花卉市场租赁合同范本

编号：_花卉市场租赁合同范本甲方：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日第 1 页 共 10 页花卉市场租赁合同范本第一条 租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北xx号的(花卉大棚花鸟市场)号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。第二条 租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条 租金本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为:第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年;第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/年;第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年;租金支付方式为 : 现金 支票 汇票 其它 ;第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日;第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日;第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。第四条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。第五条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条 合同的解除出租人(甲方):北京大学医学部绿风社承租人(乙方):北京大自然花卉市场根据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:第一条乙方承租甲方所提供的北医食堂跃进厅门前场地,面积10平方米,用途为销售花卉。第二条 租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止, 共计2天。每日销售时间由10点至19点。第三条 租金乙方需向甲方交纳场租费100元,在签订合同时将场租费的50%,交给甲方,在周三活动结束的同时,将剩下的50%场租费交给甲方。第四条 甲方权利义务在销售日为乙方提供合同中所约定的场地。在活动开展前及过程当中为乙方开展宣传活动。第五条 乙方权利义务应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意第六条 特殊情况如在活动当天发生天气异常(降温、大风)而导致活动无法正常开展,活动将按日期顺延到天气符合活动开展条件后再继续进行。第七条 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。签字:甲方乙方出租方(以下简称甲方):博罗县财政局承租方(以下简称乙方):产权单位(以下简称丙方):博罗县公用事业局为增添节日氛围，丰富市民的节日生活，经县政府批准(博公用xx1xx号)，甲乙丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就xx博罗迎春花市(设在博罗县罗阳镇商业西街建业大道至县行政服务中心段)的经营权承包给乙方，具体事项协商达成以下协议，并共同遵照执行。一、花市经营权、经营范围。(一)、花市经营权包括:出租花档摊位48个，春联档摊位40个，摊位总面积6112平方米(详见图纸、方案)。(二)、花市点内只限经营鲜花、年桔、盆景、利是封、春联、灯笼、年画等应节物品 ;(三) 不得经营国家法律法规规定明令禁止销售的物品;(四)不得经营其他易破损的陶瓷、奇石类商品;(五)不得经营烟花炮竹易燃易爆类商品。二、租赁期限。xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，含场地整理、布臵、经营等。三、承包费。承包费以招租中标价缴交。四、押金。为保证合同的履行，乙方在订立合同的同时向甲方支付押金人民币 元整。待花市结束后，经甲丙方查实乙方无相关欠缴费用或其他未履行事项后，押金无息退还乙方。五、 三方责权。甲丙方权责(一)制定花市现场方案，协助乙方协调场地使用、水电接驳等相关事项。(二)监督乙方花市现场场地整理，门楼、风雨棚搭建，卫生保洁、治安实施，清场等情况，并有权对乙方实施情况提出相应的整改意见。乙方权责(一)乙方须按规定缴交保证金、承包费并签定合同后，可按约定租金出租经营花市档位。(二)乙方有权对租用档位者提出花市相关管理要求(在不违反法律、法规和相关约定前提下)(三)因承包花市经营权产生交易服务费、标底认定费、承包经营过程中的所有税费、罚款、 相关责任事故等由乙方全部负责。(三)、乙方必须按规定设臵花市门楼、档位风雨棚、提供花市用水，春联档用电等(相关规格要求详见附件)，(四)花市经营期间卫生保洁工作由乙方负责。经营过程中产生的水(含清洁卫生用水)、电费由乙方自行解决。(五)乙方必须按规定维持好花市治安、车辆停放等秩序，(六)花市必须按规定位臵摆放，不得随意扩大摆放范围，(七)乙方须承担因经营花市损坏市政设施的恢复费用。(八)、迎春花市在xx年xx月xx日撤市后，须于xx年xx月xx日清晨8:00前清理完毕，要求道路及周围环境无垃圾杂物，道路、人行道须用水冲洗干净，垃圾须堆放至环卫局允许堆放地点，否则后期产生费用由乙方负责。本合同附件为合同不可分割之一部分，合同及附件内空格填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同在履行中发生争议，由甲乙丙三方协商解决。协商不成时，三方同意提交仲裁机构裁决。合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，乙方执一份，均具有同等效力。附件:xx博罗迎春花市档位平面图xx博罗迎春花市搭棚要求甲方(盖章):博罗县财政局经办人(签名):乙方(盖章):乙方法定代表人(签名)丙方(盖章):博罗县公用事业局丙方法定代表(签名):签订合同日期:xx年 月 日第 9 页 共 10 页范本仅供参考第 10 页 共 10 页