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+首创双港项目汇报 SHOUCHUANG SHUANGGANG Project document name +瑞邦京津区创作群 .2010.09.22 关于案名 ， 出自消费需求的 ,无可取代的价值标签。 Does not have value label which may substitute Consumer demand Plan 01 *Contents 目录 居住本质化方向 Plan 02 建筑与人 精神契合 的风情化传达 Plan 03 居住体验的消费利益 Plan 04 其他 【 首创 福缇山 】 【 首创 奥斯丹郡 】 【 首创 香堤 】 【 】 *Plan 01 居住本质化方向 从居住的本质， 彰示本案房产品给消费者的独特利益（圈曾属性）， 满足更高层次的消费需求。 *Plan 01 居住本质化方向 主张 任何购买行为 , 在完成产品功能满足后 ,皆是能力的展示。 包括品位、地位、阶层等。 *以君子不怒而威的调性，满足美好愿景的居住本质 产品 消费者 市场 /竞争 规模感、低密型社区 别墅为主体建筑，舶来英伦风情 宏观上，骨子里的小洋楼情节，租界建筑群 曾在天津人投射的精英印记 能力上，拥有舶来居所，是能力的终极展现 领世郡 第一反映，气度 玛歌庄园 舶来风情 （虽然在销售上不存在竞争，但其在本案紧邻， 反映在价值感及认知心理上） 故此！ 双岗项目的案名，要满足消费者心中的 精英印记，但非纯舶来， 又要项目气度，但 非喊叫式，具备足够的精神涵养。 至少与领世郡、玛歌庄园属同一级别 *Plan 01 居住本质化方向 关系 Fortune *Plan 01 居住本质化方向 核心 幸运的，幸福的 英国才子阿兰 德波顿在 幸福的建筑 中曾精辟 概括建筑的居住本质： “ 如果建筑不能承载感情，期许幸福，那么终将沦 落为空间的桎梏。 ” 当市场在谈论空间大小的时候， 我们是通过空间大小看到的是居住者的 自我实现程度！ 有什么能比居住在这样的房子里更幸运的呢？ 从容淡定，宠辱不惊，是岁月的积淀，更是是岁月征服不了的品质彰显 *Plan 01 居住本质化方向 案名 首创 福缇山 Fortune 财富，幸运的，幸福的 首创 福缇山 The Fortune Mountain 首创 福缇山 The Fortune Mountain *Plan 01 居住本质化方向 案名诠释 首创 福缇山 The Fortune Mountain 01. 舶来风情 Fortune 的音译，是建筑承载的幸福期许； 是客群的阶层调性及优越体现 *Plan 01 居住本质化方向 案名诠释 首创 福缇山 The Fortune Mountain 02.山之姿态 山是一种高度，借以圈定能力，仅为少数登顶者赏析临天下之风光； 山是一种理想，执着于自我立场，忠于内心，任凭风雨，岿然屹立； 山是一种态度，敢为担当，佑护生灵与生命，供被世人仰望； *Plan 01 居住本质化方向 案名诠释 首创 福缇山 The Fortune Mountain 03. 建筑价值 多元万象的物业型录，形成美丽起伏的天际线，如山之延绵， 小高层产品每一栋皆具山之挺拔傲然； 洋房表征山之稳健韵致； 别墅“人”字结构屋顶，彰示山脊之美态， 内敛、沉稳的性格属性，卓显高素质人士久违于心的英伦印迹。 *Plan 01 居住本质化方向 案名诠释 首创 福缇山 The Fortune Mountain 04. 生活理想 “山”，等同或高于郡、庄园的属性命名， 更有“君子不怒而威”的气度涵养。 “缇”，橘红色，是永不褪色的理想的颜色 ; *Plan 01 居住本质化方向 案名诠释 首创 福缇山 The Fortune Mountain 04. 产品线延展 “ X缇山”可作为产品延展 , 如以建筑素质命名的 “ 褐 缇山 ” 以地块特征或景观命名的“溪 缇山 ” 以居住体验 命名的“香缇山”等 *Plan 01 居住本质化方向 案名 首创 福缇山 首创 褐缇山，内敛的方式展示大气沉稳价值， 演绎了舶来气质，在消费者心中投射出高端形象， 容易记忆和传播，是源自建筑提升的内涵与概括。 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 什么样的人，就会有什么样的生活方式， 同样，有什么样的建筑气质，就有什么样的主人涵养。 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 建筑 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 建筑 关键词： 英伦风格 /低调 /沉稳 /卓而不凡 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 消费者 这是一群卓越的 Leader， 是各领域精英。 他们有着自己的独特的判别力， 不追随潮流，而是引领潮流，在名品消费中， 更注重品牌涵养与自我的契合度，而是“徽章族”的炫耀心理。 多次置业的经验 与主见。 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 消费者 建筑 +消费者 精神契合点 Outstanding 杰出的，非凡的 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 案名 Outstanding 杰出的，非凡的 首创 奥斯丹郡 OUTSTANDING TOWN 首创 奥斯丹郡 OUTSTANDIN TOWN *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 案名诠释 首创 奥斯丹郡 OUTSTANDING TOWN 01. 诞生渊源 出 自英文 Outstanding(非凡、出众 )的音译，常用于形容建筑和人。 出众、杰出的价值内涵为项目找到了气质本源。 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 案名诠释 首创 奥斯丹郡 OUTSTANDING TOWN 02.价值认同 建筑层面，洋房、小高层、别墅多元的物业型录，传承英伦建筑之美 态，出类拔萃，卓尔不凡。 客群层面，彰显高素质人士久违于心的英伦印迹，就像目标客群沉稳、 内敛的性格属性，有着强烈的价值认同感。 *Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 案名诠释 首创 奥斯丹郡 OUTSTANDING TOWN 03. 舶来气质 强烈的异域符号印记，延续了英伦血统的雅致调性， 将一种贵族的情怀娓娓道来。同时又深具大盘气度。 *Plan 03 居住体验的消费利益 以居住者的体验为核心，形象的带入感为手段， 营造亲和浪漫的居住感受 *Plan 03 居住体验的消费利益 首创 香堤 取意“人杰地灵，草木生香”的地脉质地。 既有英伦的浪漫，有自然的意趣，也有生活的闲适。 优雅、慢调的生活意境，衬在自然的底色中，恬静而富于质感。 让人仿若回到了那个悠闲的浪漫国度。 首创 香堤 *Plan 04 其他 命名思路一：地域渊源 Thinking One: the district 首创 双城 EXCELLENT TOWN 案名延展 首创 双城纪 首创 双城泊爵 首创 双城庄园 取自开创双城新纪元之意 伯爵停泊的双城，英伦贵族生活之所在 庄园，英伦贵族的居所，价值感与尊贵感兼并 *以往的其他命名 01. 取意双港之双字的地域涵盖； 02. 舶来英伦的人文主义：英国作家狄更斯（ Charles Dicken 1812 1870）的名著 双城记 ；宣 扬以“仁爱”为中心的宽容与美德； 03. 繁华 +田园”的小镇模式，是本案创塑的双城生活方式与理想； 04. 本案的地块分两块，双城亦表达出土地的出处特征； 05. 好事成双。 *以往的其他命名 首创 南山 NICE TOWN ( ) 案名诠释 01. 地域质地 02. 英伦血统 03. 生活理想 04. 山之姿态 （首创 格兰南山 ） *以往的其他命名 01. 地域质地 所在区位津南区，是项目物理的坐标，天津之南，是高端居住的市场共识。南山亦是地缘属 性的延伸。 02.英伦血统 英国南山公园，是伦敦最大的城市绿肺，其环境的优美成就周边价值菲然的高尚住区。直 接翻译得来的南山，极其自然的成为英伦精英的高贵印记，简单、易记且不失硬朗的高级 调性， 为项目找到了气质本源。 03. 生活理想 陶渊明：采菊东篱下，悠然见南山。苏轼：卧闻禅老入南山，净扫清风五百间。黄庭 坚：弄水清江曲，采薇南山隅。 04. 山之姿态 山是一种高度，借以圈定能力，仅为少数登顶者赏析临天下之风光； 山是一种理想，执着于自我立场，忠于内心，任凭风雨，岿然屹立。 *以往的其他命名 命名思路二：英伦风情 Thinking Two: LIfe in British 首创 多福郡 DOVE TOWN DOVE, 英国国鸟，是爱与和平的象征，以此寓意居住的美好。 强烈的舶来感满足天津骨子里的居住情怀。 *以往的其他命名 *以往的其他命名 首创 津山 OUTSTANDING CITY 首创 拂郡 OUTSTANDING CITY 首创 艺墅 OUTSTANDING CITY *以往的其他命名 首创 英菲漫香 St. English TOWN 首创 格瑞斯郡 THE GTACE TOWN 命名思路三：舶来文化 Thinking Three: Culture abroad 首创 圣乔治小镇 ELEGENT LIFE *以往的其他命名 首创 圣香格兰 St. ENGLISH TOWN 首创 君主堡（君山郡） CROWNED HEAD CASTLE Thanks！
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