菜市场租赁合同模板（四篇）.doc

菜市场租赁合同模板出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房等事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致签订本门面租赁合同。一、门面房位于_号门面，面积_平方米。二、租房期限暂定为两年，自_年_月_日至_年_月_日止，月租金_元，年租金_元，每年分两次交款为_月_日至_月_日，下年为_月_日至_月_日，押金_元整。三、乙方在合同期内不得擅自转让，如需转让必须经甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，并收回出租房屋，扣除押金。四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后方能进行装修，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏，由乙方照价赔偿并承担一切责任。五、乙方必须按章、依法经营，做好防火防盗，如乙方有违法违规行为，除承担一切刑事、民事责任外，甲方有权收回门面，并视为乙方违约。六、本合同期满后，乙方不能私自拆除室内装修，否则乙方必须恢复出租门面原貌。如乙方继续承租该门面，在同等条件下可优先承租该门面。七、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、承租方必须遵守物业统一管理，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。九、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日菜市场租赁合同模板（二）出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和国食品安全法（以下简称食品安全法）、中华人民共和国农产品质量安全法（以下简称农产品质量安全法）等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位基本情况：本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营项目为。第二条租赁期限：摊位租赁期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同签订_日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式：租金为每年交付（大写）叁仟元整，（￥）。交付时间及方式为租期开始前_日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计_元/年。第四条甲方的权利义务：1.全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3.协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.乙方不服从甲方管理，甲方有权提前终止合同。5.甲方因市场改造提升对摊位进行调整的，应提前_日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于_日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。第五条乙方的权利义务：1.依法亮证亮照经营。2.按照食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。3.乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。5.爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在_日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7.未经甲方同意乙方不得擅自改变经营项目。8.乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场聚格。9.乙方应如期交纳租金，如果房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承担。第六条先行赔付保证金：1.合同签订_日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证x元整，。2.甲方在下列情形下可使用保证金：（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;（2）乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于_日内补足保证金。第七条违约责任：1.甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金;2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处罚20_100罚款。4.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5.乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额_向甲方支付违约金。经催告后在_日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。6.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在_日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条合同的变更、解除：1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，有权解除合同：（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的;（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的;（3）逾期_日未支付租金、水、电、暖等费用的;（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的;第九条续租：租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第x种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项：1.在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共x页，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人：_ 承租人：_双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日菜市场租赁合同模板（三）出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_第一条租赁内容1、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋面积为_平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用自合同有效期起，第一年月租金为_元，租赁第二年起月租金为_元。第三年月租金为_元。第四条双方的权利和义务甲方：（一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。乙方（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。第五条付款方式及时间1、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。2、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。第六条房屋装修或改造乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。第八条其它在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。第九条违约1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。2、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过_日甲方有权采取措施，收回房屋。第十条合同生效、纠纷解决。1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日菜市场租赁合同模板（四）出租方：证号：地址：_ 联系电话：_承租方：证号：地址：_ 联系电话：_双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号，面积，房屋出租给承租方用于附属设施及设备如下：水、电设施齐全。二、租赁期限租期为年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金_年_月_日至_年_月_日，租金四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。五、房屋维修和装修1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。六、双方权责（一）出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房屋的正常维修。3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。（二）承租方1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。（二）承租方的违约责任1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和中华人民共和国合同法协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。出租方（签章）承租方（签章）签定地点：_ 签定地点：_固定电话：_ 固定电话：_第13页共13页