给排水及采暖工程监理细则

XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则建筑给水排水及采暖工程监理细则建筑给水排水及采暖工程监理细则1 1、工程概况工程概况11 基本情况12 工程系统设计概述专业(分部）工程系统设计概述序号子分部工程分项工程系统主要设计参数1室内给水系统给水管材：生活给水供水方式:低区(城市管网直供）系统高区（变频水泵水箱）其它给 水镀锌钢管管 材室内消火栓系统:室内消防供 水自动喷水系统：系统方 式水幕、水喷雾系统:泡沫、气体及其它灭火系统：水池、水箱生活水泵：（主机型号/台数)消火栓水泵：（主机型号/台数）给水设备喷淋水泵：（主机型号/台数）气压给水设备：主机型号/台数）其它给水设备:排水管材：23456室内排水系统室内热水供应系（按工程具体情况）统卫生器具安装室内采暖系统室外给水管网（按工程具体情况)（按工程具体情况）给水管材：市政管网水压：进水管:规格根数厦门市诚实建设工程咨询公司Page 1 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则给水管材:化粪池:排水管接口：管径管内底标高（按工程具体情况）789室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及(按工程具体情况）游泳池水系统供热锅炉及辅助10（按工程具体情况）设备安装2 2、编制目的编制目的在监理规划基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对各分项工程质量、投资、进度进行控制。3 3、适用范围适用范围本监理实施细则适用于“XXX 工程”建筑给水排水及采暖工程施工质量监理检查验收。4 4、管理职责管理职责专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准,工程监理机构负责组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。5 5、质量安全标准质量安全标准51 GBGB503002001建筑工程施工质量验收统一标准。52 GBGB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范.5320022002 版中华人民共和国工程建设标准强制性条文。54 GBGB5027598压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范55 JGJJGJ5999建筑施工安全检查标准。56 GB GB50243-2002通风与空调工程施工及验收规范57 CJJ/T CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程58 DBJDBJ13-2299建筑给水排水及采暖工程施工技术操作规程59 GBGB500961999住宅设计规范510 本工程设计施工图。厦门市诚实建设工程咨询公司Page 2 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则511 现行有关质量安全验收规范、标准512 监理规划513建设工程质量管理条例6 6、施工准备阶段监理主要内容施工准备阶段监理主要内容61 熟悉合同文件、图纸、质量标准及有关技术资料。62 检查工程用材料来源和质量；见证取样；核实材料进场计划和见证送检复试报告；检查验收主要材料、成品、半成品、配件、器具的中文质量合格证明文件；核验规格、型号及性能检测报告应符合设计要求或国家技术标准；审批 A8A8建筑材料报审表。63 审查施工组织设计，签署 A2A2施工组织设计（方案）报审表，并根据施工组织设计，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳力进场情况。64 检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。65 审查分包单位资质及技术负责人情况，签署 A3A3分包单位资格报审表。66 所有材料进场是应对品种、规格、外观进行验收.包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。67 主要设备和器具必须有完整的安装说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏和腐蚀.68 阀门安装前，作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查 10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。69 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的 1。5 倍；严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验的持续时间应不少于下表规定（见下表）：610 管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相同。厦门市诚实建设工程咨询公司Page 3 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则径最短持续时间（S)严密性试验金属密封1530607 7、施工阶段安全监理施工阶段安全监理非金属密封151530公称直DN(mm）5065200250450强度试验156018071 施工现场通道附近的洞口除应设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警.72 井架、施工用电梯、脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应装设安全防护棚。双笼井架通道中间，应予分离隔闭。72 施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电气必须严格接地、接零和使用漏电保护器.各孔用电必须分闸,严禁一闸多用。孔上电缆必须架空 2M 以上,严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施。照明应采用安全矿灯或 12V 以下的安全灯。8 8、施工阶段质量监理施工阶段质量监理8 81 1室内给水系统安装室内给水系统安装811 一般规定(1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施。对有严格的防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。（2）各种承压管系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。（3）管道穿变形缝、穿墙壁和楼板规定；管道支、吊、托架的安装要求；管道水平安装的支、吊架间距要求;管端插入承口的深度；管道支架的最大间距;立管管卡的数量等见 GBGB50242-2002 第 3.3 条规定。812 给水管道及配件安装厦门市诚实建设工程咨询公司Page 4 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则（1)一般规定按 GBGB5026196 和 GB50242GB502422002 第 4。1 条规定（2）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050101室内给水管道及配安装工程检验批质量验收记录表 或 GB50242GB502422002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 第 4.2条。(3）验收：施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002,050101室内给水管道及配安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件;验收不合格，签返相关文件。813 室内消火栓系统安装（1)检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050102室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表或GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第4。3条。（2）验收：施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002，050102室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。814 给水设备安装(1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050103给水设备安装工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 4.4 条。(2）验收：施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002，050103给水设备安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收.验收合格,签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。8 82 2室内排水系统安装室内排水系统安装811 一般规定厦门市诚实建设工程咨询公司Page 5 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则生活污水管道应使用塑料管、铸铁管或混凝土管;雨水管道宜使用塑料管、铸铁管、镀锌和非镀锌钢管或混凝土管。812 排水管道及配件安装(1)检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002,050201室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 5。2 条。（3）验收：施工单位自检合格,填写 GB50242GB502422002，050201室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收.验收合格，签署相关文件;验收不合格,签返相关文件。813 雨水管道及配件安装（1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050202雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表或GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第5。3条。（3）验收：施工单位自检合格,填写 GB50242GB502422002，050202雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。8 83 3室内热水供应系统安装室内热水供应系统安装831 一般规定管道用材、管道及配件安装等见 GBGB502422002 第 6.1 条规定.832 管道冀配件安装（1)检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002,050301室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 6。2 条。（3）验收：厦门市诚实建设工程咨询公司Page 6 of 13XXXXXX工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则施工单位自检合格，填写 GB50242GB50242 2002，050301室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收.验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。833 辅助设备安装（1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB50242 2002,050302热水供应系统辅助设备安装工程检验批质量验收记录表或GB50242GB50242 2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第6.3条。(3)验收：施工单位自检合格，填写 GB50242GB50242 2002，050302热水供应系统辅助设备安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格,签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。8 84 4卫生器具安装卫生器具安装841 一般规定见 GBGB 502422002 第 7。1 条规定。842 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装（1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB50242 2002，050401卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表或GB50242GB50242 2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第7。2、7。3 条。（3）验收：施工单位自检合格，填写 GB50242GB50242 2002，050401卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7 工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格,签返相关文件。843 卫生器具排水管道安装（1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB50242 2002，050402卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB50242 2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 7。4 条。厦门市诚实建设工程咨询公司Page 7 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则（3）验收：施工单位自检合格，GB50242GB502422002，050402卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表和和 A7A7工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格,签返相关文件。8 85 5室外给水管网安装室外给水管网安装851 一般规定见 GBGB50242-2002 第 9.1 条规定.852 给水管道安装（1)检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050601室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 9。2条.（3）验收：施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002，050601室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。853 消防水泵结合器及室外消火栓安装(1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002,050602消防水泵集合器及消火栓工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 9。3 条。(3）验收:施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002,050602消防水泵集合器及消火栓工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格,签署相关文件；验收不合格,签返相关文件。854 管沟及井室(1）检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002,050603管沟及井室工程检验批质量验收记录表或GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 9。4 条。厦门市诚实建设工程咨询公司Page 8 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则（3）验收:施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002,050603管沟及井室工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格,签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。8 86 6室外排水管安装室外排水管安装861 一般规定见 GBGB50242-2002 第 10。1 条规定。862 排水管道安装（1)检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050701室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 10。2条.（3)验收：施工单位自检合格,填写 GB50242GB502422002,050701室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件.863 排水管沟及井池（1)检查内容、检查数量、检验方法见 GB50242GB502422002，050702室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表或 GB50242GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第 10。3 条。（3）验收:施工单位自检合格，填写 GB50242GB502422002，050702室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表和 A7A7工程报验单报监理,监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。9 9、分部分部(子分部子分部)验收验收91 内容：911 所含分项工程的质量均应验收合格:检查每个分项工程验收是否正确；厦门市诚实建设工程咨询公司Page 9 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则注意查对所含分项工程有无漏缺,归纳是否完全，或有没有进行验收；分项工程资料是完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项,签字是否齐全及符合规定。912 质量控制资料应完整:核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整；检验批验收时，应具备的资料应准确完整才能验收;注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范.资料内容有：(1）竣工图纸及相关设计文件（2）施工现场质量管理检查记录(3）有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录（4）有关观感质量检验项目检查记录（5）分部工程所含各分项工程质量验收记录（6)分项工程所含各检验批质量验收记录（7）强制性条文检验项目检查记录及证明文件(8）隐蔽工程检验项目检查验收记录（9）主要材料、成品半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场性能检（试）验报告（10）中间试验记录（11）设备试运转记录（12）其他有关文件和记录913 有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。主要内容：（1)承压管道系统和设备及阀门水压试验（2)排水管道灌水、通球及通水试验（3）雨水管道灌水及通水试验（4)给水管道通水试验及冲洗、消毒检测（5）卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验（6)地漏及地面清扫口排水试验（7）消火栓系统测试(8)采暖系统冲洗及测试（9）安全阀及报警联动系统动作测试（10)锅炉 48h 负荷试运行厦门市诚实建设工程咨询公司Page 10 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则92 程序施工单位自验合格,填报 GBGB502422002，附录 E建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录表、相当于 GBGB503002001，G.0。12单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（应自制该表）、相当于G.0.13单位（子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（应自制该表）,相当于 G.0.14单位（子单位）工程观感质量检查记录（应自制该表）和 A7工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收.验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件.1010、问题及处理问题及处理101 监理工程师每日将监理过程发生的事情记录于监理日记中。102 对监理过程中发现的问题（不合格的工艺、材料等），签发 B1B1监理通知单,指令施工单位整改。103 施工单位整改处理合格后，填报 A6A6监理通知回复单.104对需向业主及相关单位说明的事项，需确认存证事项等,以监理备忘录报送相关单位。105 事故按有关规定及程序进行处理。1111、进度控制要点进度控制要点根据监理规划开展各项进度控制工作，尤其是以下工作：111 认真审批施工组织设计(方案/措施）、施工进度计划,如达不到合同要求重新修改后再报批，直达到要求为止。112 检查施工进度情况，通过监理例会，下发监理通知等监理手段督促施工单位实施施工进度保证措施。113 如施工达不到进度要求，则及时采取措施，并督促施工单位按修改后的施工进度计划实施。114 协助业主加强各方面管理,对合理的工期延长予以审批。厦门市诚实建设工程咨询公司Page 11 of 13XXXXXX工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则1212、投资控制要点投资控制要点根据监理规划开展各项投资控制工作，尤其是以下工作：121 设计变更、工程签证、合同外工作的工程量，监理人员只核定工程量，并由业主见证，然后报总监核定后方可上报。由业主负责核定工程单价和总价.122 尽可能避免因业主违约等原因给施工单位造成索赔条件。123 每月进度款审批必须由总监签字方可支付。1313、应用表单应用表单A A 类表类表(承包商用表）承包商用表）A1工程开工/复工报审表A2施工组织设计（方案）报审表A3分包单位资格报审表A4工程施工进度计划（调整计划）报申表A5成品、半成品供应单位资质报审单A6监理通知回复单A7工程报验单A8建筑材料报审表A9设备选型报审表A10 工程延期报审表A11 工程款支付申报表A12 工程变更费用报审表A13 费用索赔申请表A14 砼浇筑令A15 拆模报审表A16 工程竣工报验单B B 类表类表(监理单位用表监理单位用表)B1监理通知单B2工程暂停令B3会议记录厦门市诚实建设工程咨询公司Page 12 of 13XXXXXX 工程工程建筑给水排水及采暖工程监理细则B4费用索赔审批表C C 类表（各方通用表）类表（各方通用表）C1工作联系单C2工程变更单C3监理日记C4砼浇筑记录C5工程建设监理月报C6工程竣工质量问题初验审查表C7工程质量评定报告厦门市诚实建设工程咨询公司Page 13 of 13