《建筑工程概预算》PPT课件

1,建筑工程概预算,建筑工程系,课程组编制,黑龙江农垦农业职业技术学院,创新 求实,2,前 言,课程性质与任务 （一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,3,情境一 定额工程量计算,教 学 目 标,4,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 1,任务描述与要求 工作步骤 所需资源 注意事项,5,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 1,资讯书,资讯问题,6,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 1,讲授新课,7,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 1,建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,建筑面积,楼梯间|走道,8,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,计算建筑面积的范围 建筑物应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算(提示:勒脚即外墙裙) (1) 单层建筑物 (2)单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 (3)多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构面积计算,层高超过2.2m计算全面积,层高不超过2.2m按1/2计算面积,建筑面积 (一),9,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 1,单层建筑内设有隔层,10,(4)地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 （5）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算（回廊面积计算区分是否超过2.2m）。 （6）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 （7）立体车库、立体仓库、立体书库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层分别计算。 （8）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构水平面积计算。 （9）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。 （10）设有围护结构的不垂直于水平面面超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算。,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,11,(11)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱近自然层计算。 （12）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 （13）坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构者。,楼梯井,挑廊,走廊,檐廊,自然层,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,12,建筑面积S=,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,13,深基础架空层,坡地吊脚楼架空层,2.2m,2.2m,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,14,只计算1/2面积,建筑面积（二）,建筑物间 有永久性 顶盖无围 护结构的 架空走廊 按其结构 水平投影 计算,建筑物外 有永久性 顶盖无围 护结构的 落地橱窗 门斗、挑 廊、檐廊 按其结构 底板水平 投影计算,有永久性 顶盖无围 护结构的 场馆看台 按其顶盖 水平投影 计算,有永久性 顶盖的室 外楼梯按 建筑物的 自然层计 算,建筑物的 阳台；坡 地建筑物 的吊脚架 空层、深 基础架空 层设计加 在利用但 无围护结 构的,有永久性 顶盖无围 护结构的 车棚、货 棚、加油 站、收费 站等，按 其顶盖水 平投影计 算,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,15,建筑面积（三）,利用坡屋顶内空间 时，顶板下表面至 楼面的净高超过 2.1m的部位计算全 面积；1.22.1m的 部位计算1/2面积； 不足1.2m的部位不 计算面积,多层建筑坡屋顶内和场馆看 台下，当设计加以利用时净 高超过2.1m的部位计算全面 积；净高1.22.1m的部位计 算1/2面积；不足1.2m的部位 不计算面积 设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚楼架空层，多层建 筑物坡屋顶内、场馆看台下 的空间不应计算面积,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,16,全部 计算 计算 面积 面积 不计算面积,净高1.2m,净高2.1m,坡形空间加以利用并有围护结构 时建筑面积计算,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,17,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,18,脚手架工程,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,1、适用范围：凡按建筑面积计算规则， 能计算建筑面积的工业与民用建筑工 程，均应执行综合脚手架定额项目。 2、综合脚手架综合的项目：建筑物的 基础、内外墙砌筑、浇筑混凝土、构件 吊装、层高在3.6m以上的墙面粉饰等使 用的脚手架和悬空脚手 架以及上料平 台、安全网等各种因素。,19,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,工程量计算,同一建筑物高度不 同时，应按不同高度 分别计算。综合脚手 架按建筑物的建筑 面积计算,20,多层建筑物的层高超过6m、单层建筑 物6m以上以及单层厂房的天窗高度超 过6m（其面积超过建筑物占地面积 10%）者，可按本章每增高1m定额项 目计算脚手架增加费（增加的高度在 0.6m以内者不计算增加层，0.6m以上 者按一个增加曾计算）,脚手架超高,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,21,满堂脚手架，按室内净空水平投影面积计算， 不扣除附墙垛、柱等所占面积，其基本层高 度在3.6m至5.2m之间，若超过5.2m时，再按 每增加1.2m定额项目计算其“增加层”费用。 增加层数按下式计算（注：计算结果凡小数 位大于0.6m的，按一个增加层计算）： 增加层=（室内天棚高度-5.2m）/1.2m 室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以 上时，应计算满堂脚手架。计算按满堂脚 手架，墙面装饰工程则不再计算脚手架。,满堂脚手架,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,22,建筑物垂直运输,1、建筑物垂直运输： 建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同建筑物的结构类型及高度按建筑面积以平方米计算。建筑面积按总说明建筑面积计算规则计算。,2、构筑物垂直运输： 构筑物垂直运输机械台班以座计算。超过规 定高度时再按每增高1m定额项目计算，其高 度不足1m时，亦按1m计算。,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,23,建筑物超高,本章适用于建筑物檐高超过20m（层数6层）以上的工程。 檐高是指设计室外地坪至檐口的高度。突出主体建筑屋项的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。 同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑面积，分别按相应项目计算。 建筑物超高人工、机械降效费，按超高部分的建筑面积以平方米计算。 建筑物施工用水加压增加的水泵台班费，按超高部分的建筑面积以平方米计算。,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,24,计 划,小组制定计划,决策,成立学习小组,每组48人,设组长一名 每组根据任务单、资讯单、工程图纸 讨论制定工作计划,每小组展示计划，由教师点评， 小组修改完善计划,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,25,子学习情境1,建筑面积计算 脚手架工程 建筑物垂直运输 建筑物超高,实 施,任务书 计划书 工程图纸 工程定额,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,26,检查评估,小组自评,小组互评,教师总评,客观公正,27,情境一 定额工程量计算,教 学 目 标,28,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,任务描述与要求 工作步骤 所需资源 注意事项,29,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,资讯书,资讯问题,30,人工土石方工程,平整场地,机械土石方工程,挖土,回填土,土方运输,挖土分项工程,挖基槽,挖基坑,挖土方,室外设计 地面以上 的挖土,室外设计地面 以下的挖土,基础回填土,房心回填土,余土外运,亏土内运,推土机推土、铲运机铲运、挖掘机挖土、载重汽车运土,土方工程,山坡切土,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,场外回填土,31,工程量计算方法按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。,平整场地,定义是指建筑场地 以内，以设计室外地坪 为准，30cm挖、填土 方及找平。,土方碾压 土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。 其工程量计算规则为： 建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,32,土方开挖 土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。 土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,33,说明定额中的“虚土”是指未经填压自然形成的土；天然密实土是指未经动的自然土(天然土)；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,34,挖地槽（沟槽） （1）、定义槽底宽度3m，槽长3槽宽的挖土。 （2）、工程量计算方法按地槽的横截面面积 槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分 （3）、挖土深度h地槽底面至设计室外地坪。 （4）、挖土长度,外墙按中心线L中,内墙按净长线L内槽,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,35,挖地槽工程量计算式 不放坡、不设挡土板时： V=（A+2C）H（L中+L内槽） 支设双面挡土板时： V=（A+2C+0.2）H（L中+L内槽） 放坡： V=（A+2C+KH）H（L中+L内槽）,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,36,挖地坑按体积计算 凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程成为挖地坑。 放坡矩形地坑:V=(A+2C+KH)(B+2C+KH)+1/3K2H3 放坡圆开地坑V=1/3H(R12+R22+R1 R2) 挖土方按体积计算 凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地在30cm以外者，均称为挖土方。 回填土按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,37,（1）、基础回填土 VV挖土V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层 （2）、管道回填土VV挖土V管道 管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,38,（3）、室内（房心）回填土 室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为 V室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h （S底L中外墙厚L内内墙厚）（室内外高 差地面垫层厚地面面层厚） 土方运输按体积计算 公式 VV挖土（全部挖土）V回填（基础、管道、房心） 式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,39,其他相关规定 （1）、人工挖湿土时，人工应乘以系数1.18。 （2）、在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人工乘以系数1.43。,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,40,（3）、机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需分别计算机械挖土和人工挖土的工程量。机械挖土工程量可按全部开挖量的90计算。人工挖土工程量按全部开挖量的10计算，且人工挖土项目套用定额时，人工应乘以系数2.0。 （4）、基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大，已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量,情境一 定额工程量计算,子 学 习 情 境 2,41,计 划,小组制定计划,决策,成立学习小组,每组48人,设组长一名 每组根据任务单、资讯单、工程图纸 讨论制定工作计划,每小组展示计划，由教师点评， 小组修改完善计划,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,42,子学习情境2,广联达培训楼工程 土方工程量计算,实 施,任务书 计划书 工程图纸 工程定额,子 学 习 情 境 1,情境一 定额工程量计算,43,检查评估,小组自评,小组互评,教师总评,客观公正,