热门写字楼租赁合同3篇

热门写字楼租赁协议3篇 写字楼租赁协议 篇1 甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己房屋出租给乙方使用，依照中华人民共和国协议法及关于要求，经双方协商一致，特订立以下条款，方便共同恪守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积。1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条 租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1.乙方每个月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每个月每平方米标准收取，即每个月收取综合服务费_(小写：_元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月水电费和电话费按水电及电信部门收取金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方责任1.甲方负责对工作用房维修(如属乙方使用不妥造成需维修项目，其发生费用由乙方负责)，确保工作用房使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL全部权归甲方，乙方只有使用权。3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本范本要求确保金退还乙方(不计利息)。4.在本范本使用期限内甲方向乙方收取租金及确保金、综合服务费标准不变。5.甲方不负担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力原因造成毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失责任。第五条 乙方责任1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方交付履约确保金_元(小写：_元);电话及通话确保金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，确保金归甲方全部。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用工作用房，只准用于创办独立核实企业，不得将其转让、转租、私自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方同意后方可组织施工。不然，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本范本终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。不然，乙方必须在将其所使用工作用房恢复原状后，方可取回确保金。房间建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不妥，或人为损坏，或下水道堵塞所造成损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。不然，甲方有权收回乙方电话机，并按电信局关于要求处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉恪守国家关于法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应负担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方一切费用。若乙方不按时迁出，则从范本终止日起计收逾期金，每逾期一天按本范本所定日租金、综合服务费金额两部计收。8.乙方在本范本期满后续签新范本时，交费标准按新范本执行，且须在本范本终止前一个月到甲方办理续签(新范本)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本范本终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出，确保金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本范本所定日租金额和综合服务费两倍计收。9.本范本期满或乙方需中途退房，应按要求办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况记录表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，不然甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员记录表，并向甲方提交关于资料。第六条 其余_。第七条 本范本书与甲方_同时使用，具备同等法律效力。第八条 本范本书未尽事宜，一律按中华人民共和国协议法关于要求执行。经双方协商后订立补充范本，与本范本有同等效力。第九条 本范本在执行过程中若发生争议，双方应协商处理;协商不成，可经过人民法院处理。第十条 以上条款若与国家新颁法令有抵触之处，即按国家法令新要求执行。第十一条 本范本书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日订立地点：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日订立地点：_ 写字楼租赁协议 篇2 出租方(下称“甲方”)姓名或名称：_注册地：_注册号 码：_地 址：_电 话：_传 真：_代 表 人：_承租方(下称“乙方”)姓名或名称：_注册地：_注册号 码：_地 址：_电 话：_传 真：_代 表 人：_甲、乙双方经友好协商，于_年 月 日订立位于北京大厦座房租赁协议(以下简称“本租约”)以下：一、租赁房产1.甲方正当拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产建筑面积为 平方米(含公摊面积)。2.该房屋设施及甲方提供装修、房屋平面图及房屋情况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约要求，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享受 个月免租期。自 年_月_日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本协议要求向甲方或管理企业全额缴纳管理费和其余费用。其余费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外其余费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 价格向甲方承租该房产(此租金不包含家俱、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每个月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。3、租金以人民币种支付至以下账号，甲方提供正式票据。关于银行汇款关于费用应由乙方负担。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账发票。2.在本租约推行期间，若因乙方违反本租约要求未依约交纳租金和其余费用，或乙方人员人为原因，对该房产、及该房产所在大厦设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除给予赔偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权代理人)向其发出扣除通知书后15日内将租赁押金给予补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权代理人)。在乙方已按协议缴清应缴纳费用后10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数偿还乙方。如若乙方未能按协议缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除对应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。五、管理费及其余1.该房产租赁期间其余与该房产承租使用相关费用由乙方按照大厦物业管理条约(下称“管理条约”)要求以及大厦物业管理企业(下称“管理企业”)或其余关于部门要求按时如数缴纳。2.该房产管理基金及依法或依关于部门要求需由该房产产权人(甲方)缴纳与该房产出租相关税费，由甲方缴纳。六、承租方权利与义务1.乙方有权依照本租约，管理条约及管理条约制订一切关于管理该房产及大厦规章制度要求，使用该房产及大厦公共部位与公用设备，乙方同意恪守管理企业制订管理条约和用户手册并负担对应责任和义务。2.乙方有必要适当采取预防方法，以防该房产遭致破坏。3.因乙方对该房产使用、管理、维修不妥而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理企业，并应负担由此而致修缮费用及赔偿费用。4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产全部或部分转让、转租或以其余方式交与他人使用或共同使用该房屋。5.乙方同意甲方(或甲方授权代理人)在合理时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检验该房产内部各部分情况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修情况，乙方依照甲方(或 甲方授权代理人)要求立刻自行出资给予维修，不然，甲方(或甲方授权代理人)有权代为维修，所需费用由乙方负担。未经同意而进入乙方所租赁房产造成损失，乙方有权追索赔偿。6.事前未经甲方和管理企业书面同意，乙方不得将该房产结构作任何更改，亦不得将该房产内固定装置与设备私自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋承重程度。乙方对该房产装修以不损坏该房产整体结构和设施为标准。7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8.因乙方对该房产使用、管理、维护不妥等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行处理由此而引发纠纷，并自行负担由此而造成损害赔偿后果。9.租赁期满，乙方需将自已全部财产与自置设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿对应损失。10.乙方员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方本身行为，并由乙方负担对应责任。七、出租方权力与义务1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产关于税费，并确保该房产通水通电。2.因非乙方责任而致该房产屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方负担对应修理费用。在出现以上情形损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权代理人)，并由物业管理企业负责安排修缮工作。在确认甲方确有过失情况下，甲方赔偿乙方所以而受到损失，损失应经关于政府部门或权威机构确认。3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意情况下陪同意欲承租该房产人员进入该房产内进行察看。4.在乙方违反本租约情况下(详见违约责任)，甲方给予纠正并要求赔偿。5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，到时甲方(或甲方授权代理人)有权委派人员将乙方上述财产与物品给予处理，并无需给予乙方任何赔偿。6.甲方有权授权代理人并由甲方授权代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予其它权利。7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不妥所造成。8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约原签署方一样，完全接收本租约。八、不可抗力因为地震、台风、暴雨、大火、战争以及其余不能预见，而且对其发生和后果不能预防或防止人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能推行本租约或不能按本租约约定条件推行本租约时，遇有上述不可抗力一方，应立刻以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能推行，或部分不能推行，或者需要延期发行理由有效证实文件此项证实文件应由不可抗力发生地域公证机构出具，按该不可抗力事件对推行本合约影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免去推行本合约责任，或者延期推行本合约。 写字楼租赁协议 篇3 甲方(出租方)_乙方(承租方)_甲方和乙方依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用标准基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议：1、 房屋座落、面积及装修、设施11、 甲方将其正当拥有座落在XX市_出租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用该房屋建筑面积共_平方米。2、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得私自改变该房屋使用用途。3、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。4、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)42、该房屋租金支付方式：年 六个月 季度 月度;先付后用;第1期租金签定协议当日支付，以后每期租金提前_日支付。5、 其余费用51、乙方在租赁期限内，使用 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _，由乙方按关于要求自行负担。52、依照甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按要求结清关于费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。62、如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失，双方互不负担责任。63、室内现有设施：电器以下：_家俱以下：_7、 转租约定71、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方书面同意，方可将承租房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立转租协议应符合以下要求：(1) 转租协议终止日期不得超出本协议要求终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享受并负担转租协议要求权利和义务外，还应继续推行本协议要求义务。(3) 转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。8、 变更和解除本协议条件81、在租赁期限内，非以下情况之1，不得变更或解除本协议。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋;(2) 因出现非甲方能及情况，使该房屋设施正常运行，或水、或电等正常供给中止，且中止期1次超出7天，乙方认为严重影响正常使用房屋;(3) 因乙方违反本协议约定，且经甲方提出后105天内，乙方未给予纠正;(4) 因不可抗力原因致使该房屋及其隶属设施损坏，本协议不能继续推行;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府关于部门同意运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利，或出现因法律、法规禁止非甲方责任其余情况。82、变更或解除本协议，要求变更或解除本协议1方应主动向另1方提出，因变更或解除本协议，使1方遭受损失，除本协议(81条)第(4)，第(5)款可依法免去责任外，应由另1方负责赔偿。9、 乙方责任91、在租赁期内，乙方有以下行为之1，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失，乙方应给予赔偿。(1) 未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转借他人使用;(2) 未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复;(3) 私自改变本协议要求租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动;(4) 拖欠租金累计半个月以上。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，乙方应按月租金两倍向甲方支付违约金;若支付违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。10、 甲方责任101、甲方未按本协议约定时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期1天，甲方应按月租金0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不推行本协议。甲方除应按上述要求支付违约金外，若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本协议第9条第1款要求情况，私自解除本协议，提前收回该房屋，甲方应按月租金两倍向乙方支付违约金，若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。103、乙方不论任何原因退租，则甲方将依照乙方实际居住天数计算租金，并将剩下(如有)返还，违约金按本协议相关条款执行。104、甲方应确保出租之房屋其全部，并无产权及使用权纠纷，如发生产权及使用权纠纷，应由甲方负担乙方全部损失。11、 其余条款111、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割1部分，与本协议具备同等效力。112、甲、乙双方在签署本协议时，具备完全民事行为能力，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格执行。如1方违反协议，另1方有权按本协议要求索赔。113、甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不成时，双方可向该房屋所在地域人民法院起诉。114、本协议(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具备同等效力。12、 其余补充约定出租方(甲方) 承租方(乙方)电话： 电话：日期： *年*月*日