住宅科技系统销售说辞

住宅科技系统销售说辞项目根据之前大量业主反馈及实际科技系统使用情况 进行优化提升，围绕温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六 大维度，进行全面提升，打造高端健康人居标杆。目前也是 国内健康科技住宅的引领者。科技系统之一：地源热泵系统地源热泵是一种以土壤、地下水作为低温热源的热泵空调 技术。其原理是利用土壤相对稳定的特点，利用土壤温度相 对稳定（不受外界气候变化的影响）的特点，通过深埋土壤 125到135米U形管环闭管线系统进行热交换，夏天向地下 释放热量，冬天从地下吸收热量，从而实现制冷或供暖的要 求。地源热泵效率高、无污染，比普通空调节能30%以上， 是清洁的可再生能源。地源热泵满足基础负荷，冬季由燃气锅炉调峰，夏季由 冷水机组调节。注释：常规系统：冷水机组+燃气锅炉+太阳能热水系 统，夏季全部由冷水机组供冷，冬季全部由燃气锅炉供热。 科技系统之二：毛细管网温度系统毛细管网系统就是利用水作为介质的一种辐射式空调 末端系统，和常规的对流式空调系统相比，毛细管系统主要 是通过辐射方式进行换热。在自然界中，植物的叶脉和人体皮肤下的血管都是毛细管网的自然存在形式，它们都是通过管内流体来调节机体自身的温度与周围环境平衡的成功范 例。（例如人体血液的温度正常为3839度。它能维持人体 表面的温度在3637度。）无噪音、无风感、温度均匀、温 度稳定、节能环保是其最大的优势，避免传统采暖方式近端 过热、远端不热的不良感受。在冬天，毛细管网系统内水温 是30-35度的热量，这样的温度就会使得人在室内觉得非常 暖和，却不会有丝毫被烤的感觉，形成冬季室内温度不低于 20-22度。夏天毛细管网温度是17-20度，并不凉，但是能 够把高于26度的热量全部带走，形成夏季室内温度24-26 度的稳定温度。另外，还具备不占用室内空间、不破坏建筑 外观的优势。科技系统之三：全置换式新风系统全置换式新风系统可以保证室内24小时均有新风，新 风都从房间下部送出，风速小于0.3m/s，无吹风感，风温低 于室温，这样整个房间内会形成新风湖，置换频率为夏季0.9 次/小时，冬季0.4-0.5次/小时，远超五星级酒店标准。居住者和其它室内热荷载加热新风，产生上升的气流。暖 气流带着新鲜空气流入人的鼻子，带走了身上的汗味、人呼 出的废气及其它混浊气体，最后，到达房间的顶部，从排气 孔排出。新风、排风无交叉污染，热回收效率达60%以上。 卫生间和厨房采用各自独立的送回风系统，既满足了新风独 立控制的需要，又避免了户内门关闭导致的回风不畅。新风 系统设有专业的空气过滤和加湿除湿系统，过滤PM2.5，有 效避免了因污浊的室外空气而导致人体呼吸道感染各种疾 病。基于府系业主大量访谈，在两级过滤基础上已增配两道中 效静电除尘系统，目前，理论上送风口过滤掉室外PM2.5的 85%，室内湿度冬季不低于30%，夏季不高于70%。科技系统之四：外墙结构系统墙体外维护系统是由四部分组成（外立面，空气导流层， 不燃岩棉，实体墙），最外面是米黄色石材。这种石材结晶 体细，在阳光的照射下会有金光灿灿的效果，非常美观；同 时不经过封釉处理，保持了石材天然的透气性，不会有返碱 现象，历久弥新。中间的是我们空气导流层，它主要起到的 作用是保温、降噪。其次是防火层，采用标准较高的A级不 燃岩棉，同时也起到保温降噪的作用，有效的阻隔了外来噪 音干扰。科技系统之五：外窗系统别墅产品外窗采用铝包木窗框，外窗与周边结构墙体用钢 板包覆密封。铝包木窗是在保留纯实木窗质感和功能的前提下，将隔热 断桥铝合金型材和实木通过机械方法复合而成的框体，两种 材料通过高分子尼龙件连接，充分照顾了木材和金属收缩系数不同的属性。使木材的强度、耐腐蚀性、耐候性等方面都 得到了保障，具有隔热保温，密封隔音，坚固耐用等性能。平墅产品外窗采用进口系统窗，它是性能系统的完美有机 组合，充分考虑水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、 隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要 的功能。能够很好的降低室内能耗，降低维护成本，提供一 个健康绿色的室内环境。例如，使用普通门窗开空调，日耗 电量为30，而使用系统门窗开空调，日耗电量为25。科技系统之六：LOW-E玻璃搭配LOW-E三层双中空玻璃，LOW-E中空玻璃，有良好 的断热性能，能防止不可控制的空气渗透，克服了铝合金固 有的高热导率，起到冬天室内暖流不流失，夏天外部热量不 流进室内的屏障作用，还保持了铝合金的重要性能：易挤压 成型、易加工、抗腐蚀、美观坚固、经久耐用、重量轻等特 点。科技系统之七：遮阳系统在夏季光照充足时，阳光直射会带来的室内快速升温。普 通精装修多采用窗帘的方式遮光和遮阳，但实际上，热量并 没有得到有效的阻隔，已经传播到了室内空间，容易造成冷 热不均和忽冷忽热。我们采用双镀银处理，更能有效地阻止 紫外线和红外线等不可见光，大大增强了窗户对有害光的过 滤，遮阳系数可以达到0.46，令居室更加舒适。同时我们在 中空层还充有惰性气体，起到辅助保温降噪的作用，平墅的 东西向除镀银膜外增加遮阳设施。科技系统之八：隔音系统项目在隔音系统中通过增加外墙围护、门窗系统、户内 装修、专注细节四个维度进行全面提升：1. 增加外墙围护：外墙保温复合体系：高层住宅外墙全部使用全混凝土浇 筑，多层住宅外墙为现浇框架剪力墙结构配合加气混凝土砌 块建造。墙体系统形成结构外墙+保温+空腔+石材幕墙的外 墙结构体系，有效提升外围护墙体隔声性能。结构挑檐：高层建筑上下层间结合防火要求设置结构挑 檐，有效避免开窗时，声音绕射进入室内，尽量减少层间噪 音干扰。2. 门窗系统：入户隔音门：装甲入户门，下设底槛并四周设置耐侯（注: 保温）隔声密封胶条，保温隔尘同时，满足国家隔声性能评 级三级水平要求。铝包木/系统窗：三玻双空腔双银LOW-E外窗，计权隔 声量可达3637分贝，有效隔离室外噪声干扰。系统窗的高 密封性在带来高气密性、水密性的同时为高隔声量提供保障。3. 户内装修隔墙：户内隔墙施工洞封堵使用二次浇筑，有效避免砌 筑封堵不严造成的漏声。地板：楼层地面加铺细石混凝土垫层，超行业普遍标准 做法，可增强上下层计权标准化撞击声隔声性能。墙面：主卧、起居室背景墙做软包处理及包墙板处理， 增加音色效果，改善室内声环境。4. 专注细节：管井远离卧室设置，避免上下层间通过管道传音；插座于同一堵墙两侧均有设置时，线盒在墙两侧错位设 置，避免线盒对穿造成隔声弱点；选用静音同层排水管+外缠橡塑保温，有效控制排水管 下水噪声；置换新风系统分室设置回风导流口，回风导流口内部风 路采用多重折返式设计形成音闸，有效隔绝管道通风造成的 串音。科技系统之九：同层排水系统同层排水系统采用HDPE管材及墙前隐蔽式安装技术， 有效降低了噪音通过物体及空气的传播，在工法展示厅的对 比中可以看到，在相同的环境条件下，同层排水对楼下住户 的噪音值比穿层排水对楼下住户的噪音值降低约15分贝。 包裹降噪棉。吉博力同层排水系统优点低噪音：同层排水系统采用HDPE管材及墙前隐蔽式安 装技术，有效降低了噪音通过物体及空气的传播，减小噪音 对楼下住户的干扰。产权明晰：卫生间支管管道集中布置于本层套内，不侵 占下层空间，检修与维护均可在本户内进行，无需打扰下层 住户。防渗漏：支管管道不再穿越楼板，降低了管道热胀冷缩 和机械破坏造成的渗漏几率，也解决了管壁上冷凝水滴水的 问题。同时，吉博力同层排水系统所使用的高品质HDPE管 材和管件采用热熔对焊连接，接口处彻底融为一体，避免管 道渗漏的隐患。无臭味：吉博力专业设计深化及水力校对，齐全的管材、 管件，保证了排水通畅、水封稳定，从而避免卫生间异味的 传播。打扫方便：采用了吉博力同层排水系统卫生间，所有管 道均隐蔽在墙内，同时由于使用壁挂式卫生器具，地面上不 再有卫生死角，清洁打扫变的格外方便。个性化设计：整个卫生间管道除立管外，水平管无需穿 越楼板，以横排水方式与立管相连，卫生间布局更自由。不破坏建筑结构：管道在假墙后面走，不破坏建筑结构。 更佳的水力条件：传统的管材表面有较强的附着力，长期使用的情况下， 易结垢，影响排水效果；HDPE管材及管件阻力小，附着力小。隐蔽式水箱具有高效率冲水效果，冲水能量大，冲水效 果优良。科技系统之十：中央净水系统（高层产品）中央给水机房紫外线消毒过滤+前置过滤器+厨房中央 净水器+末端净水，四重过滤设备，直饮水效果。前置过滤 器，对全屋水净化处理，有效去除水中余氯，重金属（如铅、 水银、铬等）细菌以及杂质、铁锈、泥沙、各种有机物和化 学物，虑后水质清澈，阻止细菌侵入人体；直引水净水机会 把有害物质（如细菌、滤过性病毒、石灰质、重金属、农药、 化学毒素、杂质）等彻底排除，使水质达到可以直接饮用的 水平。科技系统之十一：中央软水系统软水到各卫生间，水质再提升。软水沐浴、梳洗使头 发光滑，皮肤细腻；软水洗衣，节省各种洗涤剂50%80%； 软水降低衣物的磨损，使衣物洗后松软，色泽保持更长久； 软水减少热水器维修维护；软水降低管道的维修维护；软水 减少洁具污垢的产生。中央软水机去除水中的钙镁离子，软 化水质，防止结垢后造成管路阻塞和设备损坏，提供更舒适 的生活用水（如洗澡、美容等），有效的节省洗涤剂用量， 洗后衣物相对柔软、色泽鲜艳。科技系统之十二：24小时热水系统双立管热水循环系统，两个独立水表，极大提升热水出水 时间。