ， 茶 楼 、 咖 啡 馆 等 休闲 业 态 。 七大商业业态组合群C座 中 、 高 端 休 闲 娱 乐 集 合 群高 端 消 费 引 爆 项 目 ： 复 合 式 夜店 （ 迪 厅 ） 、 KTV、 夜 总 会 、桌 球 、 保 龄 球 。 七大商业业态组合群D座 名 流 休 闲 养 生 会 馆 业 态 集 合 群休 闲 娱 乐 项 目 ： 高 品 质 洗 浴 中 心 、精 品 院 线 七大商业业态组合群E座 商 务 会 馆 业 态 组 合 群高 端 会 所 ： 商 务 会 所 、 国 际 健身 会 所 、 商 务 酒 店 （ 配 套 一 站式 婚 庆 、 文 化 和 旅 游 服 务 ） 七大商业业态组合群F座 时 尚 休 闲 组 合 群 经 济 舒 适 型 酒 店 、 休 闲 娱 乐 、 美 容 健 身 、购 物 、 电 玩 、 茶 社 、 足 疗 中 心 、 SPA会 所 、健 身 中 心 、 儿 童 娱 乐 、 儿 童 教 育 等 。 七大商业业态组合群G座 婚 庆 、 度 假 、 文 化 、 旅 游 综 合 业态 组 合 群婚 庆 服 务 ： 花 艺 、 气 球 、 古 董 车 出 租 、婚 礼 拍 摄 、 旅 行 社 等特 色 商 品 ： 珠 宝 首 饰 、 喜 帖 卡 片 邀 请卡 、 婚 庆 礼 品 、 礼 品 专 卖专 业 摄 影 ： 婚 纱 摄 影 、 个 人 写 真商 业 配 套 ： 银 行 、 邮 局 、 联 通 、 移 动 等 免租3年诚邀国际国内行业顶级品牌入驻共享财富盛宴 锦江不夜城招商对象 锦江不夜城招商对象 国 内 外 知 名 餐 饮 、 娱 乐 、 休 闲 、文 化 、 旅 游 、 婚 庆 、 儿 童 等 品 牌 商 家 ； 北 京 、 济 南 、 石 家 庄 、 郑 州 等 地的 大 型 休 闲 、 娱 乐 、 餐 饮 等 品 牌 商 家 ； 邢 台 及 华 北 地 区 休 闲 、 娱 乐 、 餐饮 等 中 小 型 商 家 ； 邢 台 本 地 大 中 型 商 家 ， 大 中 型 餐饮 、 文 化 、 娱 乐 项 目 经 营 者 。 具 体 招 商 政 策 详 询 现 场 招 商 人员行业顶级品牌有识之商 争先抢驻共创商业盛举 招 商 经 理 ： 田 浩邮 箱 ： 2 7 3 2 2 8 9 2 0 QQ.com电 话 ： 1 8 6 0 2 2 1 5 4 6 5