广州天河区租房合同范本

广州天河区租房合同范本出租方 ( 以下简称甲方 ) ：地址：法定代表人：承租方 ( 以下简称乙方 ) ：地址：联系电话：法定代表人：甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定经协商一致特订立本房屋租赁合同【房屋位置、面积】第一条甲方租赁给乙方使用的房屋位于青岛市 出租房屋面积平方米该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或合同终止后交还该房屋时的验收依据【房屋租赁期限及变更】第二条该房屋的租赁期限共年自年月日起至年月日止第三条租赁期满后甲方有权收回房屋乙方应按甲方要求交还承租房屋乙方如要求续租经甲方同意后双方重新签订新的租赁合同如在本合同期满前三十日双方仍未就续租事宜达成一致甲方有权将房屋租给他人第四条租赁期间甲方如将房屋转让、抵押给第三方不影响本合同的效力本合同继续履行但甲方应提前通知乙方; 甲方保证使第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务 ; 房屋所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方在本合同下享有权利、 承担义务第五条租赁期间乙方不得变更房屋使用主体包括但不限于将房屋转租、分割转租、转借或作为投资或与他人的合作经营等乙方如违反本条约定甲方有权终止合同合同终止后甲方已收取租金、 保证金等费用作为违约金不予退还甲方保留进一步索赔的权利【房屋用途】第六条乙方承租房屋仅供使用未经甲方书面同意不得擅自改变承租房屋用途否则甲方有权终止合同合同终止后甲方已收取租金、 保证金等费用作为违约金不予退回甲方保留进一步索赔的权利【房屋权利】第七条以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、场地为载体发布广告的权利为甲方所有乙方未经甲方同意不得随意利用上述场地发布广告乙方在对外活动中不得冠以“”或其他与该名称相同或相近的字样以至于他人误认甲乙双方为同一单位或存在着关联关系【租金及支付方式】第八条该出租房屋租金为每年元 ( 大写万仟佰拾元整 ) 租金总额为元 ( 大写万仟佰拾元整 )第九条房屋租金支付方式如下：合同生效后日内乙方以 ( 现金、支票、汇票、转帐 ) 方式交付租金第十条甲方如无正当理由不得拒收租金甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第十一条租赁期间出租的房屋和土地产权所发生的税费由甲方依法交纳第十二条乙方付款日最后一天为法定节假日的则可延迟到节假日后的第一天支付【保证金及其他费用】第十四条甲、乙双方约定在支付租金的同时乙方向甲方支付房屋租赁保证金保证金为元 ( 大写：) 人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方第十五条租赁期间乙方使用该房屋所发生的水、电、卫生以及其他按政府或相关部门规定收取的费用由乙方独立承担甲方于每月日前将应由乙方负担的上述费用以书面形式告知乙方乙方签字确认并于每月日前到甲方物业部门交纳上述费用乙方不在时指定员工承担上述职责第十六条乙方经营期间所发生的一切费用由乙方自行独立承担【房屋修缮及费用承担】第十七条在租赁期间乙方负责甲方房屋及附属设施及设备的维护、保养并承担相关的费用 ; 乙方在得到甲方的书面同意后可以对房屋进行装修但不得破坏房屋的结构或相关设施第二十一条租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的甲方有权按以下方式处理： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有或 (2) 要求乙方恢复原状并向乙方收取恢复工程实际发生的费用第二十二条合同终止后乙方于营业场所内外设置的其拥有合法权利的图文标示乙方应立即清除【出租房屋的交付和收回验收】第二十四条甲方应在乙方支付租金和保证金后的日内将出租房屋交付乙方第二十五条除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该房屋第二十六条房屋交付和收回验收时双方应共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于十日内向对方主张双方应在房屋交接时签署房屋交接单注明交接时房屋及附属设施、设备的状况并经双方签字确认第二十七条乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方第二十八条乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经甲方同意留存的物品甲方有权处置第二十九条乙方返还的出租房屋应当符合正常使用后的合理状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用【合同的变更、解除与终止】第三十条双方可以协商变更或终止本合同第三十一条甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用乙方有权解除本合同：第三十二条房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权停水停电解除合同收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意转租、 转借承租房屋或作为投资或与他人的合作经营等(2) 未经甲方书面同意拆、改、变动房屋结构(3) 损坏或不当使用承租房屋和附属设备、 设施在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4) 未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动(6) 逾期未支付按约定应当由乙方支付的各项费用已经给甲方造成严重损害的(7) 拖欠房租、水电费或其他费用累计达十五日第三十三条租赁期满合同自然终止第三十四条因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止第三十五条甲、乙双方同意一方解除本合同的应书面通知另一方【免责条款】第三十六条因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任第三十七条因政府或其他管理部门对本合同项下房屋进行征用改造、规划建设、拆除或恢复经营及水、电、气等重大事故本合同终止履行给甲、乙双方造成损失的双方互不承担责任第三十八条因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补第三十九条不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况诸如火灾、地震、水灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行乙方须立即书面通知甲方终止合同乙方无需再支付任何租金直至可重新使用出租的房屋若双方同意租赁房屋因不可抗力导致无法使用本合同自然终止甲乙双方互不承担责任甲方需将保证金、剩余租金退还给乙方【违约责任】第四十条甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的应向乙方支付本合同租金总额千分之三的违约金第四十四条在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的包括但不限于租金、水电费、卫生费、保证金每逾期一天应向甲方支付拖欠费用总额的千分之三作为违约金第四十五条在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该向甲方支付个月租金作为违约金第四十六条租赁期限届满或终止履行合同之日起当日内乙方应当向甲方返还房屋及场地房屋及场地应当完好无损每迟延一日乙方应当向甲方支付日租金的 3 倍作为补偿【争议的解决】第四十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的应通过协商解决 ; 协商解决不成的依法向人民法院起诉【其他约定】第四十九条本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效第五十条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力不另行盖章或签字确认第五十一条甲、乙双方一致确认在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白彼此作了解释说明愿按本合同规定严格履行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔第五十二条甲、乙双方确认以下地址和人员为双方的联系地址和联系人任何一方改变以下事项应当书面通知对方否则未履行通知义务的一方应当承担不利后果甲方地址：邮编：联系人：乙方地址：邮编：联系人：第五十三条本合同及附件一式两份具有同等法律效力由甲、乙双方各执一份本合同共页甲方：乙方：授权代表：授权代表：年月日年月日