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为梦想设计的家园 山海之外，发现青岛新魅力山海之外，发现青岛新魅力城阳城阳-青岛城市人居第三极青岛城市人居第三极在城阳最美的地方万科魅力之城构筑最美的生活梦想城阳板块 拉动青岛城市北移一区一翼一带一湾规划，空港物流、航空枢纽地位，四纵快速交通体系，越来越成熟的生活配套，让城阳越来越有魅力。青岛有山有海，公园生活的价值被忽视青岛有山有海，公园生活的价值被忽视纽约中央公园，曼哈顿的绿肺，城市富人居住的地方纽约中央公园，曼哈顿的绿肺，城市富人居住的地方北京朝阳公园，北京北京朝阳公园，北京CBDCBD的绿肺，城市富人居住的地方的绿肺，城市富人居住的地方上海世纪公园，浦东的绿肺，城市富人居住的地方城市公园的方向，就是城市高端人居的方向4343万平米世纪公园、万平米世纪公园、1.61.6公里青岛新天地，是您每天生活的私享公里青岛新天地，是您每天生活的私享早上公园晨练，晚上公园漫步；即使不出家门，打开窗户，满眼绿色，呼吸新鲜空气；别人的居住梦想，是你每天生活的现实！山海满了，青岛人回归“园籍”海是天造，山是地设，园是人为街在园中，园在街里，街区即公园跟着万科，找到青岛的“园心”青岛新洋房青岛新洋房BLOCK BLOCK 德国小城印象德国小城印象青岛曾经很德国，青岛的生活很国际。青岛曾经很德国，青岛的生活很国际。在小鱼山俯瞰，红瓦、绿树、碧海、蓝天，让人流连忘返，洋房、在小鱼山俯瞰，红瓦、绿树、碧海、蓝天，让人流连忘返，洋房、街区、绿荫，浓浓的生活味，青岛的人文遗产让青岛人人引以为荣。街区、绿荫，浓浓的生活味，青岛的人文遗产让青岛人人引以为荣。社区规划理念溯源社区规划理念溯源 青岛魅力之城，深谙青岛的人文底蕴和生活梦想，汲取现代德国小城的生活趋势，在规划布局、交通组织、景观设计、建筑设计、配套选材、物业服务，全方位打造青岛城市生活新标准。万科魅力之城占地约20万平方米，规划建筑面积约40万平方米。坐拥43万平米世纪公园城市绿海，比邻1.6公里青岛新天地景观长廊。从沿街商业到aroom，从弗雷德里希大道到魏玛广场，无处不展现着德国小城风情。青岛新洋房青岛新洋房BLOCKBLOCK广场、入口、街道、aroom、景观、绿化、新洋房，洋溢城市生活味道的街区（BLOCK），与城市规划有机结合。中央景观大道商业设施商业设施会所、一兆韦德、恒温泳池会所、一兆韦德、恒温泳池物业公司物业公司伊顿幼儿园伊顿幼儿园aroom设计生活，生活设计，无设计不生活设计生活，生活设计，无设计不生活万科给青岛人的生活提案万科给青岛人的生活提案德系精装公寓德系精装公寓 为了感动的生活为了感动的生活全面家居解决方案全面家居解决方案万科精细化阶段的研发成果万科精细化阶段的研发成果在住宅产品的研发过程中，万科经历了初级阶段、专业化阶段到以全面家在住宅产品的研发过程中，万科经历了初级阶段、专业化阶段到以全面家居解决方案为代表的精细化阶段。居解决方案为代表的精细化阶段。初级阶段：初级阶段：引进万科封闭式的物业管理、休闲及商业配套；进行了人车分流。专业化阶段：专业化阶段：产品方面丰富起来。引入了新都市主义的规划设计理念。精细化阶段精细化阶段：万科基于不同的家庭模式不同进行客户细分。在对于客户行为模式深入研究的时候，发现现有的毛坯房不能很好地达到客户对生活品质的要求，因此提出全家居解决方案。产品空间设计与风格现代主义设计溯源从包豪斯到乌尔姆，德国是现代主义设计的源头。新简约主义新简约主义新功能主义新功能主义新舒适主义新舒适主义p 简约而优雅的建筑立面。p 典型的德式窗体设计。p 面砖与涂料的和谐搭配。p 陶砖、涂料、木、石材等均选上等建材。p 空间功能分区、采光、通风、实用便捷 等方面，符合人体工学原理。精细化、工厂化、像造汽车一样造房子精细化、工厂化、像造汽车一样造房子建筑品质和生活品质的保证建筑品质和生活品质的保证p精心设计、精心选材、精工建造。p无论从立面风格、材质肌理，还是符合人体工学的技术参数、空间动线、功能分区、比例关系均体现如造德系名车般的严谨与精细。从宝马车看德系精工制造从客户的需求入手，以舒适实用为本。以细节诠释优雅与完美，聚焦舒适与惬意傲视同侪的创新技术，令人信服的精准。不断精进的研发体系，严格操控的流程。国际精装公寓，国际精装公寓，高端成品家高端成品家 在青岛可以住得更好在青岛可以住得更好U5万科精细化阶段的代表作，源于全面家居解决方案。U5以其全优的空间组合，功能布局精细考究，最大化的实现空间舒适度。德系精装德系精装5 5系系 U5U5国际精装公寓国际精装公寓三室两厅两卫三室两厅两卫 建筑面积约建筑面积约140140平米平米p 精致玄关p 客厅4.2米面宽，空间敞阔，更有大宅风范。p 客厅落地窗+超大观景阳台，采光、观景更佳。p 厨房“取景框式”横窗设计，带给烹饪好心情。p 实用的U型厨房设计，功能到位、布局合理。p 主卧步入式衣帽间与卫浴空间结合p 独立家政空间，设有收纳、洗衣、多功能阳台,完善周全的细节设计 TSTS精装公寓不是所有的两室都能如此舒适精装公寓不是所有的两室都能如此舒适TS公寓，精装品质，经典两居，空间布局充分营造温馨氛围，于精致居室内与您陪伴的不只是爱人，还有窗外的美景，明媚的阳光。德系精装德系精装3 3系系 精装精装TSTS公寓公寓三室两厅两卫三室两厅两卫 建筑面积约建筑面积约9090平米平米p 精致空间、南北通透、利于采光、通风。p U型厨房设计、让烹饪流程更加快捷。p 客餐厅相连，访客动线与家政动线布局合理。p 客厅大面宽，尺度舒适，设有阳台，空间敞阔。p 独立洗衣间设计，空间分区更精细。德系精装德系精装3 3系系 精装精装TSTS公寓公寓三室两厅两卫三室两厅两卫 建筑面积约建筑面积约9090平米平米p 双南向朝阳设计,大面宽，短进深，采光、通风效果好。p 户型设计精致，动静分离，布局合理。p 入户玄关，设有超大收纳空间，方便衣、物的规整。p L型厨房设计，提高空间利用率。p 客餐厅动线设计合理，方便家人烹饪、用餐。p 客厅阳台设计，采光效果更佳，阳台可做阳光房。p独立的洗衣间，让家务流程变得更快捷、更具效率。6 6万，不只是精装万，不只是精装“小蚂蚁小蚂蚁”，还有媲美伦敦海德公园的公园街区还有媲美伦敦海德公园的公园街区逃离围城，享受几周单身贵族的自由生活；全天免打扰，朋友圈专属的KTV棋牌室；爱心孝心，给父母和孩子更独立的生活空间；“空中飞人”的归宿，都市生活的“头等舱”。德系精装小德系精装小MINIMINI蚂蚁工房标准层蚂蚁工房标准层一室一厅一卫一室一厅一卫 建筑面积约建筑面积约43 43 平米平米p 精装修小户型，功能分区合理，更舒适更省心。p 独立阳台设计，可做独立阳光室或MINI客 厅，采光、观景效果更好。p 卫生间干湿分离，更整洁更便捷。p 在精巧的空间内，入户玄关具备收纳功能。生活设计生活设计配套与服务配套与服务高品质生活，高品质配备只在京城的豪宅才有一兆韦德健身机构，率先进驻魅力之城。只在京城的豪宅才有一兆韦德健身机构，率先进驻魅力之城。青岛高档社区罕有的恒温泳池青岛高档社区罕有的恒温泳池在这里你可以每天享受如夏日般快乐在这里你可以每天享受如夏日般快乐引进伊顿幼儿园引进伊顿幼儿园让孩子接受国际化教育，给孩子一个更好的未来让孩子接受国际化教育，给孩子一个更好的未来 伊顿幼儿园 中国唯一在美国蒙台梭利协会注册的会员学校广场、沿街商业、茶座德国小城风情蔓延开来所谓便捷，就是想喝咖啡了到楼下的a-room就可品尝到 万科金牌物业始终超越客户期待万科金牌物业始终超越客户期待p国内第一家通过国际质量认证的物管企业。p“3G”物业模式：金牌服务（Golden Service）、绿色环境（Green Surroundings）快乐愉悦的生活（Glad life）充分满足业主差异化、个性化的需求。好房好生活 万科更专业24年城市住宅产品开发经验，为十万多户中国家庭提供了住宅，项目覆盖深圳、上海、北京、天津、青岛等30个城市，已开发面积约1000万平米。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，万科树立了多个系列的住宅品牌。“住在万科”也成为城市精英阶层值得骄傲的选择。万科在青岛20062006年年8 8月，万科成功获得青岛城阳区新天地地块，正式进入青岛，月，万科成功获得青岛城阳区新天地地块，正式进入青岛，魅力之城成为万科进驻青岛的首个项目，标志着万科对山东半岛的开魅力之城成为万科进驻青岛的首个项目，标志着万科对山东半岛的开发正式启动。发正式启动。继魅力之城后，万科地产还开发了即墨四季花城项目、四方金色城品继魅力之城后，万科地产还开发了即墨四季花城项目、四方金色城品项目。青岛作为山东半岛的中心城市，将成为万科地产业务新的增长项目。青岛作为山东半岛的中心城市，将成为万科地产业务新的增长点。点。万科与您共筑梦想万科与您共筑梦想