房屋装修合同范本格式.doc

房屋装修合同范本格式房屋装修合同范本格式。根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建立部199792号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守。发包方简称甲方：承包方简称乙方：施工工程队负责人身份证：联络方式：家庭住址：第一条工程概况1装潢施工地点：2住房构造：砖混构造；房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。3承包方式：4装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体撤除，墙面及地面撤除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗撤除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。5总价款：_元包括屋内垃圾清理费和材料搬运费，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大写人民币_整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承当的装修工程中涉及的人工。6工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日开工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，那么按达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定1乙方即在装修期间承当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承当联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方即提出赔偿。2乙方在装修过程中，需保证全程在现场进展施工和管理陪同甲方进展材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可。3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工程度存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条关于材料供给的约定1全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2甲方负责采购供给的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3乙方必须负责进展材料的搬运上楼工作瓷砖除外。4为了保证工程的正常进展，乙方必须至少提早一周书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单及协助甲方进展材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承当责任。乙方同时必须提供大致准确+/-5-10%的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当，或者由乙方负责运输退回供给商。5甲方采购供给的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定1本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。3由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当。4在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提早与乙方联络后，方能进展该工程的施工。5假设局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装如窗户，橱柜防火门，台面等，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并防止造成整体工期的延误。6工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。7工程开工：乙方应提早二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。8工程保修期一年，从开工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展维修，并承当相应材料费用。第五条关于平安消费和防火的约定1甲方提供的施工要求见上述第三条及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2施工中凡涉及改变房屋构造，拆、改承重墙，加大楼地面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3乙方应注意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提醒施工工程人员注意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整所有工程开工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。合计_元整。第七条其它事项1甲方工作：1甲方应在开工当天，向乙方进展现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2乙方工作：1参加甲方召集的现场交底。2全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提早通知甲方，并获得甲方同意。第八条违约责任1甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2由于乙方原因逾期开工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。3乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当责任。4.工程未办理验收、结算手续，甲方提早使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5.工程关键节点未办理验收，乙方提早进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或假设协商不成时，可以按照本协议约定向：_区仲裁委员会申请仲裁；_人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十条附那么1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程开工验收时，甲方负责提供新锁_套，由乙方当场负责安装交付使用。2本协议签订后，工程不得转包。3本协议一式_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部，具有同等的法律效力。甲方签字：乙方签字：住址：住址： ： ：身份证号：身份证号：签订日期：年月日签订地点：_相关阅读甲 方：乙 方：xx装饰公司甲方委托乙方 xx 套房装饰装修 工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款：一、 工程工程及内容：铺贴地板、油墙、做柜、线路新装 等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。二、 承包方式：包工包料。三、 工程造价(￥元)为人民币 四、 工程款项结算方法：乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币元整)。五、 乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进展施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工工程不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进展或已完工的工程工程，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承当。六、 甲方如在施工期间提出增加施工工程或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。七、 交付使用日期：总施工期为 天，即由 年 月 日至 年 月 日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进展正常施工的所误日期顺延。八、 其它约定事项：九、 本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。十、 本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份，各执为据。十一、 本合同自双方签字后即发生法律效力。甲 方： 乙 方：xx装饰公司代 表： 代 表：-发包人(全称)：X X X 以下简称甲方承包人(全称)：X X X 装饰装修工程 以下简称乙方按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。第一条、合同当事人及参与人：甲方：X X X 乙方：X X X 装饰装修工程土建承包单位：X X X 建立工程监理单位：X X X 工程建立管理咨询第二条、合同文件组成及其解释顺序本合同文件应包括：1、本合同及其附件2、图纸3、工程量报价清单4、国家现行标准、标准及有关技术文件5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成局部，并先解释适用6、装饰工程质量验收标准、工期进度方案、施工工艺标准等投标文件上述文件是互相说明、互相解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。第三条、工程承包范围：1、装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修2 、装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，详细包括但不限于吊顶、墙面、地面等的基层及饰面；卫生间防水；各类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆；各类固定家具等，详细详见图纸、清单。3 、水暖工程：甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置，下水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点，对卫生洁具及其五金件等进展施工，但不包括卫生洁具的购置。暖气散热器由甲方分包。4、电气工程：各类照明灯具、开关、插座包括电视、 、宽带、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。5、除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在甲方按本合同约定的计价规那么支付合理费用的前提下，乙方也必须承当。第四条、 乙方职责1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在工程完工后出具开工图纸。2、负责办理工程施工的全部手续并承当费用，包括但不仅限于深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、平安、建筑施工排污、噪声超标、施工平安防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建立手续并承当全部费用。3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的构造及环保检验、检测、试验，并承当经济费用。4、负责与其他施工单位的交接和协调工作5、负责施工中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾外排至排渣站点等。6、承当设计图纸中已明确表述或根据标准应当进展的，所有与本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、_等。7、乙方负责所施工工程的施工图的深化、开工图的设计、报图；报检、报验、报竣；整理档案等。负责完本钱工程施工以及甲方根据情况追加的工程工程。8、乙方不得将其承包工程以任何形式进展转包，如出现并经查实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。第五条 工地视察乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场地，并充分理解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素；乙方理解工地上会有其他施工单位同时或穿插作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场；理解由于本工程的体量宏大而分解的各个施工标段之间的工序限制，特别是对平行流水和立体穿插施工中的互相影响；理解必须在各个施工标段上与相邻施工队伍互相协调并保持同步；理解穿插施工对工期的影响和互相配合的费用；亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同协议书所约定的工程价款或结算根据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约定，并具备国家规定交付使用条件的开工工程及其相应的开工档案资料交付给甲方；乙方任何因无视或误解上述情况，不得因此提出经济索赔或工期延长。第六条、施工工期1. 开、开工日期：X 年 X 月 X 日开工至 X 年 X 月 X 日开工。总工期为 X 日历天，工期实际起始日如与前述时间不符,那么以甲方签发的开工令签署日期为准，总工期不变。本工期含休息日、测试复检、提交开工报告的时间、与其他施工方穿插施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定，通报对工期的影响等在内，上述因素不作为延长工期的理由。2. 无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工方案及开工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。3. 如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在一个月内的，不向甲方要求任何费用索偿。第七条、工程质量标准1、工程质量标准：“市优”。本工程执行如下标准：环保标准；GB503252023；施工工艺标准GB503272023；工程验收标准GB502102023，如国家、省及大连市等有更新的标准、标准及规定，按后者执行。如各标准、标准及规定有不一致的，以要求为准。所有材料均需有国家绿色环保认证。乙方承诺所有施工材料满足我国知名品牌中档以上要求并保证采用环保材料且符合室内装饰装修材料10项国家标准：GB18580-2023室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量；GB18581-2023室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量；GB18582-2023室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量；GB18583-2023室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量；GB18584-2023室内装饰装修材料木家具中有害物质限量；GB18585-2023室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量；GB18_-2023室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量；GB6566-2023建筑材料放射性核素释放限量。上述材料未到达要求，乙方负责全部退换同时承当工期责任及按施工承包金额5%支付质量违约金，造成对第三方的赔偿均由乙方按实另行承当。2. 隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进展下道工序的原那么，上道工序完成后，先由承包商进展自检，认为合格后，经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签，验收合格签证认可后，方能进展下道工序。工程质量验收按施工设计要求和验收标准执行。3. 假如甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑，需要乙方先进展工程样板施工的，乙方须按甲方的要求进展，并且在工程样板获得甲方的认可后，方可进展该局部的整体施工。如乙方按甲方的要求先进展工程样板施工，而甲方出于对装饰效果的考虑未认可该工程样板，导致工程样板撤除的，由甲方承当该工程样板的费用，但如因工程样板质量不合格而撤除或返工的，由乙方承当全部费用。第八条 工程价款及其计价规那么1、工程价款：X X X 内部装修总价 X X X 万元整 ￥：X X X 元 ，闭口包净，除设计变更外不作调整。公共部位装修单价包死，总价按实决算。2、计价规那么：1、乙方负责采购的材料，样品、品牌及价格应经过甲方确认前方可使用。2、甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供给单位招标价格的根底上增加10给乙方。3、施工用电由甲方提供现场接驳位置，到详细用电作业区的二次接线由乙方负责并承当其全部费用。电费由甲方承当，乙方同时保证在甲方不需要时按甲方要求全部撤除。施工用水由乙方自行解决。生活用水不得做施工用水使用，生活用水费由甲方承当。4、乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理，在进场前对现场垂直运输情况做充分理解，在施工前对此做好考虑，所需垂直运输、各种配合费用等措施费已含入报价中，甲方不再对此做任何调整包括另行定价的后增加工程或设计变更工程等。假设因乙方对垂直运输理解不详，导致在施工中引起费用增加由乙方负责。5、工程量清单报价中的综合单价为固定不可调单价，将作为结算、工程增加及设计变更根据，当工程增加及设计变更中的工程有可参照单价时既参照执行，无可参照单价那么按市场现行的价格为准，工程及工程量按实际调整。6、政府相关部门、公用企业未明确规定要由甲方承当的工程材料及设备的检测复检费用由乙方承当，甲方指定的分包工程由该工程施工方承当。第九条 工程价款的支付及结算1、本工程预付款10%，于 X 年 X 月 X 日前支付。2、乙方按合同协议书约定时间进场，每月25日乙方按所完成工程情况，向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相应的档案资料，经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序，15个工作日后领取工程款。未按约定提交上述资料所引起的付款逾期，甲方不承当任何责任。甲方支付工程款的同时乙方需提供相应金额的发票。工程进度款的支付额=当月完成工程量*工程量清单中的综合单价55%3、工程全部开工验收合格并经业户验收同意，开工档案资料齐全后开场进展结算，结算总价款的5%做为保修款，其余款额在结算总价款确定并经双方签字确认后90个工作日内支付。4、甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的审核拨付，并不视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺陷等原因需经济补偿，乙方同意由甲方从未付工程款中扣除。5、乙方的工作内容全部完成并经甲方、监理、设计、质检站及乙方共同验收到达国家标准、设计图纸及合同协议书约定的质量标准后，乙方应当向甲方提交符合开工备案及交付使用条件的全部文件、资料。所有文件、资料、开工图纸及结算报告含结算书应以现场实际为准。6、乙方首次提供开工结算报告、资料后，并不等于乙方已提供了合格的开工结算报告及资料，甲方对上述资料有不同意见时，甲方或委托代理人自接到上述资料后30个工作日内书面通知乙方并提出修改意见。双方核实上述资料及进展结算工作的开场时间，应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可后算起，结算完毕时间应自双方对结算总价确认并签字为止。第十条 材料及设备1、乙方采购的材料及设备：1) 材料设备由乙方负责采购的，质量必须经国家专业机构认证，符合本行业国标要求并具有进入大连市的准用证明资料等，提早天将样品提供甲方，甲方审批合格前方可使用。2) 所用设备、材料的仓储、运输、保管及保险等一切费用均由乙方自负。3) 任何进入现场的材料、设施、及设备，包括乙方自有的施工设施设备，未经甲方同意，不得外运，否那么由此造成的一切损失乙方自负。4) 所有乙方自采进入现场的材料及设备，由乙方负责卸车保管、保护，费用均由乙方承当。2、对于乙方采购的局部材料及设备甲方有权利直接采购或指定材料设备消费厂家。甲方采购的按本条第3款的约定执行。甲方指定的按本条第1款的约定执行。3、 甲方采购的材料及设备：1) 乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的消费周期，书面提供供货方案。2) 甲供材料设备到场后由甲方、监理、乙方及材料设备供给单位共同验收，验收合格后统一交由乙方二次搬运及包管，所发生的费用已包含在清单报价中。3) 如由于二次搬运、保管或施工中所发生的材料设备损坏由乙方自费采购，工期不得顺延。4) 对于不能逐一开箱验收的材料设备，到货后随机抽样验收，施工时如发现材料设备有质量缺陷或损坏要及时向甲方及监理报告，甲方及监理确认后，由材料设备供给单位调换，影响工期的顺延，但甲方不承当额外费用。第十一条 施工要求1、乙方应当在合同签订的同时向甲方提交乙方现场负责人及乙方工地代表、技术人员、平安人员、施工队长经理、专业工长，并付相应的证书。如发生变动，乙方应当提早七日向甲方提交书面报告，经甲方确认同意前方可调整。乙方必须以自有的或经甲方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成的工程管理人员及技术人员自行完本钱工程。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违约分包。2、如因特殊专业而需分包时，乙方必须在分包工程施工前10日内向甲方提交书面申请分包报告，详细报告分包商的情况，待获得甲方同意其分包的书面答应之前方可分包施工。如分包商不称职或其行为影响工程的工期包括阶段工期、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换，如因分包对甲方造成工期、质量或其他方面的损失，应由乙方按合同规定的相应违约条款承当违约责任。乙方未经甲方书面同意分包的，甲方有权通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有权要求分包商撤出场地，并由甲方委托新的施工企业，因此而延误的工期、产生的费用，由乙方承当，乙方并应当承当分包工程预算造价的百分之十的违约金；甲方发现乙方同一部位两次未经甲方同意私自分包的或不同部位未经甲方同意私自分包的，甲方有权解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应当承当施工合同总金额百分之十的违约赔偿金。乙方承诺对其分包商的行为承当连带责任。3、设计有防水要求的重要分项或分部工程，如室内卫生间、厨房、雨水管的出墙口处、室外空调挂机位置交接等防水做法由乙方负责，且须经甲方确实认，但甲方确实认并不免除乙方的责任。如出如今正常使用状态下的渗漏情况，乙方必须在6个小时内到场修复 ，由此发生的所有费用及经济损失均由乙方双倍承当。4、本工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应承当施工合同总金额百分之十的违约金，如因乙方的转包给甲方造成经济和声誉上的损失，甲方同时保存诉讼索赔的权利。5、乙方如在设计技术交底和设计施工图会审中没有解决的问题，例如但不仅限于相关尺寸规定、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一平面或空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至错项、漏项等，乙方应当在此项工程施工两日前向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失等，均由乙方承当。6、为防止可能出现排水、暖通、电、抽油烟机等工程布置时互相矛盾，乙方应当在施工前作好上述个专业工程的结合技术交底，并现场放样，经甲方、监理书面认可前方可施工，否那么造成的工期延误或工程量增加、损失，均由乙方承当。7、乙方必须积极配合甲方指定分包的施工单位施工，包括提供场地、临时设施移交等一切方便条件。8、乙方所须的办公室、厕所、材料堆放场地、库房等，应当按甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。缺乏局部由乙方自行场外解决。到工地现场的管线及动力、照明设施、取水设施及独立计量表由乙方负责，并在甲方不需要时按甲方要求撤除。乙方承诺乙方使用的范围内一旦发生任何伤亡事故所造成的一切损失均由乙方负责解决和承当，同时不得影响甲方的形象和声誉。9、乙方乙方同时负责管理和监视在乙方承包区内施工的分包施工单位必须按文明施工的规定和要求组织施工，做到工完场清，必须每天将垃圾集中在甲方在工地的指定地点，保持施工现场的清洁，并每三日清理一次或根据甲方随时要求情况及时清理。乙方在撤场时，应当按规定清理好工程现场，清理好工地直到甲方满意为止。否那么，甲方有权委托别人清理，所发生的费用由乙方承当，乙方同意甲方可在应付乙方的工程进度款中扣除。10、乙方必须按甲方指定的施工现场布置施工机械和材料堆放。在特殊情况下甲方有权根据现场工程的整体情况对已确定的场地进展调整。11、出入工地限制1) 乙方须遵守甲方施工现场的各项管理规定，在规定施工现场在施工期间对现场的其他成品具有保护和维护的义务；2) 乙方须遵从规定及政府部门关于道路的使用、车辆行驶和允许停泊的时间等的要求及限制，办理有关手续、交纳相关的费用；3) 乙方的进出人员、车辆、材料、设备必须服从工地门卫的正常管理和检查；4) 乙方现场施工人员应统一着装，佩带统一标志或证件。第十二条 工程技术档案1、本工程乙方的施工工程技术档案资料必须与工程进度同步，并严格按国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002023和辽宁省建筑工程施工质量验收施行细那么DB21/12342023 J102412023执行及本行业的相关规定，否那么因档案引起的逾期付款责任乙方自负。2、本工程的工程技术档案有各个标段的施工单位负责搜集整理本单位所承包范围的资料，然后按开工档案标准每次月报工程进度报告时和请付工程款时，向甲方交报一次所完成工程的全部档案资料原件一套复印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工单位为档案整理和报验牵头单位。甲方档案管理人员根据进度情况定期组织其他相关施工单位档案整理人员，在档案牵头整理单位牵头下和监理工程师的监视指导下整理归档。配合单位须支付给档案牵头整理单位的各承包价款1的配合费。如确需要，被甲方指定的牵头整理单位和配合单位应按约定履行应尽的责任，正常产生的政府手续费用，按比例正常支付。3、乙方同时必须向甲方抱呈以光盘为载体的声像技术档案资料一份，主要内容包括但不限于：予埋件位置、钢龙骨节点位置、防锈处理、防水隐蔽等等重要分局部项工程的施工过程和工程成品。4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理工程师共同检查验收，否那么，不得进展下道工序施工。甲方有权要求重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承当，工期不予延长。第十三条 工程变更图纸内容包死，不做变更主材除外，除非甲方要求更改设计。1、工程变更在施工中甲方对原设计假设有重大变更，应在该设计所涉及部位施行时，向乙方发出变更通知，乙方应按甲方的设计变更指示进展以下变更：a) 更改有关工程设备及材料品牌、性质、质量及规格等。b) 增加工程需要的附加工作。上述变更价格按最终确定的工程量清单中的对应工程工程结算2、设计变更计价原那么：对于设计变更局部的工程款按前述标准和工程量清单的相应价格执行，并在最终结算时支付特殊情况如大范围的变更，甲方可按暂时核定的工程量，按合同约定进度款比例支付进度款。1) 由于设计变更所引起的工程数量的增加、减少或材质的改变，而有关工作与合同原来工作相类似，其增减费用按合同原来的单价或采取原来的合同单价为换算根底计算。2) 对技术参数未发生变化，只是品牌发生变化的，其安装费不变，主材费乙方同意按甲方确认的单价交换原合同单价。3) 对没有适当的换算根底，那么采取公平合理的市场价计算。由乙方报价，甲方审核确认后调整，乙方同意以甲方确认的价格为准。3、现场变更的联络单必须经甲方指定的委托代表人签盖印字确认前方可生效。4、工程量变更应表到达开工图纸上。第十四条 其他约定甲方支付乙方的工程款，乙方承诺先解决工人工资和统筹问题，如因上述问题造成任何纠纷和责任均由乙方自行承当，同时不得对甲方造成任何声誉和经济的影响，否那么，乙方按甲方已付工程款的双倍赔偿给甲方，且甲方保存诉讼解决的权利。乙方应严格按照国家卫生防疫法及大连市政府关于建筑施工工地及建筑工人的管理规定组织管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行负责并承当一切经济责任直至法律责任。第十五条 工程质量及其处理1、乙方必须严格按设计施工图和相关标准要求组织施工。无论任何原因造成的工程质量问题，乙方都必须及时发现，及时报告，及时按甲方或设计、或监理的书面处理方案处理。任何因乙方原因造成的质量问题，或乙方未及时发现，或未及时报告，或未按甲方或设计、或监理的处理方案及时处理，所造成的损失均由乙方负责。如造成重大质量问题，乙方应当承当相应的法律责任。2、对装修工程主要质量通病的处理和防治要有详细措施，并写入施工组织设计中。对重要部位和重大质量问题要有专题书面处理报告，并同时经由甲方，监理，设计等相关部门的签字确认。第十六条 开工验收1、工程完工并具备开工验收条件时，乙方应按国家及地方工程开工验收的有关规定及本协议要求，对工程质量自检，到达国家相关标准和检评标准规定，并符合本协议要求后，向甲方提交工程开工报告及完好合格的开工资料，包括符合开工备案要求及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件资料。2、乙方未按上述规定执行的，甲方有权回绝验收，因此而造成逾期开工的，乙方应当承当逾期开工的责任。甲方如同意验收，并不免除乙方提交前述要求的报告、文件及资料的义务。3、工程经开工验收合格，并符合本协议约定标准，乙方按规定清理好施工现场，到达甲方要求并满足办理移交条件的，甲方应当签发开工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起7日内移交全部工程，并同时移交全部相关合格的开工技术档案资料。乙方按期移交全部工程，并同时移交全部相关合格的开工技术档案资料，且甲方签发开工验收合格证之日为开工日。4、工程开工后7日内乙方提交完好合格的工程开工档案资料。甲方在接到乙方书面提交的开工报告后，应在十个工作日内给予验收。5、工程最后开工日期为业户验收日期，保修期以此日期为准开场计算。第十七条 保修保修期内正常使用条件下，由乙方对甲方及第三方负有保修责任，并承当费用。凡属保修范围内经乙方保修的工程或部位，其保修期自该应修工程或部位修复完好，并通过甲方或业主验收之日重新起算。保修期及保修责任甲、乙双方另行签订建筑工程质量保修书，作为本合同协议书附件。第十八条 保险由乙方全面负责施工现场的施工平安，乙方必须自行办理施工现场人员人身伤害保险、工程的一切保险及第三者责任险，并支付一切费用。出现一切事故均由乙方负责，并不能影响甲方的利益和声誉。第十九条 违约责任及合同的解除1、甲方责任：对于乙方提交的报告等，甲方无正当理由不能及时给出必要指令、确认及批准，或甲方不按协议约定履行自己的各项义务致使协议无法正常履行的，甲方应承当责任，相应顺延工期。2、乙方责任：1) 除本协议另有约定外，乙方未按本协议约定履行自己的义务应承当责任；给甲方造成损失的乙方应当按实赔偿并承当双倍罚款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方应承当本工程造价1%的违约金，并承当甲方应付给第三方的违约金和赔偿金，乙方无故停工达三日以上的含三日，或将本工程转包，或未经甲方同意分包的，甲方有权解除本合同协议书，乙方并应无条件的于接到甲方解除本合同协议书通知后七日内退场，并应承当协议书总价20%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开场结算。2) 在施工过程中，对于施工质量达不到约定标准的局部，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、撤除及返工，直到符合约定标准。但如乙方违背国家强迫性规定，或乙方未按指令或要求整改，逾期达五日仍未符合约定标准，或同一部位经二次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除本合同协议书，乙方并应承当协议书总价10%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开场结算。3、合同协议书的解除1) 因甲方原因合同协议书解除，乙方应于二日内将完成工程量和合格的档案资料、结算报告等提交给甲方，双方同意甲方只承当因此造成的直接经济损失，不赔偿乙方预计可得利益。2) 因乙方原因导致解除合同协议书，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施工，发生的费用和因此原因需比原合同协议书价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿，甲方在支付其结算工程款时予以扣除，缺乏局部由乙方补齐。3) 因任何原因合同协议书解除、或终止、或无效，乙方已施工的相应工程款，必须待全部工程开工结算前方可支付。4) 如有特殊情况，工期须按甲方的书面通知顺延或调整，双方均不承当违约责任。5) 国家规定的不可抗力因素，双方不承当违约责任。第二十条 争议的解决双方未尽事宜，协商解决，可另行签定补充条款。本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向合同履行地的人民法院起诉。第二十一条 合同份数本合同协议书一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。第二十二条 合同生效本合同签字并加盖公章起生效。附件：1、工程量清单报价含报价编制说明，甲供材料明细，综合单价分析p 表，乙供材料表2、建筑装饰装修工程质量保修制度3、招标文件4、投标文件5、施工图纸另行成册6、施工组织设计发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、上海市保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建立部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2.装饰施工地点：_3.住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包)。6.总价款：￥_元，大写(人民币)：_7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日开工，_工期_天。二、关于材料供给的约定1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t301999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计，施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签订工程工程变更单(详见附件四)后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7.工程开工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安消费和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式按以下方式支付：付款时间付款百分比金额(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计_元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元(4)第四次开工验收当天支付工程总造价10%合计_元(5)增加工程工程款支付方式，当签订工程变更表时候，一次性支付增加工程工程价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件)，保修期从开工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前_天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%_支付违约金。2.由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当责任。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人：现场代表：住址：_地址：_ ：_ ：_签订日期：_年_月_日签订地点：工程装修合同发包人甲方： 承包人乙方：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程量： 以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。4、承包方式按以下第 项执行1 包工包料 2包工不包料 3包工；局部包料4包料；局部包工第二条 工期1、开工日期： 年 月 日2、开工日期： 年 月 日3、工程总用工时间： 天工期顺延的时间未计入第三条 工程价款本工程总造价为：大写 人民币￥： 元注：此价款为工程结算根据，最终要按实际发生的工程量计算 第四条 工程质量本工程质量按以下第 执行1国家标准 2地方标准 3行业通用标准4甲方特殊标准第五条 图纸1、经双方协商一致决定，采用以下第 项执行1甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为大写： 元，图纸设计费用不包含在工程总价款内；2甲方自行提供施工图纸2、图纸会审和设计交底时间： 3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前 天将图纸交给乙方。第六条 合同组成文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书2、标准、标准及有关技术文件3、图纸4、工程报价单或预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。第七条 工程变更1、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进展变更，应提早3天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建立规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求，进展以下需要的变更：(1)更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。 施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进展变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承当，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。2、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他本质性变更，由双方协商解决。3、确定变更价款承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进展：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认。(6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意承包方人的价款变更要求。(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。(8)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。第八条 双方一般的权利和义务1、甲方的工作1开工前 天，全部腾空或者局部腾空房屋，去除障碍物合同约定乙方包清理的除外，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作；2办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方可以顺利进场施工，费用由甲方承当。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；3提供符合施工要求的水、电，负责协调邻里及管理机构之间的关系；4参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、开工验收确认工作；5施工期间仍然需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；6按照合同约定的期限支付工程款，根据规定交纳应由其承当的各种税费。2、乙方的工作1参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和方案交由甲方审定确认；2施工中严格执行平安施工标准、防火规定，按期按质完成施工；3未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主构造及各设备管线；4保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管的通畅；5对于施工过程中的在关事项如材料的进场、隐蔽工程的验收、开工验收等需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；6严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；7工程开工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展保护。第九条 有关材料的约定1、任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。2、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此增加费用，由提供方承当。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。4、材料运输费用，由材料提供方承当。5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现