投资协议书

投 资 协 议 书甲方：珠海麦田咖啡餐饮管理有限公司乙方： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及双方所签订的特许经营合同的规定，本着同等、自愿、互惠互利的原则，在充分友好协商的基础上现就加盟店的投资装修、物资配送、人员配置、员工聘请培训、开业辅导、托付经营管理等事项达成如下协议。第一章 加盟店的装修第1条 托付：乙方托付甲方对加盟店进行装修设计和详细施工。第2条 工程基本状况 21工程地点： 22工程名称： 23工程面积： 本项目以实际丈量面积为准，原则是以建筑物围墙是否须要装修为准进行实际丈量，若有，则以外墙为准，若无则以内墙为准。24工程造价为人民币 元。第3条 人工和材料 由甲方独自负责加盟店装修的人工支配和材料的选购，乙方无权干涉甲方的正常人工调动和材料装配。第4条 图纸及材料清单41乙方对甲方出具的装修工程平面图、装修工程施工图、装修效果图进行确认并签字，甲方依据确认后的图纸进行施工。42 乙方对甲方出具的工程材料清单进行确认并签字，甲方依据确认后的清单组织选购。 第5条 装修工程的详细内容51电力工程：包括咖啡厅、厨房、吧台、外场动力用电接至插座，不含室外的主线电缆；52室内用电工程：室内照明用电接至灯具，通风、排气电源由配电箱到设备，招牌广告用电由吧台配电箱至设备；53给水项目工程：包括咖啡厅、厨房、吧台给水主管接到堵水口，洗手间给水水龙头配置，厨房、吧台、洗手间排水接到排水口，厨房、吧台水龙头的配置，厨房、吧台隔油沉渣池工程，暖通设备之给排水：室外屋面之给排水；54水泥工程、木料工程、油漆工程等项目施工标准及要求，由甲乙双共同确认的平面图为准，未尽事宜双方协商确认55空调安装：加盟店内室温由店所在的中心空调和自装立式空调相结的方式调空，中心空调由乙方自行和店所在的物业达成相关协议，自装立式空调由乙方自行选购和安装，甲方不参加。第6条 招牌的设计、制作与安装61“黄金麦田”咖啡特许加盟店招牌为“黄金麦田”品牌独占视觉识别系统，为保证“黄金麦田”品牌形象与风格的统一，加盟店招牌的设计、制作、出图和安装由甲方负责完成。62乙方对甲方出具的招牌工程平面图、招牌效果图赐予确认并签字，由甲方制作执行。63招牌选材：主体招牌为刚架，铝塑版结构，LED发光字。第7条 工程期限 71进场时间：甲方在收到乙方第一期合同款后的其次天即组织人员进场施工； 72施工期限：依据工程量的大小和施工的难易程度，经甲乙双方协商确定施工期限为 天，从2011年 月 日至2011年 月 日； 73工期的缩短和延长：在施工过程中因外界客观条件发生改变，导致工期必定缩短或延长的，经甲乙双方协商重新确定工期，新的工期是对本条款的修改，视为本合同内容，对双方有法律约束力；第8条 水、电及物业费的担当 81甲方在施工过程中所产生的水费、电费和物业管理费等费用均由乙方担当； 82甲方在施工过程中因水电供应问题或物业管理公司等相关人员的阻挠导致甲方不能如期完工的，甲方免责。造成损失的由乙方担当。第9条 付款方式 91投资额：依据甲乙双方所签订的特许经营合同，乙方须向甲方支付各项投资金额总计人民币 元； 92支付方式：乙方以现金或转帐的方式分三次向甲方支付投资款； 第一次付款时间是甲乙双方签订本协议后2日内，付款的数额为投资总额的50%；其次次付款时间是甲乙双方签定本协议后15日内，付款的数额为投资总额的40%；第三次付款时间是装修工程竣工验收后2日内，付款的数额为投资总额的10%；投资总额为人民币： 元（包括特许经营费160000元）付款次数付款比例付款金额付款时间第一次50%（已扣除160000）投资协议签订后3日内其次次40%投资协议签订后30日内第三次10%设备进场前7日内93支付时间以乙方银行汇款日或支付现金的当日为准；94乙方先期向甲方支付的投资款项计算在第一期付款之中。 第10条 工程验收与保修 10.1工程验收：工程竣工后，甲方通知乙方验收，乙方自接到验收通知后2日内组织验收，验收合格后办理移交手续，工程验收以甲乙双方确认的有关工程图纸为准。10.2保修：装修工程完工后，加盟店试营业起起先计算保修期，室内装修保修6个月，厨具、招牌（不含招牌喷绘）一律保修3个月（厂家另有约定保修期除外）。保修期间各项修理除天灾、人为因素损坏、自然损耗或应乙方要求改动外，均不收取费用。保修期届满，甲方依据乙方要求派员前往修理，需收取人工材料费及来回差旅费等。 第11条 权利与义务 111甲方必需严格依据乙方确认的工程图纸及相关文件进行施工； 112甲方不得运用伪劣产品，以次充好或偷工减料； 113甲方在施工中所造成的人员伤亡，由甲方自己担当，与乙方无关； 114乙方可派工程技术人员对甲方的施工质量、材料选用、工程进度等进行监督检查，可向甲方提出合理化建议，但不得干涉甲方的正常施工115在乙方全部支付投资款之前，甲方按合同交给乙方的全部物品的全部权不发生转移，甲方有权依据物权法的规定对其进行处置，乙方无权干涉； 其次章 设备物料配送、人员配置和筹备开业 第12条设备 物料配送 141 外场设备：包括钢琴、器具器皿、员工服装、沙发、桌椅、窗帘、桌布等物品。其中钢琴统一配置国产三脚钢琴；员工服装含当季的服装两套；沙发、桌椅、窗帘、桌布总量依据双方审核认定的加盟店平面图规划； 142 厨房设备：包括炉灶、冷藏冷冻设备、各类炊具、电器、操作台等设备和物品，在保证正常运营的前提下经双方协商确定配送总量，配送不包含炉灶以上的烟罩、烟道、烟囱及环保所需油烟净化设备；厨房内双方同意采纳瓶装能源。143 吧台物料：包括咖啡、饮料、饮用水制作设备、各类杯具玻璃器皿等，配送数量双方在保证正常运营的前提下协商确定； 144 精品配送：含装饰画及营运广告系列两大类，精品配送的数量和品种，双方依据现场氛围与需求进行特性化的配置； 145 配送物料的名称、数量、价格由甲方开列清单，由乙方赐予确认并在清单上签字； 146 配送时间：配送的物料经双方确认后，甲方要在双方约定的时间内将配送物料运到指定的地点，不得拖延； 第13条 人员配置 甲方依据加盟店营业面积的大小，为乙方制定人员配置表供乙方参考，员工的曾减可视运营状况而定。 第14条 筹备开业 开业所需物品、食料、广告宣扬品、庆祝活动所需设备人员及开销等项由甲方开列清单，由乙方签字确认，甲方照单执行。第三章 员工聘请培训及开业辅导 第15条 新开加盟店之前期员工聘请、培训及上岗考核工作由甲方完成，聘请的员工食宿由甲方负责，培训期间新聘请员工之薪酬由乙方支付。 第16条 经双方协商，为保证乙方加盟店开业前期营运质量确定乙方加盟店若干重要岗位由甲方业务骨干担当，乙方同意按一个月的时间支付业务骨干的标准薪酬。其新聘请员工、甲方业务骨干的薪酬由甲乙双方共同审核确定，乙方在加盟店开业前三天将薪酬款汇入甲方帐户，由甲方代表乙方给加盟店的员工发放薪酬。第17条 为保障乙方开业时的正常营运，如乙方在没有托付甲方经营管理的状况下，乙方在加盟店试业前后，甲方可派出讲师进行为期10天的技术支援和业务指导，讲师食宿费用由乙方负责，薪酬由甲方负责。第四章 托付经营管理第18条 托付：为使乙方加盟店尽快进入正常运营轨道，乙方可以托付甲方对加盟店进行为期3各月的经营管理，双方的权利义务由双方签订的托付经营管理协议约定。第19条 续托付：托付期限届满后，乙方可以要求甲方接着为其经营管理，甲方同意，双方可以延期，权利义务遵照原托付管理协议执行，也可另签协议。第20条 人员支持：托付管理期限届满后，乙方自行经营管理时，可向甲方提出留用甲方人员的申请，甲方应尽可能的赐予支持，留用人员的待遇由乙方和其进行协商，留用人员的代培费用，乙方依据甲方的要求支付。第五章 其他约定第21条 乙方所开的加盟店系独立的民事主体，经济上独立核算、自负盈亏。第22条 有关加盟店的消防、环保、卫生、工商等手续及证照的办理由乙方自行解决，甲方帮助出具相关材料、证明等。 第23条 违约责任 23.1甲方在履行合同时以次充好、偷工减料给乙方造成损失的，要照实赔偿； 23.2 乙方不按约定向甲方支付款项的，甲方有权单方解除合同，并没收乙方已向甲方所交纳的全部费用； 23.3因甲方的缘由造成工程延期的，甲方按投资总额千分之一每天的标准，给乙方进行赔偿。第24条 附则24.1本协议经双方协商同意，可变更相关内容，变更内容需以不影响双方利益为原则。全部变更后之内容与金额均需经甲乙双方以补充协议的方式书面确认。242本协议项下甲乙双方发生争议，双方应友好协商解决；因协商不成而引起的纠纷由甲方所在地的人民法院管辖。243 协议附件均为本协议不行分割之一部分。本协议内划线部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。244 本协议经双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：（名称及公章） 乙方：（名称及公章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签名） 地址： 地址： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期： 附件：1、装修工程平面图2、装修工程施工图3、装修效果图4、工程材料清单5、招牌工程平面图6、招牌效果图7、设备物品清单8、人员配置清单