陕西乾县民房承包合同

民房建筑合同 工程名称： 民房工程 甲方发包： 乙方承包：签订时间： 20XX年3月 本合同所用日全部以历为准签订地点：陕西乾北昌杨家村经甲方在王村镇范围详细理解乙方从事农村民房建筑施工承包已有多年经历从人员理、装备、平安、工程质量、设备设施、民房建筑技术、施工资历都比拟丰富根据合同法和建筑工程承包合同及有关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济、平安、质量责任经双方协商同意签订本合同。本合同自签订之日起即生效。第一条工程工程一、工程名称：民房工程二、工程地点：北昌杨家村南坡上宅基地三、工程工程批准 ：村委会四、承包范围和内容：详见工程工程一览表；工程建筑面积平方米；每平方按140m2计算：共计 万元附属工程：两个土炕、一个土灶、灶房内饰贴瓷、大门内外顶饰贴瓷 、花园粉刷五、工程总造价：10万元。第二条施工准备一、甲方：月日前做好建筑准备的三通。水、电、路原材料到位。施工图以甲方提供的书面文字为准。包括地质及水准控制点等。二、乙方：负责施工区域的临时设施、水电线的铺设、理、使用和维修工作；组织施工人员和施工机械进场；乙方随意变更、增减材料或原房屋设计建筑意图等须征求乙方书面同意否那么一切责任由乙方承当。4、结合本工程应向甲方提供详细的原材料以供甲方备料所用。第三条工程限一、经甲方与乙方商定工程总工为30天日历天自年月日开工至年月日开工验收。二、乙方应于本合同签订后个月内开工但如有以下情形之一时不在此限乙方不负迟延完工之责。三、如遇以下情况工相应顺延：按施工准备规定不能提供施工场地、水、电、未能接通。凡甲方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度。不属包干系数范围内的重大变更致使原施工方案改变而影响进度；在施工中如因停电、停水连续停水、停电5天以上影响正常施工；未按合同规定拨付工程款而影响施工； 页人力不可抗拒的因素而延误工。如、泥石流、龙卷风、洪涝灾害等第四条工程质量一、本工程质量经双方协商要求到达：1、 3年内房屋根底地基不得下沉5cm以上或变形、开裂4cm以上；所有砌砖工程必须砂浆饱满砌砖工程不得变形、开裂；2、主体混凝土构造物5年内不得出现下沉或开裂1cm以上承重墙及承重梁力学计算合理；3、房屋顶部、前后两侧排水畅通屋顶防水处理3年内不得渗水外饰瓷砖施工质量不得出现空饷一年内不得出现非人为掉落；4、门、窗尺寸准确布置合理；5、所建房屋、院墙、大门、力求内外观整洁、美观。6、房屋下根底底圈梁、门窗过梁、楼板承重梁、大门主体全部为42.5级普通硅酸盐水泥其余工程全部为32.5级普通硅酸盐水泥。7、砌砖工程排砖时必须把立缝排均砌完一步架高度每隔两皮砖在丁砖立愣处用拖线板吊直弹线防止砌砖一层松一层紧砌筑时刮头灰刮尽保持墙面整洁正确排砖制止通缝控制好标高及平整度防止墙反面偏向过大程度灰缝不平直。8、所有拌制混凝土不得带进泥土或杂物。保证所用砂子必经过筛。9、为保证工程质量、防止混凝土构造物发生裂缝乙方有义务随时甲方对砖、浇筑后的混凝土、瓷砖进展覆盖用水养护。二、乙方严格按照甲方意图进展施工并承受甲方的监视。三、承包方在施工过程中必须遵守以下规定：由乙方提供的人员、主要施工设备机械、原材料、施工工具必须在保证平安、安康、良好状态下方可进展施工随时出现施工平安隐患或设备机械故障应立即进展制止及排除维修出现任何平安事故、设备机械事故、人员伤亡由乙方承当全部负责。2隐蔽工程地基处理、楼板架设等必须经甲方验收后方可进展下一道工序施工；3乙方在施工生质量事故主体尺寸变化、墙体倾斜、应及时告知甲方。4工程开工后乙方应对所施工工程实行保修保修时间自通过开工验收之日算起为一年。第五条 工程平安一、本工程自开工之日起到质保完毕发生一切施工间所造成的平安、质量事故责任均由乙方承当全部经济法律责任。二、施工间乙方要加强人员平安教育加强设备平安理严格按照及当地建筑工程平安质量法律法规施工。保证平安、高效施工。三、乙方特别要加强高空作业的平安措施如架设楼板、房顶铺瓦等应配足相应的平安措施如平安绳、平安帽等。四、乙方每天收工要及时甲方甲方负责乙方收工后的所有平安如盗窃、抢、自然灾害。第六条工程价款的支付与结算根据建筑法律法规经甲乙双方协商。 一、本合同签订后乙方进场开工之日起平房、偏房地基全部处理完毕底圈梁浇筑完毕质量、平安验收合格后甲方应向乙方支付总工程款的20；二、在平房顶层、偏房楼板架设完毕院墙、大门砌砖完成质量、平安验收合格后甲方应向乙方支付总工程款的40； 第2页三、所有房屋工程、外饰工程、附属工程完毕外饰瓷砖、两个土炕、土灶所有工程开工甲方验收质量、平安合格后甲方应向乙方支付总工程款的40；全部支付结清。五、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度造成乙方的停、窝工损失的由甲方承当责任。六、本合同造价结算方式：甲方以现金支付；乙方出具书面收条第七条施工与设计变更一、甲方交付的建筑设计意图、书面材料及有关资料作为施工的有效根据由乙方作为施工的补充根据乙方均不得擅自修改。二、施工中如发现甲方在起草该民房工程有错误、严重不合理、影响平安质量的地方乙方应及时以书面形式如实甲方由甲方及时会同乙方或相关建筑人士研究确定修改或变更设计乙方按修改或变更的设计进展施工。假设发生增加费用由甲方负责并调整造价。乙方有如实告知义务乙方未进展如实告知将承当一切责任。三、乙方在保证工程质量、平安和不降低的前提下应提出修改材料、修改施工工艺的合理化建议。第八条工程验收一、开工工程验收以双方确定的房屋设计草图及书面资料为根据。三、工程开工验收后甲方可使用。在规定的一年保修内凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由甲方无偿保修。第九条违约责任乙方的责任：一、工程在施工过程中或施工后质量不符合合同规定的负责无偿维修或返工。由于修理或返工造成逾交付的偿付逾违约金按2计。二、工程不能按合同规定的工交付使用的按合同中第九条建立工拖后的规定偿付逾罚款。甲方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任工程开工日应以顺延三、工程未经历收发包方提早使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题由甲方承当责任。四、乙方验收甲方2日后不进展验收的按规定偿付逾违约金。五、不按合同规定拨付工程款按银行有关逾付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决方法执行本合同发生争议由当事人双方协商解决。协商不成双方同意由北昌村委会协调村委会协调未果可向人民起诉。第十一条附那么一、本合同一式4份附件三份材料一份。甲乙双方各执两份。二、本合同自双方签字加盖双方手印或合同专用章即生效工程开工验收符合乙方要求结清工程款后质保完毕本合同终止。三、本合同签订后承、发包双方如需要提出修改时经双方协商一致后可以签订补充协议作为本合同的补充合同。 第3页甲方手印： 乙方手印 电话：电话：年月日年月日 第4页附表一：应由甲方负责供给设备和材料表材料名称规格数量交料地点到场日备注 附表二：应由乙方负责供给设备和材料表材料名称规格数量交料地点到场日备注 附表三： 承包施工一览表名称 长度宽度 高度 外饰要求装备人员备注 平房 厦房 围墙 大门造型 花园 楼梯 后院家畜圈 后两个厕所