施工图预算-解读

2021-5-29第5章 施工图预算1 第5章施工图预算 第5章 施工图预算22021-5-29 本 章 教 学 目 的 和 要 求 ：l 1、 明 确 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 的 概 念 和 作 用 ；l 2、 掌 握 编 制 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 的 计 价 依 据 ；l 3、 掌 握 云 南 省 房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 消 耗 量 定 额 的 组 成及 使 用 方 法 ； 要 求 能 熟 练 运 用 云 南 省 建 筑 与 装 饰 工程 消 耗 量 定 额 快 速 、 准 确 的 选 套 工 程 定 额 子 目 ， 完 成定 额 子 目 补 充 和 定 额 换 算 ， 完 成 相 应 的 人 工 、 材 料 和 机械 定 额 消 耗 量 的 分 析 和 确 定 （ 工 料 分 析 ） ， 并 能 合 理 确定 工 、 料 、 机 的 预 算 单 价 。l 4、 掌 握 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 编 制 的 两 大 方 法 （ 定 额 计价 法 和 清 单 计 价 方 法 ） ；l 5、 掌 握 施 工 图 预 算 两 大 编 制 方 法 的 计 价 依 据 、 编 制 步骤 和 编 制 内 容 。 2021-5-29第5章 施工图预算3 5.2 定额计价法定 额 计 价 法 是 相 对 于 清 单 计 价 而 言 的 一 种 传 统 的 计 价方 法 ， 原 则 上 自 2013年 起 停 止 使 用 。 但 作 为 一 种 存 在了 60年 的 知 识 体 系 ， 并 且 按 规 定 在 2014年 4月 1日 前 签定 的 合 同 按 原 计 价 规 定 执 行 ， 故 应 在 课 堂 中 讲 授 。 第5章 施工图预算42021-5-29 特别说明n 在 本 节 定 额 计 价 法 编 制 单 位 工 程 施 工 图 预 算 教 学内 容 中 ， 将 讲 授 两 种 定 额 计 价 方 法 ：n 第 一 种 是 根 据 2003版 计 价 依 据 采 用 传 统 定 额 计 价方 法 编 制 施 工 图 预 算 ， 专 用 于 凡 2014年 4月 1日 前已 签 订 施 工 合 同 工 程 的 计 价 ； （ 即 教 材 上 5.2章 所讲 授 的 方 法 ）n 第 二 种 是 采 用 改 进 后 新 版 定 额 计 价 方 法 根 据 2013版 计 价 依 据 编 制 单 位 工 程 施 工 图 预 算 ， 专 用 于2014年 4月 1日 后 未 采 用 工 程 量 清 单 计 价 工 程 的 计价 ； （ 将 按 云 南 2013计 价 规 则 进 行 补 充 ） 第5章 施工图预算52021-5-29 定额计价法之第一种计价方法 -“ 传统2003版定额计价方法”n 根 据 云 南 省 住 建 厅 文 件 发 布 实 施 2013版 建 设 工 程 造价 计 价 依 据 的 通 知 （ 云 建 标 【 2013】 918号 ） 规 定 ：2013版云南省建设工程造价计价依据（以下简称2013版计价依据），经审查通过，现批准为云南省工程建设地方标准，自2014年4月1日起在全省行政区内实施。云南省2003版建设工程计价依据自2014年4月1日起停止执行。凡2014年4月1日日前已签订施工合同的工程，其计价办法继续按合同约定执行。 第5章 施工图预算62021-5-29 5.2 定额计价法5.2.1 概 述（ 1） 含 义n 定 额 计 价 是 指 根 据 招 标 文 件 、 按 照 建 设 行 政 主 管部 门 发 布 的 预 算 定 额 列 项 、 算 量 、 套 价 计 算出 直 接 工 程 费 ， 再 按 有 关 的 规 定 计 算 措 施 项 目 费 、其 它 项 目 费 、 管 理 费 、 利 润 、 规 费 、 税 金 ， 汇 总后 确 定 建 安 工 程 造 价 的 一 种 计 价 方 法 。（ 2） 定 额 计 价 的 费 用 组 成n 定 额 计 价 的 费 用 组 成 见 表 5.24 第5章 施工图预算72021-5-29 第5章 施工图预算82021-5-29 5.2 定额计价法（ 3） 编 制 依 据n 1） 设 计 施 工 图 纸 、 各 类 标 配 图 以 及 建 筑 五 金 手 册 ；n 2） 招 标 文 件 、 施 工 合 同 ；n 3） 施 工 现 场 情 况 、 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 ；n 4） 建 设 行 政 主 管 部 门 发 布 的 预 算 定 额 、 措 施 费 计算 办 法 、 建 安 工 程 造 价 的 计 价 规 则 等 ；n 5） 建 设 行 政 主 管 部 门 发 布 的 人 工 、 材 料 、 机 械 及 设 备 的价 格 信 息 或 承 发 包 双 方 结 合 市 场 情 况 确 认 的 单 价 ；n 6） 建 设 行 政 主 管 部 门 规 定 的 计 价 程 序 和 统 一 格 式 ； n 7） 建 设 行 政 主 管 部 门 发 布 的 有 关 造 价 方 面 的 文 件 。 第5章 施工图预算92021-5-29 5.2 定额计价法（ 4） 编 制 步 骤n 自 新 中 国 建 立 到 实 施 工 程 量 清 单 计 价 以 来 ，我 国 的 工 程 概 预 算 （ 工 程 估 价 ） 编 制 都 采用 定 额 计 价 法 ， 因 为 它 直 截 了 当 ， 只 要 有一 本 现 行 的 预 算 定 额 （ 预 算 基 价 或 单 位 估价 表 ） 和 取 费 标 准 ， 必 要 的 材 料 市 场 价 ，不 需 要 更 多 的 其 它 资 料 ， 就 可 以 很 方 便 的编 制 预 算 ， 因 而 此 种 方 式 是 我 国 大 多 数 省市 普 遍 使 用 的 方 式 。 采 用 定 额 计 价 法 编 制施 工 图 预 算 的 主 要 步 骤 是 ： 第5章 施工图预算102021-5-29 5.2 定额计价法n 读 图 熟 悉 施 工 图 纸 、 了 解 现 场 ；n 列 项 根 据 预 算 定 额 ， 结 合 施 工 方 案 划 分 分 项 工 程 并列 出 计 价 项 目 ；n 算 量 按 规 则 计 算 每 一 个 分 项 工 程 的 工 程 量 （ 一 般 在工 程 量 计 算 表 上 完 成 ） ；n 套 价 套 用 预 算 单 价 并 计 算 直 接 工 程 费 或 措 施 项 目 费（ 可 在 预 算 表 上 手 工 完 成 或 由 预 算 软 件 完 成 ） ；n 计 费 计 算 其 它 项 目 费 、 管 理 费 、 利 润 、 规 费 和 税 金 ，最 终 确 定 单 位 工 程 预 算 造 价 （ 可 在 费 用 汇 总 表 上 手 工 完成 或 由 预 算 软 件 自 动 生 成 ） ； n 收 尾 做 主 要 材 料 分 析 ， 填 写 编 制 说 明 和 封 面 ， 复 核 ，装 订 签 章 。 第5章 施工图预算112021-5-29 5.2 定额计价法（ 5） 定 额 计 价 文 件 组 成1） 封 面n 编 制 说 明 。 一 般 包 括 以 下 内 容 ： 工 程 概 况 ； 编 制 依 据 （ 包 括 图 纸 依 据 、 定 额 依 据 、 人工 、 材 料 、 机 械 台 班 单 价 依 据 等 ） ； 其 他 需 要 说 明 的 问 题 ； 第5章 施工图预算122021-5-29 5.2 定额计价法2） 建 筑 安 装 工 程 费 用 汇 总 表 ；3） 建 筑 安 装 工 程 直 接 工 程 费 计 算 表 ；4） 措 施 费 用 计 算 汇 总 表 ；5） 措 施 费 用 计 算 明 细 表 ；6） 其 它 项 目 费 计 算 表 ；7） 主 要 材 料 价 格 表 。定 额 计 价 的 表 格 形 式 如 图 5.4、 表 5.25、 表5.26、 表 5.27、 表 5.28、 表 5.29、 表 5.30所 示 。 第5章 施工图预算132021-5-29 第5章 施工图预算142021-5-29 第5章 施工图预算152021-5-29 第5章 施工图预算162021-5-29 第5章 施工图预算172021-5-29 第5章 施工图预算182021-5-29 第5章 施工图预算192021-5-29 第5章 施工图预算202021-5-29 第5章 施工图预算212021-5-29 5.2 定额计价法1） 分 部 分 项 工 程 量 的 确 定n 分 部 分 项 工 程 量 应 根 据 设 计 施 工 图 、 当 地 建 设 行 政 主 管 部门 发 布 的 预 算 定 额 中 的 “ 工 程 量 计 算 规 则 ” 或 全 国统 一 建 筑 工 程 预 算 工 程 量 计 算 规 则 （ 土 建 工 程 ） 来 计 算确 定 （ 具 体 计 算 详 见 下 篇 各 章 ） 。2） 人 工 、 材 料 、 机 械 台 班 消 耗 量 的 确 定n 人 工 、 材 料 、 机 械 台 班 消 耗 量 从 当 地 预 算 定 额 中 查 用 。3） 人 工 、 材 料 、 机 械 台 班 单 价 的 确 定n 人 工 、 材 料 、 机 械 台 班 单 价 ， 应 根 据 当 地 建 设 行 政 主 管 部门 发 布 的 人 工 、 材 料 、 机 械 及 设 备 的 价 格 信 息 或 承 发 包 双方 结 合 市 场 情 况 确 认 的 单 价 来 确 定 。 第5章 施工图预算222021-5-29 5.2 定额计价法（ 2） 管 理 费 计 算n 管 理 费 计 算 的 表 达 式 如 下 ： 管 理 费 计 算 基 数 管 理 费 费 率 （ 5.38）1） 计 算 基 数 ： 建 筑 工 程 (土 建 及 装 饰 )为 直 接 工程 费 中 的 人 工 费 与 机 械 费 总 和 ；2） 管 理 费 费 率 ： 根 据 工 程 类 别 的 不 同 （ 分 为 四类 工 程 ） 分 别 取 定 ， 某 省 参 考 值 见 表 5.31。 第5章 施工图预算232021-5-29 第5章 施工图预算242021-5-29 5.2 定额计价法3） 工 程 类 别 的 划 分 标 准n 工 程 类 别 可 按 不 同 标 准 来 进 行 划 分 。 某 省的 计 价 规 则 将 建 筑 工 程 划 分 为 四 类 ，其 划 分 标 准 如 表 5.32所 示 。 第5章 施工图预算252021-5-29 第5章 施工图预算262021-5-29 第5章 施工图预算272021-5-29 第5章 施工图预算282021-5-29 5.2 定额计价法表 中 名 词 解 释 : 高 度 ： 房 屋 建 筑 指 室 外 地 面 至 房 屋 檐 口 上 表 面 (有 突 出 屋面 电 梯 间 的 ， 应 算 至 电 梯 间 檐 口 上 表 面 )之 间 的 垂 直 距 离 ；有 地 下 室 的 建 筑 指 最 底 层 地 下 室 地 面 至 房 屋 檐 口 上 表 面 之间 的 垂 直 距 离 ； 构 筑 物 指 地 面 至 本 体 最 高 点 (不 包 括 避 雷针 、 扶 梯 高 度 )之 间 的 距 离 。 层 数 ： 指 建 筑 物 分 层 数 ， 凡 层 高 超 过 2.2m（ 不 含 2.2m） 可以 计 算 建 筑 面 积 并 作 为 技 术 层 使 用 的 结 均 层 应 计 算 层 数 。 跨 度 ： 指 按 设 计 图 标 注 的 相 邻 两 横 向 定 位 轴 线 的 跨 距 。 柱 网 ： 指 单 元 柱 网 纵 横 定 位 轴 线 间 距 或 其 乘 积 。 第5章 施工图预算292021-5-29 5.2 定额计价法 公 共 建 筑 ： 指 涉 及 公 共 安 全 和 公 众 利 益 的房 屋 建 筑 工 程 。 泛 指 礼 堂 、 会 堂 、 影 剧 院 、俱 乐 部 、 音 乐 厅 、 报 告 厅 、 排 演 厅 、 文 化宫 、 青 少 年 宫 、 图 书 馆 、 博 物 馆 、 美 术 馆 、展 览 馆 、 游 泳 馆 、 室 内 滑 冰 馆 、 档 案 馆 、影 视 摄 影 棚 、 火 车 站 、 汽 车 站 、 航 运 站 、机 场 候 机 楼 、 客 运 楼 、 科 研 楼 、 医 疗 技 术楼 、 门 诊 楼 、 住 院 楼 、 法 院 审 判 楼 、 邮 电楼 、 教 学 楼 、 试 验 楼 、 综 合 楼 、 商 场 、 宾馆 、 酒 店 (楼 )等 。 第5章 施工图预算302021-5-29 5.2 定额计价法4） 工 程 类 别 划 分 中 有 关 条 件 的 认 定 单 位 工 程 按 表 列 范 围 划 分 类 别 ， 凡 工 程 条件 符 合 表 列 范 围 其 中 之 一 者 ， 均 按 就 高 类别 认 定 （ 就 高 不 就 低 的 原 则 ） 。 同 一 建 筑 物 或 构 筑 物 有 高 有 低 ， 跨 度 或 容积 有 大 有 小 ， 按 就 高 不 就 低 ， 就 大 不 就 小的 原 则 划 类 ， 但 不 能 以 沉 降 缝 分 开 同 一 单位 工 程 分 别 划 类 。 第5章 施工图预算312021-5-29 5.2 定额计价法 多 层 工 业 建 筑 柱 网 不 同 时 ， 用 各 种 柱 网 柱网 所 占 建 筑 面 积 衡 量 多 少 ， 按 占 多 数 的 部分 划 类 ； 地 下 室 的 层 数 或 高 度 及 构 筑 物 顶部 附 属 房 屋 的 高 度 应 纳 入 划 类 。 突 出 屋 面 的 尖 塔 、 桅 杆 、 天 窗 、 建 筑 小 品 、绿 化 照 明 、 电 器 仪 器 等 设 施 ， 水 箱 护 栏 、女 儿 墙 ， 上 屋 面 的 独 立 楼 梯 间 和 露 天 楼 梯以 及 屋 顶 附 设 局 部 玻 璃 温 室 等 所 占 空 间 高度 ， 不 应 纳 入 划 类 。 第5章 施工图预算322021-5-29 5.2 定额计价法 在 同 一 工 程 计 价 中 ， 交 叉 使 用 建 筑 、 建 筑装 饰 装 修 、 安 装 、 市 政 、 园 林 绿 化 、 房 屋修 缮 等 计 价 定 额 时 ， 应 当 按 工 程 性 质及 所 使 用 的 计 价 定 额 归 属 划 分 类 别 。 建 筑 装 饰 装 修 工 程 划 类 适 用 于 执 行 装 饰定 额 项 目 范 围 内 的 装 饰 装 修 工 程 。 独 立 土 石 方 工 程 划 类 适 用 于 附 属 一 个 单 位工 程 内 其 挖 方 或 填 方 (挖 、 填 不 累 计 )在5000m3以 上 或 实 行 独 立 承 包 的 土 石 方 工 程 。 第5章 施工图预算332021-5-29 5.2 定额计价法 一 般 室 外 道 路 、 围 墙 、 围 栏 、 独 立 的 花 台 、花 池 及 其 他 零 星 工 程 划 类 适 用 于 不 属 于 单位 工 程 施 工 图 范 围 内 的 一 般 室 外 道 路 、 独立 的 花 台 、 花 池 及 其 他 零 星 工 程 。 与 建 筑 物 配 套 的 零 星 项 目 ， 如 化 粪 池 、 检查 井 、 室 内 外 地 沟 (室 外 地 沟 特 指 建 筑 物 四周 与 散 水 相 接 的 排 水 沟 )、 屋 顶 花 架 、 台 阶 、散 水 、 花 台 等 ， 按 建 筑 物 的 工 程 类 别 标 准执 行 。 第5章 施工图预算342021-5-29 5.2 定额计价法 签 证 记 工 和 零 星 借 工 划 类 适 用 于 承 包 工 程范 围 以 外 经 建 设 单 位 签 证 ， 由 施 工 单 位 负责 管 理 的 用 工 或 建 设 单 位 向 施 工 单 位 借 用工 人 进 行 属 于 建 设 单 位 负 责 的 工 作 并 由 建设 单 位 管 理 的 用 工 等 两 种 按 定 额 人 工 工 日单 价 计 价 的 情 况 。 第5章 施工图预算352021-5-29 5.2 定额计价法（ 3） 利 润 计 算n 利 润 计 算 的 表 达 式 如 下 ：n 利 润 计 算 基 数 利 润 率 （ 5.39）n 1） 计 算 基 数 ： 建 筑 工 程 (土 建 及 装 饰 )为 直接 工 程 费 中 的 人 工 、 机 械 费 总 和 。2） 利 润 率 ： 根 据 工 程 类 别 的 不 同 （ 分 为 四 类工 程 ） 分 别 取 定 ， 某 省 参 考 值 见 表 5.33。 第5章 施工图预算362021-5-29 第5章 施工图预算372021-5-29 5.2 定额计价法（ 4） 措 施 项 目 费 计 算n 措 施 项 目 费 应 当 按 照 施 工 方 案 或 施 工 组 织设 计 ， 参 照 有 关 规 定 以 “ 项 ” 为 单 位 进 行综 合 计 价 。 具 体 计 算 时 ,可 按 “ 套 定 额 ” 和“ 乘 系 数 ” 等 两 种 方 式 来 计 算 。 第5章 施工图预算382021-5-29 5.2 定额计价法1） 采 用 “ 套 定 额 ” 方 式 计 算n 为 简 化 计 算 过 程 ， 我 国 有 的 地 区 将 措 施 项目 根 据 全 国 统 一 建 筑 工 程 基 础 定 额 编制 成 相 应 的 单 位 估 价 表 ， 如 脚 手 架 、 模 板 、垂 直 运 输 、 施 工 排 降 水 、 大 机 三 项 费 等 ，可 以 直 接 套 用 措 施 项 目 的 人 材 机 单 价 ， 计算 其 人 工 费 、 材 料 费 、 机 械 费 。 第5章 施工图预算392021-5-29 第5章 施工图预算402021-5-29 第5章 施工图预算412021-5-29 5.2 定额计价法 第5章 施工图预算422021-5-29 第5章 施工图预算432021-5-29 5.2 定额计价法（ 5） 规 费 计 算n 规 费 计 算 的 方 法 如 下 ：1） 工 程 排 污 费 ： 按 有 关 部 门 规 定 计 算 。2） 社 会 保 障 费 及 住 房 公 积 金n 社 会 保 障 费 及 住 房 公 积 金 直 接 工 程 费 的 人 工 费 的 总 和 26 （ 5.43）n 注 ： 直 接 工 程 费 的 人 工 费 其 工 日 单 价 必 须 取 当 地 行 政 主 管 部 门 公 布 的单 价 ， 费 率 应 以 当 地 现 行 规 定 为 准 。3） 危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险 危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险 （ 直 接 工 程 费 措 施 费 其 它 项 目 费 管 理 费 利 润 ） 0.2 （ 5.44） n 注 ： 费 率 应 以 当 地 现 行 规 定 为 准 。 第5章 施工图预算442021-5-29 5.2 定额计价法（ 6） 税 金 计 算n 税 金 计 算 的 表 达 式 如 下 ： 税 金 （ 直 接 工 程 费 措 施 项 费 其 它 项 目 费 管 理 费 利 润 规 费 ） 计 税 系 数 （ 5.45）n 某 省 计 税 系 数 取 定 值 如 表 5.35所 示 。 第5章 施工图预算452021-5-29 第5章 施工图预算462021-5-29 5.2 定额计价法5.2.3 定 额 计 价 计 算 实 例n例 5.7 某 工 程 已 根 据 施 工 图 和 全 国 统 一建 筑 工 程 预 算 工 程 量 计 算 规 则 计 算 出 分部 分 项 工 程 量 ， 试 参 照 当 地 预 算 定 额 及 人 工 、 材 料 、 机 械 台 班 单 价 ， 计 算 以 下分 项 工 程 的 直 接 工 程 费 。 第5章 施工图预算472021-5-29 5.2 定额计价法（ 1） 计 算 确 认 的 分 部 分 项 工 程 量 为 ：1） M5混 合 砂 浆 砌 一 砖 混 水 砖 墙 ， 工 程 量200m3；2） 现 浇 C20有 梁 式 钢 筋 混 凝 土 带 形 基 础 ， 工程 量 50m3；3） 现 浇 C10混 凝 土 基 础 垫 层 ， 工 程 量 10m3；（ 2） 查 用 某 地 预 算 定 额 中 相 关 子 目 的 定额 消 耗 量 为 ：n 如 表 5.36所 示 。 第5章 施工图预算482021-5-29 第5章 施工图预算492021-5-29 5.2 定额计价法（ 3） 若 选 用 当 地 的 人 材 机 单 价 为 ：n 人 工 单 价 为 70元 /工 日 ；n 标 准 普 通 粘 土 砖 ： 320元 /千 块 ；n M5混 合 砂 浆 ： 238.00元 /m3；n 水 ： 4元 /m3；n 200L的 灰 浆 搅 拌 机 ： 102.32元 /台 班 ；n 现 浇 C20混 凝 土 ： 248.80元 /m 3； 第5章 施工图预算502021-5-29 5.2 定额计价法n 草 席 ： 2.10元 /m2；n 400L混 凝 土 搅 拌 机 ： 125.70元 /台 班 ；n 混 凝 土 振 捣 器 （ 插 入 式 ） ： 7.89元 /台 班 ；n 机 动 翻 斗 车 :92.1元 /台 班 ；n 现 浇 C10混 凝 土 ： 201.23元 /m3；n 木 模 板 ： 1200元 /m3；n 混 凝 土 振 捣 器 （ 平 板 式 ） ： 6.83元 /台 班 。 第5章 施工图预算512021-5-29 第5章 施工图预算522021-5-29 第5章 施工图预算532021-5-29 第5章 施工图预算542021-5-29 5.2 定额计价法（ 2） 在 完 成 人 、 材 、 机 单 价 计 算 后 ， 余 下 的 “ 套 价 ”计 算 可 以 在 表 5.38中 进 行 。 其 操 作 步 骤 为 ：1） 将 工 程 量 按 定 额 计 量 单 位 的 扩 大 倍 数 缩 小 后 填 入表 5.38的 “ 工 程 量 ” 的 空 格 中 ；2） 将 人 工 费 单 价 、 材 料 费 单 价 、 机 械 费 单 价 填 入 表5.38 “ 单 价 ” 的 空 格 中 ；3） 将 每 一 分 项 工 程 的 “ 工 程 量 ” 乘 以 人 、 材 、 机“ 单 价 ” 得 到 的 结 果 填 入 表 5.38 “ 合 价 ” 的 空 格中 ；4） 将 合 价 相 加 得 到 计 算 项 目 的 人 工 费 、 材 料 费 、 机械 费 以 及 直 接 工 程 费 。 第5章 施工图预算552021-5-29 第5章 施工图预算562021-5-29 5.2 定额计价法（ 3） 计 算 结 果 : n 直 接 工 程 费 ： 90187.26 (元 )n 人 工 费 ： 28373.10 (元 )n 材 料 费 ： 60415.78 (元 )n 机 械 费 ： 1398.38 (元 ) 第5章 施工图预算572021-5-29 5.2 定额计价法例 5.8 根 据 某 地 的 措 施 费 计 价 办 法 ， 计 算 以 下措 施 费 。n 砌 筑 综 合 脚 手 架 （ 钢 制 、 高 度 20m以 内 ） ， 工 程 量为 5000m2；n 浇 灌 综 合 脚 手 架 （ 钢 制 、 层 高 3.6m以 内 ） ， 工 程量 为 5000m2；n 钢 筋 混 凝 土 矩 形 柱 （ 断 面 周 长 1.8米 以 外 ） 钢 模 板 ，工 程 量 为 100m3；解 （ 1） 查 当 地 的 措 施 项 目 计 价 定 额 ， 可 知 相关 项 目 人 、 材 、 机 单 价 如 表 5.39所 示 。 第5章 施工图预算582021-5-29 第5章 施工图预算592021-5-29 5.2 定额计价法（ 2） 查 当 地 的 措 施 费 计 价 办 法 可 知 ： 脚手 架 、 模 板 等 措 施 费 可 按 措 施 项 目 计 价定 额 中 的 单 位 估 价 表 计 算 出 人 工 费 、 材料 费 、 机 械 费 ， 然 后 再 按 建 筑 主 体 单 位 工程 类 别 （ 本 例 判 定 为 二 类 工 程 ） 取 定 费 率计 算 管 理 费 和 利 润 。n 计 算 结 果 见 表 5.40和 表 5.41所 示 。 第5章 施工图预算602021-5-29 第5章 施工图预算612021-5-29 第5章 施工图预算622021-5-29 5.2 定额计价法例 5.9 某 大 学 教 学 楼 工 程 ， 地 上 五 层 ， 无 地 下 室 ，总 建 筑 面 积 10050m2,层 高 3.6m,室 内 外 地 坪 高 差 为0.45m,问 应 划 为 几 类 工 程 。解 以 公 共 建 筑 按 总 建 筑 面 积 划 类 ,大 于 10000m2,应划 为 土 建 一 类 工 程 ；n 按 多 层 建 筑 物 层 数 划 类 小 于 六 层 应 划 为 土 建 三 类工 程 ；n 按 多 层 建 筑 物 总 高 度 划 类 大 于 18m应 划 为 土 建 二 类工 程 。 总 高 度 =3.6 5+0.45=18.45mn 按 就 高 不 就 低 的 原 则 ， 应 划 为 土 建 一 类 工 程 。 第5章 施工图预算632021-5-29 5.2 定额计价法例 5.10 根 据 下 列 已 知 条 件 及 某 省 建 设 工 程造 价 计 价 规 则 ， 试 计 算 该 住 宅 楼 的 建 筑工 程 预 算 造 价 。n （ 1） 市 区 的 某 单 位 新 建 一 幢 8层 框 架 结 构的 住 宅 楼 ， 建 筑 面 积 为 5660m2， 室 外 标 高 为-0.3m， 第 一 层 层 高 为 3.2m， 第 二 至 第 八 层的 层 高 均 为 2.8m， 女 儿 墙 高 为 0.9m， 出 屋面 楼 梯 间 高 为 2.8m。 第5章 施工图预算642021-5-29 5.2 定额计价法（ 2） 该 工 程 根 据 施 工 图 、 当 地 的 预 算 定额 、 以 及 人 工 、 材 料 、 机 械 台 班 单 价 计算 出 直 接 工 程 费 368.32万 元 ， 其 中 人 工 费71.04万 元 、 机 械 费 28.04万 元 。 通 用 措 施费 除 安 全 文 明 施 工 费 、 其 他 措 施 费 外 的 脚手 架 等 费 用 为 22万 元 ， 专 业 措 施 费 8万 元 。 第5章 施工图预算652021-5-29 5.2 定额计价法解 总 高 度 =0.3 3.2 2.8 7=23.1 m n 查 表 5.32， 工 程 判 定 为 二 类 工 程 ， 所 以 管理 费 率 (见 表 5.31)、 利 润 率 (见 表 5.33)分别 取 定 为 33 、 21 ,并 以 “ 直 接 工 程 费 中的 人 机 费 之 和 ” 为 基 数 计 算 管 理 费 和 利 润 。安 全 文 明 施 工 费 、 其 他 措 施 费 计 算 费 率 见表 5.34。n 计 算 过 程 见 表 5.42 第5章 施工图预算662021-5-29 第5章 施工图预算672021-5-29 作业2 定额计价法 计算施工图预算造价 根 据 下 列 已 知 条 件 及 云 南 省 建 设 工 程 造 价 计 价规 则 ， 试 按 云 南 省 2013版 房 屋 建 筑 与 装 饰 工程 消 耗 量 定 额 水 平 采 用 定 额 计 价 方 法 计 算 以 下住 宅 楼 建 筑 工 程 的 施 工 图 预 算 造 价 。n （ 1） 昆 明 北 市 区 的 某 单 位 新 建 一 幢 8层 框 架 结 构的 住 宅 楼 ， 建 筑 面 积 为 5660m2， 室 外 标 高 为 -0.45m， 第 一 层 层 高 为 3.3m， 第 二 至 第 八 层 的 层 高均 为 2.8m， 女 儿 墙 高 为 0.9m， 出 屋 面 楼 梯 间 高 为2.8m。 第5章 施工图预算682021-5-29 n （ 2） 已 根 据 施 工 图 和 全 国 统 一 建 筑 工 程预 算 工 程 量 计 算 规 则 计 算 出 部 分 分 部 分 项工 程 量 如 下 ： 1） M5混 合 砂 浆 砌 一 砖 混 水 砖 墙 ， 工 程 量200m3； 2） 现 浇 C20有 梁 式 钢 筋 混 凝 土 带 形 基 础 ， 工程 量 50m3； 3） 现 浇 C10混 凝 土 基 础 垫 层 ， 工 程 量 10m3；n （ 3） 已 知 通 用 措 施 费 除 安 全 文 明 施 工 费 、其 他 措 施 费 外 的 脚 手 架 等 费 用 为 32万 元 ， 专业 措 施 费 10万 元 。 第5章 施工图预算692021-5-29 定额计价法之第二种计价方法 -“2013版定额计价方法”n 根 据 云 南 省 住 建 厅 文 件 发 布 实 施 2013版 建 设 工 程 造价 计 价 依 据 的 通 知 （ 云 建 标 【 2013】 918号 ） 规 定 ：2013版 云 南 省 建 设 工 程 造 价 计 价 依 据 （ 以 下 简 称2013版 计 价 依 据 ） ， 经 审 查 通 过 ， 现 批 准 为 云 南 省工 程 建 设 地 方 标 准 ， 自 2014年 4月 1日 起 在 全 省 行 政区 内 实 施 。 云 南 省 2003版 建 设 工 程 计 价 依 据 自 2014年 4月 1日 起 停 止 执 行 。 2014年 4月 1日 后 未 采 用 工 程量 清 单 计 价 工 程 的 专 用 定 额 计 价 方 法 ； （ 按 云 南2013计 价 规 则 进 行 补 充 ） 第5章 施工图预算702021-5-29 第5章 施工图预算712021-5-29 第5章 施工图预算722021-5-29 第5章 施工图预算732021-5-29 第5章 施工图预算742021-5-29 第5章 施工图预算752021-5-29 第5章 施工图预算762021-5-29 第5章 施工图预算772021-5-29 第5章 施工图预算782021-5-29 第5章 施工图预算792021-5-29 第5章 施工图预算802021-5-29 第5章 施工图预算812021-5-29 第5章 施工图预算822021-5-29 第5章 施工图预算832021-5-29 第5章 施工图预算842021-5-29 第5章 施工图预算852021-5-29 第5章 施工图预算862021-5-29 第5章 施工图预算872021-5-29 第5章 施工图预算882021-5-29 第5章 施工图预算892021-5-29 第5章 施工图预算902021-5-29 第5章 施工图预算912021-5-29 第5章 施工图预算922021-5-29 第5章 施工图预算932021-5-29 第5章 施工图预算942021-5-29 第5章 施工图预算952021-5-29 第5章 施工图预算962021-5-29 第5章 施工图预算972021-5-29 第5章 施工图预算982021-5-29 第5章 施工图预算992021-5-29 第5章 施工图预算1002021-5-29 第5章 施工图预算1012021-5-29 第5章 施工图预算1022021-5-29 第5章 施工图预算1032021-5-29 第5章 施工图预算1042021-5-29 第5章 施工图预算1052021-5-29 第5章 施工图预算1062021-5-29 第5章 施工图预算1072021-5-29 第5章 施工图预算1082021-5-29 第5章 施工图预算1092021-5-29 第5章 施工图预算1102021-5-29 第5章 施工图预算1112021-5-29