第9章购房贷款试算表

随着住房改革的进行，越来越多的人需要通过贷款的方式购房。为了使购房者更多地了解关于贷款购房的情况，房屋开发商经常使用“购房贷款试算表”来帮助客户进行选择。创建基本购房贷款试算表创建基本购房贷款试算表 1建立工作表新建一个文件名为“购房贷款试算表”的Excel工作簿，并将“Sheet1”也命名为“购房贷款试算表”。2输入基本数据在贷款买房时，人们比较关心的问题主要包括：购房面积、每平米单价、总价、贷款比例、贷款年限、首付款和每月还款额等，因此，在“购房贷款试算表”工作表中输入数据假如一购房者想买一套130平米的住房，目前每平米住房面积的市场价为2600元，购房贷款比例为总价的80%，贷款年限为20年，贷款年利率为5.4%。则将这些基本数据输入“购房贷款试算表”.利用函数输入其他数据利用函数输入其他数据1计算总价、贷款金额和首付款在B4、B6和B9单元格分别输入下列公式：B4：=B2*B3B6：=B4*B5B9：=B4-B6这时，在B4、B6和B9单元格就会显示计算结果。2计算每月还款金额计算每月还款金额时要用到PMT函数。PMT函数的语法结构如下：PMT(rate,nper,pv,fv,type)各参数含义如下：rate为贷款利率,(月利率)。nper为该项贷款的还款期数(以月为单位)。pv为现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。type为数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。利用PMT函数计算月还款金额的具体步骤如下：选中单元格B10，单击【插入】/【函数】菜单项，打开“插入函数”对话框，然后在“或选择类别”下拉列表中选择“财务”选项，在“选择函数”列表框中选择“PMT”选项，单击“确定”按钮打开“函数参数”对话框，然后为函数设置参数。借助控件进行数据的动态分析借助控件进行数据的动态分析 假如购房者正在考虑购买多大的面积，选择何处的地段和价位，并且每月偿还能力有限，则他希望能够直观地看到购房面积和每平米单价的数据变化对其他数据的影响。如果每月最高还贷能力为2000元，则可供他选择的房屋面积和每平米单价会有很多种组合。所以，可以考虑用控件快速完成试算数据的填写。借助控件进行数据动态分析的具体步骤如下：选择【视图】/【工具栏】/【窗体】命令，弹出“窗体”工具栏。在“窗体”工具栏上单击“滚动条”控件，并在“C2”单元格位置，即“购房面积（M2）”右侧画出一个水平滚动条，用同样的方法在“C3”单元格位置画出另一个水平滚动条。要让水平滚动条可以工作，必须对其进行设置。在第1个水平滚动条上单击右键，选择【设置控件格式】命令，显示对话框，选择“控制”选项卡，进行下图所示的设置。借助图表进行数据的动态分析借助图表进行数据的动态分析 如果想让数据的显示更直观，还可以绘制图表。用气泡图可形象地表现购房面积、每平米单价和每月还款额之间的关系。具体步骤如下：单击【插入】/【图表】菜单项，显示“图表向导”对话框，选择图表类型为“气泡图”中的“三维气泡图”，单击“下一步”按钮在“图表源数据”向导对话框中单击“数据区域”标签，在“数据区域”文本框中按“Delete”键清除其中的内容。单击“系列”选项卡，单击【添加】按钮，添加数据系列。指定图表中所用的数据 单击“下一步”按钮，选择“数据标志”选项卡，如图9-10所示。选中“气泡尺寸”，将在图中标注出气泡尺寸（购房面积）。单击“下一步”按钮，设置图表位置，单击“完成”按钮，结束图表向导。当前绘制出的图表从格式和内容上都还不完善，需要进一步调整。图表中的文字字号都比较大，可以选中图表，设置更小的字号.图表中并未显示出气泡数据，是因为当前坐标轴采用自动设置的缘故。在X轴上单击右键（注意由于Y轴数据都是负值，所以X轴目前在图表顶端），选择“坐标轴格式”命令，显示对话框，选择“刻度”选项卡，设置“最小值”为1000，“最大值”为5000，这是每平米单价的范围。单击“数字”选项卡，设置坐标轴的数字格式为“数值”类型，“小数位数”为0，并取消“使用千分位分隔符”。这样设置是为了减小X轴刻度标签的文字长度，美化图表的显示。单击“图案”选项卡，在“刻度线标签”中选择“图内”，使标签文字显示在X轴的上方区域。至此，X轴的设置结束。实例拓展一：同一数据源采用不同数据类型实例拓展一：同一数据源采用不同数据类型 实例拓展二：用实例拓展二：用“滚动条滚动条”研究函数图像研究函数图像 1新建一个Excel工作簿文件“函数图像”。2输入自变量x的值从B2到L2单元格分别输入-5、-4、-3、-2、-1、0、1、2、3、4、5等数据，当然也可以只填入-5和-4，然后选中B2和C2单元格，用鼠标拖动右下角，将上述数据自动填充。为了计算Y的值，在N3单元格输入A的值“6”。3计算函数值Y在B3单元格输入如下公式：=$N$3*B2+8输入完毕后按“回车”键，此时B3单元格中就显示出计算结果，然后利用自动填充功能填充“C3：L3”的值。制作函数图像制作函数图像1选中制作函数图像所需要的数据“B2：L3”，单击【插入】/【图表】命令，在弹出的窗口中，选择“图表类型”项中的“XY散点图”和“子图表类型”项中的“无数据点平滑线散点图”。2单击“下一步”按钮，出现“图表数据源”窗口，不作任何操作，直接单击“下一步”进入“图表选项”窗口。在这里输入图像的标题为“函数图像变化演示图”，横轴和纵轴的标题分别表示为“x”和“y”，去掉“网格线”和“图例”标签里面的对勾，最后单击“完成”按钮，一次函数的图像就完成了。研究函数图像的变化研究函数图像的变化这时如果要更改A的值，图像的斜率也将发生变化，不过这样做太麻烦了，能不能做一个滚动条来控制图像斜率的大小呢？我们来试试。1单击菜单【视图】/【工具栏】/【窗体】，将“窗体”工具栏打开。2选中图表区，单击“窗体”工具栏上的“滚动条”按钮，然后在图表区按下鼠标左键拖出一个“滚动条”。注：一定要先选中图表区再拖动滚动条按钮，否则滚动条将不会随图像一起移动。3右键单击新生成的滚动条，在菜单中选择“设置控件格式”命令，在弹出窗口中的“单元格链接”一栏中输入“sheet1!$N$3”，然后单击“确定”按钮退出。4拖动滚动条，N3单元格中的数据就会发生变化，图像的斜率也会随之改变。美化函数图像美化函数图像在具体操作中，我们发现一个问题，图像斜率发生变化时，坐标轴的数据也跟着变化，不太符合我们的习惯，另外坐标轴名称的位置和文字的方向也有些不太美观，接下来我们就来美化函数图像。1设置坐标轴的刻度：选定Y轴，单击右键，执行弹出菜单中的“坐标轴格式”命令，在弹出的窗口中选择“刻度”标签，将“数值（Y）轴刻度”的“最小值”、“最大值”、“主要刻度单位”分别设置为“-50”、“50”和“10”。2同理设置横坐标的各值，可以将其“最小值”、“最大值”、“主要刻度单位”分别设置为“-5”、“5”和“1”。3用鼠标将坐标轴的标题拖到合适位置，鼠标右键点击“Y”，执行右键菜单的“坐标轴标题格式”命令，在弹出的窗口中选择“对齐”标签，将方向改为“0”度，最后完成的函数图像.