《工程造价的构成》PPT课件

,工程造价构成,主要内容,2.1 工程造价的基本构成 2.2 设备及工器具购置费 2.3 建筑安装工程费 2.4 工程建设其他费 2.5 预备费 2.6 建设期贷款利息,2.1工程造价的基本构成,一、建设工程项目总投资的概念 生产性建设工程项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息和铺底流动资金；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资和建设期贷款利息。 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费) 、建设期利息和固定资产投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。 铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，一般按流动资金的 30% 计算。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节税。,典型例题,1.下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。A.基本预备费 B.建设期间新增税费C.涨价预备费 D.建设期利息,典型例题,1.下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。A.基本预备费 B.建设期间新增税费C.涨价预备费 D.建设期利息,答案：A.基本预备费 问题解析：静态投资由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。,典型例题,2.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。A直接费 B. 土地使用费 C铺底流动资金 D. 涨价预备费,典型例题,2.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。A直接费 建筑安装工程费 B. 土地使用费 工程建设其他费C铺底流动资金 流动资产投资 D. 涨价预备费 预备费,答案：C铺底流动资金 问题解析：建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费) 、建设期利息和固定资产投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。,2.2 设备工器具购置费的组成,掌握要点： （1）设备购置费概念。 （2）设备购置费、运杂费公式、计算 （3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。 （4）国产非标准设备原价的计算方法：哪4种 （5）了解进口设备的交货方式内陆交货、目的地交货、装运港交货。,2.2设备工器具购置费的组成,一、设备购置费的组成和计算 设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。即 : 设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价十设备运杂费 式中, 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的（如：地铁盾构机），成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。 ( 一 ) 国产标准设备原价： 一般按带有备件的出厂价计算。（在修理设备时用来更换磨损和老化零件的零件叫做配件；为了缩短设备修理停歇时间，在备件库内经常保存一定数量的配件，叫做备件。） ( 二 ) 国产非标准设备原价：计算方法有： 成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。,2.2 设备工器具购置费的组成,( 三 ) 进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 1. 进口设备的交货方式（内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类） 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价 (FOB)，习惯称为离岸价； 运费在内价 (CFR)；运费、保险费在内价 (ClF)，习惯称为到岸价。 采用装运港船上交货价 (FOB) 时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内 , 将货物装上买方指定的船只 , 并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。 买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费 , 并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。,2.2 设备工器具购置费的组成,2. 进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价 (FOB) , 其抵岸价构成为 : 进口设备抵岸价 = 货价国外运费十国外运输保险费十银行财务费外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） (1) 进口设备的货价：货价 = 离岸价 (FOB 价)人民币外汇牌价 (2) 国外运费 :国外运费 = 离岸价运费率 或：国外运费 = 运量单位运价 (3) 国外运输保险费 =( 离岸价十国外运费 )国外运输保险费率 (4) 银行财务费 = 离岸价人民币外汇牌价银行财务费率 (5) 外贸手续费 = 进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸于续费率 式中, 进口设备到岸价（ClF) = 离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费,2.2 设备工器具购置费的组成,(6) 进口关税 = 到岸价人民币外汇牌价进口关税率 (7) 消费税 (8) 增值税 = 组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价十进口关税十消费税 增值税基本税率为 17% (9) 海关监管手续费 = 到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 全额收取关税的设备 , 不收取海关监管手续费。,2.2 设备工器具购置费的组成,( 四 ) 设备运杂费 1. 设备运杂费的构成 (1) 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 ( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 ( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。 (2) 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费 (3) 供销部门的手续费 (4) 建设单位 ( 或工程承包公司 ) 的采购与仓库保管费。 2. 设备运杂费的计算 设备运杂费 = 设备原价设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及省、市的规定计取）,2.2 设备工器具购置费的组成,二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率,典型例题,1某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（ ）万元人民币。 A.1090 B.1100 C.1150 D.1250,典型例题,1某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（B）万元人民币。 A.1090 B.1100 C.1150 D.1250 解析： 进口设备到岸价（ClF) = 离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费 货价 = 离岸价 (FOB )人民币外汇牌价 到岸价=1000+90+10=1100,典型例题,2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（ ）万元。 A2551.99 B. 2644.00 C2651.99 D. 2668.99,典型例题,2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（D ）万元。A2551.99 B. 2644.00 C2651.99 D. 2668.99 解析：进口设备抵岸价 = （货价国外运费十国外运输保险费）十银行财务费外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） 增值税 = 组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价十进口关税十消费税 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99,典型例题,3.估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（ ）。A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费B.设备出厂价格中未包含的包装材料费C.供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.设备进场费,典型例题,3.估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（ABCD）。A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费B.设备出厂价格中未包含的包装材料费C.供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.设备进场费,2.3 建筑安装工程费用的构成,掌握要点： （1）建筑安装工程费用项目组成： 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 直接费由直接工程费和措施费组成, 间接费由规费和企业管理费组成。,2.3.1 直接费,掌握要点： （1）直接工程费包括的内容 （2）人工费的组成内容；-注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。 （3）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费” （4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。 （5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。 （6）重点措施费包括的11个项目名称了解其基本含义 （7）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？,1、直接工程费的组成,直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费。 一、人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。 1. 基本工资 2. 工资性补贴 3. 生产工人辅助工资: 包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资, 因气候影响的停工工资, 女工哺乳时间的工资 , 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4. 职工福利费 5. 生产主人劳动保护费,1、直接工程费的组成,二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 , 包括： 1. 材料原价(或供应价格 ) 。 2. 材料运杂费 3. 运输损耗费 4. 采购及保管费 5. 检验试验费: 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用 , 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料 的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,1、直接工程费的组成,三、施工机械使用费 1. 折旧费 2. 大修理费 3. 经常修理费 4. 安拆费及场外运费 5. 人工费: 指机上司机 ( 司炉 ) 和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 6. 燃料动力费 7. 养路费及车船使用税,2、措施费的组成,掌握要点： （1）重点措施费包括的11个项目名称了解其基本含义 （2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？,2、措施费的组成,措施费是指为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 一、环境保护费 = 直接工程费环境保护费费率 二、文明施工费 = 直接工程费文明施工费费率 三、安全施工费 = 直接工程费安全施工费费率 四、临时设施费 五、夜间施工增加费 六、二次搬运费 = 直接工程费二次搬运费费率 七、大型机械设备进出场及安拆费 八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 九、脚手架费 十、已完工程及设备保护费 十一、施工排水降水费,2.3.2 间接费的组成,掌握要点： （1）规费包括的内容：五项 （2）规费费率的计算基础有哪三种。 （3）企业管理费的内容：重点要求。 （4）注意问题：企业管理费中的税金与建筑安装工程费中税金的区别。 （5）企业管理费费率计算基础有哪三种。,2.3.2间接费的组成,一、规费 ( 一 ) 规费的内容 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 ( 简称规费 ) , 包括： 1. 工程排污费 2. 工程定额测定费（已取消） 3. 社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费） 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 ( 二 ) 规费的计算 规费 = 计算基数规费费率 规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计” 或 “人工费”为计算基数,2.3.2间接费的组成,二、企业管理费 ( 一 ) 企业管理费的内容 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用, 包括： 1. 管理人员工资 2. 办公费 3. 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费 , 工伤人员就医路费 , 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4. 固定资产使用费 5. 工具用具使用费 6. 劳动保险费：劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,lZ103024 间接费的组成,7. 工会经费 8. 职工教育经费 9. 财产保险费 10. 财务费 11. 税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税） 12. 其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。） ( 二 ) 企业管理费的计算 企业管理费的计算主要有两种方法: 公式计算法和费用分析法。 1. 公式计算法 企业管理费 = 计算基数企业管理费费率 计算基数可采用以“直接费”、“ 人工费和机械费合计” 或 “人工费”三种 2. 费用分析法,2.3.2 间接费的组成,2.3.3利润和税金的组成,掌握要点： （1）利润的计算基数三种 （2）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。 （3）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附件的计算基数和税率。 （4）税金的计算,2.3.3 利润和税金的组成,一、利润 利润 = 计算基数利润率 计算基数可采用:1. 以直接费和间接费合计为计算基数;2. 以人工费和机械费合计为计算基数;3. 以人工费为计算基数。 二、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 ( 一 ) 营业税 营业税=营业额3% 其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款, 当安装设备的价值作为安装工程产值时 , 亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的, 其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。,2.3.3 利润和税金的组成,( 二 ) 城市维护建设税 应纳税额 = 应纳营业税额适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的, 按营业税的 7% 征收; 所在地为县镇的 ,按营业税的 5% 征收 ; 所在地为农村的 , 按营业税的 1% 征收。 ( 三 ) 教育费附加 应纳税额 = 应纳营业税额3% 税金 = (直接费+间接费+利润)税率 如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41% 如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35% 如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%,典型例题,1.施工企业为职工缴纳危险作业意外伤害保险发生的费用应计入（ ）。A.措施费 B.规费C.企业管理费 D.人工费,典型例题,1.施工企业为职工缴纳危险作业意外伤害保险发生的费用应计入（B）。A.措施费 B.规费C.企业管理费 D.人工费,2.4 工程建设其他费的组成,熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。重点：联合试运转费、生产准备费的内容。,2.4工程建设其他费的组成,第一类为土地使用费； 第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。 一、土地使用费 ( 一 ) 农用土地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1. 征用耕地的土地补偿费, 为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 2. 征用耕地的安置补助费, 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的46倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 ( 二 ) 取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。,2.4工程建设其他费的组成,二、与项目建设有关的其他费用 ( 一 ) 建设管理费 指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括 : 1. 建设单位管理费 建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。 2. 工程监理费 3. 工程质量监督费 ( 二 ) 可行性研究费 ( 三 ) 研究试验费 是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。研究试验费不包括以下项目 : 1. 应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费 )开支的项目。 2. 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。,2.4工程建设其他费的组成,三、与未来企业生产经营有关的其他费用 ( 一 ) 联合试运转费 是指新建项目或新增加生产能力的项目, 在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求, 进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 ( 试运转支出大于收入的差额部分费用 ) 。 联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用, 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于 ( 或等于 ) 费用支出的工程，不列此项费用。 ( 二 ) 生产准备费 (1) 生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。 (2) 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 ( 三) 办公和生活家具购置费,2.4工程建设其他费的组成,( 四 ) 勘察设计费 ( 五 ) 环境影响评价费 ( 六 ) 劳动安全卫生评价费 ( 七 ) 场地准备及临时设施费 ( 八 ) 引进技术和进口设备其他费（包括：1. 出国人员费用；2. 国外工程技术人员来华费用；3. 技术引进费；4. 分期或延期付款利息；5. 担保费；6. 进口设备检验鉴定费用） ( 九 ) 工程保险费 ( 十 ) 特殊设备安全监督检验费 ( 十一 ) 市政公用设施建设及绿化补偿费,典型例题,1.建设项目投资组成中，建设管理费包括（ ）。A.工程勘察费 B.工程监理费C.工程设计费 D.施工管理费E.建设单位管理费,典型例题,1.建设项目投资组成中，建设管理费包括（ BE ）。A.工程勘察费 B.工程监理费C.工程设计费 D.施工管理费E.建设单位管理费,典型例题,2、业主为验证桥梁的安全性，要求承包商对模拟桥梁进行破损性试验发生的费用属于（ ）。 A.业主方的研究试验费 B.业主方的建设单位管理费 C.业主方的勘察设计费 D.承包方的检验试验费,典型例题,2、业主为验证桥梁的安全性，要求承包商对模拟桥梁进行破损性试验发生的费用属于（A）。 A.业主方的研究试验费 B.业主方的建设单位管理费 C.业主方的勘察设计费 D.承包方的检验试验费,典型例题,3、建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（ ） A失业保险费 B.工程监理费 C研究试验费 D.生活家具购置费 E生产家具购置费,典型例题,3、建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（BCD） A失业保险费 B.工程监理费 C研究试验费 D. 生活家具购置费 E生产家具购置费,2.5 预备费的组成,掌握要点： （1）基本预备费的概念、计算基数、计算 （3）涨价预备费的计算。,2.5预备费的组成,预备费包括基本预备费和涨价预备费。 一、基本预备费 又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费 =( 设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费 )基本预备费率 二、涨价预备费 涨价预备费(价差预备费）指为建设项目在建设期内由于政策、价格等因素变化引起工程造价变化而预备的费用。（价格变化引起的投资增加） 以当年的静态投资额为计算基数。,建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节税。,例题,例题,典型例题,1.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为( )万元。（2009年） A.120B.180C.182D.190,典型例题,1.某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为(D )万元。（2009年） A.120B.180C.182D.190解析：= （600+1200+100）10% = 190,典型例题,2.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（ ）万元。2007年真题A1000 B. 1300 C. 1600 D. 1900,典型例题,2.某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（ ）万元。2007年真题A1000 B. 1300 C. 1600 D. 1900 解析：基本预备费=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）*基本预备费率 静态投资=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费）+工程建设其他费+基本预备费 所以，计算基数静态投资为2090万元，没有答案。,2.6 建设期利息的计算,掌握要点： 计算题计算建设期应计利息。 注意：假定借款均在每年的年中支用。 最多要求计算三年。,建设期利息是指项目建设期内发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。 为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余年份按全年计息。 计算公式为 : 各年应计利息 =( 年初借款本息累计本年借款额/2)年利率,例题,典型例题,1、 在编制投资估算时，某建设工程项目第 2 年初款本息累计为5000万元，第 2 年当年借款额为600万元，借款利率为 6%。则该年应计的建设期利息为 ( ) 万元。2005年真题 A.264 B.282 C.318 D.336,典型例题,1、 在编制投资估算时，某建设工程项目第 2 年初款本息累计为5000万元，第 2 年当年借款额为600万元，借款利率为 6%。则该年应计的建设期利息为 ( C ) 万元。2005年真题 A.264 B.282 C.318 D.336 解析：= （5000 + 600/2）6% = 318,典型例题,2.计入建筑安装工程造价的教育费附加的计算基础是（ ）。A.应纳营业税额和城市维护建设税之和 B.建筑安装工程直接工程费C.建造合同收入 D.应纳营业税额,典型例题,2.计入建筑安装工程造价的教育费附加的计算基础是（ D ）。A.应纳营业税额和城市维护建设税之和 B.建筑安装工程直接工程费C.建造合同收入 D.应纳营业税额,典型例题,3.项目竣工验收前，施工企业对已完工程进行保护发生的费用应计入（ ）。A.措施费 B.规费C.直接工程费 D.企业管理费,典型例题,3.项目竣工验收前，施工企业对已完工程进行保护发生的费用应计入（ A）。A.措施费 B.规费C.直接工程费 D.企业管理费,典型例题,4.建筑安装工程材料费包括（ ）。A.材料原价 B.材料运杂费C.采购与保管费 D.新材料试验费E.运输损耗费,典型例题,4.建筑安装工程材料费包括（ ABCE ）。A.材料原价 B.材料运杂费C.采购与保管费 D.新材料试验费E.运输损耗费,典型例题,5某工程的施工总承包商甲承揽了2000的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（ ）万元。 A66 B.60 C54 D.6,典型例题,5某工程的施工总承包商甲承揽了2000的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（ C ）万元。 A66 B.60 C54 D.6 （2000-200）3%=54,典型例题,6根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）规定，下列费用中，属于建筑安装工程措施费的有（ ）。 A材料二次搬运费 B.新材料试验费 C.材料试验检验费 D.夜间施工增加费 E.安全施工费,典型例题,6根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）规定，下列费用中，属于建筑安装工程措施费的有（ ADE ）。 A.材料二次搬运费 B.新材料试验费 C.材料试验检验费 D.夜间施工增加费 E.安全施工费,典型例题,7建筑安装工程税金是指按国家规定应计入建筑安装工程造价的（ ）。A土地使用税 B营业税 C房产税 D城市维护建设税 E教育附加费,典型例题,7建筑安装工程税金是指按国家规定应计入建筑安装工程造价的（ BDE ）。A土地使用税 B营业税 C房产税 D城市维护建设税 E教育附加费,典型例题,8、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，则该工程的税率（综合计税系数）为（ ）。 A.3.22% B.3.24% C.3.35% D.3.41%,典型例题,8、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，则该工程的税率（综合计税系数）为（C）。 A.3.22% B.3.24% C.3.35% D.3.41%,练习题： 1.从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费费率为3，银行财务费费率5 ，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率为10%，设备运杂费率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币。计算该设备的设备购置费。,2.某新建项目，建设期为3年，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算该项目的建设期贷款利息。 3.某建设项目在建设期初的建安工程费为15000万元，设备及工期具购置费为20000万元。按项目实施进度计划，建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，预计建设期内年平均价格上涨率为5%，工程建设其他费10000万元，建设期贷款年利率为10%，基本预备费率为5%。计算该项目的建设投资。,补充内容：工程估价原理,1.影响建筑工程估价的基本因素 在工程造价的组合性计算过程中，有两个基本因素影响着工程估价的结果，即进行估价的工程项目的实物工程量和相应项目的单位价格，也即通常所说的“量”和“价”。 如果在估价之前能够确定工程所包含的各子项目的实物工程量和相应子项目的单位价格，则两者相乘并进行累加就可以获得工程造价。 子项目数量、子项目工程量大小和子项目单价价格的高低决定了该项目的工程造价。,子项目：工程项目中所包含的子项目与工程项目的性质有关，也与编制造价的类型有关。 子项目的工程量：随着估价的阶段，根据项目定义及项目策划的结果、设计图纸以及相关工程量计算规则来进行计算。其计量单位随子项目类型的不同而不同，可大可小，反映了工程项目需要完成的各子项目的工程数量。 子项目单位价格：由完成单位子项目产品所需的各种资源的价格累加形成。只包含人工、材料和机械台班价格，实质是直接工程费单价；如果包含其他各类费用，构成的则是综合单价。,2.工程估价的依据 工程技术文件 工程量计算规则 工程定额 市场价格信息 工程环境条件与建造方案 其它依据,3.工程估价的计价模式：定额计价、工程量清单计价,1Z103026 建筑安装工程费用计算程序,掌握要点： （1）发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 （2）了解有三种计价程序 （3）掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计价程序”的计算。 （4）了解综合单价法计价程序（与清单不符可以不看）。 （5）当CC0、CC0、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。,典型例题,1.某单位工程采用工料单价法计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（ d ）万元。A122.36 B. 125.13 C126.26 D. 126.54,1Z103030建设工程定额,lZl03031 掌握建设工程定额的分类 lZl03032 熟悉人工定额 lZl03033 熟悉材料消耗定额 lZl03034 熟悉施工机械台班使用定额 lZl03035 熟悉施工定额与企业定额 lZl03036 熟悉预算定额与单位估价表 lZl03037 熟悉概算定额与概算指标,第三章 工程定额基本理论,概述,一、定额的概念 在社会生产中，为了生产某一合格产品都要消耗一定数量的人工材料、机具、机械台班和资金。 在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 二、定额水平 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。是一定时期社会生产力水平的反映。是平均先进的原则。 在相同的生产条件下，大多数人员经过努力可以达到。而且可以超过的水平。 从实际出发，根据生产条件，质量标准和工人现有的技术水平，经过测算、统计、分析而制定。,概述,三、定额的生产和发展 美国人费.温.泰乐(18561915) 被资产阶级尊称为“科学管理之父” 四、我国建筑工程定额的发展过程 我国建筑施工定额工作从无到有，从不健全到逐步健全。经历了一个分散集中分散集中统一领导与分级管理相结合的发展过程。 大致可分为五个阶段： (一)国民经济恢复时期(1949-1952) (二)第一个五年计划时期（19531957） 大规模社会主义经济建设的开始。1955年由劳动部和建设工程部联合主持编制了全国统一劳动定额，编有项目4964,概述,(三)从“大跃进”到“文化大革命”前的时期（19581966） 这一时期的前两年否定商品生产，否定按劳分配，批判资产阶级法权，批判记件工作。停止实行记件工资和奖励制度。否定了劳动定额。57年将劳动定额的编制和管理工做下放到省。 两方面：1.适应地方特点上起了一定作用。 2.定额项目过粗。工作内容口径不一，定额水平不平衡。地区之间，企业之间失去了同一衡量的尺度。 1959年国务院有关部委联合会做出决定，将定额管理的权限收回中央。1962年正式修订颁发了全国建筑按工程统一劳动定额。,概述,(四)“文化大革命”时期（19671976年） 全盘否定了按劳分配原则，用平均主义代替了按劳分配。 (五)党的十一届三中全会以来： 1978年全面恢复。 建国三十年，建筑是定额工作的发展过程，经历了三起两落五个阶段。,3.1 建设工程定额的分类,熟悉要点： （1）建设工程定额的分类四种。 （2）按编制程序和用途分类每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。,3.1 建设工程定额的分类,一、接生产要素内容分类 ( 一 ) 人工定额也称劳动定额 ( 二 ) 材料消耗定额 ( 三 ) 施工机械台班使用定额 二、接编制程序和用途分类 ( 一 ) 施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程一一工序作为研究对象,是企业内部使用的一种定额, 属于企业定额的性质。 施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额, 也是建设工程定额中的基础性定额。 施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。 施工定额是编制预算定额的基础。,3.1 建设工程定额的分类,( 二 ) 预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。 预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的, 同时也是编制概算定额的基础。 预算定额是编制施工图预算的主要依据, 是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。 预算定额是社会性的。 ( 三 ) 概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。 一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。,3.1 建设工程定额的分类,( 四 ) 概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并, 它是以整个建筑物和构筑物为对象, 以更为扩大的计量单位来编制的。 一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据, 也可作为编制估算指标的基础。 ( 五 ) 投资估算指标 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象， 是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础。,3.1 建设工程定额的分类,三、按编制单位和适用范围分类 ( 一 )国家定额 ( 二 ) 行业定额 ( 三 ) 地区定额 ( 四 ) 企业定额 四、按投资的费用性质分类 ( 一 ) 建筑工程定额（建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称） ( 二 ) 设备安装工程定额 ( 三 ) 建筑安装工程费用定额（措施费定额和间接费定额） ( 四 ) 工具、器具定额 ( 五 ) 工程建设其他费用定额,典型例题,1、施工定额研究的对象是（ ）。A.工序 B.整个建筑物C.扩大的分部分项工程 D.分部分项工程,典型例题,1、施工定额研究的对象是（ A ）。A.工序 B.整个建筑物C.扩大的分部分项工程 D.分部分项工程,典型例题,2.在我国，投资估算是指在（ ）阶段对项目投资所作的预估算。A.施工图设计 B.施工准备C.项目决策 D.初步设计,典型例题,2.在我国，投资估算是指在（ C ）阶段对项目投资所作的预估算。A.施工图设计 B.施工准备C.项目决策 D.初步设计,典型例题,3预算定额是以（ ）为对象编制的。A同一性质的施工过程-工序 B. 建筑物或构筑物各个分部分项工程C扩大的部分分项工程 D. 独立的单项程或完整的工程项目,典型例题,3预算定额是以（ B ）为对象编制的。A同一性质的施工过程-工序 B. 建筑物或构筑物各个分部分项工程C扩大的部分分项工程 D. 独立的单项程或完整的工程项目,典型例题,4.建设工程定额和指标中分项最细、定额和指标子目最多的是（ ）。A. 预算定额 B. 施工定额 C. 概算定额 D. 概算指标,典型例题,4.建设工程定额和指标中分项最细、定额和指标子目最多的是（ B ）。A. 预算定额 B. 施工定额 C. 概算定额 D. 概算指标,3.2 人工定额,熟悉要点： （1）编制人工定额主要包括的两项工作。 （2）工人工作时间分类图重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。 （3）拟定施工的正常条件包括4项。 （4）施工作业的定额时间是在基础上编制的。 （5）人工定额的形式两种分类。 （6）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。,3.2 人工定额,一、人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作 。 ( 一 ) 工人工作时间消耗的分类 按其消耗的性质分为两大类: 必需消耗的时间和损失时间。 1. 必需消耗的工作时间 (1)有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。 (2)不可避免的中断时间 (3)休息时间 2. 损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。 停工时间接其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。,3.2 人工定额,( 二 ) 拟定正常的施工作业条件：包括拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。 ( 三 ) 拟定施工作业的定额时间 施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间以及休息时间的基础上编制的。 计时测定的方法有许多种, 如测时法、写实记录法、工作日写实法。 二、人工定额的形式 ( 一 ) 按表现形式的不同：时间定额和产量定额两种形式。 时间定额与产量定额互为倒数, 即:时间定额产量定额 = 1 ( 二 ) 按定额的标定对象不同：单项工序定额和综合定额两种。 三、人工定额的制定方法 常用的方法有四种：技术测定法；统计分析法；比较类推法；经验估计法。,典型例题,1.编制人工定额时，工人工作必须消耗的时间包括（ ）。A.由于材料供应不及时引起的停工时间B.工人擅自离开工作岗位造成的时间损失C.准备工作时间D.由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间E.工人下班前清洗整理工具的时间,典型例题,1.编制人工定额时，工人工作必须消耗的时间包括（ CD ）。A.由于材料供应不及时引起的停工时间B.工人擅自离开工作岗位造成的时间损失C.准备工作时间D.由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间E.工人下班前清洗整理工具的时间,典型例题,2编制人工定额时，工人在工作班内消耗的工作时间属于损失时间的是（ ）。A停工时间 B. 休息时间 C准备与结束工作时间 D. 不可避免中断时间,典型例题,2编制人工定额时，工人在工作班内消耗的工作时间属于损失时间的是（ A ）。A停工时间 B. 休息时间 C准备与结束工作时间 D. 不可避免中断时间,典型例题,3下列方法中，属于人工定额制定方法的是（ ）。 A理论计算法 B统计分析法 C指标估算法 D工种分类法,典型例题,3下列方法中，属于人工定额制定方法的是（ B）。 A理论计算法 B统计分析法 C指标估算法 D工种分类法,3.3 材料消耗定额,熟悉要点： （1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。 （2）材料消耗定额包括的内容。 （3）材料净用量的确定方法（名称）。 （4）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。 （4）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关。,3.3 材料消耗定额,一、材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。 ( 一 ) 材料净用量的确定 材料净用量的确定, 一般有以下几种方法：1. 理论计算法；2. 测定法；3. 图纸计算法；4. 经验法 ( 二 ) 材料损耗量的确定 材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。 损耗率损耗量/净用量 总消耗量 = 净用量十损耗量 = 净用量（1十损耗率 ) 二、周转性材料消耗定额的编制 如钢筋混凝土工程用的模板，搭设脚手架用的杆子、跳板，挖土方工程用的挡土板等。周转材料消耗量指标的表示 , 应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。,典型例题,1.施工企业成本核算或投标报价时，周转性材料消耗量指标应根据（ ）来确定。A.第二次使用时需要的补充量 B.摊销量C.最终回收量 D.一次使用量,典型例题,1.施工企业成本核算或投标报价时，周转性材料消耗量指标应根据（ BD ）来确定。A.第二次使用时需要的补充量 B.摊销量C.最终回收量 D.一次使用量,典型例题,2测定材料消耗定额时，定额中的耗损量是指操作过程中不可避免的废料和损耗以及不可避免的（ ）。 A施工现场内运输耗损和场外运输耗损 B.采购过程中的计量误差 C.保管过程中的损耗 D.施工现场内运输耗损,典型例题,2测定材料消耗定额时，定额中的耗损量是指操作过程中不可避免的废料和损耗以及不可避免的（ D ）。 A施工现场内运输耗损和场外运输耗损 B.采购过程中的计量误差 C.保管过程中的损耗 D.施工现场内运输耗损,典型例题,3、材料消耗定额中不可避免的消耗一般以损耗率表示，（ ） A.损耗率=损耗量/材料消耗定额*100% B.损耗率=损耗量/净用量*100% C.损耗率=损耗量/（净用量+损耗量）*100% D.损耗率=损耗量/（净用量-损耗量）*100%,典型例题,3、材料消耗定额中不可避免的消耗一般以损耗率表示，（ B ） A.损耗率=损耗量/材料消耗定额*100% B.损耗率=损耗量/净用量*100% C.损耗率=损耗量/（净用量+损耗量）*100% D.损耗率=损耗量/（净用量-损耗量）*100%,典型例题,4.建筑安装工程材料损耗率一般采用（ ）计算确定。A. 技术测定法 B. 比较类推法 C. 观察法 D. 经验估计,典型例题,4.建筑安装工程材料损耗率一般采用（D）计算确定。A. 技术测定法 B. 比较类推法 C. 观察法 D. 经验估计,例：某砌筑工程，砌筑工程量为500m2，每天有10名工人负责施工，产量定额为3.5m2/工日，试计算完成该分项工程的施工天数。,3.4 施工机械台班使用定额,熟悉要点： （1）施工机械时间定额包括的内容 （2）机械台班定额的形式、定额复式表示方式 （3）机械工作时间(分类图)哪个时间不能作为计算时间定额的基础。 （4）机械台班使用定额的编制内容 机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时间。,3.4 施工机械台班使用定额,一、施工机械台班使用定额的形式 ( 一 ) 施工机械时间定额 机械时间定额，指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。机械台班消耗定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。 包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。 ( 二 ) 机械产量定额 机械产量定额，指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量。 机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系 二、机械台班使用定额的编制 机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。,1. 在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。 2. 损失的工作时间, 包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。 二、机械台班定额的编制方法 编制机械定额的程序和方法如下： （1）拟定机械工作的正常施工条件，包括确定正常的工作地点和合理的人员编制。 （2）确定机械纯工作1小时的正常生产效率，包括循环动作机械和连续动作机械的两项内容。 （3）确定机械的正常利用系数。 机械台班产量=机械纯工作产量 X 正常利用系数 （4）计算机械台班消耗定额。,例：某沟槽采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，已知该挖掘机铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2min，机械利用系数为0.85。试计算该挖掘机的台班产量定额。,1 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的机械工作时间包括（ ） A.正常负荷下的时间工作 B.不可避免的中断时间 C.施工过程中操作工人违反劳动纪律的停工时间 D.有根据的降低负荷下的工作时间 E.不可避免的无负荷工作时间,1 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的机械工作时间包括（ ABDE ） A.正常负荷下的时间工作 B.不可避免的中断时间 C.施工过程中操作工人违反劳动纪律的停工时间 D.有根据的降低负荷下的工作时间 E.不可避免的无负荷工作时间,2.轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1小时的正常生产率为12.362块，工作班8小时的实际工作时间为7.2小时，求机械台班的产量定额和人工时间定额。（工人小组由13人组成）,练习题,1.已知人工挖基坑（二类工）的时间定额为0.286工日/m3，且一类工与二类工的时间定额比例为 1：1.43，则挖地槽（一类工）的产量定额为多少？,练习题,2.采用技术测定法编制劳动定额：某砌筑工程砌筑1m3砌体需消耗基本工作时间200min，辅助工作时间为10min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间分别按基本工作时间的3%，10%，2%计取，损失时间30min，试计算其时间定额和产量定额。,练习题,3.某砌体1m3需要普通黏土砖净用量为522块，砂浆的消耗率为2%，试求砌筑该种砌体25m3需要砂浆的消耗量。（黏土砖尺寸同标准砖）,练习题,4.某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别是1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，试计算机械的台班定额。,练习题,5.某住宅工程，构造柱为素混凝土C20，施工采用机拌、机捣，塔吊直接入模现场浇筑而成。柱身横截面1000mmX1000mm，已知构造柱工程量为15m3，计算完成该工程构造柱所需的工料数量。（周转材料不予计算，材料损耗率见教材 表3-2）,练习题,加：某住宅工程，构造柱为素混凝土C20，施工时混凝土在现场集中搅拌、机捣，然后用塔吊吊斗输送入模浇筑而成。柱身横截面500mmX500mm，已知构造柱工程量为8m3，计算完成该工程构造柱所需的工料数量。（周转材料不予计算，材料损耗率见教材 表3-2）,3.5 施工定额和企业定额的编制,熟悉要点： （1）施工定额的作用 （2）施工定额的编制原则-平均先进水平 （3）施工定额包括劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 （4）企业定额的编制方法,3.5 施工定额和企业定额的编制,一、施工定额编制 （一）施工定额的作用 1. 施工定额是企业计划管理的依据 2. 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。 3. 施工定额是计算工人劳动报酬的依据。 4. 施工定额有利于推广先进技术。 5. 施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。 （二）施工定额的编制原则 （1）施工定额水平必须遵循平均先进的原则。 （2） 定额的结构形式简明适用的原则。 （