奥林匹克花园品牌

我们对奥林匹克花园品牌的认识 从母品牌到子品牌共 识 ： 广 州 奥 林 匹 克 花 园 开 创 了 房 地 产 + 体 育 产 业 的 先 例 ，获 得 巨 大 成 功 ， 也 坚 定 了 奥 园 决 策 层 要 建 立 中 国 大 奥 园的 品 牌 抱 负 ， 也 因 此 而 有 了 番 奥 、 南 奥 、 上 奥 、 北 奥的 开 发 设 想 。 品牌架构奥 林 匹 克 花 园上 奥南 奥番 奥广 奥 北 奥 子 品 牌母 品 牌 品牌架构的优点v 母 品 牌 的 成 功 建 立 可 以 有 力 地 支 持 子 品 牌 。v 子 品 牌 的 传 播 对 母 品 牌 有 所 贡 献 。v 无 论 是 母 品 牌 的 推 广 ， 还 是 子 品 牌 的 推 广 ， 都 可以 有 效 利 用 传 播 资 源 ， 相 辅 相 成 。 品牌架构的缺点v 不 利 于 每 个 子 品 牌 形 成 各 自 的 品 牌 个 性 启示v 子 品 牌 的 产 品 定 位 和 传 播 必 须 充 分 体 现 母 品 牌 的 核心 价 值 ， 不 能 干 扰 母 品 牌 的 形 象 建 立v 子 品 牌 的 推 广 也 要 为 母 品 牌 不 断 地 注 入 新 的 活 力 奥林匹克花园母品牌的核心价值奥 林 匹 克 花 园以 运 动 为 主 的 社 区 环 境高 品 质 的 房 地 产 与 奥 林 匹 克 精 神 的 相 关 性 奥林匹克花园母品牌的核心价值奥 林 匹 克 花 园以 运 动 为 主 的 社 区 环 境高 品 质 的 房 地 产 与 奥 林 匹 克 精 神 的 相 关 性趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性 奥林匹克花园母品牌的核心价值奥 林 匹 克 花 园以 运 动 为 主 的 社 区 环 境高 品 质 的 房 地 产 与 奥 林 匹 克 精 神 的 相 关 性趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性科 学 、 健 康 的 奥 林 匹 克生 活 方 式 奥林匹克花园母品牌的核心价值奥 林 匹 克 花 园以 运 动 为 主 的 社 区 环 境高 品 质 的 房 地 产 与 奥 林 匹 克 精 神 的 相 关 性趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性科 学 、 健 康 的 奥 林 匹 克生 活 方 式 品 牌 定 位 ： 运 动 型 健 康 生 活 社 区品 牌 核 心 价 值 ：缔 造 健 康 生 活 的 基 石 关于广奥的产品形象广 州 奥 林 匹 克 花 园以 运 动 为 主 的 社 区 环 境高 品 质 的 房 地 产 与 奥 林 匹 克 精 神 的 相 关 性趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性科 学 、 健 康 的 奥 林 匹 克生 活 方 式 产 品 定 位 ： 中 国 第 一 家 运 动 型 健 康 生 活 社 区传 播 口 号 ：运 动 就 在 家 门 口 广奥的USP（独特的销售主张）传播策略以 运 动 为 主 的 社 区 环 境让 运 动 变 得 很 方 便 广奥的USP（独特的销售主张）传播策略以 运 动 为 主 的 社 区 环 境 运 动 就 在 家 门 口让 运 动 变 得 很 方 便 广奥的USP（独特的销售主张）传播策略以 运 动 为 主 的 社 区 环 境 运 动 就 在 家 门 口让 运 动 变 得 很 方 便 健 康 变 得 很 容 易 广奥USP传播策略最值得珍惜的资产“ 运 动 就 在 家 门 口 ”v 符 合 对 母 品 牌 核 心 价 值 的 设 想v 体 现 了 唯 一 性 、 差 异 性 、 排 他 性v 易 于 沟 通 ， 有 利 于 有 效 传 播 ， 令 广 告 效 果 事 半 功 倍v 和 奥 林 匹 克 花 园 的 名 称 浑 然 天 成 ， 即 使 别 人 模 仿 ，也 没 有 我 们 顺 理 成 章 再看几个USP传播的成功例子v 伏 特 加 ： 绝 对 的 伏 特 加v 铁 达 时 表 ： 不 在 乎 天 长 地 久 ， 只 在 乎 曾 经 拥 有v 碧 桂 园 ： 给 你 一 个 五 星 级 的 家它 们 的 成 功 都 得 益 于 持 续 、 长 久 地 以 易 于 为 消 费 者 理解 与 接 受 的 USP传 播 策 略 因此，我们对母品牌的传播口号建议品 牌 定 位 ： 运 动 型 健 康 生 活 社 区品 牌 核 心 价 值 ： 缔 造 健 康 生 活 的 基 石运 动 就 在 家 门 口 南国奥林匹克花园推广传播方向建议 我们对南奥以房地产为主的三大产业之间内在关系的看法 v 邀 请 澳 洲 与 清 华 大 学 名 师 设 计v 雅 典 、 悉 尼 等 奥 运 村 组 团 建 筑 风 格v 各 组 团 共 同 构 成 奥 运 五 环 布 局v 各 种 运 动 会 所 融 入 花 园 各 处 ， “ 泛 会 所 ” 独 具 匠 心v 广 州 第 一 个 奥 林 匹 克 主 题 公 园 ， 与 北 京 正 酝 酿 建 造 中 的 奥 林 匹 克 主 题 公 园 南 北 呼 应v 独 家 拥 有 奥 林 匹 克 名 称 ， 不 仅 与 其 他 大 型 楼 盘 形 成 差 异 性 、 唯 一 性 、 排 他 性 ， 而 且 - 具 有 世 界 性 - 把 奥 林 匹 克 的 参 与 性 融 合 于 社 区 ， 改 变 了 一 般 社 区 老 死 不 相 往 来 的 状 况房地产业 VS 奥林匹克让 深 知 运 动 的 好 处 而 又 受 限 于 各 种 条 件 不 能 或 者 不 方 便 运 动 的 人 们 可 以 在这 里 轻 松 的 获 得 科 学 运 动 ， 健 康 生 活 房地产业 VS 高尔夫 以 高 尔 夫 为 诉 求 的 一 般 楼 盘 分 析v目 前 拥 有 标 准 高 尔 夫 球 场 的 楼 盘 均 为 大 型 别 墅 区 ， 高 尔 夫 球 俱 乐 部需 入 会 ， 非 寻 常 业 主 可 以 承 受 - 广 州 白 云 堡 - 顺 德 君 兰 v 只 是 以 附 设 的 高 尔 夫 练 习 场 作 为 推 广 的 卖 点 之 一 - 广 州 白 云 高 尔 夫 花 园 房地产业 VS 高尔夫南 国 奥 园 “ 形 ” “ 神 ” 兼 备 的 高 尔 夫 特 色v “ 形 ” ： 辟 地 100亩 、 耗 资 5000万 ， 集 中 建 造 较 标 准 的 高 尔 夫 球 场v “ 神 ” ： 将 高 尔 夫 运 动 （ GOLF） 的 精 神 特 质 融 入 社 区 各 处 ， 绿 色 （ G） 、氧 气 （ O） 、 阳 光 （ L） 、 漫 步 （ F） 等 元 素 构 成 最 高 品 质 的 园 林 化 社 区 - 独 具 特 色 的 高 尔 夫 园 林 ， 既 区 别 于 也 高 于 以 园 林 标 榜 的 一 般 房 地 产 项 目 - 高 尔 夫 园 林 具 有 广 泛 的 参 与 性 （ 一 般 的 楼 盘 草 坪 往 往 “ 请 勿 践 踏 ” ） 让 对 高 尔 夫 运 动 素 有 崇 尚 、 向 往 之 心 而 又 深 感 可 望 不 可 及 的 特 定 目 标 对 象参 与 到 历 来 作 为 尊 贵 生 活 象 征 的 高 尔 夫 运 动 中 来 房地产业 VS 旅游业v 番 禺 作 为 广 州 未 来 城 市 规 划 的 第 二 个 中 心 ， 即 将 再 现 “ 先 有 番 禺 ， 再 有广 州 ” 的 昔 日 辉 煌v 本 楼 盘 地 处 广 州 、 番 禺 等 两 大 城 市 中 心 的 交 接 地 带v 迎 宾 路 、 汉 溪 路 、 钟 村 地 铁 站 等 方 便 的 交 通 带 来 八 方 人 流v 体 育 主 题 公 园 及 香 江 野 生 动 物 园 等 周 边 丰 富 的 旅 游 资 源v 2001年 适 逢 体 育 旅 游 年 又 将 一 种 休 闲 、 渡 假 享 受 引 入 奥 林 匹 克 生 活 方 式 奥林匹克 VS 高尔夫v 南 奥 拥 有 广 州 第 一 家 奥 林 匹 克 主 题 公 园 ， 高 尔 夫 作 为 其 重 要 组 成 部 分v 主 题 公 园 以 高 尔 夫 为 重 点 - 慢 跑 小 径 环 绕 高 尔 夫 园 区 ， 并 延 展 到 社 区 各 处 - 高 尔 夫 园 区 周 围 每 隔 一 段 设 立 运 动 景 点 在 这 里 ， 奥 运 已 不 再 是 竞 技 型 的 项 目 ， 而 打 高 尔 夫 作 为 一 种 休 闲 ，可 以 让 人 们 在 不 知 不 觉 中 得 到 了 身 心 健 康 以房地产为中心的南奥三大产业共同的精神内核房 地 产 业 旅 游 产 业体 育 产 业 趣 味 性 、参 与 性 、世 界 性因此 推广传播建议 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计 新 的 元 素 ：大 众 高 尔 夫南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处 新 的 元 素 ：旅 游 资 源- 主 题 公 园- 周 围 的 旅游 资 源以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计 新 的 元 素 ：大 众 高 尔 夫南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处 新 的 元 素 ：旅 游 资 源-主 题 公 园-周 围 的 旅游 资 源以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计 新 的 元 素 ：大 众 高 尔 夫三 大 产 业 复 合 ， 趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性 的 奥 林匹 克 生 活 方 式南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处 新 的 元 素 ：旅 游 资 源-主 题 公 园-周 围 的 旅游 资 源以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计 新 的 元 素 ：大 众 高 尔 夫三 大 产 业 复 合 ， 趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性 的 奥 林匹 克 生 活 方 式品 牌 定 位 ： 物 超 所 值 的 运 动 型 健 康 生 活 特 区南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处 新 的 元 素 ：旅 游 资 源-主 题 公 园-周 围 的 旅游 资 源以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计 新 的 元 素 ：大 众 高 尔 夫三 大 产 业 复 合 ， 趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性 的 奥 林匹 克 生 活 方 式品 牌 定 位 ： 物 超 所 值 的 运 动 型 健 康 生 活 特 区 大 众 高 尔 夫 生 活 特 区 南国奥林匹克花园品牌探讨 南 国 奥 林 匹 克 花 园与 母 品 牌 一 致 之 处 新 的 元 素 ：旅 游 资 源-主 题 公 园-周 围 的 旅游 资 源以 运 动 为 主的 社 区 环 境高 品 质 的房 地 产 与 奥 林 匹 克 精神 的 相 关 性新 的 元 素 ： 奥运 村 组 团 设 计 新 的 元 素 ：大 众 高 尔 夫三 大 产 业 复 合 ， 趣 味 性 、 参 与 性 、 国 际 性 的 奥 林匹 克 生 活 方 式品 牌 定 位 ： 物 超 所 值 的 运 动 型 健 康 生 活 特 区 大 众 高 尔 夫 生 活 特 区 体 育 主 题 公 园 中 的 家 南国奥林匹克花园品牌探讨 我们对两个传播概念的看法 优点： 能鲜明地传达我们楼盘的特色 虽然大众高尔夫有人炒作过，但由于自身硬件的先天不足及未能在传播上始终坚持，在社会上并没有造成足够的影响，而我们以此为切入点应该具有极大的机会缺点： 内涵不够全面，在没有充分传播的条件下包容，主题公园等方面其他特色大众高尔夫生活特区 优 点 ： 内 涵 丰 富 ， 比 较 容 易 涵 盖 三 大 产 业 ， 有 较 大 的 传 播 空 间缺 点 ： 公 园 里 的 家 ， 公 园 边 的 家 似 曾 相 识体育主题公园中的家 在 运 动 中 感 受 优 越在 优 越 中 享 受 生 活备 选 ： 运 动 家 园 健 康 乐 园建议的传播口号