房地产广告策划流程与表格工具

广告策划流程与表格工具1.品牌策划流程 23. 广告制作流程 44. 广告审批流程 55. 广告推广流程 66. 广告执行流程 77. 房地产主要产品广告投放表 88. 房地产行业主要城市广告投放表 99. 房地产行业不同类型广告主的广告投放统计表 1010. 同类促销物业卖点比较表 1111. 同类竞争物业户外广告选择表 1112. 同类竞争物业推广媒体组合表 1213.广告策划建议表 1314.报纸广告策划建议表 1415.广告推广时间表 1516.月度广告宣传执行表 1717.广告预算表 1818.广告费用分析表 1919.广告日反馈建议表 2019.广告效果评估表 211.品牌策划流程NoNo划段 阶 择 选评审段 阶 定 制 案 方评审品牌策划公司集团品牌策划流程集团领导支持性文件Yes存档-公司各部门所属企业战略与投资部实施情况监控, 提出调整建议品牌策划建 议、提供公司资料一实施集团品牌调 研、评估，编制策划方案提出修改意见选择2-4家品牌 策划公司对各家公司进 行评比方案改进提出修改意见提出修改意见4初步定位、策 划建议及报价提出修改意见品牌策划方案 定稿确定策划单 * 位、签定合同2.广告策划工作流程1，调研：第一步：对项目进行分析，明确市场定位 第二步：对同类产品进行分析，明确竞争对手 第三步：对市场进行分析，明确市场目标 第四步：对市场发展机会进行分析，明确潜在市场在哪里 第五步：对消费者进行分析，明确广告对象 2，策划：第六步：对企业指标进行分析、明确销售策略 第七步：确定广告目标和广告指标 第八步：明确广告目的 第九步：确定广告战略 第十步：决定最佳推销混合方案 第十一步：明确创意观念 第十二步：决定广告内容 第十三步：决定广告预算 第十四步：确定媒体策略 第十五步：制订实现广告计划的不同方案 第十六步：对不同广告计划方案进行评估 第十七步：决定最佳广告计划方案3，实施：第十八步：确定广告设计方案 第十九步：明确广告创意要点 第二十步：决定广告表现战略 第二十一步：确定广告文案方案 第二十二步：确定广告地区 第二十三步：确定广告媒体选择 第二十四步：确定广告时间 第二十五步：确定广告单位数量 第二十六步：听取各方面意见，取得负责人认可 第二十七步： 制作广告作品 第二十八步：检查广告作品的质量，并进行评议或修改 第二十九步：将完成的广告作品送媒体刊登或播放 4，评估：第三十步：收集广告信息反馈 第三十一步：评定广告效果 第三十二步：总结经验教训 第三十三步：再次作市场调查 第三十四步：制定新的广告计划3.广告制作流程业务流程 创意视觉部项目通气会CD/GH明确创意部项目相关负责 人、与会人员，并与客户部/traffic 沟通会议议题 /目的，达成工作计 划与时间表r*工作指令Brief通气会创意发想仓U意 review执行review工作提交- 修改CD/GH明确工作任务/要求/提交 时间，并确定内部review时间/执 行review时间CD/GH召开创意小组bra in storm/创意发想会议创意部给出pe ncil sketch；CD/GH督促内部复审铅笔稿；CD/GH与客户部沟通初步设计意 图及想法创意部给出创意执行初稿GH/CD督促创意部内部复审GH/CD与客户部沟通执行初稿创意人员将完成创意打印交traffic 创意人员完成工作后，填写设计说 明单在内部审核章上签字 汇总客户确认的书面修改意见完稿按照工单要求提交给traffic成品4.广告审批流程填写广告审批申请表L广传真广告审批申请 表至公司 k/广*、确定广告发布形式J* 咨询顾问审核签字h, J未通过法律部审核签字I市场部签字确认广告发布广告备案5.广告推广流程相关部门项目公司销售部/策划公司相关领导开始总经理审批结束方案调整项目公司营销部或营销策 划公司制定策划推广方案项目公司编制推广预算项目公司按方案执行修改定稿效果反馈讨论研究市场发展部协助、监督市场发展部备案6.广告执行流程公 司 预 留 5%作 为 维 修 保 证款审计部审核付款7. 房地产主要产品广告投放表产品名称品牌广告费用住宅小区住宅小区品牌个数个商业楼商业楼品牌个数个别墅别墅品牌个数个写字楼写字楼品牌个数个公寓8. 房地产行业主要城市广告投放表城市名称口品牌广告费用广州广州品牌个数个北京北京品牌个数个深圳深圳品牌个数个上海上海品牌个数个成都成都品牌个数个天津杭州城市名称品牌广告费用南京品牌个数个重庆重庆品牌个数 个长沙长沙品牌个数 个武汉武汉品牌个数 个9. 房地产行业不同类型广告主的广告投放统计表广告主性质广告费用所占比例增长率（）发展商开发商投资商中介房地产策划代理商物业管理主办单位经销商建筑设计广告主性质广告费用所占比例增长率（）监理单位建筑商10. 同类促销物业卖点比较表同类促销物业促销卖点11. 同类竞争物业户外广告选择表类型 楼盘名称灯箱广告招牌丝印喷涂13. 广告策划建议表内容 方案分类、画面文案制表人： 填表日期：年月日14. 报纸广告策划建议表较内 报纸 名称规格套 色版位投放 日期版面设计费用卖点设计制表人： 填表日期：年月日15. 广告推广时间表工作内容相关细节支持资料起始截止参与单位软软广告文早的起早与修 改1. 172.15代理商广制定软广告发布计划、 确定媒体版面及时间1. 172.20发展商告软广告发布3.154.13媒体代理签字仪式2. 123. 15确定开盘方式及具体方 案4.1各种 活动开盘活动4. 64. 13代理商确定促销活动具体实施 万案3.13.15发展商联系相关支持单位及人 员3.154.16各种促销活动4. 14.16楼书鸟瞰图初稿平海报房屋效果图2. 123. 5DM折页环境效果图-稿面日历卡户型图3. 53. 15代理商名片建材与设备旦提袋 提袋明细表三稿定案发展商平面挂板社区配套方3. 153. 20传挂图案制作广告商品促销小礼品项目LOGO印刷信封物业管理方 案3. 204. 5项目主页建设发展商电子 宣传品三维仿真销售系统建设2. 124. 13代理商 网络公司开展宣传品、销售 人员4. 134. 16相关细节支持资料起始截止预定展位、制定整体布 展思路鸟瞰图 房屋效果图 环境效果图 沙盘1. 171. 22确定特装制作公司选择 最优方案2. 123. 1制作展会所需布景、安 装、调整3. 14. 13开展宣传品、销售 人员4. 134. 16制定户外广告设置方 案1. 202. 3确定方案及广告代理 商，设计内容，方案报 批户外广告 设置方案2. 143. 12户外广告牌内容定案， 方案审批通过，开始制 作，设置完毕。3. 134. 7制定年度广告整体方案（报刊、广播、电视）1. 202. 12确定广告代理商年度广 告方案及三个月版面安 排2. 123. 1确定三个月广告具体内 容3. 14. 1广告实施提交LOGO备选方案1. 172. 5确定方案2. 122. 1516.月度广告宣传执行表17.广告预算表18.广告费用分析表月日至月日19.广告日反馈建议表项目：日期：星期：天气：报纸：版面：尺寸：广告内容及卖点：广告反馈：进线量：留电话数：上门客户：落定数（临定）足定：客户反馈：疑问点（主要明细内容）：调整建议：原因：解决方法：19.广告效果评估表项目发展商一、本期广告投放广告期/展销期展销期：200 年月日至200 年月日广告主题促销活动促销措施投放日期位置投放媒体版面/篇幅二、广告效果总结1、2、3、4、5、二、原因存在问题1、2、3、4、四、主要竞争楼盘状态评估项目名称同期广告 投放金额广告主题促销活动促销措施客流量评估销售效果评估其他说明五、下期广告计划调整建议投放日期位置投放媒体版面/篇幅版面设计色调设计广告主题文案重点促销活动促销措施其他建议