房屋租赁合同范文合集7篇

房屋租赁合同范文合集7篇 在人们越来越信任法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式,你驾驭了吗?下面是我收集整理的房屋租赁合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇1一般而言，租房合同违约金的计算依据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算，房屋租赁合同违约金如何算? 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算依据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。 二、支付损害赔偿金作为违约责任担当方式具有最终后置性依据合同法等相关法律，赔偿损失应当是在违约方担当接着履行、实行补救措施、支付违约金及担当定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应担当的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。 三、双方协商一样解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实，属于同等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方担当违约责任没有事实基础，更没有法律依据。 厦门房产纠纷律师解答:房屋租赁合同违约金的确定(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制，一般是依据双方预料的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 ()发生一方违约后、守约方要求违约方担当违约责任时,假如约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院恳求增加违约金;假如约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院恳求削减违约金。 如何确定违约金 1、依不同标准,违约金可分为： (1)法定违约金和约定违约金; (2）惩处性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 2、依据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征: (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);（2)是一方违约时向对方支付的肯定数额的金钱(定额损害赔偿金); (3)是对担当赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务）。房屋租赁合同 篇 编号： 甲方:_（出租人) 乙方:_（承租人)双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权。(假如房屋是共有,则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书） 其次条 房屋法律概况 、房屋全部权证书登记人:_,身份证号码：_; 、房屋全部权证书编号：_； 3、土地运用权证书编号:_;4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_;、房屋的运用面积:_；6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施:_; 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。（2)2、乙方交纳以下费用： （1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外）。 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种:()依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。 （2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3）损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4）未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。()利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。 、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。、如乙方要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任 、租赁期间,乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; （)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构或损坏房屋；()变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4）拖欠房租累计 个月以上的。 、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不行抗力系指 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种）: 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项1、2、 第十七条本合同自双方签（章)后生效。第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号（或营业执照号): _ 身份证号：_ 电话:_ 电话：_传真:_传真:_地址:_ 地址：_ 邮政编码:_邮政编码:_ 房产证号:_房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_ 签约日期：年月日签约日期:年月日 签约地点: _签约地点：_ 设施 、设备清单 本设施清单为(甲方) 同（乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号： 五、空调 型号及数量: 六、家具 型号及数量：七、电器 型号及数量: 八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数：九、装修状况: 十、其它设施、设备： 甲方：_乙方：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 房屋租赁留意事项: 1) 当心租房过程中的骗局。目前很多骗子以供应租房为由欺瞒求租者,租房者肯定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。 2) 租房肯定要根据正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争吵。特殊要对退租的内容做具体规定，以避开一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3） 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些挚友、同事、同学,大家彼此熟识了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照看帮助。和原先不相识的人一起合租房首先要与对方相互留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。 4） 房要留意平安,晚上锁好门，反锁好,珍贵物品保藏好，珍贵的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。留意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。 5) 租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时留意四周环境是否宁静、平安、卫生等。 6) 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的确定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好 7) 租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。8) 同时，假如你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有全部权或经营管理权。房屋租赁合同 篇3 昆明市房屋租赁合同范文二出租方(甲方）： 居处： 身份证号码: 承租方(乙方): 居处: 身份证号码：30391托付法定代理人: 居处:身份证号码:031 乙方的其他承租同住人共人,姓名和身份证号码状况如下： 依据中华人民共和国合同法、昆明市房屋租赁条例等法律、法规和规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1-1甲方将座落在本市_路_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋为_平方米,房屋类型为_，结构为_，房屋用途为_。签订本合同前，甲方已向乙方出示,并已告知乙方该房屋设定抵押。 2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住运用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 邮编: 联系电话:邮编：联系电话： 邮编： 联系电话:其次条 交付日期和租赁期限 -1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2- 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米租金为(_币)_元。月租金总计为（_币）_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日，则乙方需按日租金的_支付违约金。 第四条 保证金和其他费用 41 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。 4-2租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4-租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_、_等费用由担当。其他有关费用,均由担当。 第五条 房屋运用要求和修理责任 61 租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。其中,因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 6-3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 6- 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时,应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第七条 转租、转让和交换 7-1 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 第八条 解除本合同的条件 8-甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任： (一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的; （五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的。 (六)_。 - 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的; (二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； (五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的； 第九条 违约责任 91 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的,乙方可以削减租金或变更有关租金条款。 -2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9-3 租赁期间,甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 9- 租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 95 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方。-6租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式 10- 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决:(一）提交昆明市仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院起诉。 第十一条 其他条款 1-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 112本合同自双方生效。双方约定，自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡）社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 -3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任。 11 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 115 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。 11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。补充 条 款 （粘贴处)(骑缝章加盖处） 甲方（名字）: 甲方签署: 代理人签署： 日期： 年 月 日 签署： 年 月日 乙方(名称或名字）乙方 日期: 收租人签字： 年 月 日房屋租赁合同篇4出租方： (以下简称甲方) 承租方: （以下简称乙方） 签订时间： 年月 日 签订地点： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋（场所)坐落在市_区_路号 ,建筑面积为平方米。 其次条 租赁期限1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 第三条 租金及支付方式 、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写万仟佰 拾 元整）。乙方每月 日前向甲方支付租金,租金干脆汇入甲方帐户,开户银行: ,帐号：。逾期不缴的从每月11日起每天按每月租金的收取 2 滞纳金。 第四条 押金及支付方式 1、为确保房屋及其附属设施之平安和完好，及租赁期间内相关费用之如期结算,乙方同意于 年月日前支付给甲方押金 元（大写万 仟 佰 拾 元整)。甲方在收到押金之后予以书面签收； 2、除合同另有约定外，甲方应在租赁关系消退当天将押金全额无息退还乙方; 3、因甲方缘由导致乙方无法在租赁期间正常租赁房屋，甲方应马上全额无息退还押金予以乙方,且乙方有权追究甲方违约责任。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （）乙方应按时交纳自行负担的费用。因乙方运用不善造成的损失和费用，由乙方担当。 （）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条 房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任: 1、上述房屋符合出租房屋运用要求; 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所； 4、依据中华人民共和国消防法的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求； 、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方 、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿；7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、电话费、网费、物业管理费）; 8、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自拆改承租房屋结构； 9、租赁期内,甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿； 10、如遇政府开发,涉及到乙方损失赔偿问题,由乙方与第三方协商解决，甲方负责协调。 11、如遇甲方规划建设需用此地，甲方应提前6个月告知乙方归还租赁场地。本协议自行终止。因甲方没有提前告知规划内容而收回租赁场地,给乙方造成损失,由甲方担当。 2、其他约定： 第七条 房屋租赁期内,乙方保证并担当下列责任: 、如需对房屋进行改装时,应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助;3、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前 10 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方接着运用房屋,甲方又没有提出异议的，租赁合同接着有效; 、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;7、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。 、其它约定: 。 第八条 合同的变更解除和终止(1)乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋。 1、将承租的房屋擅自转租、转借给第三人的； 3、未经甲方书面同意、擅自拆改承租房屋结构的; 4、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 5、利用承租房屋存放危急物品或进行非法活动。 6、不交付或者不按约定交付租金连续达1个月以上,在合理期限内任未缴纳房租的。 （2)甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同,由甲方双倍返还履约保证金(或押金）,并担当由此产生的责任。 1、甲方延迟交付出租房屋 5 天以上； 、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失; 、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租; 4、未经乙方同意,擅自变更房屋现状； 5、以欺诈手段骗取定金或租金。 （3）租赁期满合同自然终止。 （)因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 （5) 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同,需提前 10 天书面通知对方,经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。第九条 违约责任: 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额30的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的,应根据合同总租金的3%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回该房屋。 1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；2、未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构或损坏房屋; 3、变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4、其他约定：第十条 免责条件 、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 、不行抗力系指“ 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ”、 因不行抗力的缘由,致使承租的房屋或设备损坏的,双方互不担当责任。如因不行归责的缘由,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,乙方可以要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的，乙方可以要求解除合同。 第十一条 合同期满,承租方应当在0天内返还租赁的房屋（场所）,押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。 租赁期限届满前,如乙方要求接着租赁,则须提前2个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前 7天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。 第十二条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5、其他约定： 。 第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的, 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（公章):_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字）:_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同 篇5 出租单位:_村承租单位（人):_ 签订地点:_ 签订时间： 年 _月 _日第一条 租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。其次条 租赁期限从_年 _月 _日至_年 _月 _日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的,超过部分无效。) 第三条 年租金(大写)：_ (每月 元平方) 合计租金（大写）：_ 第四条 租金的支付期限与方式：_第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途: 第七条 租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条 出租人(是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋: 第十条定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上； 2、承租人所欠各项费用达(大写）元以上;、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋 个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是：第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外,还应支付滞纳金。 承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人运用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决：（一)提交 平湖市 仲裁委员会仲裁; （二)依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项： 出租方：_（盖章)承租方：_（盖章)法定代表人：_（签名) 法定代表人：_(签名) 托付代理人:_(签名) 托付代理人：_(签名) 合同有效期限： _年 _月 _日至_年_月 _日房屋租赁合同 篇6 出租方(甲方): 承租方（乙方)： 依据中华人民共和国合同法、广东省房屋租赁条例及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。第一章总则 第一条甲方将其全部的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、运用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住运用。 其次条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方运用,至年月日收回。 第三条乙方在租住期间,依据所租住时间享受本合同规定的实惠。 甲方为乙方供应酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安。为乙方供应珍贵财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防平安规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不变更公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 其次章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 租金标准租金实惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络运用费用及送餐、托婴、文印等特别费用(费用标准另定)。甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的运用费、租赁管理等政府税费。 第七条乙方租住同一房天,付%房租;砖天及以上享受%的实惠价。 乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金，先付后用,否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的收租凭证。 第八条乙方要求提前退房时,甲方依据不怜悯况计算应付租金和应付其他费用。 第三章公寓的运用、修理和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常运用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： .不得在公寓内放置货物; 不得更动公寓内的电线、管道位置; 不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;.不得在公寓内安装隔墙、隔板和变更公寓的内部结构。 第十一条乙方在公寓运用过程中,发觉公寓本身或内部设施出现或发生阻碍平安、正常运用的自然损坏或人为故障时，应刚好告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的小时内进行修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间,乙方应主动协作,不得阻挠施工。 第十二条因乙方运用不当或不合理运用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应刚好告知甲方，由甲方实行措施进行必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条合同自动终止的免责条件： .发生不行反抗力或意外事务的影响,使合同无法履行; .因市政建设须要,政府确定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者须要改建房屋; 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失,互不担当责任,租金按实际运用时间计算。第十八条有下列情形之一,甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿:1乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不刚好补足押金的; 2乙方逾期不交房租的; 3.未经甲方同意，乙方擅自变更出租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的; 4乙方违反本合同约定，擅自变更公寓内部设施和内部结构的；5乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金; 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时,由于甲方不能刚好修理，致使乙方无法接着租用该公寓,且未能刚好为乙方支配其他适当公寓; .乙方在公寓里得不到平安保障; 3.乙方得不到相应的服务。 其次十条本合同到期或出现本合同自动终止的状况，甲方对公寓进行核收，结算乙方全部应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。 其次十一条乙方在本合同到期，如需接着租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一样后,重新订立新合同,原合同押金将自动转入新合同。合同期满后,如甲方接着出租公寓,在甲方还没有与其他人签订合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任其次十二条甲方违反本合同的规定,若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的干脆损失。 其次十三条乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。 其次十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租(让)无效,且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍。 其次十五条甲乙双方就履行本合同发生争议,应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。 第六章附则 其次十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方（甲方):(盖章)法定代表人:(签名) 承租方(乙方）:(签名盖章) 合同登记机关（签章)： 合同有效期限：年月日至年月日房屋租赁合同 篇 出租方:_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx市xx街道x小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自xx年xx月x日至x年xx月xx日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元，按月季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。 相关法律学问 打房屋租赁合同官司怎样举证？房屋租赁合同(范本格式）关于房屋租赁合同有何规定？有关房屋租赁合同的法律询问承租人在房屋租赁合同期间内要求。房屋租赁纠纷事务如何赔偿房屋租赁协议纠纷怎么办 七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋；不得变更房屋结构及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: _年_月_日本文来源：网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第39页 共39页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页