2018北京二手房合同范本

2018北京二手房合同范本【篇一】卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1。房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2。该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方（签名或盖章)_乙方（签名或盖章）_监证机关：_代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_签订日期：_年_月_日【篇二】出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、商品房；2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_)；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋)；5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。(二)买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房价款人民币_元(小写)，_元整(大写)存入双方共同委托的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户，定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向【_银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元(小写)，_元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。10