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城市综合体设计 任务书说明 指导教师：王承慧 巢耀明 雒建利 助 教：王 慧 潘奕巍（研究生） 日 期： 2011.9.13-2011.11.4（ 2011-2012学年第二学期 ) 1、课程设置与主要目的： 设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步掌握一般高层建筑和商业建筑的 设计原理，并扩大公共建筑设计的基本知识。 学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。学习分析类型载体的流程和分析 场地内外关系的技巧，学习在规范限定条件下，功能配置与结构配置结合的技巧。 了解城市中心地区的环境特点和要求，合理组织流线关系，构筑具有活力的城市 空间。 培养利用手工模型进行快速推敲方案的能力。培养快速入手，多轮反复，逐轮深 入的工作习惯。培养图纸、模型、设计对象之间想象的能力和把握调整的能力。 2、项目任务书： 2.1 技术经济指标 基地面积：基地 A为 1.24ha，基地 B为 1.52ha 容积率： 3.6； 建筑限高：不超过 100 米 绿化率：不小于 30% 其中： 基地 A 办公楼约 2万 m2，商业部分约 1.5万 m2，酒店部分约 1万 m2 基地 B 办公楼约 2万 m2，商业部分约 2万 m2，酒店部分约 1.5万 m2 停车位：按照国家及南京市相关规定 建筑退建设用地红线要求：参见地形图。 2.2 城市设计要求 （ 1）项目定位为城市综合体，处于城市中心区位，既充分体现商业价值，又妥善处理与 周边环境的相互联系。 （ 2） 重点处理主要道路的沿街景观，考虑河道的景观空间因素 ，设置连续的沿街步行带 和尺度适宜的公共活动场地。 （ 3）城市综合体的各体量之间要和谐呼应。 （ 4）注重室内外空间的互动关系，且必须 设置连续的内部公共步行街。 城 市 设 计 导 则 图 例 2.3 场地设计要求 场地规划中，必须考虑周边环境、建筑布局、入口设计、交通流线、停车等各个方 面的一致性，并考虑消防等南京有关规范，总体合理布局。 （ 1） 基地 A必须在北端设置不小于 1500 m2的公共绿地，基地 B必须在东北端道路交 叉口设置不小于 2500 m2的公共广场 。 （ 2）重点研究商业、酒店和办公人流和车流的关系，应完全分流，避免相互干扰；处 理好上下客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线。 （ 3）后勤服务车流、人流组织于建筑的隐蔽面；通勤停车与来访停车应分离停靠管 理；地下车（机动车、非机动车）库出入口避免离商业、酒店、办公主出入口过近。到达 建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要 入口。在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。 （ 4）办公楼、商业应单独设置建筑出入口，互不干扰。机动车主要出入口宜设置在东 面及南面，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。 （ 5）主入口设置应保证良好的可视性，交通的可达性、标志性。建筑出入口应重点关 注入口的尺度、品质和可见性。仔细考虑入口前的空间利用，该空间应充满活力。 2.4 建筑要求 （ 1）办公楼部分 （ 2）酒店公寓部分 （ 3）商业部分 2.4 建筑要求 （ 1）办公楼部分 （ 2）酒店公寓部分 （ 3）商业部分 （ 3）商业部分 2.5 成果要求 （ 1）主要技术经济指标：总用地面积、地上总建筑面积及各分项建筑面积、建筑基 底总面积、容积率、建筑密度、绿地率、地上停车泊位数，以及建筑层数、高度等项 指标。 （ 2）总平面图 1： 1000 （ 3）平面图（至少 3层平面 1： 500，标准层平面 1： 300） （ 4）主要沿街立面图（ 2个） 1： 500 （ 5）剖面图（ 1个） 1： 500 （ 6）分析图（区位分析图，交通分析图，消防分析图，景观分析图，以及建筑设计 的相应分析图） （ 7）透视图 （ 8）手工成果模型 1： 300 （ 9） PPT文件 版面要求： A1图纸，可以联排