工程建设其他费用计算方法

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成F表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA / GC 1-2007 ）所规定。费用项目名称资产类别归并（项目经济评价）建设项目总投资建设投资第一部分 工程费用建筑工程费固定资产费用设备购置费安装工程费第二部分工程建设其他费用建设管理费（含建设单位管理费、 工程监理费和工程质量监督费）建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费专利及专有技术使用费无形资产费用生产准备及开办费其他资产费用（递延资产）第三部分 预备费用基本预备费固定资产费用价差预备费建设期利息固定资产费用固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知”（财建2002394 号）;计算方法：采用分段累计计算工程概算费率计算额1000万元以下%1000 X %=151001万元5000万元%15+ (5000-1000 ) X % = 635001万元10000万元%63+ (10000-5000 ) X 1% = 11310001万元50000万元%113+ ( 50000-10000 ) X % = 43350001 万 100000 万%433+ ()X % = 683100001 万元 200000 万元%683+ (200000-100000) X % = 883200001万元以上%883+ (X-200000)X % =（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格2007670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）序号计费额收费基价序号计费额收费基价15009600002100010800003300011100000450001220000058000134000006100001460000072000015800000840000161000000(2 )人工日费用标准建设工程监理与相关服务人员职级工日费用标准(元)1、高级专家100012002、高级专业技术职称的监理与相关服务人员80010003、中级专业技术职称的监理与相关服务人员6008004、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员300600(3)施工监理服务收费专业调整系数表工程类别调 整 系 数工程类别调整系数1、矿山采选工程5、交通运输工程黑色、有色、黄金、化学非金属铁路、公路、城市道路、及其他矿轻轨工程及机场空管工程矿井工程、选煤及其他煤炭工程机场场道、助航灯光工程铀矿采选工程水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程2、加工冶炼工程6、水利电力工程冶炼工程风力发电、其他水利工程船舶水工工程火电工程、送变电工程各类加工工程核能、水电、水库工程核加工过程3、石油化工工程7、建筑市政工程石油工程园林绿化工程化工、石化、化纤、医药工程建筑、人防、市政工程核化工工程由E政、电信、广播电视工程4、农业林业工程农业工程林业工程(3)工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。2、建设用地费按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕 地占用税、城镇土地使用税标准计算。3、可行性研究费(计投资计费依据：国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知19991283 号）；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。估算投资额 咨询评估项目.3000万元1亿元1亿元5亿元5亿元10亿元10亿元50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6 1414 -3737 -5555 -100100125二、编制可行性研究报告122828 -7575 -110110 -200200250三、评价项目建议书488 1212 -1515 -171720四、评估可行性研究报告5 1010 -1515 -2020 -252535（2 ）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数行业调整系数一、行业调整系数1、石化、化工、钢铁2、石油、天然气、水利、交通（水运）、化纤3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、 煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航天、兵器）4、林业、商业、粮食、建筑5、建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程二、工程复杂程度调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元咨询人员职级工日费用标准一、高级专家1000 1200二、高级专业技术职称的咨询人员800 1000三、中级专业技术职称的咨询人员600 800（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元投资额编制可研收费额投资额编制可研收费额30006500040007000050007500060008000070008500080009000090009500010000100000150001100002000015000025000200000300002500003500030000040000350000450004000005000045000055000500000600004、研究试验费按实际需要进行估算。5、勘察设计费计费依据：国家计委关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知(计价格200210号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算(1)工程收费基价表单位：万元序号计费额收费基价序号计费额收费基价120091060000250011800003100012100000430001320000055000144000006800015600000710000168000008200001710000009400001054182000000注：计费额2000000万元的，以计费额乘以 勺收费率计算收费基价。(2)工程设计收费专业调整系数表工程类别专业调整系数1、采选工程黑色、黄金、化学、非金属及其他矿米选工程采煤工程，有色、铀矿采选工程选煤及其他煤炭工程2、加工工程各类冷加工工程船舶水工工程各类冶炼、热加工、压力加工工程核加工工程3、油化工工程石油、化工、石化、化纤、医药工程核化工工程4、电力工程风力发电、其他水利工程火电工程核电常规岛、水电、水库、送变电工程核能工程5、运输工程机场场道工程公路、城市道路工程机场空管和助航灯光、轻轨工程水运、地铁、桥梁、隧道工程索道工程6、市政工程邮政工艺工程建筑、市政、电信工程人防、园林绿化、广电工艺工程7、林业工程农业工程林业工程6、环境影响评价费计费依据：关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）;计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元估算投资额（亿元）咨询服务项目、.以下2-1010-5050-100100以上编制环境影响报告书（含大纲）5-66-1515-3535-7575-110110编制环境影响报告表1-22-44-77以上评估环境影响报告书（含大纲）以上评估环境影响报告表以上（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数行业调整系数化工、冶金、有色、黄金、煤炭、矿产、纺织、化纤、轻 工、医药、区域石化、石油天然气、水利、水电、旅游林 建K业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、 咅材、市政、烟草、兵器由 社E电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、 匕会服务、火电粮食、建筑、信息产业、仓储（3 ）敏感性调整系数环境敏感程度调整系数敏感一般（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准咨询人员职级人工日收费标准（元）高级咨询专家1000-1200咼级专业技术人员800-1000一般专业技术人员600-8007、招标代理费100万元x %=1万元100万元X %=万元国家计委（现为国家发改委）招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）招标代理服务收费标准服费务类率 型中标金额（万兀）货物招标服务招标工程招标100以下%100-500%500-1000%1000-5000%5000-10000%100000以上%注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的 含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：?工程招标货物招标(500-100 )万元X %=万元(1000-500 )X %=万元(5000-1000 )X %=14万元(10000-5000 )X %=10万元(合计收费=1+14+2=(万元)(500-100 )万元X %=万元( 1000-500 )X %=4万元(5000-1000 )X %=20万元(10000-5000 )X %=8劳动安全卫生评价费计算依据：劳动部1998年2月5日颁布实施的建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法（中华人民共和国劳动部令第10号）。计算方法：一般 按工程费用的0. 5%计取。9、市政公共设配套费没有当地的收费标准，则按内蒙古自治区人民政府关于整顿规范全区城市市政公用设施建设配套费收费标准和加强 征收管理工作的通知（内政发199912号）计算。一、征收标准视城市类别和城市土地地段情况确定，详见下表；?地段城市类别按建筑面积（元/平方米）按工程总投资比例（%）一级二级呼市、包头市6050乌海市、赤峰市及县级市4030旗县所在地城镇20建制镇10表中所列的一级地段是指城市中心地段，二级地段是指城市市中心以外的地段。二、城市市政公用设施建设配套费减收的项目和额度（一）大学、中专、技校的校舍减收 40 %;（二）党、政等行政机关、团体办公房减收30 %;（三）文化、卫生、科技、体育等公用设施减收30 %;（四）对自治区批准确定统一规划、综合开发的经济适用房（安居工程）以及城镇政府组织的集资合作建房、个人建房，地级市按每平方米建筑面积30元征收；县级市按每平方米建筑面积20元征收；旗县政府所在地的城镇按每平方米建筑面积10元征收；其它建制镇按每平方米建筑面积5元征收；三、城市市政公用设施建设配套费免收的项目（一）城市市政公用设施及治理环境污染的技改、维修等环保项目；（二）托儿所、幼儿园、中小学教学设施；（三）经民政部门确认的荣军疗养院、敬老院、社会福利院和为残疾人服务的非盈利性社会福利设施。（四）抗震、防灾工程、军事设施及营房建设；五）国家或自治区人民政府批准的其他免收项目10、人防异地建设费一、依据： 内蒙古自治区防空地下室易地建设费收费管理规定 （内计费字 20021105 号）二、应建面积（一）新建十层以上或基础埋置深度大于 3米以上（含 3 米）的九层以下民用建筑，应建 满堂 红 （即与地面建筑首层相等的面积）防空地下室（二）其它民用建筑按一次下达的规划设计任务地面新建总建筑面积的百分之二由建设单位统一规划修建防空地下室，防空地下室建设面积不少于 200 平方米。三、收费标准（一）上述（一）类工程，应建而未建的：呼和浩特市、包头市每平方米2000 元；盟市所在地城市（包括二连浩特市、 满洲里市） 每平方米 1500 元；其他旗县 （市）所在地城镇每平方米 1200 元。（二）上述（一）类工程，应建而未建的：呼和浩特市、包头市每平方米缴纳 25 元；盟市所在 地（包括二连浩特市、满洲里市）城市每平方米缴纳 20 元；其他旗县（市）所在地城镇每平方米缴 纳 15 元。四、政策文件（一）国家国防动员委员会、国家发展计划委员会、建设部、财政部关于颁发人民防空工程建 设管理规定的通知 （2003 国人防办字第 18 号）（二）内蒙古自治区国防动员委员会、内蒙古自治区发展计划委员会、内蒙古自治区建设厅、 内蒙古自治区财政厅转发国家国防动员委员会、国家发展计划委员会、建设部、财政部关于颁发人 民防空工程建设管理的规定的通知 （内国动发 2003 第 2 号）（三）内蒙古自治区防空地下室易地建设费收费管理规定 （内计费字 20021105 号）200630 号四）内蒙古自治区防空地下室易地建设费收费补充规定的通知，内人防办发