2023国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）

2023国家开放大学电大专科物业设备设施管理期末试题及答案（试卷号：2227）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 建筑设备自动控制系统由（）系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。A. 电力系统B. 电梯系统C. 给排水系统D. 消防系统2. 安全电压是（）以下的电压。A. 220 伏B. 110 伏C. 36 伏D. 12 伏3. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（）。A. 一级负荷B. 二级负荷C. 三级负荷D. 四级负荷4. 一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（）kPa0A. 20B. 40C. 100D. 1205. 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（）oA. 泡沫灭火系统B. 干粉灭火系统C. 卤代烷灭火系统D. 二氧化碳灭火器6. 居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是（）。A. 排水管B. 小区支管C. 小区干管D. 接户管7. 安全性最高的识别技术是（）。A. 生物识别系统B. 智能卡C. 磁卡D. IC 卡8. 建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚 球半径是（）oA. 30mB. 45mC. 60mD. 100m9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）。A. 生活热水B. 厨房炊事C. 照明、电梯、电视D. 采暖、通风、空调10. 。入17是（）的简称。A. 无线电视B. 数码电视C. 有线电视D. 收费电视11 .供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（）oA. 气压计B. 密封装置C. 防尘滤网D. 排风装置12. 利用人体的温度所辐射的红外线波长进行探测的探测器是（）oA. 光束遮断式探测器B. 热感式红外线探测器C. 微波物体移动探测器D. 超声波物体移动探测器13. 电梯的日检主要是检查（），必要时进行修理、调整和更换。A. 易磨损，易松动的外部零件B. 控制线路C. 调速装置D. 电机拖动装置14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1 -3mo有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（）cm。A. 20B. 15C. 25D. 515. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流 不大于（）mA。A. 15B. 36C. 20D. 30二、多项选择题（每题4分，共20分；答错一个不给分，答对一个给1分，全对给满分）16. 衡量物业设备管理质量好坏的指标有（IoA. 设备的有效工作时间B. 设备的有效利用-率C. 设备完好的台数D. 设备的完好率17. 住宅小区智能化系统通常由系统组成（）。A. 家庭智能化B. 小区智能物业管理C. 小区通信网络D. 智能停车场管理18. 集中式空调系统的基本结构由组成（）。A. 冷热源系统B. 空气处理系统C. 能量输送分配系统D. 自动控制系统19. 建筑物防直接雷击的系统通常由组成()。A. 接闪器B. 接地装置C. 引下线D. 配电盘20. 入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有()。A. 巡更棒B. 探测器C. 区域控制器D 报警控制中心三、简答题(每题6分，共30分)21. 建筑物的防雷有哪些基本措施？答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基木措施。(2) 防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将彼屋而的 钢筋用引下线与接地装置连接。(3) 防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。22. 高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：竖向分区的目的在于：(1) 避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；(2) 避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；(3) 避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。23. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。(2) 管内所穿导线的总而积不得超过管内截而的40%,为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目 不应超过8根。(3) 管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行a(4) 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是 否合格，方能接通电源。24. 物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方而？答：物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、 燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。物业设备管理的内容包括物业设备基础资 料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设 备)管理和工程资料的管理等。25. 给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于大口径的室 外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。四、论述题(每题10分，共20分)26. 试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施。答：物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。维护保养工作主要分日常维 护保养和定期维护保养两种。(1) 日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备， 定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁 工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备 维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。(2) 定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进 行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期 和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：-彻底内外清扫、擦洗、疏通；检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙；检查安全装置；检查润滑系统汕路和油过滤器有无堵塞；清洗油箱，检查油位指示器，换油；检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少 磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。27. 联系实际，谈谈你对建筑智能化节能管理的认识，实施节能管理通常有哪些措施和方法。答：所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。由 于建筑智能化的机电设备都采用了自动化的监视和控制，使得建筑智能化 利用BAS的综合节能技术变为 现实。同时实现建筑智能化的节能也是建设建筑智能化的追 求目标，通过节能管理，节省建筑的运行费 用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回报率的具体体现。建筑物耗能也是一个国家总耗能的重要组 成部分。用于建筑物采暖、通风和空调的能耗 约占总能耗的19. 5%,这是一个相当可观的数字。为了推 动建筑物节能，各国相继制定和颁 布了一系列的建筑物节能法规、标准和指导性文件。建筑智能化节能管理的措施与方法：采用先进的科技来达到更准确的高效和控制，使能源的消耗更趋合理。通常从建筑设计、空调系统、 照明与设备等方面着手。(1) 建筑设计 采用南北朝向，而不采用东西朝向。 采用外表而小的圆形或方形建筑。 缩小窗户而积。 用吸热玻璃、反射玻璃、双层玻璃。 采用内、外遮阳。 尽量减少建筑物的外墙面积。 改善外墙屋顶的保温性能，采用热容量大的隔热材料。 表而采用反射涂料。(2) 空调系统在满足人体舒适条件下，根据室外温湿度变化，动态调节室内温、湿度设定值，温度17C28C, 相对湿度40%70%。冬季取低值，夏季取高值。 冬、夏季取用最小新风量；过渡季采用全新风量。 检测一氧化碳浓度，控制室外新风量。 根据室内人员变化情况，增减室外新风量。 采用全热交换器，减少新风冷热负荷。 在预冷、预热时停止取用新风。 根据对不同温湿度的要求进行合理的温湿度控制区域的划分。 加大冷热水的送风温差，以减少水流量、送风量和输送动力。 用变风量末端控制(VAV)、变流量控制(VWV),节省风机、水泵和冷水机组电力消耗。 降低风道风速，减少系统阻力。 采用高效的节能冷热源设备。采用热泵热回收系统。防止过冷过热，增加控制精度。进行最佳启停和运行时间控制。采用计算机节能控制算法，克服设备运行冗余。(3) 照明与设备 适当降低照明度，充分利用日光照明。 根据外界光线变化，自动调节照度变化。 根据不同区域对照明度的要求，进行照明度的合理分区。 自动控制公共区域和建筑外立而照明的开启和关闭。 自动调速和控制机电设备（例如电梯和排风机）的启停和运行时间。 克服不必要的设备运行冗余。