农村回迁房屋买卖协议书模板（十一篇）

农村回迁房屋买卖协议书模板甲方：乙方：经甲乙双方协商，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：一、甲方自愿将公司开发的卖于乙方，此房建筑面积：m，储藏室号，建筑面积：m。二、转让价格：此房屋总价款（含储藏室）为整（小写：￥）。三、付款方式：1、乙方首付房款定金元（大写：_），甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的元（大写：_）房款，至此乙方拥有该房屋的产权，甲方不得以任何理由干涉。2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。四、该房屋拆迁补偿，过渡期自_年_月_日至_年_月_日，逾期不能交房时，按照市政府号令超期临时安置费的标准执行，本房屋的逾期补偿费用由乙方享受，具体补偿时间以开发商补偿给回迁户的时间为准，甲方应及时通知乙方，不得以任何理由享有。五、甲方负责办理本房屋户名更改合同等相关手续。六、甲方负责解决本套房屋应享有的回迁户待遇。七、违约责任：如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的200%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的50%。八、如开发商中止开发，政府协商无果的情况下（期限为壹年），甲方退还乙方全额房款及利息（利息以银行利息为基准），乙方退还所领本套房屋的逾期补偿款。九、甲方应全程协助乙方，直到乙方取得房产证。十、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_身份证号码：联系电话：_ 联系电话：_年_月_日农村回迁房屋买卖协议书模板（二）回迁房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二条由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。第三条根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。第四条乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的%;待房屋主体结构完成后再支付%;基余的待楼房交付后日内支付完毕。第五条上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。第六条乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。第七条如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。第八条乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第九条本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付人民币（大写）元的违约金。第十条本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元（大写：_元整）的违约金。第十一条在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。第十二条本协议一式份，双方各执份为凭。第十三条本协议自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：_年_月_日_年_月_日农村回迁房屋买卖协议书模板（三）甲方（出售方）：_ 身份证号码：_乙方（购买方）：_ 身份证号码：_甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于_镇_路_号楼_单元_楼，建筑面积为_平方米，出售房屋的所有权证号为：_第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为（人民币）（大写）万元整，（小写）元。第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币_元整，并于本合同签定之日起_日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签约日期：_年_月_日农村回迁房屋买卖协议书模板（四）甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_根据其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_街_巷_号拥有的房产，建筑面积为_平方米。第2条房屋权属情况2.1该房屋所有权登记证证号为：_。2.2该房屋性质属于下列第种情形。商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押情况为：_该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：_抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。2.4该房屋租赁情况为：甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：_人民币。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币。3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3.3.2分两次支付，乙方于_将首付款人民币以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.3.3关于贷款的约定：_乙方向申办抵押贷款拟贷款金额为人民币。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。第4条房屋产权及具体情况的承诺4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：5.1交付时间：_年_月_日5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;5.4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6.1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;按照逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过_日后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起_日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。6.2逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在_日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过15_日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由甲方：_ 乙方：_缴纳。第8条权属转移登记当事人双方同意，_年_月_日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。若甲方不协助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的所有费用，并有权要求甲方支付该房款的_%作为违约金。第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。第10条不可抗力因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给乙方。第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第12条其他12.1对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同经各方签署后生效。12.4双方约定的其他事项：签署时间：_年_月_日签署地点：_甲方：_;联系方式：_;地址：_;乙方：_联系方式：_地址：_农村回迁房屋买卖协议书模板（五）卖房方（简称甲方）：买房方（简称乙方）：经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所属产权房产事宜，达成以下条款：一、甲方同意将位于约平方米二、甲方保证该房是符合现有国家及合肥市房屋上市的有关规定及政策法规;甲方必须保证拥有该房屋的独立产权;无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该房屋手续真实有效。三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。五、甲方负责办理过户手续及费用，乙方承担过户费用。六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合，不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。七、此协议自双方签订之日起房款两清，甲方不得以任何理由对此房屋提出产权要求。八、协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证人执一份。此协议自签订之日起立即生效，并永久有效。甲方产权人：乙方签字：公证人签字：_年_月_日甲方共同所有人：农村回迁房屋买卖协议书模板（六）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：_一、甲方自愿将坐落在_房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。（附平面图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_,即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约。九、附加条款：_1._2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_年_月_日农村回迁房屋买卖协议书模板（七）甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：根据民法典城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第1条因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第2条由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。第3条根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。第4条乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；其余的待楼房交付后十日内支付完毕。第5条上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于（地点）。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。第6条乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。第7条如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。第8条乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第9条本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付人民币（大写）（￥元）的违约金。第10条本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。第11条在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第12条本协议一式两份，双方各执一份为凭。第13条本协议自双方签字之日起生效。签署时间：_年_月_日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：农村回迁房屋买卖协议书模板（八）甲方（卖方）：_ 身份证号：_乙方（买方）：_ 身份证号：_经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：一、甲方在_年_月_日购买了回迁楼房一套（现该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约平方米。三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。甲方：_ 乙方：_（签字按手印）（签字按手印）_年_月_日 _年_月_日农村回迁房屋买卖协议书模板（九）甲方（出让方）：_乙方（买受方）：_证明人：_现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房（拆迁补偿协议中回迁到的地址为：_新房的地址编号）转让事宜达成以下协议：_甲方在新房的地址编号有一套回迁房，具体房屋编号为：_号楼3单元一层东户，建筑面积为71.5平米。因目前的政策暂不允许该住宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：_第一条因本回迁房户主为_，_长女为_、长子为_，_无其他子女。第二条经过甲乙双方多次协商，乙方以人民币204000元向甲方购买该回迁房。第三条乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金人民币1000元;之后乙方须在_年_月_日前向甲方支付剩余房款人民币203000元;如果乙方未能在_年_月_日前向甲方支付全部房款，则视为乙方主动终止交易，且1000元定金归甲方所有，而乙方有权要回除去1000元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。第四条在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明时，需要向相关政府部门交纳物业维修基金、契税、交易手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方承担。如果因乙方未能及时完全支付上述费用而造成办理房产登记证明延误，所产生后果由乙方承担。第五条本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，如果需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。第六条在进行二手房过户过程所产生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方承担。如果因甲方未能及时完全支付上述费用而造成二手房过户延误，所产生后果由甲方承担。第七条甲方取得房产登记证明后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续。第八条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付20000元的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。如果乙方违约，甲方在扣除20000元违约金后将其余184000元房款退还乙方，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。第九条甲方在_年_月_日接收该回迁房时，同时拿到两张收据和一份拆迁房屋补偿安置协议书。第一张收据开具时间为_年_月_日，项目为装修押金，金额为500元，交款人为_;第二张收据开具时间为_年_月_日，项目为水电表费900元、卫生费120元、物业费429元，金额为1449元，交款人为_;拆迁房屋补偿安置协议书中：_填表日期为_年_月_日，被拆迁人为_，安置地址为现在房屋的地址的_号楼3单元一层东户，建筑面积为71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方应将两张收据转交给乙方。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方须将该拆迁房屋补偿安置协议书交给乙方保管;将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。第十条_年_月15至_年_月_日该回迁房供暖费用须由乙方完全承担。第十一条本协议共两页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。甲方签字：_ 乙方签字：_时间：_ 时间：_甲方身份证号：_ 乙方身份证号：_甲方联系方法：_ 乙方联系方法：_甲方继承人1签字：_甲方继承人1身份证号：_ 证明人签字：_甲方继承人1联系方法：_证明人联系方法：_甲方继承人2签字：_ 证明时间：_甲方继承人2身份证号：_ 证明人身份证号：_甲方继承人2联系方法：_农村回迁房屋买卖协议书模板（十）卖房方（简称甲方）：_买房方（简称乙方）：_经过甲乙双方协商,就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事,达成以下条款：一、甲方同意将位于_区域约_平方米回迁楼房以_万元人民币的价格出售给乙方。二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规;甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权;无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在_区域，甲方保证该回迁房屋有效顺序为第_号。否则，由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项。三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的违约金既人民币_万元作为违约赔偿。五、乙方负责办理过户各种手续，并承担过户费用。六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合。不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有，如需领取甲方予以配合协助。七、协议一式二份，甲乙双方各执一份。此协议自签订之日起立即生效。并永久有效。甲方产权人：_乙方签字：_甲方共同所有人：_农村回迁房屋买卖协议书模板（十一）甲方（出售方）：_身份证号：_乙方（买受方）：_身份证号：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_街_巷_号拥有的房产（别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米（详见土地房屋权证第号）。第2条房屋权属情况2.1该房屋所有权登记证证号为：_。2.2该房屋性质属于下列第种情形。商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押情况为：_该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：_抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。2.4该房屋租赁情况为：甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：_人民币（大写）（￥_元）。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）（￥_元）。3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3.3.2分两次支付，乙方于_将首付款人民币（大写）（￥_元）（含前期支付全部定金人民币_元）以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币（大写）（￥_元），乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.3.3关于贷款的约定：_乙方向（银行公积金管理中心）申办抵押贷款拟贷款金额为人民币（大写）（￥_元）。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。第4条房屋产权及具体情况的承诺4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：5.1交付时间：_年_月_日5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;5.4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6.1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;按照逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过_日（该日期应当与第项的日期相同）后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起_日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。6.2逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在_日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过15_日（该日期应当与第项的日期相同）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由（_）甲方（出售方）（_）乙方（买受人）缴纳。第8条权属转移登记当事人双方同意，_年_月_日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。若甲方不协助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的所有费用，并有权要求甲方支付该房款的_%作为违约金。第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。第10条不可抗力因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋（_）所有权转移、（_）转移占有）之日起转移给乙方。第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第12条其他12.1对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同经各方签署后生效。12.4双方约定的其他事项：签署时间：_年_月_日签署地点：_甲方（签字）：_;联系方式：_;地址：_;乙方（签字）：_联系方式：_地址：_第30页共30页