样板间装修技术交底

施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼交底内容：第1页，共8页为了加强样板间装修施工技术、质量管理，保证样板间装修质量，现作如下交底：1样板间选择：（1层西侧A1反户型）2样板间装修做法：2.1. 卧室、起居室、书房、户内走道等开间：2.1.1 墙面做法：按基层不同，分别选用以下三种做法的一种。基层为大模施工结构混凝土墙的墙面做法：1）墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过5mm的墙体以书面形式交项目部，由项目部安 排人员进行处理；2）墙面清理，铲去浮浆等杂物，再用滚筒滚刷经水稀释的建筑胶一遍（胶种类及平米用量 现场做样板确定）；大模板的螺栓孔用聚合物砂浆填充。3）底层粉刷石膏分遍找平，修补墙面（最薄部位带过，最厚部位不得超过5mm）；4）交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标 准后，办理第一次验收手续，进行面层耐水腻子施工；5）分遍满刮面层耐水腻子，耐水腻子层平均厚2mm；6）检查验收；基层为混凝土砌块或小型混凝土空心砌块墙的墙面做法：1）1： 2.5水泥砂浆普通抹灰，抹灰厚度至与结构墙面相平齐，并养护7天；2）对于后砌填充墙与结构墙相接部位用射钉钉钢板网，避免开裂；3）底层粉刷石膏分遍找平，修补墙面；4）交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标 准后，办理第一次验收手续；5）进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；6）检查验收；技术负责人：交底人：接交人：施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼）交底内容：第2页，共8页基层为轻质隔墙板的墙面做法：1）隔墙墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过3mm的墙体以书面形式交项目部，并进行处理；2）与结构墙面交接的部位刮底层聚合物砂浆，跟整个墙面一起找平、找方。注意：隔墙板 与结构墙体相接部位贴玻纤网格布。3）交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标 准后，办理第一次验收手续；4）底层粉刷石膏找补墙面；5）进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；6）检查验收；2.1.2. 顶棚做法：楼样板间卧室、起居室、公共走道顶棚做法如下：1）楼板预留洞口封堵；2）板底清理浮浆，基层检查，对平整度偏差大于5mm的部位出具书面单子交工程室，由工 程室协调剔凿；3）板底滚涂一道经稀释后的建筑胶（界面剂）；4）底层粉刷石膏找补、找平，并报项目部质检检查验收；5）面层耐水腻子施工，耐水腻子总厚2mm；6）检查验收；2.1.3. 地面做法，如下：1）楼板预留洞口封堵；2）结构板面清理、除去落地灰及其他附着物，然后用錾子凿毛，再用水清洗干净；技术负责人：交底人：接交人：施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼）交底内容：第3页，共8页3）水电专业铺设管道、固定；4）轻陶粒混凝土面层浇筑，三遍压实赶光，垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1050mm高度；5）浇水养护7天；2.2.卫生间做法：2.2.1.地面做法：1）楼板预留洞口缝堵（凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实）；2）结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物；阴阳角、管根等部位用1 ：1水泥砂浆（掺建筑胶）做3mm小圆角，大面不平整部位薄刮水泥胶浆（5mm 以内）找补，达到防水基层要求；3）穿插防水层施工（与防水队交接，需办理工序交接手续）；4）细石混凝土（防水保护层、找坡层）压实赶光。细石混凝土面层需向地漏找坡0.5%，四 周高度一致，均为建筑1米线下返1052.5mm；5）浇水养护7天。2.2.2 墙面做法：1）防水基层处理，基层高度1800mm。防水基层施工根据结构基层不同采取不同做法：对 于大模板施工墙体、条板隔墙，石膏找补。对于砌块墙体，拉毛、抹灰施工。防水基层 要求阴阳角、管根等部位均做小圆角；2）防水基层验收，并办理交接手续，交防水队进行防水层施工；3）（防水层施工及验收，交还装修队）；4）防水层上拉毛并养护，拉毛用胶浆配合比、选用胶种类待定；5）检查验收，预留面层由住户自行装修；2.2.3. 顶棚做法：满刮建筑胶水泥腻子面层找平。224.卫生间入口门垛侧面以石膏找方正即可。技术负责人：交底人：接交人：施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼）交底内容：第4页，共8页2.3.厨房做法：2.3.1. 地面做法：1）楼板预留洞口缝堵（凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实）；2）结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物，并清理干净；3）水电专业铺设管道、固定；6）5mml:l水泥砂砂浆找平。（管根、阴角抹3mm的圆角）7）1.5mm厚JS水泥基防水涂料（I型）墙面上返高度为300mm。8）30mmCL7.5陶粒混凝土压实扫毛，向地漏处0.5%找坡,，三遍压实赶光，轻陶粒混凝 土垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1063.5mm高度；2.3.2. 墙面做法：根据基层不同，分别选择做法如下：基层为大模板施工混凝土墙1）墙面清理，铲去浮浆等杂物；2）水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；3）检查验收，预留面层由住户自行装修。基层为陶粒混凝土轻质隔墙板1）墙面清理，铲去浮浆等杂物；2）于条板与结构墙体间接缝位置贴20cm宽网格布；3）水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；4）检查验收，预留面层由住户自行装修。基层为小型混凝土空心砌块墙或陶粒混凝土砌块墙1）对于砌块墙与结构墙相接部位用射钉钉钢板网，避免将来开裂；2）1 : 2.5水泥砂浆抹灰，抹灰厚度至与结构墙面相平齐，要求压实赶光。然后养护7天；3）水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；4）检查验收，预留面层由住户自行装修。技术负责人：交底人：接交人：施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼）交底内容：第5页，共8页2.3.3. 顶棚做法：满刮建筑胶水泥腻子面层找平；2.3.4. 厨房四周门垛侧面以石膏找方正即可。4. 分项工程施工工艺要求： 填充墙砌筑前，先浇注150mm高混凝土基座；填充墙砌筑注意构造柱设置要求；填充墙砌筑过程中，及时通知水电专业画线槽位置，你队必须用切割机严格按线开设线 槽，不得未经切割直接用錾子剔凿；填充墙砌筑完毕，安排专人养护；抹灰之前，对所有后砌墙与结构墙体相临位置，均先在结构墙体边10cm宽度范围内切割 剔凿进墙10mm，然后用射钉钉20cm钢板网固定与拼缝位置，再拉毛抹灰，防止开裂；砂浆拌制均采用砂浆机拌制，配合比由各栋号技术工程师绘制配比斗，由施工队加工经 检查后使用。配比必须量取准确；抹灰后，必须设专人养护到位，养护严格按养护管理规定进行；对于结构垂直度偏差太大，无法找补过来的墙体，由施工队以书面形式通知项目部，然 后选用拉毛抹灰的方式进行。5. 样板间装修注意事项：5.1. 严格技术交底制度：施工前，必须有项目部技术室签发的专项技术交底。没有技术交底干活的，每发现一次,无论对错，给予你队300元罚款。接到技术交底后，严格按技术交底进行。5.2. 严格工序交接制度，主要有：卫生间防水基层施工后与防水队的交接；防水层施工后，你队与防水队的交接；技术负责人：交底人：接交人:施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼）交底内容：第6页，共8页陶粒垫层施工前，水队铺设管线后与你队的交接；隔墙板安装完毕，经验收合格后，与你队的交接；门窗框安装完毕，交你队收口前的交验；底层石膏施工前，墙面、顶棚找补情况检查要求：在作业队伍必须持有交验合格的交接单。没有交接单不得进行下道工序。持有交 接单后的后道工序队伍必须对上道工序的成品负有保护责任。若造成上道工序成品破坏, 照价赔偿损失（工费、材料损失等）。5.3. 严格过程报验制度，主要有：砌筑工程：150高基座施工前模板检查；拉结筋固定检查；构造柱混凝土浇注前，构造柱钢筋施工过程检查。抹灰工程：抹灰前底层石膏检查；抹灰前拼缝处钢板网钉设情况检查。楼地面施工：轻陶粒混凝土垫层铺设前，基层检查过程报验；砂浆面层施工前，基层检查过程报验；墙面面层施工：刮底层石膏前，墙体基层清理、剔凿情况检查；5.4. 严格控制材料浪费和不合理使用：砌筑、抹灰施工时，落地灰及时回收。砂浆拌制随拌随用完；配比严格按交底进行，严格控制水泥、胶、耐水腻子等材料用量；砂浆专人拌制。严禁直接用耐水腻子找补墙面。上耐水腻子前，必须经聚合物砂浆找补方正、平直，每 发现现场一处耐水腻子施工总厚超过3mm,每处给予100元罚款；材料必须集中存放，各队材料员对各班组发放的材料用量合理，剩余材料当天要求各班 组退还各队材料库房。要求所在施楼层内不得出现任何零散的水泥、胶、耐水腻子。每 发现一袋（包括已开封的没用完的）水泥、耐水腻子或胶，技术负责人：交底人：接交人：施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类 居住用地（现价商品房）10#楼）日期2014年3月23日交底内容：第7页，共8页给予100元罚款。其它材料类同；砌块堆放整齐。对不合理码放或操作造成砌块损坏、无法使用的，每块给予20元罚款；5.5. 严格“质量通知、限时整改”制度：对施工中出现不当操作、或未按交底施工的，栋号出具书面质量通知单，并根据工程量 情况给定整改完毕时间。接到通知单后，施工队必须在限定时间内整改完毕，若以种种理由 拖延整改时间、或敷衍了事、或根本不理会者，视情节严重情况给予300至1000元罚款。5.6. 严格成品保护制度：对门窗框的保护；垫层浇注时，对埋设的管线的成品保护；刮腻子时，地面铺设塑料布对地面的防污染保护；对其他专业（包括水暖、电、防水、门窗扇、玻璃等）成品的保护；地面未到上人强度之前，对地面面层的保护，设围档、并安排专人看护。技术负责人：交底人：接交人：施工单位北京住总正华开发设集团有限公司交底部位样板间装修工程名称大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类日期2014年3月23日居住用地（现价商品房）10#楼）交底内容：第8页，共8页技术负责人：交底人：接交人: