古墩路公建说明

耀江文鼎苑古墩路公建方案设计说明设计依据(1) 规划局提供地形图(2) 建筑设计防火规范GB50016-2006(3) 民用建筑设计通则【GB50352-2005】(4) 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005版)(5) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范【GB50067-97】(6) 商店建筑设计规范【JGJ48-88】(7) 办公建筑设计规范【JGJ67-2006】(8) 人民防空地下室设计规范【GB50038-2005】(9) 人民防空工程设计防火规范【GB50098-98】(10) 公共建筑节能设计标准【GB50189-2005】(11) 其他工程设计的国家规范及地方规定(12) 各工种工程设计的国家规范及地方规定(13) 耀江文鼎苑初步设计批复(浙发改设计20043215号)二、工程概况本项目位于古城杭州西溪之地，西靠文鼎苑二期，东临古墩路，南临规划道路,北侧是萍水西 路，地理优越，区域环境优美,规划交通便捷，总用地面积约为1.87万平方米。三、项目建设规模与任务本工程项目总建设用地18675.14 m2。总建筑面积63317. 35 m2,其中地上建筑面积46688 m2,地下建筑面积16629. 35 m2o包括商业、酒店式办公、净菜超市等。本次设计包括总平面设计及各建筑单体设计。设计范围包括一幢二十一层酒店式办公楼, 一幢三层净菜超市楼，一幢四层商业楼，二层地下车库以及配套。四、设计指导思想本项目充分保留原由的地形地貌、绿化等自然资源，以文鼎苑二期为背景，将建筑单体、 人行步道及绿化带一字铺开，形成一系列景观高潮，达到景向结合、步移景异的四度空间生态 组群。建筑组群空间布局的合理性、风格的创造性、室内外环境的超前性，是本设计独特的个 性特点。人类居住环境的生态化、文化性、休闲性是未来建筑的发展趋势，总体设计以此为前提， 在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、绿化环境成为居住空间真正的主题。五、设计理念1. 城市中的建筑与建筑中的城市城市是由若十个建筑组成的，而建筑则是城市的有机组成部分。一个规划若想形象丰满， 让人喜爱，必须有几处标志性亮点，即所谓“城市名片。本项目的规划结构就是这样一个 目标为载体，立足于整个杭州的发展，从而达到与城市整体有机交融的目的。融合单元城市功能的复合空间年轻白领的“体验空间”新鲜人类的“娱乐空间”繁华便利的“城市空间”个性自在的，亲自然、亲都市、安全舒适的“心情空间”享受景观面前人人平等的“视觉空间时尚快捷的“网络空间”2. 景观与观 营造景观、景向结合的四维空间景观结构本项目注重丰富的室内外空间环境设计，将人造景观与自然环境完美结合的同时，突出 绿化系统的参与作用和实质空间的人文影响力，力争创造出精致的理想环境。并依托西侧文 鼎苑二期住宅组团，纳入本项目的景观范围。划分了合理的结构层次，空间互为渗透，小区 室外空间与公共建筑为社区的居民健康的交往提供了良好的场所，对突出小区景色、品位和 整个积极社区关系的形成起到了引导作用。3. 道路与交通构架清晰、人车分流商业的人行入口设于东侧古墩路上，车行出入口及货物出入口设于南侧规划支路及北侧 萍水西路上。小区内道路系统构架清晰，分级明确，同时满足消防、救护等要求。停车采用地下停车及地面停车两种方式，集中地下停车位355辆，地面停车27辆，地下车位355辆，其中机械车位130辆。地面设计了广场，以供大量人流集散。此外建筑中高层，地层错落有致，南、中、北结合完整。建筑外观秉承现代主义建筑风 格，简洁而精致，外立面采用大片玻璃与石材墙面相互映衬，相得益彰，形成鲜明的明暗、 虚实、光滑与粗糙的对比，给人的感官以极其强烈的震撼。六、主要技术经济指标总用地面积：18675. 14 m2总建筑面积：63317.35 m2地上总建筑面积：46688 m2其中：酒店式办公楼：29014. 50 m2其中：办公：24235. 37 m2商业：1772. 96血公共交通：2757.7.消控中心：108. 39 m2物业管理用房：140. 06 m2商业楼：14613. 50 m2其中：商业：2806. 65 m2餐饮：8369. 47 m2厨房：2119. 44 m2公共交通：1131. 14血物业管理用房：186. 80 m2净菜超市：3000 m2公共厕所：60 m2地下总建筑面积：16629. 35 m2容积率：2.5建筑占地面积：6386. 89 m2建筑密度：34. 2%绿地面积：5602 m2绿地率：30. 0%总车位数：382个其中：地下停车位：355个地面停车位：27个非机动车位数：2027其中：地下非机动车位：1697个地面非机动车位：330个建筑层数：321层七、总平面布局本项目建筑群功能净菜超市、商业、及办公与一体，为周边居民和商业活动提供多种商业 形态，提供多种消费方式。四层的商业沿道路周边布置，道路环通，增强商业活动性。为丰富商业形态增加商业面, 设计采用了沿街与商业相结合的形式。商业与休闲绿化广场相结合，丰富了商业的空间形式, 同时解决了商业大人流量的疏散问题。酒店式办公楼部分位于北侧21层塔楼中，并于一层设置入口大堂。设计中注重寻求功能 与舒适的最佳结合，实现使用中对品位和档次的要求。平面力求寻找建筑与城市道路、建筑与 内部环境及地形的关系，结合办公建筑的使用特点及人的心理因素，形成了自然而又富于变化 的平面形式。三层的净菜超市位于地块最南侧，平面结合道路转角设计，吸引人流的同时更方便使用。八、建筑单体设计说明（_）、建筑平面功能设计酒店式办公楼1-2层主要为商业，形式为商铺，主楼3-21层为办公用房，每层布置24 间办公室。商业楼四层，其中一层为沿街商业，2-4层为餐饮用房。（二）、立面造型设计建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，设计中注重建筑的细致刻画，同时通过 与耀江二期项目群体空间组合体现整体造型艺术美，使古墩路公建建筑成为城市中的又一 个新的建筑景观示范区；优雅、高贵、别致是造型设计的主题，设计中运用细腻、精致的细部和协调的比例关系，创造出良好的视觉效果，同时设计中结合现代设计手 法，强调虚实对比，运用曲与直、刚与柔的对比来强烈的表达主题，使之具有古典的丰美 与现代建筑的实质功能。外墙采用沉稳的深色石材基座和镀膜玻璃，运用色彩的搭配、材料的划分来恰如其分 的表达构思，体现其应有的价值，彰显贵族般的庄重典雅。（三）、剖面设计酒店式办公楼层数为21层，1、2层商业层高4.8米，320层办公层高3. 2米，21 层办公层高4. 78米，净菜超市部分1、2层层高6米，3层层高5米；商业楼1 4层均为4. 95米。室内外高差基本为0. 15米，与地形自然找坡。地下两层层高分别为3. 85. 05米。（四）、无障碍设计说明遵照城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）,本工程主入口基地与城市 道路连接处设置5%坡道，小区内道路及场地设计符合残疾人的使用要求。办公入口处坡度为1/12。乘轮椅者通过的门厅、通道等有高差处高差不大于15mm,并 以斜坡过度。侯梯厅电梯按扭高0.9米，电梯轿厢正面和侧面设扶手高0. 8米，轿厢正面 高0. 9米至顶部安装镜子，电梯轿厢侧面设高0. 9. 10米带盲文的选层按钮，轿厢上下运行 及到达应有清淅显示和报层音响。（五）、消防设计说明本工程建筑间距满足建筑设计防火规范GB50016-2006和高层民用建筑设计防火 规范GB50045-95要求。基地内部设4m宽消防车道环通，环形车道设2个出入口与规划 道路及萍水西路连通。本工程设置自动喷淋和火灾自动报警系统。酒店式办公楼耐火等级为一级,设置1部消防电梯，疏散楼梯均为防烟楼梯间，每层 为一个防火分区，面积小2000 m2；商业楼和净菜超市每层设置为一个防火分区，面积小 5000 m2o商铺内楼梯均为封闭楼梯，设乙级防火门。所有管道井的隔墙及楼板均为耐火 极限不低于1. 00h的隔墙和2. 00h的楼板，门为乙级防火门。各类设备机房设甲级防火门。 防火疏散宽度和距离满足建筑设计防火规范GB50016-2006和高层民用建筑设计防火 规范GB50045-95要求。本工程地下室为二层，主要作为机动车库、非机动车库和设备用房。共可停小型车364辆，为2类地下车库，耐火等级一级，地下室按现行规范要求划分防火分区，并设置汽车 疏散口和人员疏散口。（六）、人防设计说明本工程人防面积按照基础埋深大于3m的地上建筑首层面积计算。本工程人防设计平战结合，利用汽车库设置人防，设置3个人防掩蔽单元，人防面积为 4997. 4平方米。平时为汽车库，战时为6级人员掩蔽所，其余部分按一般地下室设计。出入口利用楼梯，分别设置防毒通道、密闭通道、滤毒、洗消等房间。每个防护单元内部 划分抗爆单元，战时所需设施按要求保证平战转换。防空地下室内部设计的给排水、电气、防 排烟系统与其上部建筑分别自成系统，与防空地下室无关的管线不穿越人防围护结构。（七）、节能设计说明1、本设计贯彻国家有关节约能源、环境保护的法规与政策，通过改善建筑围护结构保温隔热 性能，提高设备和系统的能源利用。2、设计依据： 民用建筑热工设计规范GB50176-93； 公共建筑节能设计标准GB50189-2005； 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；2.1室内环境设计2. 2热工与建筑节能部分 现行相关节能设计规定。九、结构设计说明（_）、工程概况1）工程地点：浙江省杭州市工程分区：商铺，办公楼，净菜超市主要功能：商场，办公，净菜超市（二）、设计依据（1）采用的主要标准及法规：1）建巩结构何载规范GB50009-2001 （2006 年版）2）混凝土结构设计规范GB50010-20103）建筑地基基础设计规范GB50007-20024）砌体结构设计规范5）建筑抗震设计规范6）建筑工程抗震设防分类标准7）建筑桩基技术规范8）高层建筑混凝土结构技术规程9）建筑结构可靠度设计统一标准（2）采用的设计标准荷载：1）风载：基本风压2）雪载：基本雪压3）楼面活载：门厅、庭院、走廊办公商业阳台消防疏散楼梯非上人屋面上人屋面4）地震烈度：根据0. 45KN/m20. 45 KN/m22. 5 kN/m22. 0 kN/m23. 5 kN/m22. 5 kN/m23. 5 kN/m20. 5 kN/m22. 0 kN/m2GB500032001GB500112010GB50233-2010JGJ942008JGJ32002GB500682001（高层0.50）建筑抗震设计规范设计基本地震加速度值为0. 05go（三）、结构设计（1）本工程建筑结构的安全等级为二级,设计使用年限为50年。（2）结构选型：高层办公楼采用框架剪力墙体系，多层办公楼采用框架（3）地基基础的设计等级为乙级。拟采用预应力管桩基础具体情况待钻探后，根据实际情况，予以调整。（5）主要构件的材料：高层办公楼四层以下混凝土强度等级为C35,四层以上采用C3O；其余各楼采用C3O；地下室采用C3O,抗渗等级P6。外墙、楼梯间采用混凝土多孔砖，内墙采用轻质墙体。砌体：0.00以下用MU10混凝土标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑0.00以上用MU10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑 钢筋：梁板采用HRB400,柱墙采用HRB335。十、给排水设计说明(一) 、设计依据设计范围(1) 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2) 高层民用建筑设计防火规范GB 5004595) (2005年版)(3) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 5006797)(4) 人民防空工程设计规范(GB 500382005)(5) 人民防空工程设计防火规范GB 50098-98(6) 自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001) (2005年版)(7) 建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)(8) 室外给水设计规范(GB50013-2006)(9) 室外排水设计规范(GB50014-2006)(10) 相关专业所提供的条件设计范围:基地内建筑物室内外给水、排水、消火栓消防、自动喷水灭火、气体灭火及 灭火器配置等设计与配合。(二) 、工程概况，水源及水量工程概况：本工程为杭州西湖区古墩路，建筑面积63317.35平米，地上建筑面积为 46688平米，为一类综合楼，最高21层；地下建筑面积为18986平米，共两层，为汽车库 及设备用房。水源：本项目用水水源取自市政供水管网，市政供水压力暂定为0.25MPa。从市政道 路上引入两路DN200的给水管，在本区域内成环布置，分别接到各用水点。并在进口处各 设总水表和倒流防止器一只。用水量：办公生活用水定额：50升/人日，商业用水定额：6升/米2日，绿化洒水：2升/米2日，不可预见水量：10%。最大日用水量：260 （立方米）最大时用水量：51 （立方米）4、给水系统本工程分区域供水。-22层采用市政直供。其他均采用变频设备供水，设备设于地下 室水泵房内。5、计量消防和生活分开计量。（三）、消防给水设计本工程消防统一考虑。本工程属一类综合楼。按高层民用建筑设计防火规范需设 置消火栓消防给水系统和自动喷水灭火系统。室外消火栓系统：1、水源取自市政供水管网。从市政引入的两路DN200 W政给水管形成环状布置，并在 其管路上设置室外消火栓。2、总体的环状管网能满足室外消防时的用水量与最大时生活用水量总和的要求。3、室外消火栓用水量均按30L/s计算。室内消火栓系统：1、消防水池和屋顶消防水箱：在地下水泵房内设消防水池，从室外供水环网上引两路 DN80进水至该水池。水池的总贮水容积地块均为540m3o2、主楼屋顶均设置18m3消防水箱。3、消火栓消防用水量，根据高层民用建筑设计防火规范MB50045-95, 05版的规定， 室内消火栓消防用水量为40L/S,每根竖管最小流量15L/S,每只水枪最小流量5L/S,充 实水柱N10米。4、消火栓消防泵从消防水池取水，供应整个管网，当发生火灾时由设在消火栓箱内启 泵按钮控制，也可由消防中心控制。并设置水泵结合器供消防车向室内送水灭火。5、因屋顶水箱的设置高度不能保证最不利点消火栓的静压不低于0. 07MPa的要求。所以本系统设计采用增压系统，增压泵两台（一用一备）及300L气压水罐。增压泵的启闭由 压力联动装置控制。6、消火栓竖向不分区。当消火栓栓口的出水压力0. 5MPa时，采用减压消火栓。系统 设持压泄压阀防止超压。7、每个单体均设置消火栓。消火栓布置能保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同 时到达被保护范围内的任何部位。消火栓设在走道，楼梯附近等明显、易取用的地点。消 火栓的间距不大于30米。8、消火栓给水管道在竖向布置成环状，消防水泵房加压的出水管与室内消火栓给水管 网相连，该水泵出水管为两根，每根DN150o系统上设有阀门，以保证管道，设备的检修。阀门均为明杆，并有明显的启闭标志。9、消防箱内设DN65普通消火栓一个，25m长DN65衬胶龙带一条，配DN65X 19直 流水枪一支，25米长DN25自救式消防卷盘，DN6喷嘴和带指示灯遥控启泵按钮一只，及手 提式干粉灭火器。 自动喷水灭火系统:本工程各层均设置自动喷淋。根据自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 （2005年）的规定，工程按中危险II及考虑。因有地下室）1、设计参数及用水量:设计喷水强度:8L/min. m2作用面积:160 m2喷头工作压力:0. IMPa系统设计用水量:暂按30L/s考虑2、因屋顶水箱的设置高度不能保证最不利点喷头的工作压力不小于0. 05MPa的要求,以本系统设计采用增压系统.增压泵两台（一用一备）及150L气压水罐。3、分区域设置报警阀。控制每套湿式水力报警阀所接喷头数不大于800只，并在每个防火分区均设水流指示器及监控阀，以便及时了解火警及其具体楼层。4、喷淋专用泵设在地下泵房内，系统中设有DN150水泵结合器2套，供火灾时消防车向喷淋管网加压给水。10、灭火器的配置设计原则根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）的有关规定，该建筑属严重危险级办公楼，灭火级别为A级（含炭固体可燃物火灾）。每具灭火器的最小配置灭火级别为3A, 最大保护面积50M2/Ao地下汽车库灭火器配置属A、B类火灾，每具灭火器最小配置灭火级别3A、89B,最大 保护面积0. 5m2/B和50M2/Ao灭火器设置为便于管理和使用的通用性，灭火器均采用于提式或推车式磷酸铉盐十粉灭火器。（四）、排水部分1、室内污废水分流，污水排入室外后经化粪池处理后合并室内废水一起排入市政污水 管网，雨水单独排。2、室内污水设专用通气立管，保证排水的通畅，同时减少噪音，并每隔两层设结合通 气立管。3、雨水的降雨重现期采用5年，W二0. 9.。4、污水排水量：最大日：220 （立方米）（五）、管材1、室内给水管拟采用PSP钢塑管。消防管采用热浸镀锌焊接钢管，管径NDN100采用沟 槽式机械接头接口；管径DN100采用丝口连接。排水管采用建筑排水铸铁管及配件，承插 接头。2、室外给水管消防管采用给水球墨铸铁管，内涂水泥防腐层。雨水排水管采用双壁缠 绕大口径塑料排水管，下做混凝土垫层基础。（六）、环保设计1、水泵房设在地下层，泵房内水泵基础均采用隔振措施，水泵进出口均安装隔振喉。2、生活污水在室外经化粪池处理后排入城市污水管。4、无有毒害物质排出。（七）、节能设计1、卫生洁具采用节水型产品及配件。2、选用高效、节能型水泵等产品。(八) 、卫生防疫大楼内消防水池内壁贴白瓷砖，生活水箱采用独立结构装配式水箱，以保证水质，为便 于清洗和检修均分成两格，并采取防污措施。(九) 、给排水人防本工程按六级人员掩蔽所进行人防设计。每个人防区分别设置生活洗消水箱和饮用水水 箱。洗消用水设气压变频供水设备加压供水。每个人防口部的洗消间、防毒通道均设置用水龙 头，人防给水管道敷设到位。每个人防口部设置人防集水坑，并设有电动水泵及手摇泵，在人 防密闭门前、活门室、滤毒室，洗消间均设有防爆地漏与集水坑连通，污水用于摇泵提升排至 室外。和人防有关的管道穿越人防侧墙时设置密闭套管，并在人防内侧的管道上设置阀门。战时用水量标准：饮用水：36升/人日15天生活用水：4升/人日7天十一、电气设计说明(_)、设计依据1、民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)2、高层民用建筑设计防火规范(GBJ50045-95) (2005版)3、建筑设计防火规范(GB50116-2006)4、低压配电设计规范(GB 50054-95)5、建筑物防雷设计规范(GB50057-94) (2000版)6、供配电系统设计规范(GB 50052-2009)7、建筑照明设计标准(GB 50034-2004)8、人民防空地下室设计规范(GB 50038-2005)9、建设单位设计要求(二) 、供配电系统：1、电源等级本工程一类地下汽车库及一类高层建筑内消防设备、应急照明、消防泵、消控中心、 消防电梯、客梯、生活泵等用电负荷等级一级，其余普通照明、动力用电负荷等级为三级。外部要求采用两路10KV独立电源同时供电。2、负荷估算：变电所负荷计算：照明安装容量按规范要求照度计算，设备安装容量由各有关专业提 供。负荷计算米用需用系数法。专用变电所：总计算有功功率=3484KW总计算无功功率=1377Kvar总计算视在功率=3747KVA补偿后：1OKV 侧 COR0 0. 9选 SCB10-1250KVA/10KV/0. 4KV 型十式变压器 4 台。本工程总装机容量：5000KVA3、供电方案：本工程在地下室设专用变电所共1座，外部采用两路10KV独立电源供电。专用变电所 内设SCB10-1250KVA/10KV/0. 4KV型十式变压器4台。4、导线敷设：对大容量负荷采用放射式配电，动力及通风系统采用混合式配电方式。地下车库、多 层十线采用交联聚乙烯铜芯电缆沿桥架沿井道敷设，支线均采用聚乙烯绝缘铜芯线BV型穿 钢管暗敷，消防设备用电均采用耐火型交联聚乙烯铜芯电缆或耐火型聚乙烯绝缘铜芯线穿 钢管暗敷。一类高层用电十线采用阻燃B级交联聚乙烯绝缘烯炷护套阻燃耐火低烟无卤电 力电缆沿桥架沿井道敷设或采用密集型母线槽沿井道敷设，支线采用铜芯无卤低烟阻燃C 级聚烯炷绝缘电线穿钢管暗敷，消防设备用电采用阻燃B级交联聚乙烯绝缘烯炷护套阻燃 耐火低烟无卤电力电缆或铜芯无卤低烟阻燃C级耐火聚烯炷绝缘电线穿钢管暗敷。消防管 线应敷设在不燃体结构内，且保护层厚度不小于30哑。当采用明敷时，采用金属管或在金 属桥架上涂防火涂料保护5、设备安装：所有动力、照明配电柜落地安装于10#槽钢上，其余配电箱均底距地1.5米暗装，地下 室所有配电箱均底距地1. 5米明装。照明跷板开关暗装，底距地1. 3米，插座均采用安全 型。（三）、防雷接地系统1、本工程各单体均按二类防雷设置。屋顶装避雷网加避雷小针，防雷建筑物避雷网格 不大于10米X 10米或12米X 8米。凡突出屋面的建筑构筑物及金属管道和大型金属门窗 均应与避雷系统作可靠连接。引下线利用柱内二根大于（P 16主钢筋对号焊接而成，并设置 接地电阻测试点。2、本工程接地系统采用TN-S系统。配电箱外壳及插座接地线应可靠接地，接地装置 与防雷接地装置共用，建筑物内PE线与N线严格分开。3、接地体采用联合接地体，防雷接地、电气安全接地及其它需要接地的设备均共用接 地体，接地电阻小于1欧姆。接地装置采用基础主钢筋环形焊接而成。4、本工程各变电所内均设总等电位联结箱，把变电所内接地钢板、进线配电箱的PE 母排、公共设施的金属管道（上、下水、热力、煤气等管道）及建筑物金属结构等与总等 电位联结箱作可靠电气连接。带浴室卫生间内均设局部等电位联结箱，局部等电位联结箱 须用-25X4镀锌扁钢与卫生间内地面钢筋网可靠联结。5、防雷击电磁脉冲：本工程各单体电源进线处设一级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置； 弱电系统电源进线处设三级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。（四）、照明系统本工程设正常照明、应急照明。重要场所及设备机房设备用照明，主要出入口、走道、 疏散楼梯前室等设疏散照明，其应急时间大于45mino工作照明以电子整流节能型日光灯 为主。所有插座回路采用3 0mA的漏电开关保护人身安全。（五）、电气节能设计1、根据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量 与电力负荷相适应的变压器，使其工作在高效区内。2、合理设计供配电系统。按年综合运行费用最小原则确定单位面积经济电流密度，按 经济电流密度合理选择导线截面。3、选用周效率电动机，减少电动机的各部分损耗，提周电动机的效率。4、照明设备节能方法如下：a、光源：以清洁、明快为原则进行设计，考虑节能因素，避免能源浪费。走道、楼梯 间等采用电子节能灯，配套公建等采用高效节能荧光灯；设备用房采用高效节能荧光灯或 电子节能灯。为保证照明质量，荧光灯选用T5系列节能型荧光灯，开敞式荧光灯灯具效率 大于75%；格栅或透光罩荧光灯灯具效率大于60%。荧光灯选用电子式镇流器，功率因数在 0.95以上。其它场所均选用高效节能型光源灯具。b、照度标准参照国标建筑照明设计标准(GB50034-2004)主要场所的照度如下： 商业照度值大于3001x,照明功率密度不大于9W/m2；走道照度值大于501x,照明功率密 度不大于4W/m2。起居室照度值大于1001x,照明功率密度不大于6W/m2；卧室照度值大于 751x,照明功率密度不大于6W/m2；住宅餐厅照度值大于1201x,照明功率密度不大于6W/m2； 住宅厨房照度值大于1001x,照明功率密度不大于6W/m2；其余场所照明功率密度符合建 筑照明设计标准。(4) 灯的控制：a. 每个房间开关的数量不少于2个(只设置一只光源除外)。b. 房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。c. 走廊、门厅等公共场所采用分区、分组控制。e. 楼梯间照明设带指示灯延时开关控制。f. 室外照明选用时控+光控控制器控制。(5) 选用成熟、高效、可靠的节电型低压电器。(6) 功率在50KW及以上的电动机配电回路设置计量装置(六) 消防报警及自动灭火联动控制系统本工程按一级保护对象进行火灾自动报警系统的设计。在一层设置消防控制中心一 座，所有消防设备多线联动均设于消防控制中心。消防泵、喷淋泵、事故照明、疏散照明、 消防防排烟风机、火灾自动报警控制设备均按一级负荷供电。消防负荷的电源为双路电源 同时供给，末端自动切换。1、在消防控制室、疏散楼梯及走道、门厅、消防防排烟风机房、消防泵房、变配电 室等场所设置事故照明。2、在走道、疏散楼梯间出入口、门厅、地下层及通往室外的出入口和走道出入口等 设置疏散照明，疏散照明灯具内自带蓄电池，连续供电时间大于45min。3、火灾自动报警系统：在消控中心内设置集中报警控制器。系统采用微电脑全智能型，具有独立处理信息,点对点相互通信的技术，控制主机为双CPU工作的两线制探测系统，消防主机仅对报告新 情况的设备作出响应，并由此发出信号，联动控制各个消防设备。在前室、变配电室、走道等场所设感烟探测器。在地下汽车库设置感温探测器，在每 个防火分区内设置有手动报警按钮和消防电话插孔。各单体各层均设有重复显示器。4、水灭火系统：在各个消火栓旁设置报警按钮，用来向消控中心报警，经确认火情延时联动消火栓泵。各个水流指示和湿式报警阀处设有监视模块向消控中心报警，压力开关动作后与喷淋 泵联动，消控中心内设有喷淋泵及消火栓泵手动/自动控制按钮远控泵的起停，并有状态反 馈信号显示。5、空调系统防火阀关闭显示：在送风和排风系统中，防火阀附近设有监视模块，其防火阀70C自动关闭，信号送 全消控中心。防火阀与对应的空调机组或排风机联动，空调机组或排风机也可由消控中心远程停 机。6、停照明和其它非消防电源：各层照明配电箱、其它非消防电源用电回路可在消控中心分层自动/手动切断电源，也 可在变配电室自动/手动切断电源。7、事故紧急广播及火灾警报系统：在地下汽车库设3W的广播扬声器及火灾警报装置，消防广播平时视需要播放重要通知 和背景音乐，火灾时强切作事故广播，可分层播放，也可几层同时播放。火灾警报装置应 采用分时播放控制：先鸣警报816s；间隔23s后播放应急广播2040s；再间隔23s依 次循环。住宅各层设有声光报警器。8、消防联动部分：火灾时消防值班人员可根据消防报警信号联动启动消火栓泵、防排烟风机、关闭排风 机，并接收动作反馈信号。火灾时消防主机可切断非消防照明电源；点燃应急照明灯；打 开相关区域的消防广播；切断非消防电源。在消控中心设与消防泵房、变配电室、消防防排烟风机房等的专用对讲电话。在消控中心设专用的119外线电话。（七）弱电系统本工程设有通信网络系统、计算机网络系统、有线电视系统、有线广播及多媒体教学系统; 具体的设计由甲方另行委托专业公司进行。十二、暖通设计说明（_）、主要设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2、高层民用建筑设计防火规范（GB5004585） （2005年版）3、城市区域环境噪声标准GB3096-934、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力（2007版）5、民用建筑节能设计标准JGJ 26-956、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-977、人民防空地下室设计规范GB50038-20058、人民防空工程设计防火规范GB50098-989、建筑设计防火规范（GB50016-2006） （2006版）10、公共建筑节能设计标准GB50189-200511、公共建筑节能设计标准（浙江标准）DB33/1036-2007（二）、工程概况：本工程地下二层、地上为办公、商业，其中地下室面平时为汽车库，战时为核6级人防 掩蔽所。（三）、设计范围：1、通风、防排烟系统设计2、地下室人防通风设计3、中央空调设计（四）、室内设计参数：区域 夏季（摄氏温度）夏季相对湿度（%）冬季（摄氏温度）冬季相对湿度（%）每人新风量m3/h*p商业276518N4030餐厅276518N4020大厅276518N4010（五）、主要设计内容：1、中央空调系统设计商业、餐厅空调系统设计：设计空调冷负荷为1800KW,设计空调热负荷为1200KW,本工程采用可变冷媒流量中央空 调系统，空调室内机采用嵌入式四面出风室内机或余压型风管机，室外机放置于每层空调平 台或裙房屋面上。通过冷媒管相互连接。酒店式办公楼空调系统设计：采用分体空调，由业主自理。2、防排烟设计原则a. 对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加压送风。b. 对不满足自然排烟的走道、房间进行机械排烟。c. 担负一个防烟分区排烟风机排烟量按每平方米面积不小于60m3/h计算，担负两个以上 防烟分区排烟风机排烟量按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。d. 不满足自然排烟要求的中庭设置机械排烟系统3、地下室通风排烟设计a、地下汽车库按照防火分区设置机械排风（排烟）系统，平时通风与火灾时排烟合为一个 系统，排风排烟量按汽车库6次/时换气量计算，汽车库废气通过竖井高空排放。b、变电室、水泵间均设置机械排风系统，换气次数分别为10次/时，5次/时，采用柜式风 机箱排风。平时使用可降低噪音。c、自行车库设置机械排风系统，排风量按照3次/h通风换气计算；d、其他防火分区的区域均设置排烟系统，排烟量按照120m3/hx最大防烟分区的面积选用排 烟风机，补风机安装大于排烟风机的50%选用。e、地下汽车库排烟口采用单层百叶风口，着火时由消控中心开启相关的排烟风机以及消防 补风机，同时关闭其非消防用风机。f、根据高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)的有关要求，长度超过20米内走道,有外窗可自然通风但长度超过60的内走道和建筑面积超过300m2的无窗房间等均设置机械排烟系 统。4、通风排烟设计a、卫生间通风卫生间设排风系统排风换气次数10次/ h,采用卫生间通风器通过排风竖井排出屋面。b、电梯机房通风电梯机房设排风系统，排风换气次数12次/h,并加设分体空调设备。C、厨房，设置机械通风系统，换气次数在4060次，以改善厨房室内空气环境并保持室内 负压状态，防止异味漏出。烹煮过程中所产生的高温油烟废气经油烟净化器处理后分别在高 位排放。d、其他有通风要求的房间根据规范要求进行设计。通风和空调系统送、回风管道的下列部位，均设置防火阀：a、穿越防火分区处；b、穿越沉降缝或变形缝的两侧；c、竖风道与各层水平支管的连接处；d、风管穿越风机机房隔墙处；5、人防地下室通风本人防工程为六级，均按平战结合一般人员掩蔽工事考虑,平时作为汽车库或自行车库使用， 战时为人员掩蔽所，每个人防单元掩蔽人数按1人/旎计，战时设清洁式、滤毒式和隔绝式 三种通风方式。清洁式通风人均新风量N5m3/h,滤毒式通风人均新风量N2m3/h,隔绝防护时间大于3小时。(六) 、安全、环保、空调自控系统：1、本工程所选通风设备均为高效低噪音设备，对于噪声较大的通风设备，则采用消声器或 消声风管处理，以使噪声值不超过国家规定的有关规定。2、风管与设备均采用软连接。3、风管材料采用不燃材料制作。4、空调机组等设备采用减振台座或橡胶减振垫减振。5、汽车库废气采用地面高位排放。地下汽车库的排风（排烟）风机箱均放在地下的风机房 内，风机箱的进出口采用软管连接，通风总管设消声静压箱，风机房内作消声隔音措施。室 内废气（烟气）由风口经风管由排烟风机箱排入竖井。6、空调机组采用符合环保政策的HFC-410a冷媒。7、餐饮的厨房油烟气体经处理后出屋面高空排放。（七）、节能：本工程按照公共建筑节能设计标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准 DB33/1036-2007 （浙江省）的有关标准进行设计；通风空调方面从以下几个方面进行节能 设计。1、地下汽车库排风机采用时间控制器控制风机的运行状态。2、选用节能产品，空调风机单位风量耗功率Ws小于0.42w/（m3/h）。通风风机单位风 量耗功率Ws小于0. 32w/（m3/h）3、空调新风采用全热交换器，其热回收效率不低于65%。送排风机效率必须65% o4、多联机空调采用冷媒直接蒸发式对室内空气进行制冷或制热，效率高，耗能低。多 联机空调系统空调制冷COP值最高可达4. 27,单机平均COP值最高可达3. 64,节能效果明O O5、多联机空调系统采用R410A绿色环保新冷媒，高效环保。6、多联机空调系统可以采用分层、分区域设置空调系统并且采用先进的智能化的控制， 实现高效、经济、合理的系统运转，同时可以预留计量接口，使用更加节能。7、本工程空调用风管采用玻镁复合保温风管，风管材料应符合通风管道技术规程 标准，同时其保温性能应满足公共建筑节能设计标准GB50189-2005第5. 3. 29条规定 的相关规定。其最小热阻大于0. 74m2. k/w.厚度为25mm。8、冷凝水管保温采用一级福乐斯，B级发泡橡塑保温材料保温，保温材料接口应均应 错拼，并用专用胶粘接，保温必须严密，各粘接处必须用厂方配制的专用保温胶带粘贴。 泡沫橡胶采用密度为65Kg/m3,氧指数为32%.（难燃B1级）.橡塑保温材料导热系数 0. 034w/m. ko十三、环境保护说明1、本工程为民用建筑，环境保护的设计依据：中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法污水综合排放标准GB8978-1996民用建筑隔声设计规范GBJ118-88。2、加强物业管理，垃圾集中收集清运。3、水泵房、配电房等设备用房，墙面及天棚均做吸声处理，设隔声门，以降低噪音污染。十四、卫生防疫说明1、本期项目主要由商业、办公和地下室组成，主要为生活垃圾及生活污水，不产生毒 害物质。垃圾用环保型垃圾袋分类包装，由物业管理人员集中收集至城市垃圾处理站点。 机房采用隔吸声处理。2、商业及办公采用分体式空调，外窗为可开启式外窗，自然通风和采光惧佳。3、地下车库尾气高空排放。