《城市功能分区》课件.ppt

周 礼 考 工 记 匠 人 营 国 ， 方九 里 ， 旁 三 门 国 中 九 经 九 纬 ，经 涂 九 轨 ， 左 祖 右 社 ， 前 朝 后市 ， 市 朝 一 夫 匠 人 营 国 方九 里 旁 三门 国 中 九经 九 纬 经涂 九 轨 左 祖右 社 面 朝 后市 市 朝 一夫 第 一 节 城 市 空 间 结 构 1、 概 念 在 城 市 形 成 和 发 展 的 过 程 中 ,人 们 把 土 地 作 为 生 产 和生 活 资 料 ， 根 据 其 自 然 属 性 和 经 济 属 性 加 以 改 造 、 利 用 和保 护 的 全 过 程 。2、 利 用 类 型 城 市 土 地 利 用 类 型 通 常 可 以 分 为 ： 商 业 用 地 、 工 业用 地 、 政 府 机 关 用 地 、 住 宅 用 地 、 休 憩 用 地 及 绿 化 地 带 、交 通 用 地 和 其 他 公 共 事 业 用 地 、 农 业 用 地 和 水 面 。一 、 城 市 土 地 利 用 二 、 城 市 功 能 分 区 和 空 间 结 构 在 不 同 的 城 市 用 地 的 基 础 上 ， 相 同 产 业 在空 间 上 集 聚 就 形 成 了 不 同 的 城 市 功 能 分 区 ， 一般 分 为 ： 居 住 区 、 工 业 区 、 商 业 区 、 中 心 商 务区 、 行 政 中 心 区 、 文 化 区 等 功 能 区 。 二 、 城 市 主 要 功 能 区 及 特 点位 置 功 能 区 特 征 形 态商 业 区住 宅 区工 业 区 市 中 心 或 交 通 干线 两 侧 、 街 角 路口 处 经 济 活 动 频 繁 、 建 筑物 高 大 密 集 、 人 口 数量 昼 夜 差 别 大质 量 上 ， 高 级 和 低 级住 宅 区 分 化 , 位 置 上 ，高 级 和 低 级 住 宅 区 背向 发 展趋 向 市 区 外 缘 或 沿 交 通 干 线分 布 面 积 较 大 ； 位 置 远 ；分 布 相 对 集 中 ， 专 业化 程 度 高 、 集 聚 性 强 占 地 面 积 大 ，40%60% ， 是 城 市的 主 要 功 能 区占 地 面 积 小 ,呈点 状 或 条 状高 级 住 宅 区 与 城市 外 缘 、 文 化 区联 系 ， 低 级 住 宅区 与 低 地 、 工 业区 联 系 集 聚 成 片 ， 一 个城 市 有 一 个 或 多个 1、 住 宅 区 高级住宅区低 级 住 宅 区 住宅区 工 业 区 功 能 区 面 积 形 状 区 位 特 征商 业 区 最 小 点 状 或 条 状 多 位 于 市 中 心 、 交 通 干 线 两 侧或 街 道 路 口工 业 区 居 中 聚 集 性 1、 不 断 向 郊 区 外 移2、 趋 向 于 交 通 干 线 分 布住 宅 区 最 大 高 级 、 低 级住 宅 低 级 住 宅 与 低 地 、 工 业 区 相 邻 ;高 级 住 宅 与 高 坡 、 文 化 区 相 邻 .市 政 区 交 通 方 便 、 邻 近 其 服 务 对 象任 何 一 个 功 能 区 都 可 能 兼 有 其 它 功 能城 市 中 最 广 泛 的 土 地 利 用 方 式 中 心 商 务 区 内 部 存 在 明 显 的 分 区 。 在 水 平 方 向 上 ， 最 中 心 处 以 零 售 店 为 主 ，周 围 为 一 些 银 行 、 保 险 、 旅 游 等 商 务 机 构 的 办公 室 ， 以 及 一 些 小 商 店 在 垂 直 方 向 ， 一 般 来 说 ， 零 售 店 多 在 最 低层 ， 而 办 公 室 多 在 高 层 ， 中 间 多 为 一 般 商 业 活动 占 用 平和堂商贸大厦 1、 各 类 土 地 利 用 付 租 能 力 随 距 市 中 心远 近 的 变 化 有 何 不 同2、 如 果 由 各 类 用 地 的 付 租 能 力 来决 定 土 地 的 用 途 ， 那 么 图 中 O A最有 可 能 成 为 哪 一 类 功 能 区 ？ AB和BC呢 ？参 考 ： 由 市 中 心 向 外 ， 地 租 随 距 离 增 加 而 递 减商 业 变 化 最 陡 ， 说 明 其 付 租 能 力 随 距 离 变 化 最 急 剧O A： 商 业 区 ； AB住 宅 区 ； BC工 业 区 。 （ 1） 商 业 区 、 住宅 区 和 工 业 区 功 能 活动 的 付 租 能 力 有 何 不同 ？ （ 2） ABC三 区域 分 别 代 表 什 么 功 能区 ， 理 由 是 什 么 ？ 城 市 功 能 分 区 的 形 成 :历 史 、 经 济 、 社 会经 济 ：（ 1） 城 市 功 能 活 动 的 付 租 能 力 A区 为 城 市 中 心 ，商 业 支 付 的 地 租 最 高 ，所 以 为 商 业 区 。 B 区 靠 近 市 中 心 ，对 商 业 的 吸 引 力 下 降 ，但 是 住 宅 区 选 择 这 个区 位 ， 既 有 利 于 上 班 ，又 方 便 购 物 。 C区 远 离 市 中 心 ，工 业 出 的 租 金 最 高 。 C为 工 业 区影 响 地 租 高 低 的 因 素主 要 有 交 通 通 达 性 和 距 离 市中 心 的 远 近 地 租 从 市 中 心 向 外呈 波 状 递 减 区 位 通 达度 租 金市 中 心 最 高 最 高从 中 心 延伸 出 来 的主 要 公 路的 交 汇 点 较 高 较 高远 离 公 路的 地 区 较 低 较 低 （ 1） 图 中 的 地 租最 高 峰 是 （ 用 字 母表 示 ， 下 同 ） _处 ，形 成 原 因 是_（ 2） 图 中 的 地 租次 高 峰 是 _处 ，判 断 理 由 是_（ 3） 图 中 G代 表_用 地 ， 形 成原 因 是 _ 1. 居 住 区 和 工 业 区 之 间 要 有 便 捷 的 交 通 联 系2. 排 放 废 气 和 废 水 的 工 厂 应 布 置 在 居 住 区 的 下风 向 和 河 流 的 下 游 地 带 的 远 郊 地 区3. 居 住 区 和 工 业 区 之 间 要 有 适 当 的 卫 生 防 护 带四 、 居 住 区 和 工 业 区 的 合 理 布 局 1、 下 图 是 我 国 华 北 某 城 市 各 功 能 区 设 置 示 意 图 ，从 环 保 角 度 考 虑 ， 其 中 合 理 的 是 冬季 夏季 环 境 保 护 与 工 业 区 布 局一 、 工 业 区 布 置 在 （ 1） 一 种 主 导 风 向 的 下 风 向 （ 2） 季 风 气 候 ： 与 盛 行 风 向 相 垂 直 的 郊 外 （ 3） 河 流 的 下 游二 、 居 住 区 布 置 在 ： 主 导 方 向 的 上 风 向 或 河 流 的 上 游三 、 工 业 区 与 居 住 区 中 间 建 设 绿 化 带 （ 卫 生 防 护 带 ） 平 原 地 形 ， 城 市 各 功 能 区经 过 不 断 地 侵 入 和 迁 移 ，呈 同 心 圆 状 ， 自 核 心 向 外扩 展 。同 心 圆 模 式 中 心商 务 区 过渡带 工 人住 宅 区 中 产 阶级 住 宅 区 通勤带通 勤 带 ： 沿 高 速 交 通 线 发展 起 来 的 住 宅 区 。 人 在 市 中心 工 作 使 用 月 票 乘 车 往 返 于两 地 ， 故 称 通 勤 带 。 中 心商 务 区 批 发 轻工 业 区 低 级住 宅 区 中 级住 宅 区 高 级住 宅 区扇 形 模 式 在 交 通 工 具 影 响 下 ，城 市 功 能 区 出 现 沿 着 交 通线 呈 扇 形 向 外 扩 展 的 趋 势 。 多 核 心 模 式 城 市 并 非 依 托单 一 核 心 发 展 ，而 是 围 绕 着 几 个核 心 形 成 中 心 商务 区 、 批 发 商 业区 、 住 宅 区 、 工业 区 和 郊 区 ， 以及 相 对 独 立 的 卫星 城 镇 等 多 功 能区 ， 并 由 他 们 共同 组 成 城 市 地 域 。 城 市 空 间 结 构 的 发 展 不 同 社 会 和 制 度 下 城 市 空 间 结 构有 不 同 的 发 展 特 点 。 圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。 1、 在 封 建 社 会 ， 城 市 的地 域 结 构 主 要 是 服 从 于统 治 权 力 的 需 要 。中 世 纪 欧 洲 ， 教 堂 往 往占 据 着 城 市 的 中 心 位 置 。 明 清 北 京 城 的 所有 用 地 功 能 区 都 围 绕紫 禁 城 和 中 轴 线 呈 对称 分 布 ， 充 分 体 现 了皇 权 的 至 高 无 上 。 2、 进 入 工 业 社会 后 ， 城 市 的地 域 结 构 主 要 由 资 本 和 市 场 来 决 定 。 城 市 地 域结 构 往 往 以 中 心 商 务 区 为 核 心 ， 不 同 阶 层 有 不同 的 住 宅 区 。 3、 未 来 社 会 以 人 为本 ， 城 市 功 能 分 区 实现 人 与 自 然 环 境的 和 谐 为 目 的 ，建 立 和 谐 的 生 态化 城 市 。