《工程造价构成》课件

第 二 章 工 程 造 价 的 构 成学 习 提 要1 熟 悉 我 国 现 行 建 设 项 目 总 投 资 的 构 成 和 工 程 造 价的 构 成 ；2 掌 握 设 备 及 工 器 具 购 置 费 、 建 筑 安 装 工 程 费 、 工程 建 设 其 他 费 的 构 成 与 计 算3 掌 握 预 备 费 、 建 设 期 贷 款 利 息 、 固 定 资 产 投 资 方向 调 节 税 、 铺 底 流 动 资 金 的 内 容 。4 了 解 世 界 银 行 建 设 项 目 费 用 构 成 。 2.1 工 程 造 价 构 成 概 述一 、 建 设 项 目 总 投 资 建 设 项 目 总 投 资 固 定 资 产 投 资 +流 动 资 产 投 资 建 设 项 目 的 工 程 造 价 ： 与 建 设 项 目 总 投 资 中 的 固 定 资 产 投 资在 量 上 相 等 。 流 动 资 产 投 资 仅 在 生 产 性 项 目 中 发 生 。二 、 我 国 现 行 工 程 造 价 的 构 成 六 大 部 分 组 成 ， 其 中 包 括 静 态 投 资 和 动 态 投 资 设 备 及 工 器 具 购 置 费 建 筑 安 装 工 程 费 工 程 建 设 其 它 费 用 预 备 费 建 设 期 贷 款 利 息 固 定 资 产 投 资 方 向 调 节 税 设 备 原 价 设 备 购 置 费 设 备 及 工 、 器 具 购 置 费 设 备 运 杂 费 工 具 器 具 及 生 产 家 具 购 置 费 直 接 费 静 建 筑 安 装 工 程 费 用 间 接 费 利 润 态 建 固 税 金 设 定 土 地 使 用 费 投 项 资 工 程 建 设 其 他 费 用 与 项 目 建 设 有 关 的 其 他 费 用 目 产 与 未 来 企 业 生 产 经 营 有 关 的 其 他 费 用 资 总 投 投 资 基 本 预 备 费 资 预 备 费 涨 价 预 备 费 贷 款 利 息 （ 动 态 投 资 ） 固 定 资 产 投 资 方 向 调 节 税 流 动 资 产 投 资 流 动 资 金 三 、 世 界 银 行 对 建 设 工 程 项 目 总 建 设 成 本 的 规 定 总 建 设 成 本 相 当 于 我 国 的 工 程 造 价 ， 由 四 大 部 分 组 成 。 项 目 直 接 建 设 成 本 （ 共 十 五 项 ） （ P34） 指 直 接 用 于 项 目 建 设 的 各 项 费 用 。（ 土 地 征 购 费 、 场 外 设 施 费 用 、 场 地 费 用 ） 项 目 间 接 建 设 成 本 （ 共 六 项 ） 指 虽 不 直 接 用 于 该 项 目 建 设 ， 但 与 项 目 相 关 的 各 种 费 用项 目 管 理 费 、 开 工 试 车 费 应 急 费 (共 两 项 ： 未 明 确 项 目 的 准 备 金 、 不 可 预 见 准 备 金 ) 指 在 项 目 建 设 中 ， 为 了 应 付 建 设 初 期 无 法 明 确 的 子 项 目或 建 设 过 程 中 可 能 出 现 的 事 先 无 法 预 见 事 件 而 准 备 的 费 用 。 建 设 成 本 上 升 费 用 指 用 于 补 偿 在 项 目 实 际 建 设 过 程 中 ， 因 工 资 、 材 料 、 设备 等 价 格 比 在 项 目 建 设 前 期 估 算 的 价 格 增 高 的 费 用 。 2.2 设 备 及 工 、 器 具 购 置 费 的 构 成 设 备 及 工 、 器 具 购 置 费 设 备 购 置 费 工 具 、 器 具 及 生 产 家 具 购 置 费 设 备 购 置 费 设 备 原 价 设 备 运 杂 费 设 备 的 特 征 是 达 到 固 定 资 产 标 准 ， 设 备 购 置 费由 设 备 原 价 与 设 备 运 杂 费 组 成 。 设 备 运 杂 费 =设 备 原 价 设 备 运 杂 费 率 。 工 具 、 器 具 及 生 产 家 具 的 特 征 是 没 有 达 到 固 定资 产 标 准 。 工 具 、 器 具 及 生 产 家 具 购 置 费 =设 备 购 置 费 定额 费 率一 、 设 备 及 工 器 具 购 置 费 的 构 成 与 计 算 二 、 国 产 设 备 原 价 的 构 成 及 计 算 国 产 设 备 原 价 一 般 指 的 是 设 备 制 造 厂 的 交 货 价 、 或订 货 合 同 价 。 国 产 标 准 设 备 原 价 一 般 采 用 带 有 备 件 的 原 价 。 一 般是 指 设 备 制 造 厂 的 交 货 价 ， 即 交 货 价 国 产 非 标 准 设 备 原 价 可 采 用 成 本 计 算 估 价 法 、 系 列设 备 插 入 估 价 法 、 分 部 组 合 估 价 法 、 定 额 估 价 法 等方 法 计 算 。 成 本 计 算 估 价 法 ： 材 料 费 、 加 工 费 、 辅 助 材 料 费 、专 用 工 具 费 、 废 品 损 失 费 、 外 购 配 套 件 费 、 包 装 费 、利 润 、 税 金 、 非 标 准 设 备 设 计 费 。 1.进 口 设 备 的 交 货 方 式 内 陆 交 货 类 是 指 卖 方 在 出 口 国 内 陆 的 某 个 地 点 交 货 ，是 对 卖 方 最 有 利 的 交 货 方 式 。 目 的 地 交 货 类 是 指 卖 方 在 进 口 国 的 港 口 或 内 地 交 货 。有 目 的 港 船 上 交 货 价 、 目 的 港 船 边 交 货 价 、 目 的 港码 头 交 货 价 （ 关 税 已 付 ） 、 完 税 后 交 货 价 （ 进 口 国指 定 地 点 ） 。 它 是 对 买 方 最 有 利 的 交 货 方 式 。 （ 在国 际 贸 易 卖 方 一 般 不 愿 采 用 ） 装 运 港 交 货 类 是 指 卖 方 在 出 口 国 装 运 港 交 货 ， 是 双方 风 险 分 担 的 交 货 方 式 。 装 运 港 船 上 交 货 价 （ FOB价 ） 是 我 国 进 口 设 备 采 用最 多 的 一 种 货 价 。三 、 国 产 设 备 原 价 的 构 成 及 计 算 出口国生产地 进口国工地出口国港口 进口国港口 进口国海关 国 际 运 费 +运 输 保 险 费到 岸 价CIF=FO B+国 际 运 费+运 保 费关 税 完 税 价 格装 运 港 船 上交 货 价离 岸 价FO B 抵 岸 价原 价 运 杂 费 2.进 口 设 备 原 价 的 构 成 及 计 算货 价 （ 离 岸 价 格 ） 即 装 运 港 船 上 交 货 价 （ FOB） ， 可 用 原 币 或 人 民 币 表 示国 际 运 费 原 币 货 价 运 费 率 或运 量 单 位 运 价 （ FOB价 ）运 输 保 险 费银 行 财 务 费 人 民 币 货 价 （ FOB) 银 行 财 务 费 率外 贸 手 续 费 （ FOB价 +国 际 运 费 +运 输 保 险 费 ） 外 贸 手 续 费 率 关 税 到 岸 价 格 （ CIF价 ） 进 口 关 税 税 率注 ： 到 岸 价 格 包 括 FOB价 、 国 际 运 费 、 运 输 保 险 费 等 费 用 ， 也 可 称 为 是 关 税 完 税 价 格 消 费 税 增 值 税 （ 关 税 完 税 价 格 (CIF)+关 税 +消 费 税 ） 增 值 税 税 率海 关 监 管 手 续 费 到 岸 价 海 关 监 管 手 续 费 率 车 辆 购 置 附 加 费 （ 到 岸 价 +关 税 +消 费 税 +增 值 税 ） 进 口 车 辆 购 置 附 加 费 率 运 输 保 险 费 率运 输 保 险 费 率国 际 运 费）原 币 货 价 （运 输 保 险 费 1 FOB 消 费 税 税 率消 费 税 税 率关 税到 岸 价应 纳 消 费 税 额 1 )(CIF 四 、 设 备 运 杂 费 的 构 成 及 计 算1.设 备 运 杂 费 的 构 成 运 费 和 装 卸 费 。 国 产 设 备 是 指 由 设 备 制 造 厂 交 货 地 点 起 至 工 地 仓 库 （ 或 施 工 组 织 设 计 指定 的 需 要 安 装 设 备 的 堆 放 地 点 ） 止 所 发 生 的 运 费 和 装 卸 费 ； 进 口 设 备 则 是 指由 我 国 到 岸 港 口 或 边 境 车 站 起 至 工 地 仓 库 （ 或 施 工 组 织 设 计 指 定 的 需 安 装 设备 的 堆 放 地 点 ） 止 所 发 生 的 运 费 和 装 卸 费 。 包 装 费 。 在 设 备 原 价 中 没 有 包 含 的 ， 为 运 输 而 进 行 包 装 支 出 的 各 种 费 用 。 设 备 供 销 部 门 手 续 费 。 此 项 费 用 仅 发 生 在 具 有 设 备 供 销 部 门 这 个 中 间 环 节 的 情 况 下 。 其 费 用 按有 关 部 门 规 定 的 统 一 费 率 计 算 。 采 购 与 仓 库 保 管 费 。 指 采 购 、 验 收 、 保 管 和 收 发 设 备 所 发 生 的 各 种 费 用 ， 包 括 设 备 采 购 人 员 、保 管 人 员 和 管 理 人 员 的 工 资 、 工 资 附 加 费 、 办 公 费 、 差 旅 交 通 费 ， 设 备 供 应 部 门 办 公 和 仓 库 所 占 固 定 资 产 使 用 费 、 工 具 用 具 使 用 费 、 劳 动 保 护 费 、 检 验试 验 费 等 。2.设 备 运 杂 费 的 计 算 设 备 运 杂 费 设 备 原 价 设 备 运 杂 费 率 练 习 题例 1、 世 行 工 程 造 价 构 成 中 ， 应 急 费 包 括 （ ） 。A、 未 明 确 项 目 准 备 金 B、 建 设 成 本 上 升 费 C、 不 可 预 见 准 备 金 D、 运 费 和 保 险 费 E、 各 种 酬 金 例 2、 世 界 银 行 、 国 际 咨 询 工 程 师 联 合 会 规 定 的 项 目总 建 设 成 本 包 括 （ ） 。A、 项 目 直 接 建 设 成 本 B、 项 目 间 接 建 设 成 本 C、 项 目 管 理 费 D、 应 急 费 E、 建 设 成 本 上 升 费 用 例 3、 进 口 设 备 的 交 货 方 式 可 分 为 （ ） 。A、 内 陆 交 货 类 B、 目 的 港 交 货 类 C、 目 的 地 交 货 类 D、 装 运 港 交 货 类 E、 中 转 地 交 货 类 例 4、 采 用 装 运 港 船 上 交 货 价 （ FOB） 进 口 设 备 ， 卖方 的 责 任 是 （ ） 。 A、 负 责 租 船 订 舱 、 支 付 运 费 B、 负 责 装 船 后 的 一 切 风 险 和 费 用 C、 负 责 办 理 海 外 运 输 保 险 ， 并 支 付 保 险 费 D、 负 责 办 理 出 口 手 续 ， 并 将 货 物 运 装 上 船 例 5、 下 列 交 货 方 式 中 ， 对 买 方 最 有 利 的 是 （ ） 。 A、 内 陆 交 货 类 B、 出 口 国 装 运 港 交 货 类 C、 进 口 国 装 运 港 交 货 类 D、 目 的 地 交 货 类 例 6、 进 口 设 备 计 算 应 纳 增 值 税 时 ， 组 成 计 税 价 格 应 由 以 下（ ） 构 成 。 A、 关 税 完 税 价 格 B、 关 税 C、 消 费 税 D、 增 值 税 E、 银 行 财 务 费 例 7、 对 部 分 进 口 设 备 应 征 收 消 费 税 ， 计 算 公 式 为 （ ） A、 应 纳 消 费 税 额 =（ 到 岸 价 +关 税 ） 消 费 税 税 率 B、 应 纳 消 费 税 额 =（ 到 岸 价 +关 税 十 增 值 税 ） 消 费 税税 率 C、 应 纳 消 费 税 额 =（ 到 岸 价 +关 税 ） （ 1+消 费 税 税 率 ） 消 费 税 税 率 D、 应 纳 消 费 税 额 =（ 到 岸 价 +关 税 ） （ 1消 费 税 税 率 ） 消 费 税 税 率 例 8、 下 列 费 用 中 ， 属 于 进 口 设 备 抵 岸 价 的 有 （ ） 。 A、 装 运 港 船 上 交 货 价 B、 国 际 运 输 费 C、 国 内 运 输 费 D 银 行 财 务 费 E 外 贸 手 续 费 例 9、 以 下 不 属 于 设 备 运 杂 费 构 成 的 是 （ ） 。 A、 运 费 B、 装 卸 费 C、 费 品 损 失 费 D、 仓 库 保 管 费 例 10、 工 具 、 器 具 及 生 产 家 具 购 置 费 一 般 通 过 （ ） 计 算 。 A、 设 备 原 价 +运 杂 费 B、 设 备 原 价 （ 1+运 杂 费 率 ） C、 设 备 原 价 （ 1+运 杂 费 率 ） （ 1+损 耗 率 ） D、 设 备 购 置 费 定 额 费 率 2.3 建 筑 安 装 工 程 费 用 的 构 成一 、 我 国 现 行 建 筑 安 装 工 程 费 构 成 概 述（一）建筑安装工程费用内容 1.建 筑 工 程房 屋 及 房 屋 设 备 安 装 工 程构 筑 物 、 筑 炉 及 金 属 结 构 工 程环 境 工 程矿 山 、 桥 涵 等 工 程 2.安 装 工 程机 械 设 备 与 电 气 设 备 安 装 工 程单 机 试 运 转 与 系 统 联 动 无 负 荷 试 运 转 的 调 试 费用 （二）建筑安装工程费用的构成 我 国 现 行 建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 按 国 家 建 设 部 、财 政 部 （ 关 于 印 发 建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 的 通 知建 标 2003206号 ） 的 规 定 ， 具 体 构 成 主 要 有 四 部 分 。建 筑 安 装 工 程 费 用 直 接 费间 接 费利 润 税 金 企 业 管 理 费规 费直 接 工 程 费措 施 费营 业 税城 乡 维 护 建 设 税教 育 费 附 加 人 工 费材 料 费施 工 机 械 使 用 费 二 、 建 筑 安 装 工 程 费 的 计 算1.直 接 费 1） 直 接 工 程 费 指 在 工 程 施 工 过 程 中 直 接 耗 费 的 构 成 工 程 实 体 的 各 种 费 用 。 它 包 括人 工 费 、 材 料 费 和 施 工 机 械 使 用 费 。 人 工 费 指 直 接 从 事 于 建 筑 安 装 工 程 施 工 的 生 产 工 人 开 支 的 各 项 费 用 ， 如 瓦工 、 木 工 的 工 资 。 构 成 人 工 费 的 基 本 要 素 有 两 个 ， 即 人 工 工 日 定 额 消 耗 量 和 人 工 日 工资 综 合 单 价 。人 工 费 (工 程 量 人 工 工 日 定 额 消 耗 量 日 工 资 综 合 单 价 ) 材 料 费 建 筑 安 装 工 程 费 中 的 材 料 费 是 指 施 工 过 程 中 耗 用 的 构 成 工 程 实 体 的 原 材 料 、 辅 助 材 料 、 构 配 件 、 零 件 、 半 成 品 的 费 用 。 构 成 材 料 费 的 两 个 基 本 要 素 是 材 料 定 额 消 耗 量 和 材 料 预 算 价 格 。 a 材 料 定 额 消 耗 量 预 算 定 额 中 的 材 料 消 耗 量 是 在 合 理 和 节 约 使 用 材 料 的 条 件 下 ， 生 产单 位 假 定 建 筑 安 装 产 品 （ 分 部 分 项 工 程 或 结 构 构 件 ） 必 须 消 耗 一 定 品 种规 格 的 材 料 、 半 成 品 、 构 配 件 等 的 数 量 标 准 。 它 包 括 材 料 净 耗 量 和 材 料不 可 避 免 的 损 耗 量 。 概 算 定 额 中 的 材 料 消 耗 量 则 是 由 扩 大 分 部 分 项 工 程包 含 的 各 分 部 分 项 工 程 预 算 定 额 材 料 消 耗 量 综 合 而 成 的 。b 材 料 预 算 价 格 指 材 料 从 其 来 源 地 到 达 施 工 工 地 仓 库 后 的 出 库 价 格 。 材 料 预 算 价 格内 容 包 括 材 料 供 应 价 格 、 材 料 运 杂 费 、 运 输 损 耗 费 及 采 购 与 保 管 费 等 。材 料 费 （ 材 料 消 耗 量 材 料 基 价 ） 检 验 试 验 费 材 料 基 价 （ 供 应 价 格 运 杂 费 ） （ 1 运 输 损 耗 率 ） （ 1 采 购 保 管 费 率 ）检 验 试 验 费 （ 单 位 材 料 检 验 试 验 费 材 料 消 耗 量 ） 施 工 机 械 使 用 费 指 使 用 施 工 机 械 作 业 所 发 生 的 机 械 使 用 费 以 及 机 械 安 、 拆 费 和 场 外运 费 。 构 成 施 工 机 械 使 用 费 的 基 本 要 素 是 机 械 台 班 定 额 消 耗 量 和 机 械 台班 单 价 。 a 概 预 算 定 额 中 的 机 械 台 班 定 额 消 耗 量 是 指 在 正 常 施 工 条 件 下 ，生 产 单 位 假 定 建 筑 安 装 产 品 （ 分 部 分 项 工 程 或 结 构 构 件 ） 必 须 消 耗 的 某种 型 号 施 工 机 械 的 台 班 数 量 。 b 机 械 台 班 综 合 单 价 。 其 内 容 包 括 折 旧 费 、 大 修 理 费 、 经 常 修 理费 、 安 拆 费 及 场 外 运 输 费 、 燃 料 动 力 费 、 人 工 费 、 养 路 费 及 车 船 使 用 税 。施 工 机 械 使 用 费 （ 工 程 量 机 械 台 班 综 合 消 耗 量 机 械 台 班 单 价 ） 台 班 单 价 台 班 折 旧 费 台 班 大 修 费 台 班 经 常 修 理 费 台 班 安 拆 费 及场 运 费 台 班 人 工 费 台 班 燃 料 动 力 费 台 班 养 路 费 及 车 船 使 用 税 （ 二 ） 措 施 项 目 清 单通 用 措 施 项 目 名 称 参 考 列 项 条 件1 安 全 文 明 施 工 （ 含 环 境 保 护 、 文明 施 工 、 安 全 施 工 、 临 时 设 施 ） 正 常 情 况 下 都 要 列2 夜 间 施 工 拟 建 工 程 有 必 须 连 续 施 工 要 求 或 合 同 工 期 紧 张（ 合 同 工 期 小 于 定 额 工 期 ） 需 安 排 夜 间 施 工3 二 次 搬 运 根 据 施 工 现 场 情 况4 冬 雨 季 施 工 据 拟 建 工 程 工 期 要 求 和 工 程 所 在 地 气 象 条 件5 大 型 机 械 设 备 进 出 场 及 安 拆 施 工 方 案 中 有 大 型 机 具 的 使 用 方 案 或 拟 建 工 程 必须 使 用 大 型 机 械6 施 工 排 水 有 大 气 降 水 或 其 他 地 表 水 需 排 除7 施 工 降 水 根 据 水 文 地 质 资 料 ， 拟 建 工 程 的 地 下 施 工 深 度 低于 地 下 水 位 8 地 上 、 地 下 设 施 ， 建 筑 物 临 时 保护 设 施 结 合 拟 建 工 程 有 无 这 方 面 要 求 来 选 择9 已 完 工 程 及 设 备 保 护 正 常 情 况 下 都 要 列 表 7.1.3 建 筑 工 程 专 业 措 施 项 目序 号 项 目 名 称1.1 混 凝 土 、 钢 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架1.2 脚 手 架1.3 垂 直 运 输 机 械 2.措 施 费 指 为 完 成 工 程 项 目 施 工 ， 发 生 于 该 工 程 施 工 前 和施 工 过 程 中 非 工 程 实 体 项 目 的 费 用 。 包 括 ：(1)环 境 保 护 费 。 指 施 工 现 场 为 达 到 环 保 部 门 要 求 所 需 要 的 各 项 费 用 。 环 境 保 护 费 直 接 工 程 费 环 境 保 护 费 费 率(2)文 明 施 工 费 。 指 施 工 现 场 文 明 施 工 所 需 要 的 各 项 费 用 。 文 明 施 工 费 直 接 工 程 费 文 明 施 工 费 费 率 文 明 施 工 费 费 率 （ ） 本 项 费 用 年 度 平 均 支 出 /全 年 建 安 产 值 直 接 工 程 费 占 总 造 价 比 例 (3)安 全 施 工 费 。 指 施 工 现 场 安 全 施 工 所 需 要 的 各 项 费 用 安 全 施 工 费 费 率 （ ） 本 项 费 用 年 度 平 均 支 出 /全 年 建 安 产 值 直 接 工 程 费 占 总 造 价 比 例 (4)临 时 设 施 费 。 指 施 工 企 业 为 进 行 建 筑 工 程 施 工 所 必 须 搭 设 的 生 活 和 生 产临 时 建 筑 物 、 构 筑 物 和 其 他 临 时 设 施 等 费 用 。 包 括 三 部 分 内 容 ： 周 转 使 用 临 时 建 筑 一 次 使 用 临 时 建 筑 其 他 临 时 建 筑 例直 接 工 程 费 占 总 造 价 比全 年 建 安 产 值本 项 费 用 年 度 平 均 支 出环 境 保 护 费 费 率 （ ） (5)夜 间 施 工 费 。 指 因 夜 间 施 工 发 生 的 夜 班 补 助 费 、 夜 间 施 工 降 噪 、 夜 间 施工 设 施 照 明 摊 销 及 照 明 用 电 等 费 用 。 (6)二 次 搬 运 费 。 指 因 施 工 场 地 窄 小 等 特 殊 情 况 而 发 生 的 二 次 搬 运 费 用 。 二 次 搬 运 费 直 接 工 程 费 二 次 搬 运 费 费 率 (7)大 型 机 械 设 备 进 出 场 及 安 拆 费 。(8)混 凝 土 、 钢 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架 费 。 指 混 凝 土 施 工 过 程 中 需 要 的 各 种 钢模 板 、 木 模 板 、 支 架 等 的 支 、 拆 、 运 输 费 用 及 模 板 、 支 架 的 摊 销 （ 租 赁 ） 费用 。 模 板 及 支 架 费 模 板 摊 销 量 模 板 价 格 支 、 拆 、 运 输 费 租 赁 费 模 板 使 用 量 使 用 日 期 租 赁 价 格 支 、 拆 、 运 输 费每 工 日 夜 间 施 工 费 开 支平 均 日 工 资 单 价 合 计直 接 工 程 费 中 的 人 工 费定 额 工 期合 同 工 期定 额 工 期夜 间 施 工 费 - 比 例 （ ）直 接 工 程 费 占 总 造 价 的全 年 建 安 产 值 额年 平 均 二 次 搬 运 费 开 支二 次 搬 运 费 率 （ ） 年 工 作 台 班年 平 均 安 拆 次 数一 次 进 出 场 及 安 拆 费安 拆 费 大 型 机 械 设 备 进 出 场 及 周 转 次 数残 值 率补 损 率周 转 次 数 补 损 率周 转 次 数 施 工 损 耗摊 销 量 一 次 使 用 量 -1-1-11 (9)脚 手 架 费 。 指 施 工 需 要 的 各 种 脚 手 架 搭 、 拆 、 运 输 费 用 及 脚 手 架 的 摊 销（ 或 租 赁 ） 费 用 。 脚 手 架 搭 拆 费 脚 手 架 摊 销 量 脚 手 架 价 格 搭 、 拆 、 运 输 费 脚 手 架 租 赁 费 脚 手 架 每 日 租 金 搭 设 周 期 搭 、 拆 、 运 输 费(10)已 完 工 程 及 设 备 保 护 费 。 指 竣 工 验 收 前 ， 对 已 完 工 程 及 设 备 进 行 保 护 所需 费 用 。 已 完 工 程 及 设 备 保 护 费 成 品 保 护 所 需 要 机 械 费 材 料 费 人 工 费(11)施 工 排 水 、 降 水 费 。 指 为 确 保 工 程 在 正 常 条 件 下 施 工 ， 采 取 的 各 种 排 水 、降 水 措 施 所 发 生 的 费 用 。 施 工 排 水 降 水 费 排 水 降 水 机 械 台 班 费 排 水 降 水 周 期 排 水 降 水 使 用 材 料 费 、 人 工 费 一 次 使 用 期耐 用 期 残 值 率单 位 一 次 使 用 量脚 手 架 摊 销 量 -1 三 、 间 接 费 指 虽 不 直 接 由 施 工 的 工 艺 过 程 所 引 起 ， 但 却 与 工 程 的 总 体 条 件 有 关的 ， 建 筑 安 装 企 业 为 组 织 施 工 和 进 行 经 营 管 理 ， 以 及 间 接 为 建 筑 安 装 生产 服 务 的 各 项 费 用 。1.间 接 费 的 组 成 内 容 规 费 。 指 政 府 和 有 关 权 力 部 门 规 定 必 须 缴 纳 的 费 用 。 包 括 ： 工 程排 污 费 、 工 程 定 额 测 定 费 、 社 会 保 障 费 、 住 房 公 积 金 、 危 险 作 业 意 外 伤害 保 险 。 企 业 管 理 费 。 指 施 工 企 业 为 组 织 施 工 生 产 与 经 营 管 理 发 生 的 管 理费 用 。 包 括 ： 管 理 人 员 工 资 、 办 公 费 、 差 旅 交 通 费 、 固 定 资 产 使 用 费 、工 具 用 具 使 用 费 、 劳 动 保 险 费 、 工 会 经 费 、 职 工 教 育 经 费 、 财 产 保 险 费 、 财 务 费 、 税 金 （ 房 产 税 、 车 船 使 用 税 、 土 地 使 用 税 、 印 花 税 等 ） 、 其 他 。 2.间 接 费 的 计 算（ 1） 规 费 费 率 的 计 算 以 直 接 费 为 计 算 基 础 以 人 工 费 和 机 械 费 合 计 为 计 算 基 础 以 人 工 费 为 计 算 基 础（ 2） 企 业 管 理 费 费 率 的 计 算 人 工 费 占 直 接 费 的 比 例工 费 含 量每 万 元 发 承 包 价 中 的 人 数每 万 元 发 承 包 价 计 算 基规 费 缴 纳 标 准规 费 费 率 %100 工 费 含 量 和 机 械 费 含 量每 万 元 发 承 包 价 中 的 人 数每 万 元 发 承 包 价 计 算 基规 费 缴 纳 标 准规 费 费 率 %100 工 费 含 量每 万 元 发 承 包 价 中 的 人 数每 万 元 发 承 包 价 计 算 基规 费 缴 纳 标 准规 费 费 率 人 工 费 占 直 接 费 的 比 例人 工 单 价年 有 效 施 工 天 数生 产 工 人 年 平 均 管 理 费企 业 管 理 费 费 率 机 械 使 用 费 ）（ 人 工 单 价 每 一 工 日年 有 效 施 工 天 数 生 产 工 人 年 平 均 管 理 费企 业 管 理 费 费 率 100 人 工 单 价年 有 效 施 工 天 数生 产 工 人 年 平 均 管 理 费企 业 管 理 费 费 率 100 3.间 接 费 的 计 算（ 1） 以 直 接 费 为 计 算 基 础 间 接 费 费 率 （ ）间 接 费 直 接 费 合 计 （ 2） 以 人 工 费 和 机 械 费 合 计 为 计 算 基 础 间 接 费 费 率 （ ）费 合 计间 接 费 人 工 费 和 机 械 （ 3） 以 人 工 费 为 计 算 基 础 间 接 费 费 率 （ ）间 接 费 人 工 费 合 计 思 考 ： 某 施 工 企 业 年 均 工 日 单 价 为 24.25元 ， 全 年 有 效 施工 天 数 为 250天 ， 建 安 工 人 占 全 员 人 数 的 85 ， 人 工 费 占直 接 费 的 11.5 ， 该 企 业 全 员 人 均 年 开 支 企 业 管 理 费 为2060元 。 问 1： 求 以 直 接 费 为 基 础 的 企 业 管 理 费 费 率 。 问2： 求 以 人 工 费 为 基 础 的 企 业 管 理 费 费 率 。 四 、 利 润1.定 义 指 施 工 企 业 完 成 所 承 担 工 程 获 得 的 盈 利 。2.计 算 利 润 （ 直 接 工 程 费 措 施 费 间 接 费 ） 利 润 率 （ %） 五 、 税 金 指 国 家 税 法 规 定 的 应 计 入 建 筑 安 装 企 业 费 用 的 营业 税 、 城 乡 维 护 建 设 税 及 教 育 费 附 加 。1.费 用 构 成 。 a.营 业 税 应 纳 营 业 税 营 业 额 3% 注 ： 营 业 额 是 指 从 事 建 筑 、 安 装 、 修 缮 、 装 饰 及 其他 工 程 作 业 收 取 的 全 部 收 入 ， 还 包 括 建 筑 、 修 缮 、 装 饰工 程 所 用 原 材 料 及 其 他 物 资 和 动 力 的 价 款 。 当 安 装 设 备的 价 值 作 为 安 装 工 程 产 值 时 ， 亦 包 括 所 安 装 设 备 的 价 款 。但 建 筑 安 装 工 程 总 承 包 方 将 工 程 分 包 给 他 人 时 ， 其 营 业额 中 不 包 括 付 给 分 包 方 的 价 款 。b.城 乡 维 护 建 设 税 。 城 乡 维 护 建 设 税 应 纳 营 业 税 额 适 用 税 率市 区 、 县 镇 、 农 村 的 适 用 税 率 分 别 为 营 业 税 的 7 、 5%、 1% 。 注 ： 城 乡 维 护 建 设 税 是 国 家 为 了 加 强 城 乡 的 维 护 建 设 ，稳 定 和 扩 大 城 市 、 乡 镇 维 护 建 设 的 资 金 来 源 ， 而 对 有 经营 收 入 的 单 位 和 个 人 征 收 的 一 种 税 。 c.教 育 费 附 加 。教 育 费 附 加 税 额 应 纳 营 业 税 额 3% 注 ： 建 筑 安 装 企 业 的 教 育 费 附 加 要 与 其 营业 税 同 时 缴 纳 。 即 使 办 有 职 工 子 弟 学 校 的 建 筑安 装 企 业 ， 也 应 当 先 缴 纳 教 育 费 附 加 ， 教 育 部门 可 根 据 企 业 的 办 学 情 况 ， 酌 情 返 还 给 办 学 单位 ， 作 为 对 办 学 经 费 的 补 助 。3.税 金 计 算税 金 （ 税 前 造 价 利 润 ） 税 率 （ %）4.税 率 计 算 （ 1） 纳 税 地 点 在 市 区 的 企 业 税 率 （ ） 3.411-33-73-3-1 1 （ 2） 纳 税 地 点 在 县 城 、 镇 的 企 业 税 率 （ ） 3.351-33-53-3-1 1 （ 3） 纳 税 地 点 不 在 市 区 、 县 城 、 镇 的 企 业 税 率 （ ） 3.221-33-13-3-1 1 2.4 工 程 建 设 其 他 费 的 构 成 工 程 建 设 其 他 费 用 是 指 建 设 单 位 从 工 程 筹 建 到工 程 竣 工 验 收 交 付 使 用 为 止 的 整 个 建 设 期 间 ， 除 建筑 安 装 工 程 费 用 和 设 备 及 工 、 器 具 购 置 费 用 以 外 的 ，为 保 证 工 程 建 设 顺 利 完 成 和 交 付 使 用 后 能 够 正 常 发挥 作 用 而 发 生 的 各 项 费 用 的 总 和 。 按 其 内 容 大 体 可分 为 三 类 ：一 、 土 地 使 用 费 二 、 与 项 目 建 设 有 关 的 其 他 费 用三 、 与 未 来 企 业 生 产 经 营 有 关 的 其 他 费 用 一 、 土 地 使 用 费土 地 征 用 及 迁 移 补 偿（ 固 定 资 产 ）土 地 使 用 权 出 让 金（ 无 形 资 产 ） 土 地 补 偿 费青 苗 补 偿 费 和 附 着 物 补 偿 费安 置 补 偿 费土 地 税 和 登 记 、 管 理 费征 地 动 迁 费水 利 水 电 工 程 水 库 淹 没 处 理补 偿 费为 获 得 建 设 用 地 而 支付 的 费 用 。 土 地 使 用 权 出 让 金 指 建 设 项 目 通 过 土 地 使 用 权 出 让 方 式 ， 取 得 有 限 期 的 土地 使 用 权 ， 依 照 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 国 有 土 地 使 用 权 出 让和 转 让 暂 行 条 例 规 定 ， 支 付 的 土 地 使 用 权 出 让 金 。 1.明 确 国 家 是 城 市 土 地 的 唯 一 所 有 者 ， 并 分 层 次 、 有 偿 、有 限 期 地 出 让 、 转 让 城 市 土 地 。 第 一 层 次 是 城 市 政 府 将 国 有土 地 使 用 权 出 让 给 用 地 者 ， 该 层 次 由 城 市 政 府 垄 断 经 营 。 出让 对 象 可 以 是 有 法 人 资 格 的 企 事 业 单 位 ， 也 可 以 是 外 商 。 第二 层 次 及 以 下 层 次 的 转 让 则 发 生 在 使 用 者 之 间 。 2.城 市 土 地 的 出 让 和 转 让 可 采 用 协 议 、 招 标 、 公 开 拍 卖 等 方式 。 协 议 方 式 是 由 用 地 单 位 申 请 ， 经 市 政 府 批 准 同 意 后 双方 洽 谈 具 体 地 块 及 地 价 。 该 方 式 适 用 于 市 政 工 程 、 公 益 事 业用 地 以 及 需 要 减 免 地 价 的 机 关 、 部 队 用 地 和 需 要 重 点 扶 持 、优 先 发 展 的 产 业 用 地 。 招 标 方 式 是 在 规 定 的 期 限 内 ， 由 用 地 单 位 以 书 面 形 式投 标 ， 市 政 府 根 据 投 标 报 价 、 所 提 供 的 规 划 方 案 以 及 企 业 信誉 综 合 考 虑 ， 择 优 而 取 。 该 方 式 适 用 于 一 般 工 程 建 设 用 地 。 公 开 拍 卖 是 指 在 指 定 的 地 点 和 时 间 ， 由 申 请 用 地 者 叫价 应 价 ， 价 高 者 得 之 。 这 完 全 是 由 市 场 竞 争 决 定 ， 适 用 于 盈利 高 的 行 业 用 地 。 二 、 与 项 目 建 设 有 关 的 其 他 费 用1.建 设 单 位 管 理 费 指 建 设 单 位 在 建 设 项 目 从 立 项 、 筹 建 、 建 设 、 联 合 试 运 转 、竣 工 验 收 交 付 使 用 及 后 评 估 等 全 过 程 管 理 所 需 费 用 。 包 括 ：1） 建 设 单 位 开 办 费 。 指 新 建 项 目 为 保 证 筹 建 和 建 设 工 作 正 常 进 行 所 需 办 公 设 备 、生 活 家 具 、 用 具 、 交 通 工 具 等 购 置 费 用 。2） 建 设 单 位 经 费 。 包 括 工 作 人 员 的 基 本 工 资 、 工 资 性 补 贴 、 职 工 福 利 费 、 劳动 保 护 费 、 劳 动 保 险 费 、 办 公 费 、 差 旅 交 通 费 、 工 会 经 费 、职 工 教 育 经 费 、 固 定 资 产 使 用 费 、 工 具 用 具 使 用 费 、 技 术 图书 资 料 费 、 生 产 人 员 招 募 费 、 工 程 招 标 费 、 合 同 契 约 公 证 费 、工 程 质 量 监 督 检 测 费 、 工 程 咨 询 费 、 法 律 顾 问 费 、 审 计 费 、业 务 招 待 费 、 排 污 费 、 竣 工 交 付 使 用 清 理 及 竣 工 验 收 费 、 后评 估 等 费 用 。 不 包 括 应 计 入 设 备 、 材 料 预 算 价 格 的 建 设 单 位采 购 及 保 管 设 备 材 料 所 需 的 费 用 。 可 按 单 项 工 程 费 用 之 和 乘 以 建 设 单 位 管 理 费 率 计 算 。 2.勘 察 设 计 费 指 为 本 建 设 项 目 提 供 项 目 建 议 书 、 可 行 性 研 究 报 告 及 设 计文 件 等 所 需 费 用 。3.研 究 试 验 费 指 为 建 设 工 程 项 目 提 供 和 验 证 设 计 参 数 、 数 据 、 资 料 等 所进 行 的 必 要 的 试 验 费 用 以 及 设 计 规 定 在 施 工 中 必 须 进 行 试 验 、验 证 所 需 费 用 ， 包 括 自 行 或 委 托 其 他 部 门 研 究 试 验 所 需 人 工 费 、材 料 费 、 试 验 设 备 及 仪 器 使 用 费 等 。4.建 设 单 位 临 时 设 施 费 指 建 设 期 间 建 设 单 拉 所 需 临 时 设 施 的 搭 设 、 维 修 、 摊 销 费用 或 租 赁 费 用 。 临 时 设 施 包 括 临 时 宿 舍 、 文 化 福 利 及 公 用 事 业 房 屋 与 构 筑物 、 仓 库 、 办 公 室 、 加 工 厂 以 及 规 定 范 围 内 的 道 路 、 水 、 电 、管 线 等 临 时 设 施 和 小 型 临 时 设 施 。5.工 程 监 理 费 指 建 设 单 位 委 托 工 程 监 理 单 位 对 工 程 实 施 监 理 工 作 所 需 费 用 。 6.工 程 保 险 费 指 建 设 项 目 在 建 设 期 间 根 据 需 要 实 施 工 程 保 险 所 需 的 费用 。 包 括 以 各 种 建 筑 工 程 及 其 在 施 工 过 程 中 的 物 料 、 机 器 设备 为 保 险 标 的 的 建 筑 工 程 一 切 险 ； 以 安 装 工 程 中 的 各 种 机 器 、机 械 设 备 为 保 险 标 的 的 安 装 工 程 一 切 险 ， 以 及 机 器 损 坏 保 险等 。（ 7） 引 进 技 术 和 进 口 设 备 其 他 费 该 项 费 用 包 括 出 国 人 员 费 用 、 国 外 工 程 技 术 人 员 来 华 费用 、 技 术 引 进 费 、 分 期 或 延 期 付 款 利 息 、 担 保 费 以 及 进 口 设备 检 验 鉴 定 费 。（ 8） 工 程 承 包 费 指 具 有 总 承 包 条 件 的 工 程 公 司 ， 对 工 程 建 设 项 目 从 开 始建 设 至 竣 工 投 产 全 过 程 的 总 承 包 所 需 的 管 理 费 用 。 包 括 组 织勘 察 设 计 、 设 备 、 材 料 采 购 、 非 标 准 设 备 设 计 制 造 与 销 售 、施 工 招 标 、 发 包 、 工 程 预 决 算 、 项 目 管 理 、 施 工 质 量 监 督 、隐 蔽 工 程 检 查 、 验 收 和 试 车 直 竣 工 投 产 的 各 种 管 理 费 用 。 三 、 与 未 来 企 业 生 产 经 营 有 关 的 其 他 费 用1.联 合 试 运 转 费 指 新 建 企 业 或 新 增 加 生 产 工 艺 过 程 的 扩 建 企 业 在 竣 工 验 收前 ， 按 照 设 计 规 定 的 工 程 质 量 标 准 ， 进 行 整 个 车 间 的 负 荷 或 无负 荷 联 合 试 运 转 发 生 的 费 用 支 出 大 于 试 运 转 收 入 的 亏 损 部 分 。 单 台 设 备 进 行 单 机 调 试 和 试 运 转 系 统 设 备 进 行 系 统 联 动 试 运 转试 车 整 个 车 间 的 无 负 荷 联 合 运 转 整 个 车 间 的 有 负 荷 联 合 运 转 费 用 收 入 时 联 合 试 运 转 费 以 设 备 购 置 费 的 百 分 比 计 算 。联 合 试 运 转 费设 备 安 装 费 2.生 产 准 备 费 生 产 准 备 费 是 指 新 建 企 业 或 新 增 生 产 能 力 的 企 业 ， 为 保证 竣 工 交 付 使 用 进 行 必 要 的 生 产 准 备 所 发 生 的 费 用 。 （ 1） 生 产 人 员 培 训 费 ， 包 括 自 行 培 训 、 委 托 其 他 单 位 培训 的 人 员 的 工 资 、 工 资 性 补 贴 、 职 工 福 利 费 、 差 旅 交 通 费 、 学习 资 料 费 、 学 习 费 、 劳 动 保 护 费 。 （ 2） 生 产 单 位 提 前 进 厂 参 加 施 工 、 设 备 安 装 、 调 试 等 以及 熟 悉 工 艺 流 程 及 设 备 性 能 等 人 员 工 资 、 工 资 性 补 贴 、 职 工 福利 费 、 差 旅 交 通 费 、 劳 动 保 护 费 。3.办 公 和 生 活 家 具 购 置 费 指 为 保 证 新 建 、 改 建 、 扩 建 项 目 初 期 正 常 生 产 、 使 用 和管 理 所 需 购 置 的 办 公 和 生 活 家 具 、 用 具 的 费 用 。 改 、 扩 建 项 目低 于 新 建 项 目 。 这 项 费 用 按 照 设 计 定 员 人 数 乘 以 综 合 指 标 计 算 ，一 般 为 600 800元 /人 。 2 5 预 备 费 、 建 设 期 贷 款 利 息 、固 定 资 产 投 资 方 向 调 节 税 一 、 预 备 费 分 类 费 用 内 容 计 算基 本 预备 费 1.设 计 和 施 工 过 程 中增 加 的 工 程 费 用2.设 计 变 更 增 加 的 费用3.自 然 灾 害 的 损 失 及预 防 费 用4.对 隐 蔽 工 程 必 要 的挖 掘 和 修 复 费 用 （ 设 备 及 工 器 具 购 置 费 +建 筑 安 装 工 程 费+工 程 建 设 其 他 费 用 ） 基 本 预 备 费 率 涨 价 预备 费 1.价 差 费2.费 率 调 整3.利 率 、 汇 率 调 整 ni tt fIPF 1 1)1( 例 ： 某 建 设 项 目 ， 建 设 期 为 3年 ， 各 年 投 资 计 划 额 如 下 ： 第 一 年贷 款 7200万 元 ， 第 二 年 贷 款 10800万 元 ， 第 三 年 贷 款 3600万 元 ，年 均 投 资 价 格 上 涨 率 为 6%， 求 项 目 建 设 期 间 涨 价 预 备 费 。解 ： 第 一 年 涨 价 预 备 费 为 ： PF1 I1（ 1 f） 1 7200 0.06 432（ 万 元 ） 第 二 年 涨 价 预 备 费 为 ： PF2 I2（ 1 f） 2 1 10800 (1.062 1) 1334.88（ 万 元 ） 第 三 年 涨 价 预 备 费 为 ： PF 3 I3（ 1 f） 3 1 3600 (1.063 1) 687.6576（ 万 元 ）建 设 期 的 涨 价 预 备 费 为 ： PF 432 1334.88 687.6576 2454.5376（ 万 元 ） 二 、 建 设 期 贷 款 利 息1.定 义 指 项 目 建 设 期 间 向 国 内 银 行 和 其 他 非 银 行 金 融 机 构 贷 款 、 出 口 信贷 、 外 国 政 府 贷 款 、 国 际 商 业 银 行 贷 款 以 及 在 境 内 外 发 行 的 债 券 等 所产 生 的 利 息 。2.计 算 （ 1） 当 贷 款 在 年 初 一 次 性 贷 出 且 利 率 固 定 时 。 I=P(1+i)n-P （ 2） 当 总 贷 款 是 分 年 均 衡 发 放 时 ， 建 设 期 利 息 的 计 算 可 按 当 年 借款 在 年 中 支 用 考 虑 ， 即 当 年 贷 款 按 半 年 计 息 ， 上 年 贷 款 按 全 年 计 息 。 q j （ Pj-1 0.5Aj） i式 中 ： qj建 设 期 第 j年 应 计 利 息 ； Pj-1建 设 期 第 （ j 1） 年 末 贷 款 累 计 金 额 与 利 息 累 计 金 额 之 和 ； Aj建 设 期 第 j年 的 贷 款 金 额 ； i年 利 率 。 例 ： 某 新 建 项 目 ， 建 设 期 为 3年 ， 分 年 均 衡 进 行 贷 款 ， 第 一 年 贷 款300万 元 ， 第 二 年 600万 元 ， 第 三 年 400万 元 ， 年 利 率 为 12%， 建设 期 内 利 息 只 计 息 不 支 付 ， 试 计 算 建 设 期 贷 款 利 息 。解 ： 在 建 设 期 内 ， 各 年 利 息 计 算 如 下 ：q1 0.5A1 i 0.5 300 12% 18（ 万 元 ）q2 (P1 0.5A2) i （ 300 18 0.5 600） 12% 74.16(万 元 )q 3 (P2 0.5A3) i （ 300 18 600 74.16 0.5 400） 12 143.0592（ 万 元 ）建 设 期 贷 款 利 息 ql q2 q3 18+74.16+143.0592 235.2192（ 万 元 ） 三 、 固 定 资 产 投 资 方 向 调 节 税 为 了 贯 彻 国 家 宏 观 调 控 政 策 ， 扩 大 内 需 ， 鼓 励 投资 ， 根 据 国 务 院 决 定 ， 对 中 华 人 民 共 和 国 固 定 资 产投 资 方 向 调 节 税 暂 行 条 例 规 定 的 纳 税 义 务 人 ， 其 固定 资 产 投 资 应 税 项 目 自 2000年 1月 1日 起 新 发 生 的 投 资额 ， 暂 停 征 收 固 定 资 产 投 资 方 向 调 节 税 。 但 该 税 种 并未 取 消 。l 差 别 税 率 0 、 5 、 10 、 15 、 30 五 个 档次 。l 计 税 依 据 实 际 完 成 投 资 额 工 程 建 设 费 预 备 费l 缴 纳 方 法 按 固 定 资 产 投 资 项 目 的 单 位 工 程 年 度 计划 投 资 额 年 初 预 收 ， 年 终 多 退 少 补 。