游乐场场地租赁合同标准范文（9篇）.doc

游乐场场地租赁合同标准范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据国务院关于促进流通业发展的若干意见精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“_”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在_镇开办一座乡级直营超市，服务于当地群众，需要租赁甲方所属_医药_分公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。一、租赁标的物：1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时提供院内库房两栋_间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。二、期限及日期：1、租赁期限叁拾年：2、其中有一栋库房间，因现在占用，于_年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。三、用途：乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式：1、_年每年租赁费为_万_仟_佰元，后_年每年租赁费为_万_仟元。2、_年的租赁费_万元整，分两次付清：合同签订后付_万元，施工放线时付清余款。3、合同满_年后，乙方再次付给甲方后_年的租赁费_万元整。五、几项具体事宜：1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算_年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所提供的_间库房，同时无条件归还甲方。_年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。六、法律责任：1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用_万_仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金_万元。甲方：乙方：游乐场场地租赁合同标准范文（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）;第一次租金的支付时间为_年_月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2_5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。_。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期_日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。_。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。_。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向_人民法院起诉。第十四条其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。_。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日游乐场场地租赁合同标准范文（三）甲方：_（出租方）乙方：_（承租方）根据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方_租赁甲方_事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途乙方租用甲方（写明地点，详细到可以写明面积）等，用于（写明用途）。二、租赁时间乙方租赁甲方（写明地点，详细到可以写明面积）时间自_年_月_日起，租赁时间自_年_月_日起，所租赁（写明地点，详细到可以写明面积）等地终止日期至_年_月_日。三、租赁费用标准及支付方式1、_2、_3、_四、双方权利及义务（一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全（二）在租用期间，甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。（三）乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。五、合同的解除及续签（一）乙方不得利用租赁场地进行租赁用途以外的违法活动。（二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前_日书面通知对方。甲方：_ 乙方：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日游乐场场地租赁合同标准范文（四）甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利基础上，经友好协商，特订意向如下：1、甲方提供_公园内土地面积亩，由乙方自行投资开发游乐项目（包括游乐设备、观光车、冷饮及食品店）。2、双方合作时间为_年_月_日（具体时间从开园之日算起）起至_年_月_日止。3，场地租赁费按实际占用土地面积承租，亩年元，电费以园内实际电价为准。4、在双方合作期间，设备投入资金由乙方承担，甲方不得另招他人投资同类型的游乐项目。5、甲方供乙方使用的场地要做到“三通一平”即电通、路通、水通和场地平整，乙方所需项目建成后，项目间的通路、绿化等工作由甲方负责。6、甲方在整体对外宣传中，要把乙方的项目一并做好对外宣传（包括网站宣传、折页宣传、营销宣传等），不得向乙方收取任何费用。7、甲方提供的场地为公园内部招租，乙方每年所交租赁费为全部费用不再负担其它费用（如工商、税务等）。8、乙方的责任及义务：（1）乙方为甲方提供游乐场整体设计规划方案并遵循甲方景区的总体规划。（2）乙方所安装的游乐设备均为国家相应机关检验合格产品。（3）乙方在游乐项目的经营中必须严格遵守国家有关安全规定，遵守园区的各项规章制度。场内所有游乐设备要配专业人员经常检查，发现问题及时解决，消除事故隐患，如发生安全事故及人身伤害所引起的经济及法律责任由乙方承担。（4）设备操作人员必须持证上岗，严格按照设备的安全操作，爱护场内公共设施，做到遵纪守法文明经营。（5）乙方在经营期间应按时交纳水电费，如不按时交纳费用所引起的后果则由乙方全部承担责任，否则甲方有权终止合同。9、本合同经营期满，如乙方继续经营，乙方应提前三个月向甲方提出，双方另行协商，并签订书面合同。如乙方不继续合作经营，乙方应提前一个月清空游乐园，乙方所投入的游乐设备由乙方自行处理，逾期视为自动放弃。10、本合同在履行中如有未尽事宜或发生争执，由双方协商或由管辖地人民法院议决，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。合同签订之日生效，即产生法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日游乐场场地租赁合同标准范文（五）甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利基础上，经友好协商，特订意向如下：1、甲方提供_公园内土地面积亩，由乙方自行投资开发游乐项目（包括游乐设备、观光车、冷饮及食品店）。2、双方合作时间为_年_月_日（具体时间从开园之日算起）起至_年_月_日止。3，场地租赁费按实际占用土地面积承租，亩年元，电费以园内实际电价为准。4、在双方合作期间，设备投入资金由乙方承担，甲方不得另招他人投资同类型的游乐项目。5、甲方供乙方使用的场地要做到“三通一平”即电通、路通、水通和场地平整，乙方所需项目建成后，项目间的通路、绿化等工作由甲方负责。6、甲方在整体对外宣传中，要把乙方的项目一并做好对外宣传（包括网站宣传、折页宣传、营销宣传等），不得向乙方收取任何费用。7、甲方提供的场地为公园内部招租，乙方每年所交租赁费为全部费用不再负担其它费用（如工商、税务等）。8、乙方的责任及义务：（1）乙方为甲方提供游乐场整体设计规划方案并遵循甲方景区的总体规划。（2）乙方所安装的游乐设备均为国家相应机关检验合格产品。（3）乙方在游乐项目的经营中必须严格遵守国家有关安全规定，遵守园区的各项规章制度。场内所有游乐设备要配专业人员经常检查，发现问题及时解决，消除事故隐患，如发生安全事故及人身伤害所引起的经济及法律责任由乙方承担。（4）设备操作人员必须持证上岗，严格按照设备的安全操作，爱护场内公共设施，做到遵纪守法文明经营。（5）乙方在经营期间应按时交纳水电费，如不按时交纳费用所引起的后果则由乙方全部承担责任，否则甲方有权终止合同。9、本合同经营期满，如乙方继续经营，乙方应提前三个月向甲方提出，双方另行协商，并签订书面合同。如乙方不继续合作经营，乙方应提前一个月清空游乐园，乙方所投入的游乐设备由乙方自行处理，逾期视为自动放弃。10、本合同在履行中如有未尽事宜或发生争执，由双方协商或由管辖地人民法院议决，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。合同签订之日生效，即产生法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日游乐场场地租赁合同标准范文（六）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地情况、租赁用途及要求1、乙方承租甲方_楼_场地，面积_平方米。2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为_品牌_除此以外的商品乙方不得经营。第二条租赁期限1、场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及交付方式1、每年租金额为：_元人民币（_元）。2、付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方支付_年房租。3、支付方式：现金_（现金转账支票银行汇款），每年_月_日前支付。第四条履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地维护及维修（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。（二）甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达_日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：游乐场场地租赁合同标准范文（七）甲方：乙方：第一条场地基本情况乙方使用甲方_场地。第二条使用场地用途乙方向甲方承诺，使用该_场地仅为_使用，并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。甲方为乙方提供活动最佳场地位置和协助活动开展。乙方保证，在使用场地期间内未征得甲方允许前，不得擅自进入小区使用场地;也不得利用场地从事违法乱纪活动，否则甲方有权利责令乙方无条件出场。第三条使用期限甲乙双方约定。使用场地使用自_年_月_日起，乙方可在小区内做次活动，活动次数满后该协议自动失效。第四条使用费用及支付方式、期限甲、乙双方约定：该场地在协议使用期的费用共计（人民币）_元（大写：_）乙方支付场地费用的方式：1、现金支付2、转账。甲方需提供乙方正规凭证：1、发票2、收据。第五条乙方应遵守的场地使用条件1、使用期间，防火安全、场地的卫生。2、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质。3、乙方在付清使用费用后即可与甲方协商活动时间。乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。4、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于5、行为规范。乙方进场的人员必须遵守小区管理规定，须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。6、乙方进场人员，必须维护公共场地的所有设备、设施的完好。第六条其他条款1、本协议自双方签字/盖章后生效。2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。3、本协议连同附件一式甲方：乙方：游乐场场地租赁合同标准范文（八）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条：乙方承租甲方位于雅居乐剑桥郡幼儿园二楼舞蹈室，进行跆拳道训练。房屋建筑面积50平方米。第二条：租赁期限2.1租赁期限：_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式每年租金额为：_万人民币（￥_元）。（见附件）第四条：甲乙双方租赁该场地的相关规定4.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租场地的供暖费用。4.2乙方负责出租场地内财产设施的保管。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：游乐场场地租赁合同标准范文（九）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途1、甲方将位于_，经营面积_出租给乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。3、乙方承租店铺的用途为_（禁止作其他用途）乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。二、租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。1、该经营场所租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。4、乙方应当办理开业所需的相关手续。三、租赁费用风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。1、承租期内租赁费每月合计_元，全年总计_元。2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足_元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防五、甲方权利和义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：（1）拖欠租金_日以上;（2）利用经营场地进行非法活动;（3）擅自改变场地建筑面积和档口面积;（4）在本商场内与他人闹事和不服从管理。4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不服从管理。5、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。六、乙方权利和义务1、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2、乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。3、经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。4、租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。七、违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金_元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。3、乙方逾期_半_个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付_元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。八、免责条款因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。九、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。十、其他约定1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。4、本合同壹式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方：乙方：第30页共30页