商场装饰工程施工方案

第一章 编制说明1.1编制依据本施工组织设计方案在编制时，本着力创一流质量，为业主争效益，从施工部署各项 技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各个方面着手，结合我公司积累多 年的装修工程经验，力求做到措施具体，方法实用，以达到建成一流的工程为宗旨。本工 程施工方案编制的依据有：1、*室内装饰施工图1F+2F+3F施工图纸(*设计工作室)2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)3、民用建筑工程室內环境污染控制规范(GB50325-2001)4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)5、建筑给排水及采暖工程施工验收规范(GB50242-2002)6、建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2003J255-2003)7、建筑木门、木窗(JG T122 2000)8、建筑內部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005)9、室內装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)10、室內装饰装修材料溶剂木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)11、室內装饰装修材料內墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)12、室外装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量(GB18583-2001)13、室內装饰装修材料木家具中有害物质限量(GB 18584-2001)14、建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)15、合成树脂乳液內墙涂料(GB/T9756-2001)16、水溶性內墙涂料(JC/T423-91)1.2编制原则1、施工组织设计所安排的施工工期、施工方法、设备、劳动力配备，是为了确保业 主对该工程的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求。2、施工组织设计是按施工阶段进行编制的，所确定的工期，施工方法，采用的设备 等有关措施都是施工阶段实施性施工组织设计的依据和基础。3、本设计是按施工规范、验收标准等有关文件规范进行组织施工，施工过程中必须 做到科学管理、精心组织、精心施工，确保本工程安全、优质、如期完成。第二章 工程概况2.1 工程概述本工程位于*店。施工区域建筑总面积约为 1900 平米，分为三层（其中一层建 筑面积约 220平米、二层和三层建筑面积分别约 840 平米）。2.2 施工概况1、本工程为改造工程。施工前需把原店面的装饰物全部拆除（含外立面、部分天花、 墙面、地面及相关装饰面等拆除（只保留其中 450 方地面地砖不用拆除）2、一层大厅、楼梯处：新加隔墙+墙体加固；地砖+石材+木地板地面；轻钢龙骨石膏 板天花、天花白色乳胶漆；墙面朗生板，黑色不锈钢踢脚线。电气安装。3、二层 A 区全屋定制、至简系列：新加隔墙+墙体加固；地砖+石材+木地板地面；格栅 天花，轻钢龙骨石膏板天花、天花白色乳胶漆；墙面朗生板、大理石、硬包、墙砖、黑色 不锈钢踢脚线。电气安装。4、二层 B 区展示系列：新加隔墙+墙体加固；地砖+木地板地面；轻钢龙骨石膏板天花、 天花吊灯加固、白色乳胶漆；墙面朗生板、硬包、炭黑不锈钢踢脚线。卫生间墙地面防水、 地砖墙砖铺贴；天花白色乳胶漆。电气洁具安装。5、三层展示区、培训室、会议室、休息区：新加隔墙+墙体加固；地砖+地胶地面；轻 钢龙骨石膏板天花、矿棉板天花、白色乳胶漆；墙面朗生板、吸音板、长城板、蓝灰色乳 胶漆、炭黑不锈钢踢脚线。电气洁具安装。2.3 施工特点1、本工程为居民小区卖场工程，人来人往频繁。安全管理特别重要，我们对项目实 施全围蔽，保留一个出入口，设置安全专员和保卫门岗，配备防疫检查资料，项目人员及 物料进出严格执行公司的规章制度，非项目工作人员严禁入内。2、本工程施工前已确定了使用对象及要求，部分装修是按照使用方提出的施工要求， 因此质量要求严格，材料的规格、尺寸、颜色要求一致，并且难控制，在装修过程中，必 须克服这一类的难度，达到预计的效果。尤其是甲供材料，采购时间周期的协调非常重要。3、本工程装饰装修的施工赶工期比较紧张，多楼层，木工、泥水、油漆、水电等工 种需要同时施工，交叉作业时间多，需要合理安排各工种之间的协调，保证工程的进度。4、空调、通风及消防均是由专业队伍单独施工，并要与其他工种交叉作业，需注意 沟通协调，保证工程的安全及进度2.4 施工难点及解决方案1、本工程涉及专业配合较多，工期较紧，施工过程中必然会产生一些矛盾，为保证 施工顺利进行，不影响工程质量，各部门工种安排专业的人员对接沟通，制订出具体详细 的综合进度计划，并根据情况的不断变化，通过定期的生产碰头会、协调会及时解决施工 中出现的问题，并找出最有效的施工方法。在保证安全和质量的前提下，按期竣工。2、本工程原天花大部分保留，采用天花加固方案，天花电气中的布管放线非常困难， 需与专业的工程师，施工班组制定合理的施工方案及计划。3、本工程施工临近中国的传统春节，每逢佳节倍思亲。春节回家团圆是我们传统文 化，也是在外务工人员的梦想，更是家庭的责任。春节期间人员流动性大，我们首先成立 工资专户，保障工人工资的准时足额发放，让项目人员无后顾之忧；其次对项目人员合理 的调配，制订激励措施，对关键岗位进行精神、物资、现金等奖励，有条件的可以由项目 部安排接家人到身边团聚。4、临近年关工厂一般都会提前放假，材料供应紧张且部分品种型号单一，可挑选的 都需提前预定。我们将提前做好材料的选样、确样、采购。并适当做些库存。甲供材提前 申报并做好沟通跟进。5、因工期紧，任务重，人员及设备投入都会比较多。我们将提前规划，合理安排机 械，安排维修人员跟进机械设备的使用及维修。并适当采购机械设备做备用。6、本工程属地为居民小区，为了保障周边居民的生活环境不受打扰。我们能外发工 厂加工发外加工后，现场组装；只能现场施工的，我们抽取精兵强将，在人员的数量上和 设备的配备上加以合理安排。原则上不安排晚班，如因工作需要加班。也只选择无噪音、 无污染、无气味的工作。承诺并保证不扰民！7、本工程涉及城管、市场、环境等多政府职能部门多重管理，安排专人对接，按照 政府部门的指引沟通协调并处理。2.4 施工把控程度我们已详细阅读了投标文件中的所有条款及履约合同的内容，结合我司多年的实际 工作经验，虽然面临本工程施工难度大，工期紧的情况，但我司有各工种的施工团队， 有完整的材料供应网络，有个专业的专业人员，我司有能力，也有把握在保证安全和质量的前提下，按照合同要求如期竣工。第三章 人力及资源、机械保证措施3.1 施工组织 为了能对整个工程实施有效地全面统一的施工组织管理，在施工组织过程中，将组建 成立欧派广分车陂店装修项目经理部，对整个工程的操作过程和指导进行控制，包括进度、 质量、安全、文明施工等，全面负责工程的施工组织及各方面协调工作。我公司将组织足 够的施工力量进入此工程中施工，同时挑选一批技术高、手艺好的木工班、瓦工班、水电 安装班、油漆班、等到各专业班实施各项工种的施工任务，有信心和能力按时、优质完成 该工程。1、项目经理职责 精心组织、科学管理、全面负责本项目的组织实施，全面负责工程进度、质量安全、 投资控制等方面工作。 负责对外联系，协调各方关系，解决生产过程中的计划进度安排、交通组织等工 作。 负责对内协调项目各小组工作，协调各施工队伍之间的关系，确保工程顺利进行。 主持生产调度会，全面掌握生产情况，采取有力措施解决施工中有关问题，确保 工程按质按期完成。 全面负责本项目的技术工作，正确执行有关的技术法规、标准和规范。 主持图纸会审，主持编写施工组织设计，审查施工技术方案及文明施工措施。 监督指导各有关人员，严格按施工组织设计提出的施工方案、施工规程进行施工， 及时处理提出的有关技术问题。 参加生产调度会，对生产中存在的技术问题提出解决方法，对质量安全问题提出 改进意见。 审核、签署本工程有关技术文件。3、各部门的职责 熟悉图纸和合同文件，掌握相关的工程技术要求和质量标准，认真组织好施工。 认真贯彻施工组织设计的各施工方案、措施。组织好技术交底工作，并在工程施 工中按有关规程、规范指导施工，对工序进行全过程的控制。 根据现场及相关条件，编制总体进度计划并且编制月、周、日生产计划，并采取 措施确保工程进度。 负责施工过程的现场控制工作，掌握生产统计的详细数据。参加生产调度会，为 确保工程的质量和工期出谋献策。 按照质量体系文件的要求，负责施工技术资料及时收集、整理，及时提交竣工资 料，确保工程按期验收。 熟悉图纸、合同和造价，及时做好工程预结算工作，协助经济评估小组做好经济 造价分析。4、质量安全组的职责 负责监督检查施工现场的工程质量、安全生产、文明施工工作。 负责内部工序检查验收工作，组织工程内部验收。 进行原材料抽检和施工过程中的质量抽检。 对工程所属各类预制厂的产品质量实行监控。 协助综合施工组做好质量保证资料的审查。 负责与监理公司的联系与协调。 巡检监督施工队伍维护现场安全生产、文明施工设备的完好情况。 对违章指挥、违规作业的人员进行批评教育及处罚。5、材料员的职责。 根据项目进度计划，编制原材料、半成品供应计划。 组织原材料的采购和供应，并监督、指导和协调各施工队伍原材料的采购和供应。 对施工机具和设备统一调配，保证满足工程需要。 掌握投入工程的施工机具和设备的运行情况，并对其维修、使用进行统一管理。 协助解决各施工队伍机具和设备的租用问题。6、资料员的职责 积极、主动做好经理部日常情况的收集和掌握工作，努力做好协调工作。 搞好经理部内务工作、建立和完善经理部成员的考勤、着装、办公用品的领用制 度，并监督执行情况。 做好文书工作，合理使用车辆。 协助做好施工过程的声像制作工作。 做好工地及现场办公室的现场报道工作。 做好日常接待工作。 确立项目经理部为现场指挥管理机构，全权处理现场施工中一切事宜，对外负责与各有关协作单位进行业务联系，疏通协调施工中的各种关系；对内统一指挥，全面调动各专 业施工队伍进行施工，确保以最短的时间、最快的速度解决施工中各种问题；密切与业主、 监理工程师及各协作单位沟通，虚心听取意见，积极改进，配合及支持各有关协作单位的 工作。3.2 施工部署由于本工程为达到高水平环境工程，为了确保工期和质量，体现设计意图，我公司组 织最佳的施工程序。全力实现如下施工目标：1、工程质量目标：确保合格工程。2、工程进度目标：按招标文件规定，在中标工期内完成。3、安全生产目标，防止重伤，杜绝死亡，达到无重伤亡事故、无中毒事故等“五无” 要求。安全检查达标。4、文明施工：努力做好规范管理，场容和场貌创一流水平，创建文明施工工地。3.3 劳动力保证措施1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人 员，加强项目管理力量。2、根据施工需要，合理安排劳动力的配备。3、在工程项目经理部的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想 工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。3.4 材料保证措施1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单位、 质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。5、甲供材料提前申请，并沟通跟进。3.5 资金保证措施1、本项目材料除部分甲供外，绝大部分定制材料且全部由我司采购，材料购置资金 很大。2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。3、在开工前期保证本工程足够的专项资金第四章 工程进度计划及工期保证措施4.1 工程施工计划本工程属铺装饰面工程、矿棉板吊顶天花、白色乳胶漆、朗生板吸音板墙面、电气安 装工程等，本工程施工进度计划是根据中标工期依据进行编制。4.2 工期保证措施1、投入方面配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。2、组织施工方面由公司主要领导担任项目指挥，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥 职能，同时派出技术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。在施工中以业主一级进度计划为控制，以合同二级进度为依据，编制详细施工计划， 设置专业技术人员控制工期，运用企业内外部的有利条件，采取动态管理，使施工组织科 学化、合理化，确保施工阶段计划按期或提前完成。推行全面计划管理，认真编写切实可行的工程总进度计划和相应的月、旬、周施工 作业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，坚持日平衡，周调度，确保月计划的实 施，从而保证总工期的实现。为了加快施工进度，采取措施，合理安排穿插施工作业，保证施工科学地有次序地 进行，创造条件保证工期。充分做好开工前的各项准备工作。 认真做好图纸会审工作。 及早做出材料、设备、工具、购配件的计划，并按进度计划安排进场。采用新技术、新工艺。建立各级责任制，实行重奖重罚。（8）采用关键因素控制法随时检讨工作，以保证计划顺利进行。4.3 进度控制办法为了确保工期，兹对影响进度的关键因素逐一进行分析，以随时检讨施工进度管理工 作。1、设备因素：主要表现：到位不及时；状态不好对 策：安装计划应包括设备运输、安装与调试所需时间并考虑不利天气因素。 、加强设备维护。专人定期检查、维修。合理选择、配置施工机械，做好维护检修工作， 保持机械设备的良好技术状态。2、材料因素：主要表现：到位不及时；质量不符要求。对 策：做出材料五阶段控制。3、人员因素：主要表现：人手不足；各工种间人手不匹配。对 策：做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。4、设计因素：主要表现：图纸供应不上；变更频繁前后矛盾。对 策：根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸；收到图纸或变更通 知及时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整理；因设计问题而造成工期延误、 停工窝工等损失在规定的时限内（一般为三天）书面致函总监。5、配套工程主要表现：主要表现配套工程跟不上等；协调不力衔接不好。对 策：根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划；要求各专业 施工队根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表；审核专业工程进度计划，对所 有穿插施工的项目，明确工作场地交接日期;对专业工程进度计划中可能延误的工作（如 到货期等），应有意识地安排于主要后续工作之前；定期召开各专业施工队的进度协调 会。6、资金因素：主要表现：到位不及时。对 策：开工前期做好本工程资金准备。及时做好资金使用计划，合理安排支 出。7、进度管理：主要不良表现：缺乏统筹预见；缺乏计划指导；人员调配不力；不重视统计 工作等。对策：主要办法包括做好计划安排；作好报表系统；例会制度等；分述以下：计划安排：根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。总进度计划表编制时间：项目初期，每月1日调整；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。周进度计划表编制时间：周日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。统计工作安排：统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记、周报、 月报等报表。工程例会制度：为能及时贯彻业主和监理的要求，加强进度控制，实行各种例会制 度。每周例会-按照总包及监理要求参加：项目经理或工地主要管理代理；主要议题： 进度、质量、安全生产情况、合约执行情况、物料供应情况、行政、决议事项等上报。月度例会-按照总包及监理要求参加：时间：每月底；参加人员：项目经理或，并 邀请甲方、监理参加；主要议题：本月施工总结、进度、质量、物料供应、设备状况、设 计图纸问题、下月施工进度计划、决议事项等上报。8、质量/安全因素：质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严 格执行。第五章施工准备与总平面布置及管理5.1施工准备工作及管理1、制定施工准备工作计划工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、劳动力组织准备和施工现场准备。为了 落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制 施工准备工作计划。见下表5-1施工准备工作计划表表5-1施工准备工作计划表卅奋迈冃1-珂容Hlful天）责任部门1薛J诵H幼织机构任1公司熟乘、审古谕HFF1熱亦，中杳施工因纸，了解谆 计目的3丄页冃昴王甲都3编丐施工因预算计算工程量及取费1计财都4編写询1殂织设i|确定施工方棄和技术指麻3诫1技木部图纸玄申辛部方1杠1图2方杯1摂术部6瑚场平面布宣按总平面图布直水-电及临时 设術.柯料址坊13顶口经理却7现场定位放线点绒袞楼，建-半向疋位担剤3项目经理却3主妾机具进场机械设备进场到位1顶白停理部主宴村料进场急用材料讲圻2丄匣冃护土甲部1U劳动力进场组织劳动丿、陆袋进场.进行三 绸金半扶术教育2丄页冃秤王甲制11进度计划交底总进度安排殁明确各引门白勺任 务和期限2顶红理却12冋甲立士X底口*确质星等级特殊聲芋，加强 左令弊创保户3顶口经理却2、技术准备 技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事 故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟 悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交， 熟悉场地情况等。编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算， 它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依 据。编制施工组织设计：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工 艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施， 收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可 行的施工方案。技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底， 应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项， 验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯 彻执行。3、物资准备 物资准备工作包括材料准备，施工机具准备和安全防护用品的准备。材料管理 对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入 库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。 材料计划 按施工图纸设计所要求的材料种类、规格、数量编制所需量计划。对施工中所需的各种物 质资源的生产和供应情况、价格、品种及运输路线等进行详细调查。 材料准备： 根据施工组织设计的施工网络图和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划 及材料进场计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 根据材料需用量计划和进场计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 根据材料需用量计划做好构配件的进场、取样工作，并按施工平面布置图的要求做好堆放 和保管工作。 施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确 定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备， 提前签好租赁合同。 安全防护用品的准备：见表 5-2 安全防护用品计划表表 5-2 安全防护用品计划表序号名称规格i攵肯1备注1安安全帽孑塑料顶152口罩无纺布只100031则温枠1只54手套双155干粉灭火器套36安全标志牌个34、劳动力组织 施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富木工施工、电 气安装施工、油漆施工架子管搭设经验的职工带班。依工程要求，拟成立木工施工班组、 瓦工施工班组、电气安装施工班组、油漆施工班组、架子管搭设班级等各个施工班组，劳 动力组织还必需做到：按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建 立健全各项管理制度，规范职工行为。5、施工现场准备 会同各有关单位做好现场的移交、接收工作，重点是项目场地红线，施工测量放线点， 施工场地等。安排好施工道路，施工出入口。按施工现场总平面布置图布置施工平面：安 排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地。积极与业主、监理单位就工 程项目施工管理方面接洽。5.2 施工总平面布置为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面交叉作业，更好地 利用场地，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专业人负责分片分项包干管理，未 经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1、设立现场领导小组，现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内备各工 种进度控制图，做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率的运转。2、现场临时设施，我们在使用方面应得到甲方的许可，以及与其它相关单位之间的 相互协调，管理人员要经常检查督促，有问题出现时，要及时解决问题。3、施工现场的水准点应有明显标志；并加以妥善保护，任何人不得损坏。4、所有临时设施必须按甲方的规划要求办，按质量要求办，不能马虎凑合降低标准， 一定要保证运输道路畅通无阻。5、对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促并落实到实处。第六章装饰工程施工方法6.0施工测量放线6 .0、1放线排版（1）、测量放线作为一个重要施工工序在以往多年的建筑装饰施工中常常没有引起一些 施工单位的重视，具体表现在两个方面：一是没有进行综合统一的测量放线：二是测量放 线精确度不高。这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识和装修设计 的非标准化，本工程施工面积较小为了避免因各自测量放线，以满足自身施工需要，而最 终可能造成交接参差不齐，无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，所以综合，统一 的测量放线是本次装修的首要条件。针对以上工程重点，难点的控制程序和结合工程实际 情况，进行综合灵活机动原则放线。为防止测量出来误差，需清理基层、同时清理基层也 是后续作业必备的工作之一，因此进场后应立即对装饰作业进行清理，彻底清楚粘结层和 浮灰、将基层打扫干净后方可进行下一步工作。（2）、典范施工测量放样，施工人员于施工前，由技术人员现场进行技术交底，依据设 计图纸用墨线划出装修完成面的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸 准确性参照图纸设计以现场实际尺寸为准。在室内工程地坪放样确定后，应于施工范围内 设置标准水平线，同时完成地坪高程差核对，墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以 提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。2、样板先行，按照五步放线法定位放线：（1）、第一步放线：各层总平面图主控线、轴线、完成面控制线（轴距减1米）、墙面 四周顶面完成面向上250mm为机电标高线、地面土0.00水平线、各层1米水平线。（根据 楼层和班组可以分两组以上平行放线，分两组平行放线，再根据班组人数分组，形成流水 放线）。说明：放线最佳时期，空调、给排水、暖通、强弱电单位各工种均未进场施工，工地障 碍物少，有利于经纬仪器、水准仪等仪器放线施工（减少协调）。 此阶段是主控线、标高线移交、抢放主控线、水平线、轴线或一米的控制线。（2）、第二步放线：各层各区域墙面四周顶面完成面向上 250mm 机电标高线、地面0.00 水平线。瓦工粉刷完成面线（卫生间、厨房间、服务间、乳胶漆、窗套线基层）;油工粉 刷完成面线（粉刷石膏）;木工木饰面完成面线。（3）、第三步放线：根据草测线的结果，供深化设计师局部调整平面图后，放造型线。 走道控制线以走道控制线采用平移法弹出走道完成面以及与走道有关的门，内外墙完成面 线。所以所有与走道有关的门内线必须统一，以便成品化门统一尺寸一致加工。（4）、第四步放线： 造型完成面线，对不确定模凌两可的造型留活口，不影响大面积 施工。以走道中间控制线为基准线，调整与走道有关的门套内、外侧的墙面完成面线定门 套，此种放线方法称为平行放线法为第四步放线。在施工中也叫走道施工法，门套成品化 施工法。（5）、第五步放线：被装修二对面墙、地面找平，顶面造型所覆盖的线，重新复线称为 第五步放线。3验线 完成放线工作后首先进行自检，再填写完整的放线记录单和申请验线报告，呈报监理进行 验线，办理验线确认手续后，方可进行施工。6.1 地面找平6.1.1 工艺流程检验水泥砂浆的配合比f 基底清理 f 找标高 f 冲筋铺设水泥砂浆找平层*压光f检查f养护f验收6.1.2 施工方法及工艺要求1、根据地面找平标高弹线做灰饼。2、6h 后，根据灰饼标高做地面找平灰筋。3、找平灰筋 12h 后，根据灰筋标高用体积比为 1:3 的水泥砂浆找平4、2h初凝后，压光、压平并用2m靠尺检查，允许误差为2mm。5、定时养护，48h内禁止上人作业。6、严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆。6.2 湿贴墙面、湿铺地面方案 墙面、地面砖铺装 4.3.1工艺流程 规方放线 f墙面批砂浆找平f弹线分格f贴瓷片f勾缝 432施工方法及工艺要求1、铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度不能满足铺贴要求时， 需用1:3水泥砂浆找平，满足垂直度为3mm，方正度为3mm。2、在墙体立面上弹出相对面完成面定位线，要求地面方正，水泥浆的厚度为10-15mm。3、根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹分格线，充分考虑门 窗洞口收边、碰角细部处理，不允许小于100mm的墙面砖出现。4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水 管。5、铺贴所用的水泥浆需加入108建筑胶水（重量比为3%-5%），以防止墙砖大面积 空鼓；为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形，可按4:1的重量比加入少量中砂。6、铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7成干即可铺贴。7、陶质面砖铺贴前用清水浸泡1小时，洗净砖背面的灰尘，阴干无明水后在砖背面 刮水泥灰浆10-15mm，砖边四周泥浆饱满。8、瓷质砖不允许浸泡，铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。9、墙面砖在铺装时面砖必须使用同一品牌、同一批次、同一色号，且无崩边、缺角 翘角等质量缺陷。10、铺贴时，砖的纹理方向、颜色必须一致。11、给、排水管管根瓷砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨 敲孔。12、面砖铺贴自下而上，自墙、柱角开始，严格按弹线控制定位。13、阳角处的细部处理，材质不同、部位不同，其处理方式也不同。14、砖缝隙大小均匀，宽度严控为0.8mm。15、3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔软材料清理干净。14、砖缝隙大小均匀，宽度严控为0.8mm。15、3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔软材料清理干净。16、用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进行保护。17、严禁施工完后立即对砖缝进行勾缝处理。18、墙面瓷质砖铺贴时保持砖背干燥，并在砖背面满刷背覆胶界面剂，铺贴使用水泥 砂浆应使标号425级以上水泥及中砂。19、饰面砖粘贴必须牢固，湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、开裂现象。20、施工作业现场环境温度不低于5C。6.3 轻钢龙骨厚夹板石膏板天花吊顶6.3.1 工艺流程弹线一安装主骨吊杆一安装主骨安装次龙骨一安装罩面板一安装石膏线6.3.2 施工方法及工艺要求1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料，非上人主龙骨厚度不小于1mm，副龙骨厚度 不小于0.5mm，面积不大于10m2的吊顶吊杆直径不小于6,面积大于10m2的吊顶吊杆 直径不小于8；吊杆应通直，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆，平顶吊杆不得 与设备吊杆共用，当吊杆长度大于1500mm时应设置反支撑。卫生间、厨房、大堂门廊 等潮湿地方须使用 8 mm 硅钙板；房间、电梯前室、首层大堂天花使用 9mm 耐水纸面石 膏板。2、根据结构 1 米线，弹出顶棚标高水平线、主骨定位控制线，主骨间距应不大于 1200mm，客厅、卧室等无吊顶要求的，弹出石膏线定位线。3、使用限深冲击钻沿主骨定位控制线打孔，孔间距不大于1000mm，主骨端部不得 大于300mm，否则应增加吊杆。4、在主骨上预先安装好吊挂件，使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，依据标高定位线， 拉线拧紧螺母。5、在主骨安装、调平后，安装间距为400mm的副骨。6、检修口、风口和吊灯等处需加设副骨。7、副骨的端头与墙体连接牢固；边龙骨为木龙骨时，应做六面防腐处理。8、在封板之前，须检查排烟孔直径是否控制在150-160mm之间，且进行止回阀、排 烟管等连接是否牢固，灯头线放置位置是否正确等隐蔽验收。9、硅酸钙板、石膏板与龙骨连接均采用特殊防锈处理的沉头自攻螺钉，螺钉间距不 大于200 mm，板间缝3-5mm。10、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理。安装双层石膏板时，面 层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。11、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴 并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。6.4 轻钢龙骨矿棉板天花吊顶6.4.1 工艺流程弹线I f I安装主骨吊杆I f I安装主骨642施工方法及工艺要求安装次龙骨f隐蔽检查f安装矿棉板1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料。2、根据结构1米线，弹出矿棉板吊顶设计标高的安装标准线。3、安装吊杆。根据需要确定吊杆位置，安装吊杆预埋件，刷防锈漆，吊杆用直径为 8的钢筋制作，吊点间距9001200mm。安装时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。 安装完的吊杆端头外露长度不小于3mm。4、安装主龙骨，采用C38龙骨，间距900-1200MM。安装主龙骨时，应将主骨吊挂件 接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据要求吊顶拱起1/200，随时检查龙骨平整度。主龙骨沿 灯具长方形排布，注意避开灯具位置。5、安装次龙骨。配套次龙骨选用烤漆T型龙骨，间距与板横向规格相同，将次龙骨 通过挂件吊挂在大龙骨上。在与主龙骨平行方向安装600MM的横撑龙骨，间距为600或 1200MM。6、安装边龙骨：采用 L 型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺丝固定，间距应为 20MM,安装边龙骨前应用腻子找平，可避免将来墙面刮腻子时出现污染和不易找平的情况。7、隐蔽检查：在电安装完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进行侠义道工 序。8、安装矿棉板：矿棉板的规格、厚度应根据具体的要求确定，安装矿棉板时操作工 人需戴白手套，以免造成污染。安装时，应注意花样、图案的整体性；灯具、烟感器、喷 淋头、封口等设备位置的合理、美观，交接处应吻合、严密。65 木工墙面施工方法651 施工准备：a. 检查门窗洞口是否方正垂直，预埋木砖、铁件是否符合要求。b. 检查墙内铺设的强弱电管线、开关盒、插座盒、水管等是否就位，并基本高度调试 完毕，经验收合格后方可实施安装龙骨基层。c. 放线:根据图纸要求和设计要求在所需安装木龙骨的墙面上先弹出安装高度水平及 垂直线。（3）制作及安装木龙骨：a. 局部木护墙根据设计高度和大小，做成龙骨架，整体或分片安装。b. 检查墙内铺设的强弱电管线、开关盒、插座盒、水管等是否就位，并基本高度全高 木护墙根据高度先安装四角和上下木龙骨，并找平、找直，按板面分块大、小和造型，由 上至下做好木标筋，然后按设计要求装钉横竖龙骨。c. 木护墙龙骨间距如无设计要求时，龙骨间距为300 mm,如基层板厚超过10 mm时， 龙骨间距可适当放大至400 mm。（4）安装基层：a. 木龙骨安装完毕后，必须复核木龙骨的水平和垂直度，以及木龙骨是否与预埋木砖， 铁件，木连接牢固，确保无松动现象。b. 检查饰面造型龙骨的分布和尺寸是否与图纸相符。c. 安装基层板采用长20 mm以上排钉固定，排钉间距不大于50 mm,并确保基层板的 平直。如有凹凸造型和分割槽线，基层板定位必须准确，并预留槽、线。6.5.2 安装面板：a. 安装切片饰面板时，应挑选颜色、花纹近似的用在同一房间或同一墙面，相邻板之 间木纹和色泽应近似。b. 裁板时要略大于骨架、基层板的实际尺寸。上墙时四边刨平、刨直。长度方向要对 接时，花纹应顺通，其接头位置应避开视线的平视范围。板材间需要有嵌缝饰面时，应先 预置嵌缝基层，并留出相嵌材料的厚度间隙。如无设计要求，一般可做成310mm的平槽、 八字槽。留槽位置应在龙骨骨架上。c. 安装塑铝板时，裁板四周均应放出1015 mm,然后用撸机根据设计分割在背面开 设V型槽，折边后粘贴在基层板上。粘贴材料必须使用专用胶。粘贴时并注意方向一致。d. 安装防火板时，裁切尺寸要准确，安装时在基层板和防火板背面分别涂刷专用胶， 注意刷胶时厚薄要均匀一致。待胶稍干后根据分隔要求从上自下粘贴，每片板粘贴时要充 分挤压出内侧空气，使其粘敷平实不起鼓，并及时用抹布擦去板边残胶。e. 软包制作安装：在已封好的底板上弹线，注意调整好灯具、开关位置。（1）在底板上按图要求用木条做框并用粘贴法固定有吸音效果，有弹性的材料、弹 性材料采用轻质石燃多孔材料，并包上织物（织物小样须经确认）。（2）将织物在夹板上临时固定审校通过后，用专用胶水固结，须将面料挤紧压牢， 不得有松动、不严、不紧、不牢之处。不得有面料折皱，面料不平，松动等质量问题。（3）织物裁剪必须考虑花色，纹理的统一、以确保装饰效果。6.6天花墙面乳胶漆批腻子两遍打磨刷乳胶漆6.6.1工艺流程基层处理| -补缝（天花用：快粘粉加玻璃纤维）-贴绷带刷ICI抗碱底漆卜批腻子 f 打磨底涂中涂 |面喷涂乳胶漆6.6.2施工方法及工艺要求1、使用快粘粉加玻璃纤维制成腻子对天花板接缝和自攻螺钉钉头等填补补平。2、待接缝处腻子干燥后，贴防裂绷带，刷ICI抗碱底漆，待干后，再进行批腻子。3、使用聚乙烯醇与纤维素熬制的胶水调制双飞粉制成腻子，或使用合同约定品牌的 成品腻子，根据基层平整度刮腻子2-3遍，使用2m的靠尺对其平整度、垂直度、阴阳角 进行控制。4、第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板 最后收头要干净利落。第二遍用胶皮刮板纵向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥 后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。墙体阳角处应用砂纸打磨成半径为3 mm的小圆 弧。5、腻子干燥后用400M细砂纸打磨平整，灯光检测无凹凸不平。6、刷底漆：先将天花清扫干净，用鸡毛帚将天花粉尘帚掉，乳胶漆可用辊涂或刷涂 两种方式，乳胶漆使用前应搅拌均匀，按使用说明适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干 燥后复补腻子，用砂纸打磨平整。7、涂饰底漆的天花、墙面使用600M细砂纸将涂膜中小疙瘩和排笔毛打磨掉，有凹陷 的地方用腻子补平，干后打磨平整。8、同第一遍一样，用滚涂或刷涂的方式进行第二遍涂饰。9、对于墙面待涂料干燥后，再用800M细砂纸打磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂第 三遍乳胶漆，使涂膜手感平滑。10、在天花第二遍和墙面第三遍涂料未干时严禁清理卫生，以免污染涂层。11、用石膏板、彩条布等材料进行成品保护。6.7临水、临电施工方案6.7.1施工方法及工艺要求1. 本工程按JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范的有关规定进行施工。 所有电箱必须是符合国家安全规范产品。2. 根据临电平面布置图，从配电柜到一级配电箱、一级到二级电箱的电缆在围墙附 近、临建周边埋地敷设，埋深08m，电缆上下各铺10cm细砂，再满铺宽240mm的红砖一 层。电缆过大门或穿越道路时穿钢套管保护。所有电箱下电缆经150 mm钢管引入施工作 业面，塔吊、外用电梯及消防泵应直接从一级箱引入不设置中间电项。3. 严格区分电箱等级，确保三级保护，四级控制，为方便使用，电箱应编号喷涂于 门上，并做好检查维修记录，具体如下：S-2-1f电箱序号；三极电箱以此类推；4. 本工程使用临时配电箱应符合有关临时用电管理规定，配电箱符合三相五线制接 零保护系统 TN-S 要求。5. 二级配电箱处 PE 线各做一组重复接地。接地极采用 50*50*5 镀锌角钢，接地极 每根长度2.5m，间距5.0m,接地电阻1.0Q，塔吊接地电阻4Q。6. 二级配电箱的漏电开关的动作电流30mA，动作时间应为小于0 .Is。 7.开关 箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有各自的开关箱，严禁一个开关电器控制两台 以上的用电设备（含插座）以保证安全。8. 电缆敷设前要检查表面有无损伤，型号、截面是否符合设计要求，施工前做耐压 试验，绝缘电阻值应不小于10Q，电缆敷设时弯曲半径不小于外径的十倍，围墙上每隔 30m应设警告牌，写明“下有电缆”并注明埋深，在大门口及电缆弯曲处应加设警告牌。6.8天花吊顶内走镀锌线管与接线盒及电线串管6.8.1工艺流程绘制班组施工定位图一弹线定墙位一线盒三维定位一线盒固定一管路敷设一管路保护一 隐蔽资料编制682施工方法及工艺要求1）绘制班组施工定位图根据原电气施工图，会同甲方、监理、设计院重新根据甲方对各 区域的装修布置要求，对电气图重新进行了设计布置，并绘制一张标准层定位尺寸的布置 详图。甲方、监理、设计院签字认可。图中对个区域灯头盒、线盒定位尺寸在图纸上都明 确标注出来。施工时就按此数据直接放线定位，做到每层均以该数值为标准，不准任意改 动。以保证每层的灯具、插座、开关都处于同一位置。1、弹线定墙位1.1墙体的确定 墙体的确定包括墙的形式、材料、位置的确定。在主体配管前，建筑图 必须经过土建、甲方、监理、设计院会审，能够把墙的具体位置、墙的材料、墙的形式确 定下来，以后砌筑工程时就要求土建严格按照图纸会审确定的墙的具体位置、墙的材料、 墙的形式施工。1.2墙线的测定 在土建支好底板模板后，根据土建提供的控制线会同土建测量人员测出 外墙轴线，并马上组织人员进行放线工作，每个墙都要以外墙的轴线为准，建施图上标注 的尺寸均为轴线。不能串联式测量，避免累计误差。用钢卷尺不用皮尺，皮尺有伸缩性。 根据各种墙的厚度尺寸及轴线放线，定位要用墨斗线把墙边线弹出来，一目了然，配管时 才能确定插座引上管及开关引下管的位置，避免线管出墙。最后参照土建的检查线再进行 复核。2、线盒三维定位3.1灯头盒的定位按照定位施工图上标注的灯具的定位尺寸定位即可。3.2开关盒、插座盒的定位1）开关盒、插座盒的三维定位尺寸也按布置详图上所定下尺 寸进行定位，不得任意改动，做到每层都在同一位置。2）线盒、插座盒的定位的具体方法：定位要采用以下必不可少的工具：10米长的钢卷 尺、水平管、水平尺、吊线锤。线盒的标高的确定由水平管进行测量，先以土建标注的结 构标高测量出建筑标高，再以土建测引使用的楼层原始标高为基准点，分别一个一个地测 量出墙上线盒的标高；水平管测量时不能串联式测量，要避免累计误差；测量时都统一为 以水平管的液面的凹面为准，不能一会以凹面，一会以凸面。这样就会有误差；在做记录 时，要用很细的记号笔（不大于1 mm粗细）做记号。线盒的水平度、竖直度用水平尺、 吊线锤来确定，要保证线盒平直、竖直。才能保证以后面板安装的平直。为了保证线盒 定位的准确性，我们要用钢筋加固线盒，在线盒四周用钢筋加固，用22#铁丝固定，以防 振动棒打在线盒上引起线盒的沉降、倾斜。3、线盒的深浅控制采取下面的办法：用吊线锤、水平尺、水平管来确定线盒的定位。先根据标准布置图的尺寸确定位置，再用水平管确定标高，再用吊线锤吊线。吊线以土建 放的墙边线为准，这就是模板内表面的位置。吊线锤吊的线就是线盒外口面所处的位置， 并且要参看土建墙筋上绑扎的保护层的砼块，它的厚度就是保护层的厚度。我们线盒伸出 钢筋面的长度至少要等于保护砼块的厚度，最好略厚一点。在封模时两边模板一挤压就保 证盒子能紧帖在模板上。线盒尽量选择深度6.6cm以上的才能保证要求，所以应尽量采用加厚型暗装线盒，如果没有则采用加一个加厚圈以增加其厚度。4、管路的敷设管路敷设的质量好坏直接关系到管路能否畅通无堵，能否穿线顺利，所 以管路敷设要满足以下要求：1）管子的弯曲半径大于10D，弯扁度小于0.1D。弯曲半径经过换算可以简略地测量管子 的弯曲弧度，即1/4圆周长大于等于16D2 0的PVC管，管的弯曲弧度为32cm,25 管的弯曲弧度为40 cm，这样控制就可以保证弯曲半径等于10D。2）接头：管接头处的管子一定要打好胶水、粘接牢固。进盒管接头的管子足够长，要有 一定的弧度，即是要有一点张力，不然人一踩在上面，管子就有可能脱落。3）管路太长必须加转线盒，否则穿线会较困难。加转线盒原则如下：超过30米无弯曲 时 超过20米有1个弯时 超过15米有2个弯时 超过8米有3个弯时 因为转线盒只起转 线作用，以后是用白面板封盖，所以应该着重考虑其安装位置的排列整齐一致、美观。走 道、电梯前室、公共部分、客厅等是重点位置。4）线盒、灯头盒在预埋之前要用废纸、泡沫等填充严密，并用包装胶带严密封实，防止 水泥沙浆渗漏进去，堵塞管子。5）管路的排列不能紧靠在一起，至少间隙不小于2cm以上。交叉管不能重叠三根或以上， 以免影响土建结构，也容易造成超厚出板。6）剪力墙里面严禁留有接头，在配管时一定要把接头预留到板上去，因为这样接头处很 容易被振动棒打脱，造成砼沙浆堵塞管路。6.9水电施工方案1、楼地面的管道也应配合土建预埋套管，套管高出地面不少于2CM。管道安装完毕， 四周孔隙在做地坪前用水泥磨丝嵌密实，并做好盛水试验和记录。2、给水主管和装有三个及以上配水点的去管始端，均应按可拆装连接件（法兰、活 接等），装有水表的支管可不设活接，给水镀锌管丝扣连接时，严禁麻丝外露，丝扣处应 用防锈漆作防腐处理。管道坡度要求顺水流，以利排出，一般要求坡度为1%。至2%。3、排水UPVC管必须按规定装设伸缩节。室内排水主管每层设一只伸缩节，横管每 4M应设一只。室外雨水排水管可每4M间距设一伸缩节。 排水管道的横管与横管，横管 与立管的连接，应采用45三通或四通和90斜四通，主管与排出管端部的连接，宜采用 两个45度过弯头。4、落水管穿越楼地面、屋面时穿越部位必须现浇钢筋砼并预埋相应套管，落水管必 须直，承口离墙间距为2CM，固定件位置应在承口部位或在承口下2CM处，位置上下一致， 落水管应插入集水井，若无集水井，进地面出口处加135度弯头，落水管在离地1米处应 设检查口。5、给排水管道的固定件应按规定要求确定规格、个数、位置固定件本身应牢固，先 经防腐处理再做管道固定，管道按装应横平竖直，固定牢固，管道不得用管钩固定。6、管道安装完毕特别是暗管，应在土建粉刷之前，做0.5MPA水压试验，合格后方能 粉刷，排水管必须注水试验，卫生间必须做48小时的盛水试验。必须按图纸施工，线路 配管暗敷设时，必须配合土建在梁、柱内预埋严禁用套线直接埋设。7、管内穿线工作，应在抹灰工程、地面工程结束后进行，管内管线总截面（包括外 护层），不应超过管子内的40%，管内穿线严禁有接头。9、开关、插座的安装有通视范围内的高差一律按不大于5MM的要求严格执行，插座 相位严格执行“面向插座，左零右相”的接线要求。10、设计要求配电箱距地1.5M, 开关、开关箱、距地1.3M，插座距地0.3M空调插座2.2M，配电箱铁壳、插座采用保护接 地，接地极利用基础钢筋，要求R灯具位置确定f丿灯具组装灯具安装、接线-成品保护6.10.2施工方法及工艺要求1、根据装修的不同等级标准，监察灯具是否符合设计要求的选型标准；根据设计及 合同的要求，监察灯具的安装品牌、型号、参数是否正确。2、检查灯具外观是否正常，有无擦碰、变形、金属镀层剥落锈蚀等现象。3、灯具进入现场后应堆放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰 坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩；灯具安装时应注意保持地面、墙面和顶板的整洁；其他 工种作业时，应注意不损坏已装好的灯具；室内有条件的应关门上锁，以防灯具损坏或丢 失。4、灯具安装前应切断电源，防止触电；安装时请佩戴干净手套，并保持手套无灰尘 污染。5、灯具安装时，房间油漆及涂料作业必须完成，否则油漆会氧化灯具，导致生锈现 象。6、3kg以下的吸顶灯应先把绝缘台固定在预埋木砖上，也可用膨胀螺栓固定，不得 使用胶塞固定。重量大于3kg时固定在螺栓或预埋吊钩上：灯具固定牢固可靠，不使用木 楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于3个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个 螺钉或螺栓固定。7、在灯位盒上安装吸顶灯时、灯具或绝缘台应完全遮盖住灯位盒。安装有绝缘台的 吸顶灯，在确定好的灯位处，应先将导线由绝缘台的出线孔穿出，再根据结构的不同，采 用不同的方法安装。绝缘台固定好后，将灯具底板与绝缘台进行固定，无绝缘台时可直接 把灯具底板与建筑物表面固定，灯具的接线应按上述有关内容进行。若灯泡与绝缘台接近 时（如半扁圆罩灯），应在灯泡与绝缘台中间铺垫3mm厚的石棉板或石棉布隔热。8、吊灯安装时，将在现场内拼接好的成品或半成品灯具托（或吊）起，并把预埋好的 吊钩与灯具的吊杆或吊链连接好，连接好导线后将绝缘层包扎严密，理顺后向上推起灯具 上部