建筑工程定额与预算教案

教 案20152016 学年第 二 学期课程名称建筑工程定额与预算开课单位建筑工程学院适用专业工程造价授课班级B1434-B1436授 课 教 师王灵芝职 称 讲师2016 年 2 月授课计划课 程名 称建筑工程定额与预算课程类别技术技能课课程代码07B1N008总学时已完成学时本学期学时840周学时理论学时实践学时总计学时6206484使 用教 材名 称出 版 社出版时间获奖情况建筑工程定额与预算重庆大学出版社2015-06无参考书目名 称出 版 社出版时间获奖情况建筑工程定额原理与概预算中国建筑工业出版社2008无工程造价计价与控制中国计划出版社2009无工程造价确定与控制重庆大学出版社2006无考核性质考试 o考查考试形式o开卷 闭卷 o论文 o其他成绩评定总成绩比（%）平时成绩比（%）平时实验期末出勤作业实习讨论期中 测验自主 学习40%0%60%50%50%0%0%0%0%课程介绍建筑工程定额与预算是工程造价专业必修的一门政策性、系统性、专业性、实践性较强的专业课，设置本门专业课主要是使学生熟悉建筑工程定额与概预算方面的基本知识、基本理论、基本方法；掌握工程量计算的规则、费用计算的程序，并通过实践达到正确地执行和使用定额，合理地运用建筑产品价格的构成要素来正确计算出建筑产品的价格即建筑工程造价，从而达到降低工程成本、节约建设资金和提高投资效益的要求，为学生今后走向工作岗位打下良好的基础。课时安排从第 1 周 至 第 14 周星期 / 节星期 / 节星期 / 节星期 / 节周次节数教学内容学时分配合计备注理论实践其他12工程造价基本概念建设项目与工程造价概述2022工程造价计价概述2022建设工程造价构成20222工程造价计价依据工程造价计价依据概述2022施工定额2022预算定额的编制20232预算定额的应用0222建筑工程工程量计算建筑工程施工图预算的编制工程量计算的原则和方法2022建筑面积计算规则20242建筑面积计算实例0222土石方工程0222土石方工程02252土石方工程0222桩基础工程0222砌筑工程02262砌筑工程0222砌筑工程0222混凝土工程02272混凝土工程0222混凝土工程0222模板工程02282模板工程0222模板工程0222钢筋工程02292钢筋工程0222钢筋工程0222钢筋工程022102钢筋工程0222钢筋工程0222钢筋工程022112钢筋工程0222厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程0222屋面及防水工程022122防腐隔热保温工程建筑物超高增加费0222脚手架工程0222垂直运输工程常用大型机械安装、拆卸和场外运输费用022132综合实例分析0222综合实例分析0222综合实例分析022142总复习2022总复习2022总复习022学时总计206484周次日期星期节次班级授课内容授课方式应到人数实到人数备注 建筑工程定额与预算 教案标题：建设项目与工程造价概述教学目标：1. 掌握建筑工程建设产品。2. 掌握建筑工程定额与预算分类。 3.熟悉影响建筑工程定额与预算的因素 教学重点及难点：重点： 1. 建筑工程定额与预算分类难点：1. 影响建筑工程定额与预算的因素教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 工程建设产品及其价格构成1.1基本建设的概念基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。1.2基本建设的分类1按用途不同分生产性建设 非生产性建设 2. 按性质不同分新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目 3. 按规模或总投资分大型、中型、小型项目4. 按建设项目建设过程的不同分类 筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目5. 按建设项目资金来源和渠道不同分类（1）国家投资的建设项目（2）银行信用筹资的建设项目（3）自筹资金的建设项目（4）引进外资的建设项目（5）长期资金市场筹资的建设项目1.3 基本建设的内容 其他基本建设： 土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计、工程监理等。1.4 基本建设项目的层次划分1.5 基本建设程序1、 概念基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。1、提出项目建议书2、进行可行性研究3、编制设计任务书4、选择建设地点5、编制设计文件6、建设准备。三通一平、招投标、签订施工合同7、全面施工8、生产准备9、竣工验收、交付使用10、项目后评价哪一个环节是过程建设决定性环节？不同的阶段需要编制那些预算文件？投资估算初步设计（初步设计概算）技术设计（修正概算）施工图设计（施工图预算）工程结算竣工决算 二、 建设工程概预算分类1.建设工程概预算的概念 建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。2 建设工程概预算分类 按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、合同价、施工预算、竣工结算和竣工决算等。 按编制对象分：单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总概算按专业分类：建筑与装饰工程预算、安装工程预算、市政工程预算、园林绿化工程预算、土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气工程预算3 编制建设工程预算的一般程序三、 影响建筑工程概预算的因素1工程造价的含义第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。工程造价就是工程投资费用 。第二种含义是从发包人、承包商、供应商的角度来定义的。工程造价为工程承发包价格。 2.工程造价的特点（1）工程造价的大额性（2）工程造价的单个性（3）工程造价的动态性（4）工程造价的层次性（5）工程造价的地区性（6）工程造价的专业性3.工程造价的计价特征计价的单件性计价的阶段性、多次性计价的统一性计价的组合性 分项、分部、单位、单项、建设项目4影响建筑工程概预算的因素 投资决策阶段 勘察设计阶段 招投标阶段 建设项目实施阶段 工程结算、竣工决算阶段 5影响工程造价的因素(一).工程成本的影响1.人工费的影响2.材料费的影响3.施工机械使用费的影响(二).建筑市场供求状况对工程造价的影响 (三).经营管理因素的影响1.计价依据和计价方式的影响2.各类合同的影响（总价合同、单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同）3.结算方式的影响(四).其他因素的影响1.建设行政主管部门的规定；2.国家的法律法规、价格政策、税收、外汇政策等；3.固定资产投资规模、方向、结构及方式；4.国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平 建筑工程定额与预算 教案标题：工程造价计价概述教学目标：1. 掌握建设工程计价规定及依据2. 掌握定额计价方法特点 3. 掌握工程量清单计价方法特点教学重点及难点：重点： 1.定额计价办法特点 2.工程量清单计价办法特点难点：1. 定额计价办法与工程量清单计价办法区别教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 建设工程计价规定及依据1 一般规定（1）建设工程计价可采用以下计价办法：定额计价工程量清单计价（2）招标文件或合同中应明确采用何种计价办法，两种计价办法不能同时使用。（3）使用国有资金投资的建设工程，必须采用工程量清单计价方法。（4）发承包双方在合同约定的计价办法条款无效或没有约定计价办法时，按定额计价方法计价。2 建设工程的计价依据建设工程计价办法建设工程工程量清单计价规范建筑工程建筑面积计算规范工程投资估算指标、概算指标工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班费用定额、工期定额等建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定其他3 工程量清单计价与定额计价的区别：（1）工程量清单计价： 概念：是指完成招标人提出的工程量清单所需的全部费用。 内容：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费和税金。 工程量清单采用综合单价法。 综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险系数。（2）定额计价： 概念：是指按预算定额（或估价表）、费用定额规定计算工程项目所需的全部费用。 内容：直接费、间接费、利润和税金。 定额计价采用工料单价计价。 工料单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费和机械使用费。二、定额计价定额计价是指按*省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 适用于编制施工图预算、结算。 定额计价的步骤1. 定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规则，应按定额的规定。2. 分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应章节的规定计算。3. 措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，按定额相应章节的规定计算。4. 其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。5. 规费、税金按国家、省规定列项计算。6. 定额计价程序，是定额计价模式下计算工程造价的过程和方法，也是定额计价模式下构成工程造价的费用组成。7. 广东省定额计价程序的子目单价，是为完成定额分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。8. 定额计价程序的价差，是工程计价期采用的人工、材料、设备和机械台班与定额编制期采用的相应价格的差额。定额计价格式封面总说明工程项目总价表 单位工程总价表 定额分部分项工程汇总表措施项目费汇总表其他项目费汇总表规费计算表价差表补充单价分析表三、工程量清单计价工程量清单计价：是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价方式。工程量清单计价格式，适用于编制招标工程的工程量清单、招标控制价和投标报价。全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。1 、基本概念工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照建设工程工程量清单计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制的。1、分部分项工程量清单：分部分项工程量清单：是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（五个统一）。分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。2、计价规范工程量清单编码的规定分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 ，同一招标工程的项目编码不得有重码。3、措施项目清单为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目 4、 其他项目清单 分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。 暂列金额；暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。5、规费项目清单 工程定额测定费；工程排污费社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。6、税金项目清单 营业税；城市维护建设税教育费附加综合单价：程量清单计价采用综合单价计价。完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单计价过程示意图备注： 建筑工程定额与预算 教案标题：建设工程造价构成教学目标：1. 掌握建设项目投资构成2. 掌握建筑安装工程费的构成教学重点及难点：重点： 1.分清建设项目投资构成 2.能理解建筑安装工程费的构成难点：1. 理解构成工程造价的每一种费用的概念、特点、如何计算教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 建设工程造价构成概述按照原国家计委审定（计办投资200215 号）发行的投资项目可行性研究指南的规定，现行建设工程项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分构成。固定资产投资即工程造价，包括：设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 其中，固定资产投资等于工程造价，流动资产投资仅在生产性项目中发生。建设项目投资构成固定资产投资方向调节税为贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定的纳税义务人，自2000 年1 月1日起，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。 工程造价（固定资产投资）=设备购置费+工器具及生产家具购置费+建筑工程费+安装工程费+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费+建设期贷款利息 二 建筑安装工程费的构成1.直接费直接费是由直接工程费与措施费两项组成。 1.直接工程费 直接工程费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各种费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费，即： 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费（1）人工费 人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，如瓦工、木工等的工资。人工费=（工程量人工日定额消耗量日工资单价） （2）材料费 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括:（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费材料费=（工程量材料消耗量材料基价）+检验试验费 （3）施工机械使用费 施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3）安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4）临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。5）夜间施工费指因夜间施工发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设施照明摊销及照明用电等费用。 6）二次搬运费指因施工场地窄小等特殊情况而发生的二次搬运费。 7）大型机械设备进出场及安装费指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9）脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10）已完工程及设备保护费 指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 11）施工排水、降水费 指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。 2.间接费间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。(1)规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： 1）工程排污费 是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2）工程定额测定费 是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3）社会保障费 养老保险费。是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费。是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4）住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5）危险作业意外伤害保险 是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(2)企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 4）固定资产使用费 5）工具用具使用费6）劳动保险费7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金 12）其他。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等间接费的计算方法3.利润 利润是指施工企业完成所承担工程获得的盈利。4.税金 1.税金的组成 建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 税金按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费四项之和为基数计算。税金必须按工程所在地规定计算。备注：建筑工程定额与预算 教案标题：工程造价计价依据概述教学目标：1.掌握工程计价依据的种类和主要内容2. 掌握建设工程定额的概念、特点、作用、分类教学重点及难点：重点：1. 建设工程定额的概念、特点、作用、分类难点：1. 各种定额之间的区别教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 概念计价依据反应的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等内容，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。1. 工程计价依据的种类（1）计算工程量的依据1)建设项目可行性研究资料。2)初步设计、扩大初步设计、施工图设计等设计图纸和资料3)工程量计算规则(2)计算建筑安装工程费用的依据1）措施费费率2)间接费费率3)利润率4）税率5）工程造价指数6）计价程序（4）计算设备费的依据设备价格和运杂费率等。（5）计算工程建设其他费的依据1）建设工程用地指标2)各项工程建设其他费用定额（6）计算工程建设其他费的依据1）包含在工程造价内的税费等相关税率。2)与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。3)利润和汇率。4）其他计价依据。2.工程计价依据的主要内容1）工程定额。包含施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投资估算指标及费用定额。2)工程造价指数。3)工程造价资料。工程造价资料内容很多，在这里主要指各类价格资料，如施工资源（人工、材料、机械台班）单价、工程单价（工料单价、综合单价）等。二、建设工程定额概述1 建设工程定额概念2建筑工程定额的特点3 建筑工程定额的作用4定额的分类施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企业内部组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额。预算定额：预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制的，其内容包括：劳动定额（人工）、材料消耗定额、机械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣工验收阶段编制工程预算、结算造价等等。概算定额：概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额。是在预算定额的基础上综合扩大形成的，也是一种计价定额。用在初步设计或扩初设计阶段以确定项目投资额。 概算指标：是概算定额的扩大和合并，它是以整个建筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。在概算定额和预算定额的基础上编制，比概算定额更加综合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据。投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。其编制基础是概算定额和预算定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容为项目所有费用之和。备注：建筑工程定额与预算 教案标题：施工定额教学目标：1.理解施工定额的概念、编制2. 掌握劳动消耗定额、材料消耗定额的概念、表现形式、制定3. 掌握机械台班使用定额的概念、表现形式、制定教学重点及难点：重点：1. 劳动消耗定额、材料消耗定额的概念、表现形式、制定难点：1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的制定教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、概念1性质：施工企业生产用定额2.组成： 劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。3施工定额的作用：企业计划管理的依据组织施工生产的工具编制施工预算衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬编制施工预算定额4.编制原则:(1)平均先进-指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。(2)简明适用(3)以专家为主编制定额(4)实事求是(5)动态管理-根据市场行情不断更新，动态管理5. 编制依据6、编制程序（1）确定项目，要与全国统一定额一致；（2）选择计量单位，要与全国统一定额一致；（3）确定制表方案；（4）确定定额水平；（5）编制说明和附注。三、劳动消耗定额（1）劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2）劳动定额的表现形式 ： 时间定额 产量定额 时间定额产量定额时间定额与产量定额的关系劳动定额的制定时间定额为基本工作时间+辅助工作所见+准备和结束工作时间+不可避免的中断+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备和结束工作时间+不可避免的中断+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 计算公式时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。四、 材料消耗定额1、 实体消耗性材料定额消耗量的组成2、 实体消耗性材料定额的制定方法（1）理论计算法（2）现场观察法3、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。周转性材料定额消耗量的确定五、 机械台班使用定额1、 定义2、机械工作时间分析3、机械台班消耗定额的制定方法： 备注：建筑工程定额与预算 教案标题：预算定额的编制教学目标：1.理解预算定额的概念和组成2. 掌握劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的概念、表现形式和 编制3. 掌握人工工日单价、材料单价和机械台班单价的编制教学重点及难点：重点：1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的概念和表现形式难点：1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的制定教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、预算定额的概念1、 预算定额的作用编制地区单位估价汇总表编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算确定人材机消耗量，编制施工组织设计编制概算定额和概算指标2、预算定额和施工定额的关系二、 预算定额的编制1、编制原则按社会平均水平编制简明适用严谨准确 统一性和差别性相结合2、编制依据 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。3、编制步骤4、 预算定额消耗指标的确定要确定预算定额项目的价格，首先必须合理确定人工、材料、机械台班的消耗量。（1）、预算定额人工消耗量的确定（2）、预算定额材料消耗量的确定（3）、预算定额械台班消耗量的确定5、人工、材料、机械台班单价确定方法（1）人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。人工工日单价组成如下：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资影响人工单价的因素：社会平均工作水平生活消费指数人工单价的组成内容劳动力市场供需变化政府推行的社会保障和福利政策的变动（2）材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。（3）材料预算价格的组成 材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：运杂费：对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：场外运输损耗费场外运输损耗费=（原价+运杂费）运输损耗率采购及保管费采购及保管费=（原价+运杂费）（1+运输损耗率）采购及保管费率采购及保管费率：建筑安装材料为2.5%， 金属构件成品和预制钢筋混凝土构件及设备为1%。材料预算价格材料预算价格=（原价+运杂费）（1+场外运输损耗率） （1+采购及保管费率）机械台班预算价格的确定1、施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2、施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。1、不变费用的组成 2、可变费用的组成备注：建筑工程定额与预算 教案标题：预算定额的应用教学目标：1. 会根据分项工程查定额2. 掌握定额的直接应用3. 掌握各种类型的定额换算教学重点及难点：重点：1. 定额的直接套用 2.定额的换算难点：1. 定额的换算教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 预算定额的构成预算定额一般由总说明、分部说明、分节说明建筑面积计算规则（规范）、工程量计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率表等内容构成。（见表3.6）分为三部分：文字说明 分项工程项目表 附录二、 预算定额的使用1.预算定额的直接套用当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用定额.例1套用时需注意以下几点：根据施工图、设计说明和做法说明，选择定额项目。从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，准确地确定相对应的定额项目。分项工程的名称和计量单位要与预算定额一致2.预算定额的换算适用条件：当施工图中的工程项目不能直接套用预算定额时，必须进行换算（1）换算原则定额的砂浆、混凝土强度等级，如设计与定额不同时，允许按定额的附录的砂浆、混凝土配合比表换算，但配合比中的各种用量不得调整。a) 定额中抹灰项目以考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不作调整。b） 必须按预算定额中的各项规定换算定额。（2）换算类型a) 砂浆换算：强度等级、配合比和砂浆用量b) 混凝土换算：强度等级、类型c) 系数换算：按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算d) 其他换算：除上述三种情况以外的换算3.定额换算的基本思路基本思路：根据选定的预算定额基价，按规定换入增加的费用，减去扣除的费用。三、 建筑工程预算定额换算1、砌筑砂浆换算（1）换算原因设计图纸要求砂浆强度等级与预算定额不符（2）换算特点砂浆用量不变，人工、机械费不变，只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。砌筑砂浆换算公式: 例2 M7.5水泥砂浆砌砖基础。表3.6定-1 表3.72、抹灰砂浆换算（1）换算原因 设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额不一致（2）换算特点第一种情况：当抹灰不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只需调整材料费第二种情况：当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，“三费 ”均要换算（3）换算公式第一种情况换算公式：第二种情况换算公式：例3 1：2水泥砂浆底13厚，1：2水泥砂浆面表3.8定-6 表3.97厚抹砖墙面。例41：3水泥砂浆底15厚，1：2.5水泥砂浆 表3.8定-6 表3.9面7厚抹砖墙面。3、构件混凝土换算（1）换算原因 当设计要求构件采用的混凝土强度等级与预算定额不相符（2）换算特点 混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。（3）换算公式例5 现浇混凝土C25钢筋混凝土矩形梁。表3.6定-2 表3.104、楼地面混凝土换算（1）换算原因设计要求与预算定额不符（2）换算特点同抹灰砂浆的换算特点。（3）换算公式同抹灰砂浆，只需把抹灰砂浆用混凝土替代即可例6 C20混凝土地面面层80mm厚。表3.6定-3 表3.105、乘系数换算 这类换算是根据预算定额章说明或附注的规定对定额子目的某消耗量乘以规定的换算系数，从而确定新的定额消耗量。例7：已知：某工程土壤为二类土，土方工程人工挖基槽的工程量是1201.33m ,每100m的一、二类土（开挖深度2m以内）人工挖基槽的综合工日数为33.74工日，电动打夯机的台班数是0.18台班，土壤含水率是33%，定额章说明规定：土壤含水率大于25%时，定额人工、机械乘以1.15。试计算该土方工程人工挖基槽的综合工日数和电动打夯机的台班数是多少？ 解：该土方工程人工挖基槽的综合工日数=（1201.33100）33.74 1.15=466.13(工日)该土方工程人工挖基槽电动打夯机的台班的台班数=（1201.33100）0.18 1.15=2.49（台班）6、其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算。这类换算关键是分析清楚各量之间的关系。备注：建筑工程定额与预算 教案标题：建筑工程施工图预算的编制 工程量计算的原则和方法教学目标：1.掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据2. 掌握工程量的概念。掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧教学重点及难点：重点：1. 施工图预算的编制方法、工程计算规则和技巧难点：1. 统筹法“三线一面”的应用教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 建筑工程施工图预算的编制1. 施工图预算的概念和作用（1）施工图预算的概念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计以及地区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。（2）单项工程预算的内容（3）施工图预算的作用是计算和确定单位工程造价的主要依据是控制单位工程造价和控制施工图设计部突破设计概算的重要依据是编制施工组织设计的依据是编制工程表弟，投标报价的基础（4）施工图预算的编制依据施工图纸及相关标准图集预算定额材料市场价格施工组织设计等2. 施工图预算的编制方法3. 施工图预算文件的装订顺序4. 施工图预算编制说明的内容（1） 工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；（2） 预算文件编制依据设计图纸、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；（3） 人工、材料和机械价差的调整情况；（4） 预算外项目内容、注明是否有签证；（5） 编制预算文件时图纸上部清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；（6） 当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。二、工程量静思园的原则和方法1、工程量概念2、工程量的作用1是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。 3、工程量的计算依据全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑装修工程消耗定额全国统一建筑工程预算工程量计算规则建设工程工程量清单计价规范各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件4、工程量计算的原则5、工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。2、计算建筑基数（三线一面）基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： L外-外墙的外边线L中-外墙的中心线L内-内墙的净长线S底-底层建筑面积3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。1、 列表计算工程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑 面积二土石方工程1平整场地m2人工挖地槽6、工程量计算的技巧1、按顺时针方向计算适用于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖墙裙楼梯面、天棚工程2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适用于计算：内墙墙体、内墙基础、内嵌爱国挖墙裙、内墙装饰3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等4、按结构构件编号顺序计算 适合于计算：砼柱、砼梁、砼板灵活运用统筹法原理计算工程量运用统筹法计算工程量不但可以快速的计算工程量，还可以减少漏项和不必要的重复劳动。运用统筹法计算工程量的基本要点主要有以下几点。统筹程序、合理安排利用基数、连续计算一次算出，多次使用结合实际，灵活应用分部工程量计算顺序：利用统筹法的原理，一个单位工程中，各分部工程工程量计算，可按以下顺序进行：备注：建筑工程定额与预算 教案标题：建筑面积计算规则教学目标：1.掌握建筑面积的概念、组成2. 掌握计算建筑面积的范围、不计算建筑 面积的范围、建筑面积的计算规则教学重点及难点：重点：1. 从计算面积规则的原理入手应用规则计算建筑面积难点：1. 从计算面积规则的原理入手应用规则计算建筑面积教 学 内 容 （教 学 时 数： 2 ）一、 建筑面积计算规范1. 建筑面积概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：二、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2014）1术 语2.0.1 建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。2.0.2 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。2.0.3 结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2.0.4 围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。2.0.5 建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。2.0.6 结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。2.0.7 围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。2.0.8 地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。2.0.9 半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。2.0.10 架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.11 走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。2.0.12 架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。2.0.13 结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。2.0.14 落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。2.0.15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。2.0.16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。2.0.17 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。2.0.18 门斗 air lock建筑物入口处两道门之间的空间。2.0.19 雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。2.0.20 门廊 porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。2.0.21 楼梯 stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。2.0.22 阳台 balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。2.0.23 主体结构 major structure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。2.0.24 变形缝 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。2.0.25 骑楼 overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。2.0.26 过街楼 overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。2.0.27 建筑物通道 passage为穿过建筑物而设置的空间。2.0.28 露台 terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。2.0.29 勒脚 plinth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。2.0.30 台阶 step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。2计算建筑面积的规定3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2