长白山保护开发区漫江风情小镇项目整体规划93页

平谷区幼儿园调研报告朱亚、陈杰、王飞A.平谷幼儿园分类及分布B.平谷公立幼儿园分析C.平谷大型民办园分析D.平谷小型家庭园分析E.平谷幼儿园调研小结F.夏各庄新城幼儿园定位建议目录 CONTENTSA.平谷幼儿园分类及分布公立幼儿园典型幼儿园：平谷一幼收费标准（元/月）：400-500硬件配置：户外活动场地、大型游乐设备、厨房、保健室、活动室、盥洗室、儿童厕所、家长接待室、等。师资配置：2名教师/班，专职教师+后勤+教辅人员，生源：周边社区班级容量：15-20人平谷幼儿园分类大型民办园典型幼儿园：平谷五幼、王子岛、哆来咪、蓝逸、金色摇篮、一佳一潜能开发、乐乐、收费标准（元/月）：700-1800硬件配置：户外活动场地、大型游乐设备、厨房、保健室、活动室、盥洗室、儿童厕所、家长接待室等。师资配置：1-3名教师/班，专职教师（部分是公立园退休教师+后勤+教辅人员生源：辐射范围较广班级容量：15-25人小型家庭园典型幼儿园：七色光、果子、顺爱、思琦收费标准（元/月）：400-600硬件配置：小面积户外活动场地、厨房、厕所等。师资力量：1-2名教师/班，专职教师+少数后勤人员生源：周边社区班级容量：10-40人平谷一幼王子岛金色摇篮 蓝逸 哆来咪 平谷五幼典型幼儿园分布一佳一潜能 思琪 顺爱 七色光 果子 小红帽 乐乐B、平谷典型公立幼儿园分析开园时间：1975年管理模式：全日制占地面积：5136平米收费标准：400元/月教师数量：75人学生数量：640人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地平谷一幼开园时间：1984年管理模式：全日制占地面积：6000平米收费标准：400元/月教师数量：74人学生数量：634人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地平谷二幼平谷三幼开园时间：1984年管理模式：全日制占地面积：6375平米收费标准：400元/月教师数量：64人学生数量：520人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地平谷四幼开园时间：1995年管理模式：全日制占地面积：5000平米收费标准：490元/月教师数量：62人学生数量：650人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地C、平谷典型大型民办园分析王子岛开园时间：2007年管理模式：全日制占地面积：14600平米收费标准：1800-2400元/月教师数量：50人学生数量：400人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地、校车开园时间：2003年管理模式：全日制占地面积：7000平米收费标准：1000元/月教师数量：50人学生数量：300人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地、校车平谷五幼开园时间：2003年管理模式：全日制占地面积：2000平米收费标准：1380-1680元/月教师数量：30人学生数量：200人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地、校车金色摇篮蓝逸开园时间：2012年管理模式：全日制占地面积：1500平米收费标准：1890元/月教师数量：10人学生数量：50人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公室、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地一佳一潜能开发开园时间：2010年管理模式：全日制占地面积：1000平米收费标准：1100元/月教师数量：12人学生数量：40人硬件配置：保健室、办公室、厨房、户外活动场地哆来咪开园时间：1999 年管理模式：全日制占地面积：2000平米收费标准：730元/月教师数量：20人学生数量：200人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用品、厨房、游戏室、户外活动场地、校车开园时间：1999 年管理模式：全日制占地面积：2000平米收费标准：730元/月教师数量：20人学生数量：200人硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用品、厨房、游戏室、户外活动场地、校车蓝海小红帽开园时间：2010年管理模式：全日制占地面积：1100平米收费标准：600元/月教师数量：10人学生数量：100人硬件配置：活动室、儿童厕所、保健室、办公用房、厨房、户外活动场地乐乐开园时间：2008年管理模式：全日制占地面积：800平米收费标准：600元/月教师数量：24人学生数量：130人硬件配置：活动室、儿童厕所、保健室、办公用房、厨房、户外活动场地D、平谷典型家庭民办园分析开园时间：2012年管理模式：全日制占地面积：2000平米收费标准：1000-1300元/月教师数量：10人学生数量：45人硬件配置：活动室、儿童厕所、办公室、厨房、盥洗室宝宝树开园时间：2006年管理模式：全日制占地面积：150平米收费标准：380-480元/月教师数量：3人学生数量：45人硬件配置：户外活动场地（小院）七色光开园时间：年管理模式：全日制占地面积：700平米收费标准：540-600元/月教师数量：22人学生数量：200人硬件配置：办公用房、厨房、校车、户外活动场地思琪开园时间：2006年管理模式：全日制占地面积：150平米收费标准：450-500元/月教师数量：4人学生数量：45人硬件配置：活动室、办公室、厨房、户外活动场地阳光顺爱开园时间：2005年管理模式：全日制占地面积：300平米收费标准：600元/月教师数量：11人学生数量：90人硬件配置：盥洗室、办公用房、厨房、户外活动场地、校车小星星开园时间：2003年管理模式：全日制占地面积：400平米收费标准：500元/月教师数量：22人学生数量：200人硬件配置：办公用房、厨房、校车、户外活动场地太平开园时间：1993年管理模式：全日制占地面积：480平米收费标准：700元/月教师数量：26人学生数量：200人硬件配置：活动室、儿童厕所、保健室、办公用房、厨房、户外活动场地E、平谷幼儿园调研小结调研发现，平谷区幼儿园整体水平良莠不齐。家庭民办园办学质量相比较差，多属民用住宅改建，受物业局限，活动场地小、硬件配置简陋。相比，大型幼儿园凭借其连锁管理、硬件投入高、办学特色更受社会认可。从幼儿园分布来看，多数集中在平谷区城区，大部分选址在社区内。而大型民办幼儿园选址较偏离市区，园区面积较大，教学环境较佳。从幼儿园收费情况来看，大型民办园由于其办学环境、硬件配置优，师资配置齐全，收费均在1000元/月以上。亦有部分小型家庭幼儿园因其办学较早，或因有公立园退休教师在职任教，收费在1000元/月以上。从幼儿园经营属性来看，公立园凭借其公立背景，收费合理，师资正规，家长信赖度较高。调研发现，大型民办园纷纷注重办学特色的宣传和打造，加上其更加优良的办学环境和优质服务，赢得了较多的学生数量。从幼儿园硬件配置分析，多数家庭民办园硬件配套不齐全，欠缺保健室、儿童厕所、室内活动场地，大型民办园则纷纷注重硬件配套的投资，室内外活动场地，大型游乐设备、音乐室、保健室、家长接待室等更为完善。从师资力量分析，除公立园外，大型民办幼儿园更聚师资力量，教师才艺、素质更强。小型家庭园教师稍逊色一些。详见附表详见附表E、夏各庄新城幼儿园定位建议 综合考虑平谷幼儿园现状，建议夏各庄新城幼儿园在规划建设和招商过程中，既要满足夏各庄区域市场需求，符合当地消费水平，又能够在商家定位、经营档次上有所提升，增加幼儿园项目的区域影响力，同时，提升夏各庄新城公共服务配套设施的功能。由于夏各庄新城规划幼儿园7所，因此，幼儿园定位应体现差异性，满足不同经济收入家庭需求，高、中端配合引进。一、商家定位：1、品牌连锁园：引入集管理、环境、课程、服务四项兼顾，高品味国际化双语幼儿园。4000-8000元/月，如伊顿、红黄蓝、汇佳、21世纪等。2、大型民办园：区域连锁，收费2000-4000元/月，如育才双语，绿贝尔等，3、平谷本土幼儿园：收费1000-2000元/月，如金色摇篮、乐乐、小红帽、哆来咪等。二、规模定位：2000-8000平；三、合作模式：租赁；四、租金均价：0.3-0.6 元/天/平。五、合作期限：10-15年；已洽谈品牌已洽谈品牌品牌资格品牌资格意向反馈意向反馈开店数量开店数量意向面积意向面积品牌连锁机构伊顿直营有意向122000万婴直营有意向162000艾德沃直营有意向62000万恒直营有意向32000红黄蓝直营无意向加盟-育才双语幼儿园直营有意向22000绿贝儿直营有意向22000小天使直营有意向22000 积木宝贝直营有意向12000英才直营有意向12000宝贝家直营有意向12000蒙特梭利双语幼儿园直营有意向12000截止目前，针对夏各庄新城幼儿园项目，商业事业部已与12家幼儿园商家进行了初步沟通。从目前幼儿园商家沟通情况来看，大部分商家对项目有合作意向，希望与我司进入更深阶段洽谈。鉴于幼儿园物业建设的特殊性，商家希望在工程规划前，参与到幼儿园工程规划及设计方案制定中，便于物业建成后更符合使用。另，工程建设在满足国家幼儿园建设及使用等相关标准的前提下，我司需满足以下硬性条件并提供以下资质，方具备商务洽谈条件。土地性质：托幼用地/教育用地/商业用地；甲方提供国有土地使用证、建设用地规划许可证，工程规划许可证、工程施工许可证、房屋产权证等；甲方提供工程开工、竣工及交付日期，双方洽谈交付标准。THE END2013.06