第十章土地所有权和地租

第一节第一节 土地所有权土地所有权第二节第二节 级差地租级差地租第三节第三节 绝对地租绝对地租第四节第四节 垄断地租与其他类型地租垄断地租与其他类型地租第五节第五节 土地价格与地租变化的作用土地价格与地租变化的作用一、土地制度和土地所有权一、土地制度和土地所有权二、不同土地所有权形态下的地租二、不同土地所有权形态下的地租三、资本主义土地所有权三、资本主义土地所有权四、中国社会主义土地所有四、中国社会主义土地所有：是指人们在占有、支配和使用土地的过是指人们在占有、支配和使用土地的过程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。经济实现形式经济实现形式法律实现法律实现A土地所有权垄断土地所有权垄断 B土地所有权与使用权分离土地所有权与使用权分离封建地租封建地租资本主义地租资本主义地租社会主义地租社会主义地租租地农租地农场主和场主和地主谈地主谈判，租判，租用地主用地主的土地。的土地。租地农场主租地农场主雇佣农业工雇佣农业工人。人。租地农租地农场主组场主组织农业织农业工人生工人生产。产。租地农场主向租地农场主向地主交地租地主交地租 成本价格（成本价格（C+V）产品产品 平均利润（产业利润平均利润（产业利润,商业利润，利息，商业利润，利息，银行利润）银行利润）超额利润（地租）超额利润（地租）一、级差地租的形成一、级差地租的形成二、级差地租的基本形式二、级差地租的基本形式三、级差地租两种形式的区别和联系三、级差地租两种形式的区别和联系土地有限土地有限 价格由劣等土地产品价格决定价格由劣等土地产品价格决定 超额利润稳定广泛超额利润稳定广泛 我的地很肥沃，我的地很肥沃，得到得到10万利润万利润和和180万超额利万超额利润（级差地租）润（级差地租）我的地比较肥沃，我的地比较肥沃，我可以得我可以得10万元利万元利润和润和120万元超额万元超额利润（级差地租）利润（级差地租）我的地比较肥沃，我的地比较肥沃，我可以得我可以得10万利润万利润和和60万超额利润万超额利润（级差地租（级差地租）我这块地太差了，我这块地太差了，只得只得10万利润，不万利润，不产生超额利润，所产生超额利润，所以没有级差地租以没有级差地租。市场上小麦每斤市场上小麦每斤1.5元，元，D地有人耕种了地有人耕种了市场上市场上小麦每小麦每斤斤20元元,C地地有人耕有人耕种了种了市场上市场上小麦每小麦每斤斤30元，元，B地有地有人耕种人耕种了了市场上市场上小麦每小麦每斤斤60元元A地有地有人耕种人耕种了了土地土地级别级别投入投入资本资本（元）（元）平均平均利润利润（元）（元）产量产量（千（千克）克）个别生产个别生产价格价格社会生产社会生产价格价格级差级差超额超额利润利润（元）（元）级差级差地租地租（元）（元）级差级差地租地租（元）（元）全部全部产品产品（元）（元）每百每百千克千克（元）（元）全部全部产品产品（元）（元）每百每百千克千克（元）（元）A100204001203012030000B1002050012024150303030C1002060012020180306060D100208001201524030120120追加追加1100208001201524030120120追加追加210020500120241503030301、8k+2p+4p+2p=162 10k+2p+2p+2p=163 12K+2p+0p+2p=16第一次投第一次投100万元，万元，产量近产量近100公斤，没有公斤，没有超额利润。超额利润。第第 二次投二次投100万元生万元生产产200斤，斤，得到得到30万元万元超额利润。超额利润。第三次投第三次投100万元生万元生产产300斤，斤，得到得到60万元万元超额利润。超额利润。第四次投第四次投100万元生万元生产产400斤，斤，得到得到90万元万元超额利润。超额利润。你的地那么差你的地那么差就别要地租了，就别要地租了，白让人种算了白让人种算了不行不行那你得把地那你得把地租定的低点租定的低点那不行，再那不行，再差也要交地差也要交地租，现在粮租，现在粮食供不应求，食供不应求，我怕租不出我怕租不出去！去！地租地租是不是不是与是与产品产品价值价值无关无关的加的加价？价？一、绝对地租的形成和特点一、绝对地租的形成和特点二、绝对地租的趋势二、绝对地租的趋势5元元1把把咱们的成本咱们的成本就是就是5元啊？元啊？没有办法现没有办法现在市场上的在市场上的生产价格就生产价格就是是5元，否元，否则咱们就卖则咱们就卖不出去！不出去！在我土地上在我土地上生产的产品生产的产品就可以按高就可以按高于生产价格于生产价格的价格卖的价格卖生产部门生产部门资本有机资本有机构成（元）构成（元）剩余价值剩余价值（元）（元）M=100%平均利润平均利润P=20%产品价值产品价值（元）（元）产品社会产品社会生产价格生产价格（元）（元）绝对地租绝对地租（元）（元）工业工业80C+20V20201201200农业农业60C+40V402014012020一、一、垄断地租和垄断价格垄断地租和垄断价格二、建筑地段地租二、建筑地段地租三、矿山地租三、矿山地租 建筑地段地租和矿山地租建筑地段地租和矿山地租一、一、土地价格的决定及其趋势土地价格的决定及其趋势二、现代农业与土地关系的演进二、现代农业与土地关系的演进三、地租的双重作用三、地租的双重作用 优等地优等地中等地中等地劣等地劣等地初级初级追加追加初级初级 追加追加投资（万元）投资（万元）产量产量10万斤万斤107108105106104 万元34%201010%1002%20)28(VPCVMM(2)单位农产品的绝对地租单位农产品的绝对地租 (3)万元劣等地产量平均利润劣等地剩余价值5.04%2010%1004PCMV万元农产品总产量单位农产品的绝对地租15)46587(5.04.土地价格土地价格(1)计算地租总量计算地租总量:=12级差地租级差地租+18 级差地租级差地租+15绝对地租绝对地租=45万元万元(2)土地价格总额土地价格总额=(3)每亩土地价格每亩土地价格=万元1500%345元万亩万元150011500 从土地肥沃程度看，甘肃省从土地肥沃程度看，甘肃省1979年全省平均亩产小麦年全省平均亩产小麦221斤，而水利灌溉条件较好的酒泉地区平均亩产斤，而水利灌溉条件较好的酒泉地区平均亩产584斤，斤，中等的庆阳地区中等的庆阳地区214斤，临夏自治州斤，临夏自治州249斤；而干旱缺水的斤；而干旱缺水的定西地区只有定西地区只有102斤。斤。从从1979年全省农村人口人均收入的梯度，可以看出土地年全省农村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差别的影响：省会兰州市（按三县六区）平均位置差别的影响：省会兰州市（按三县六区）平均92.57元，陇南地区的武都县，只有元，陇南地区的武都县，只有27.27元。兰州市郊各区依元。兰州市郊各区依次排列是城关区次排列是城关区233.50元，安宁区元，安宁区201.39元，西固区元，西固区145.80元，白银区元，白银区131元，红古区元，红古区125元。表现为离市区距元。表现为离市区距离递进收入递高。离递进收入递高。级差地租存在具有客观必然性。土地的差别，包括土级差地租存在具有客观必然性。土地的差别，包括土地丰度、地理位置等是级差地租产生的物质基础。由于土地丰度、地理位置等是级差地租产生的物质基础。由于土地丰度、地理位置等的不同，等量劳动投入面积相等的土地丰度、地理位置等的不同，等量劳动投入面积相等的土地上，会有不等量的收获；等量物品位置转移时，会消耗地上，会有不等量的收获；等量物品位置转移时，会消耗不等的劳动。不等的劳动。社会主义土地公有制的建立，虽然为土地的改良，经社会主义土地公有制的建立，虽然为土地的改良，经济位置的改善提供了条件，使土地总面积的绝对丰度有可济位置的改善提供了条件，使土地总面积的绝对丰度有可能提高，进入市场所支付的运输费用可能会降低，但土地能提高，进入市场所支付的运输费用可能会降低，但土地的等级差别、各块土地的相对丰度和位置的差别并不会因的等级差别、各块土地的相对丰度和位置的差别并不会因此消失。此消失。