房屋出租合同

房屋出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了 解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 出租房屋坐落 ，房屋 建筑面积 平方米，房屋门窗、地砖、墙壁完好，水、电、暖供应正常。房屋租赁期限：自二 0年 月 日至二 0 年 月 日止。第三条 租金每年人民币 元，该小区管理费和垃圾费等均由乙方承 担。暖气费由甲方承担。第四条 乙方应先行向甲方支付十二个月的租金合计 元整；以后应在一年 租期结束前一个月乙方向甲方告知是否续租，如果续租再交下一年的租金。租金以现 金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状及所有物品，如无损毁，该押 金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除， 不足的，乙方予以补足。该押金无利息。租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个 月通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内 应交租金总额的 5%计算。第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费、有线电视费、网络使用 费、治安费等均由乙方承担。第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终 止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修 费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等， 影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起半个月内予以修缮，超 过半个月，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。第九条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗 和防盗门等，须事先征得甲方同意。第十条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的 经济损失。第十一条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第十二条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议 具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第十三条 本协议自双方签字之日起生效。附：房屋内现有物品清单。抽油烟机台厨房整体橱柜个洗手池、柜子个镜子个毛巾架个浴霸个客厅整体衣柜个客厅穿衣镜个床个 办公桌个靠椅个注：家里的所有设施，包括地砖和墙砖没有任何损坏。甲方签字：乙方签字（出租人）（承租人）