拆迁管理部岗位说明书1.0

岗位说明书拆迁管理部部长编 号：DJ-JD-CQ版 次：1.0生效日期：2012-03-01基本概况岗位名称拆迁管理部部长岗位编号0103B01所在部门拆迁管理部岗位定编1岗位设置目的在公司高层领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，全面负责居民房屋或其它建筑的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满意工程开工须要。在组织中的关系总经理助理拆迁管理部部长拆迁专员内务管理员工作职责与权限职责项目工作职责工作权限经办审核批准督导政策法规与安排管理1. 依据公司年度经营管理安排，编制一部门整体工作安排，并负责落实和监督。2. 依据相应法律法规和政策条例，结合当地市场信息状况，组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行。项目前期打算3. 组织拆迁前的打算会和探讨会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通、宣扬组织工作。4. 负责核心项目建设用地范围，驾驭房屋现状及历史沿革，负责组织入户调查的实施，驾驭居民和房屋总量及构成拆迁方案与委外1. 拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算。2. 考察拆迁公司，参加拆迁公司的选择。3. 拆迁过程中的资料打算、队伍管理、宣扬沟通工作，进行预算过程管理。4. 协调政府相关部门拆除违章建筑。善后与归档管理5. 处理拆迁遗留问题，做善后工作6. 负责和物业公司、工程管理部以及项目部/公司一并解决回迁居民入住的相关问题。7. 组织建立拆迁档案部门日常管理1. 编制部门工作安排和预算，并分析安排与预算执行状况2. 组织建立投资和项目拓展等有关的流程和制度3. 指导、帮助部门员工完成工作，并监督其工作质量和进度4. 培训、发展部门员工与公司文化相适应的综合素养和实力5. 对本部门的员工进行考核，分析其不足，并帮助其改进其他1. 完成总经理助理指派的其他工作任职要求/条件学历要求高校本科以上学历专业要求经济类、房地产开发类相关专业学问要求了解、驾驭国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；驾驭拆迁法律和政策。阅历要求至少房地产项目拆迁管理岗位工作五年以上，精通拆迁相关业务流程。基本技能计 算 机熟识驾驭常用办公操作系统和软件写 作擅长编撰有关公函、合同、方案、安排以及制度等文件其它要求良好沟通、协调、组织实力素养要求理解并认同公司的企业文化良好职业道德和素养，公正廉明高强度的抗压实力，有面对困难挑战的志气有敏锐的市场眼光，可进行战略性和创建性思维安排、沟通、协调、谈判实力强岗位说明书拆迁专员编 号：DJ-JD-CQ版 次：1.0生效日期：2012-03-01基本概况岗位名称拆迁专员岗位编号0103C02所在部门拆迁管理部岗位定编岗位设置目的在部长领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，全面负责居民房屋或其它建筑的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满意工程开工须要。在组织中的关系总经理助理拆迁管理部部长拆迁专员内务管理员工作职责与权限职责项目工作职责工作权限经办审核批准督导市场探讨1. 帮助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和限制管理（与成本管理部门、财务部门协调）2. 和物业公司、工程管理部门及项目部/公司一并解决回迁居民入住的相关问题。3. 负责办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作4. 协调政府相关部门拆除违章建筑项目拓展1. 帮助部进步行拆迁过程中的资料打算、队伍管理、宣扬沟通工作，进行预算过程管理。2. 处理迁户遗留问题，做好善后工作。其他1. 管理与本职工作有关的各项资料、档案和其他记录2. 参加公司组织的各项活动，主动与公司团队合作和沟通3. 通过合理渠道，向公司提出各类建设性看法4. 完成部门负责人指派的其他工作任职要求/条件学历要求高校本科以上学历专业要求经济类、房地产开发类相关专业学问要求了解、驾驭国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；驾驭拆迁法律和政策。阅历要求在房地产项目拆迁管理岗位或前期拓展岗位工作三年以上，精通拆迁相关业务流程。基本技能计 算 机熟识驾驭常用办公操作系统和软件写 作擅长编撰有关公函、合同、方案、安排等文件其它要求良好沟通、协调实力素养要求理解并认同公司的企业文化良好职业道德和素养，公正廉明高强度的抗压实力，有面对困难挑战的志气有敏锐的市场眼光擅长沟通和谈判岗位说明书内务管理员编 号：DJ-JD-CQ版 次：1.0生效日期：2012-03-01基本概况岗位名称内务管理员岗位编号0103D03所在部门拆迁管理部岗位定编岗位设置目的在部长领导下，负责部门内务、档案管理。在组织中的关系总经理助理拆迁管理部部长拆迁专员内务管理员工作职责与权限职责项目工作职责工作权限经办审核批准督导拆迁事务1. 帮助整理拆迁安置及补偿方案、回迁居民入住、原有房产手续的回收等手续2. 帮助部长、拆迁专员做好拆迁过程中的资料打算、宣扬沟通工作其他3. 管理与本职工作有关的各项资料、档案和其他记录4. 参加公司组织的各项活动，主动与公司团队合作和沟通5. 通过合理渠道，向公司提出各类建设性看法6. 完成部门负责人指派的其他工作任职要求/条件学历要求中专以上学历专业要求不限学问要求了解拆迁法律和政策。阅历要求在房地产项目拆迁管理部门工作1年以上基本技能计 算 机熟识驾驭常用办公操作系统和软件写 作擅长编撰有关公函、合同、方案、安排等文件其它要求良好沟通、协调实力素养要求理解并认同公司的企业文化良好职业道德和素养，公正廉明良好的抗压实力，有面对困难挑战的志气良好的团队协作精神