小型物业管理系统数据库设计hauu

目录第一章系系统概述述11.1 系统统开发的的背景111.2 系统统开发的的意义22第二章系系统需求求分析222.1 可行行性研究究22.1.1 技术可可行性222.1.2 经济济可行性性32.1.3 管理可可行性332.2 需求求分析概概述32.3 系统统层次划划分32.4 系系统程序序数据流流程图442.5 数据据字典55第三章系系统总体体设计11131 系统总总体设计计目标11132 系统概概念设计计12321 概念念模型（E-R图）12关关系模式式13323 关系模模式规范范化说明明13324 系统数据库库表结构构14第四章数数据库系系统实现现1541 系统统实现工工具简介介154.1.1 SSQL Serrverr 20000简简介1554.2 小型型物业管管理系统统数据库库实现116结束语118参考文献献19第一章 系统概概述1.1 系统统开发的的背景经过十几几年的发发展，中中国房地地产业逐逐步走向向成熟，物物业管理理也由新新生到发发展再到到深入，面面临着蓬蓬勃发展展的局面面。随着着ISOO90002等管管理体系系在物业业管理中中的引入入，对原原有的物物业管理理模式进进行了一一次深刻刻的变革革，对物物业管理理公司朝朝着正规规化、科科学化、集集团化的的发展，起起到有力力的推动动作用。随随着我国国经济发发展和城城市开发发，住宅宅小区越来越越成为居居住的主主流，小小型物业管管理是针针对当代代社会这这一市场场需要应应运而生生的。由于物业业管理涉涉及的管管理范围围较为广广泛，管管理内容容繁杂，加加上政策策性的变变动因素素，日常常工作需需要耗费费大量人人力和物物力，而而采取现现代化电电脑管理理手段是是一种行行之有效效的解决决方法，用计算机操作的小型物业管理系统是为小型管理者和小型用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。1.2 系统统开发的的意义数据库在在一个管管理系统统中占有有非常重重要的地地位，数数据库结结构设计计的好坏坏将直接接对应用用系统的的效率，以以及实现现的效果果产生影影响。合合理的数数据库结结构设计计可以提提高数据据存储的的效率，保保证数据据的完整整和一致致。设计计数据库库系统时时应该首首先充分分了解用用户各个个方面的的需求，包包括现有有的及将将来可能能增加的的需求。本系统是是为小型型物业管管理部门门日常管管理工作作信息化化，规范范化而开开发的软软件。它它以物业业管理部部门为服服务中心心，以业业主（住住户）为为服务对对象。通通过实施施各种服服务项目目，全面面地反映映了在小小型物业业经营管管理活动动中，物物业部门门与业主主之间各各种业务务往来。使使各项业业务的办办理迅速速、准确确，极大大的提高高了小型型物业管管理的工工作效率率第二章 系系统需求求分析2.1 可行行性研究究2.1.1 技术可可行性该系统采采用的是是数据库库技术，使使用SQQL语句句编写程程序，数数据库服服务器负负责数据据查询、更更改、统统计等运运算，并并将运算算结果返返回客户户端。这这一系统统好处是是数据运运算集中中在服务务器端进进行，在在网络上上传输的的只是检检索式与与运算结结果。使使数据的的传输具具有可靠靠性，不不用担心心数据在在处理在在处理过过程中丢丢失。2.1.2 经济济可行性性对于整个个系统而而言，在在系统未未运行之之前，初初期投资资比较大大，花费费相对而而言比较较多。各各部门必必须配置置电脑、服服务器、打打印机、传传真机及及相关的的网络设设备，但但是在整整个系统统投入运运行之后后，将会会给该企企业带来来前所未未有的方方便和快快捷，减减少不必必要的中中间环节节以及不不必要的的开支，而而且可以以给其带带来更大大的利润润。总之之，这个个系统的的经济效效益远远远大于开开发成本本，而同同时又减减少了数数据的流流通环节节，不必必要花费费那么多多的时间间，也就就是说最最重要的的是就是是提高了了效率，而而又保证证了各项项数据的的准确性，也也避免了了工作人人员的流流动造成成的收据据丢失等等问题，适适应了当当前的发发展形式式。2.1.3 管理可可行性随着时代代的发展展，人员员素质己己逐步提提高，不不论是对对于电脑脑系统的的基本操操作还是是对于系系统的维维护都有有了一定定的基础础。同时时还可以以配置专专业的电电脑维护护人员来来维护电电脑，不不必担心心电脑故故障问题题。2.2 需求求分析概概述小型物业业管理系系统的主主要功能能：（1）房房源管理理：对原原始资料料的录入入、修改改、查询询和刷新新。一般般用户可可以查询询与房间间有关的的统计资资料；物物业主管管可其进进行增、删删、改、插插等操作作（2）租租房管理理：对房房产出租租，退租租以及租租房面积积调整。其其中物业业主管可可对其进进行房租租金额计计算和收收款操作作，一般般用户对对其查询询（3）水水电处理理：根据据租房资资料，结结合当月月水、电电量进行行分摊，完完成应收收水电费费。其中中物业主主管对其其进行计计算，其其他查询询（4）交交款处理理：提供供收款和和发票打打印以及及交款数数据查询询（5）查查询处理理：对租租房资料料、交款款资料，发发票资料料进行查查询2.3 系统统层次划划分系统层次次化分如如下图所所示：物业管理系统 查询资料交款数据处理水电费处理出租房产信息房租金额处理房源管理查询统计资料处理原始资料录入原始资料租房管理水电处理交款处理查询处理图2.11 系统层层次划分分图 2.4 系系统程序序数据流流程图数据流程程图是描述述系统逻逻辑模型型的主要要工具，通通过几个个特定的的符号，可以以综合地反反映出信信息在系系统中的使使用、加加工处理、传递递、存储的整体体情况。 数据流流程图是系统结结构化分分析行之之有效的的工具，它它抽象地地描述了了系统数数据处理的情情况。P1租房前：签租房合同D1 租房合合同P10F5 合同处理S2租户代表合同存档档P2S1物业代表录入房源信息F1 D2D22 房源源信息P4房源信息息表更新处理P3租房处理D3查询询F2 D3 出出租房屋屋信息出出租房屋屋信息表表图2.22 租房前前数据流流图租房后：F3 P5P6D4 当当月水查水、电表计算当月水、电量水电量统统计单电量租户代表查询处理P9P7物业代表F4开收款发票D5 收收款发票票 D5发票票台账P8开付款通知单D6D66 付款款通知单单 图2.3 租房房后数据据流图2.5 数据据字典（一）数数据流的的描述 数数据流编编号：DD1 数数据流名称称：租房房合同 简简 述：租租户与物物业公司司签订的的租房合合同 数数据流来来源：签签租房合合同模块块 数数据流去去向：租租户代表表、物业业代表 数数据流组组成：合合同编号号+合同同双方+日期 数数据流量量：100份/月月 高高峰流量量：200份/月月数据流编编号：DD2 数数据流名名称：房房源信息息 简简 述：物物业公司司对小区区里房子子统计的的信息 数数据流来来源：录录入房源源信息模模块 数数据流去去向：房房源信息息表 数数据流组组成：房房子面积积+房子子月租+房子名名称 数数据流量量：1000份/月 高峰峰流量：2000份/月月数据流编编号：DD3 数数据流名名称：出出租房屋屋信息 简简 述：出出租房屋屋的详细细资料 数数据流来来源：租租房处理理模块 数数据流去去向：出出租房屋屋信息表表 数数据流组组成：房房子面积积+房子子名称+月租+押金 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月数据流编编号：DD4 数数据流名名称：当当月水、电电量 简简 述：当当月所用用水、电电量 数数据流来来源：查查水、电电表模块块 数数据流去去向：计计算当月月水、电电量模块块 数数据流组组成：日日期+当当月所用用水、电电量+用用户房间间号 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月数据流编编号：DD5 数数据流名名称：收收款发票票 简简 述：当当月收款款发票 数数据流来来源：开开收款发发票模块块 数数据流去去向：发发票台账账 数数据流组组成：日日期+收收款金额额+收款款人+发发票号 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月数据流编编号：DD6 数数据流名名称：付付款通知知单 简简 述：当当月该付付款的通通知单 数数据流来来源：开开付款通通知单模块块 数数据流去去向：租租户代表表模块 数数据流组组成：日日期+该该付金额额+付款款人 数数据流量量：500份/月月 高高峰流量量：1000份/月（二）处处理逻辑辑的描述述 处处理逻辑辑编号：P1 处处理逻辑辑名称：签租房房合同 简简 述述：物业业公司与与用户签签合同 输输入的数数据流：租房合合同 处处 理理：物业业公司与与租户签签定的租租房合同同 输输出的数数据流：租房合合同 处 理 频频 率：10份份/月处理逻辑辑编号：P2 处处理逻辑辑名称：录入房房源信息息 简简 述述：录入入小区房房间的有有关资料料 输输入的数数据流：房源信信息 处处 理理：对小小区房间间的相关关资料进进行统计计 输输出的数数据流：房源信信息 处处 理 频 率率：1000份/月 处处理逻辑辑编号：P3 处处理逻辑辑名称：租房处处理 简简 述述：对出出租房子子进行处处理 输输入的数数据流：出租房房屋信息息 处处 理理：对出出租房子子进行统统计 输输出的数数据流：出租房房屋信息息 处处 理 频 率率：500份/月月处理逻辑辑编号：P4 处处理逻辑辑名称：更新处处理 简简 述述：更新新各种信信息表 输输入的数数据流：无 处处 理理：随时时对房源源信息表表和出租租房屋信信息表进进行更新新 输输出的数数据流：更新信信息表 处处 理 频 率率：1550份/月 处处理逻辑辑编号：P5 处处理逻辑辑名称：计算当月月水、电电量 简简 述述：将用用户当月月所用水水、电量量计算出出来 输输入的数数据流：当月水水、电量量 处处 理理：计算算各用户户当月所所用水、电电量并进进行统计计 输输出的数数据流：当月水水、电量量 处处 理 频 率率：500份/月月处理逻辑辑编号：P6 处处理逻辑辑名称：查水、电电表 简简 述述：查询询水、电电表 输输入的数数据流：当月水水、电量量 处处 理理：查询询当月水水、电表表并进行行统计 输输出的数数据流：当月水水、电量量 处处 理 频 率率：500份/月月 处处理逻辑辑编号：P7 处处理逻辑辑名称：开收款款发票 简简 述述：收款款处开的的收款发发票 输输入的数数据流：收款发发票 处处 理理：物业业公司收收款处开开出的收收款证明明 输输出的数数据流：收款发发票 处处 理 频 率率：500份/月月 处处理逻辑辑编号：P8 处处理逻辑辑名称：开付款款通知单单 简简 述述：物业业公司开开出的付付款通知知单 输输入的数数据流：付款通通知单 处处 理理：物业业公司给给用户开开出的付付款通知知单 输输出的数数据流：付款通通知单 处处 理 频 率率：500份/月月（三）数数据存储储的描述述（以工工资台账账为例）数据存存储编号号：F11 数数据存储储名称：房源信信息表 简简 述述：存放放小区房房子信息息 数数据存储储组成：房间名名称+房房间面积积+房间间月租 关关 键 字：房间名名称 相相关联的的处理：P2、PP4数据存储储编号：F2 数数据存储储名称：出租房房屋信息息表 简简 述述：存放放出租房房子信息息 数数据存储储组成：房间名名称+房房间面积积+房间间月租+押金 关关 键 字：房间名名称+押押金 相相关联的的处理：P3、PP4数据存储储编号：F3 数数据存储储名称：水电统统计单 简简 述述：统计计当月水水电量 数数据存储储组成：水电量量+用户户 关关 键 字：水电量量 相相关联的的处理：P5、PP9数据存储储编号：F4 数数据存储储名称：发票台台账 简简 述述：存放放发票 数数据存储储组成：发票号号+日期期 关关 键 字：发票号号 相相关联的的处理：P7、PP9数据存储储编号：F5 数数据存储储名称：合同存存档 简简 述述：存放放合同 数数据存储储组成：合同编编号+合合同双方方+日期期 关关 键 字：合同编编号 相关联联的处理理：P110（四）外外部实体体的描述述 外部部实体编编号：SS1 外部部实体名名称：物物业代表表 简 述：物业公公司的代代表 输入入的数据据流：DD1、DD4、DD9 输出出的数据据流：DD1、DD2、DD3、DD4、DD5、DD6 外部部实体编编号：SS2 外部部实体名名称：租租户代表表 简 述：租房子子用户代代表 输入入的数据据流：DD1、DD6输出的数数据流：D1、DD9第三章 系统总总体设计计31 系统总总体设计计目标经过十几几年的发发展，中中国房地地产业逐逐步走向向成熟，物物业管理理也由新新生到发发展再到到深入，面面临着蓬蓬勃发展展的局面面。随着着ISOO90002等管管理体系系在物业业管理中中的引入入，对原原有的物物业管理理模式进进行了一一次深刻刻的变革革，对物物业管理理公司朝朝着正规规化、科科学化、集集团化的的发展，起起到有力力的推动动作用。随着我国国经济发发展和城城市开发发，住宅宅小区越越来越成成为居住住的主流流，小型型物业管管理是针针对当代代社会这这一市场场需要应应运而生生的。本本系统是是为小型型物业管管理部门门日常管管理工作作信息化化，规范范化而开开发的软软件。它它以物业业管理部部门为服服务中心心，以业业主（住住户）为为服务对对象。通通过实施施各种服服务项目目，全面面地反映映了在小小型物业业经营管管理活动动中，物物业部门门与业主主之间各各种业务务往来。使各项业务的办理迅速、准确，极大的提高了小型物业管理的工作效率。由于物业业管理涉涉及的管管理范围围较为广广泛，管管理内容容繁杂，加加上政策策性的变变动因素素，日常常工作需需要耗费费大量人人力和物物力，而而采取现现代化电电脑管理理手段是是一种行行之有效效的解决决方法，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。数据库在在一个管管理系统统中占有有非常重重要的地地位，数数据库结结构设计计的好坏坏将直接接对应用用系统的的效率，以以及实现现的效果果产生影影响。合合理的数数据库结结构设计计可以提提高数据据存储的的效率，保保证数据据的完整整和一致致。设计计数据库库系统时时应该首首先充分分了解用用户各个个方面的的需求，包包括现有有的及将将来可能能增加的的需求。32 系统概概念设计计上月水表数 321 概概念模型型（E-R图）下月电表数上月电表数下月水表数表号水电表n抄表日期姓名抄录用户名房号电话入住日期1密码租户登记系统用户1n收租日期1房号交租 费n本期收租租费到期押金月租图3.11 总总E-RR图关关系模式式系统用户户（用户户名，密密码）租户资料料（姓名名，房号号，入住住日期，电电话）水电表（表号，上月电表数，下月电表数，上月水表数，下月水表数）租费收取取信息（房号，押金，月租，收租日期，本期收租，租费到期）房间信息息（房号号，基本本押金，基基本租金金，配置置，房间间状态）323 关系模模式规范范化说明明 a)租户资资料表的的主属性性是房号号，其他他非主属属性完全全依赖于于主码，并并且不存存在传递递依赖关关系，因因此该租租户资料料表符合合第三范范式。 b)水水电表的的主属性性是房号号，其他他非主属属性完全全依赖于于主码，并并且不存存在传递递依赖关关系，因因此该水水电表符符合第三三范式。c)租费费收取信信息表的的主属性性是房号号，其他他非主属属性完全全依赖于于主码，并并且不存存在传递递依赖关关系，因因此该租租费收取取信息表表符合第第三范式式。d)房间间信息表表的主属属性是房房号，其其他非主主属性完完全依赖赖于主码码，并且且不存在在传递依依赖关系系，因此此该房间间信息表表符合第第三范式式。f）系统统用户表表是全码码，所以以符合第第三范式式。324 系统数数据库表表结构系统用户户表字段名字段数据据类型对应中文文名NameeCharr（200）用户名PasssworrdCharr（200）密码租户资料料表字段名字段数据据类型对应中文文名NameeCharr（200）姓名RoommidCharr（200）房号ArrddateeDatee tiime入住日期期PhonneCharr（200）电话水电表字段名字段数据据类型对应中文文名RoommidCharr（200）表号SdbssCharr（100）上月电表表数XdbssCharr（100）下月电表表数SsbssCharr（100）上月水表表数XsbssCharr（100）下月水表表数租费收取取信息表表字段名字段数据据类型对应中文文名RoommidCharr（200）房号C-deepossitInt押金C-reentInt月租Rentt-daateDatee tiime收租日期期Cur-monneyFloaat本期收租租Due-datteDatee tiime租费到期期房间信息息表字段名字段数据据类型对应中文文名RoommidCharr（200）房号DepoosittInt基本押金金RenttInt基本租金金EquiipCharr（200）配置StatteInt房间状态态第四章 数据库库系统实实现41 系统统实现工工具简介介4.1.1 SSQL Serrverr 20000简简介SQL Serrverr 是一一个关系系数据库库管理系系统，它最初初是由MMicrrosooft Sybbasee 和AAshtton-Tatte三家家公司共共同开发发的于119888 年推推出了第第一个OOS/22 版本本在Wiindoows NT 推出后后Miccrossoftt与Syybasse 在在SQLL Seerveer 的的开发上上就分道道扬镳了了Miccrossoftt 将SSQL Serrverr 移植植到Wiindoows NT。系统上上专注于于开发推推广SQQL SServver 的Wiindoows NT 版本SSybaase 则较专专注于SSQL Serrverr在UNNIX 操作系系统上的的应用。SQL Serrverr 20000 是Miicroosofft 公公司推出出的SQQL SServver 数据库库管理系系统的最最新版本本，该版本本继承了了SQLL Seerveer 77.0 版本的的优点，同时又又比它增增加了许许多更先先进的功功能，具有使使用方便便、可伸缩缩性、与相关关软件集集成程度度高等优优点，可跨越越从运行行Miccrossoftt Wiindoows 98 的膝上上型电脑脑到运行行Miccrossoftt Wiindoows 20000 的的大型多多处理器器的服务务器等多多种平台台使用。4.2 小型型物业管管理系统统数据库库实现创建数据据库：creaate dattabaase WUYYEdbbon pprimmaryy(namee=WUUYEddb,C:Proograam FFileesMMicrrosooft SQLL SeerveerMMSSQQLDDataaWUUYEddb.mmdf,sizee=1000MBB,maxssizee=2000MBB,)log on(namee=WUUYEllog,C:Proograam FFileesMMicrrosooft SQLL SeerveerMMSSQQLDDataaWUUYEddb.lldf,sizee=600MB,maxssizee=2000MBB,)goCREAATE TABBLE系系统用户户表 (Namme chhar(20) PPrimmaryy keey , ,Passswoord ccharr(200) NUULL , )CREAATE TABBLE 水水电表 (Roommid ccharr（200）Prrimaary keyy , W-rattc flloatt NULLL , C-rattc flloatt NULLL , W-qtyy ffloaat NUULL , C-qtyy ffloaat NUULL ) CREAATE TABBLE 租租户资料料表 (Roommid ccharr（200） PPrimmaryy keey ,Namee chaar(220) NNOTNNULLL ,Arrddatee ddateetimme NULLL ,Phonne chaar(220) NNULLL ) CREAATE TABBLE 租租费收取取信息表表(Roommid ccharr（200） PPrimmaryy keey, C-depposiit intt NOOTNUULL , C-rennt intt NNOTNNULLL , SDDF douublee NNULLL , Cuur-mmoneey flooat NNULLL , RRentt-daate daatettimee NNOTNNULLL, DDue-datte daatettimee NNOTNNULLL,) CREAATE TABBLE 房房间信息息表(Roommid ccharr（200） PPrimmaryy keey, Deepossit innt NUULL , Reent intt NOTTNULLL , Eqquipp ccharr(200) NULLL , Sttatee iint NNULLL) 结束语通过此次次数据库库的课程程设计，真真正达到到了学与与用的结结合，增增强了对对数据库库方面应应用的理理解，对对自己今今后参与与开发数数据库系系统积累累了不少少经验，在在实验过过程中，从从建立数数据开始始，对数数据库设设计理念念及思想想上有更更高的认认识，从从需求分分析，到到概念设设计和逻逻辑设计计，E-R图的的表示，数数据字典典的创建建，懂得得了不少少有关数数据库开开发过程程中的知知识，在在实验中中建表，及及其关系系模式，关关系代数数的建立立及理解解，将SSQL语语言的查查询语句句用得淋淋漓尽致致，增强强了自己己在数据据库中应应用SQQL语言言的灵活活性，其其中包括括，插入入、删除除、修改改、查询询,牵涉涉表和表表之间的的联系，主主键与外外主键的的定义，约约束项的的设置，使使逻辑更更严密。在学习过过程中，我我也上网网查了不不少资料料，也看看了一些些别人设设计的小小型物业业管理信信息系统统的设计计报告，学学以致用用，自我我创新，独独立完成成了这份份自己的的报告，从从中从学学到用，从从用又到到学，不不断修改改，系统统更新。虽虽然不能能达到完完善系统统，但也也做到了了尽善尽尽美，加加强理论论学习对对完善系系统会有有很多帮帮助，知知识是无无限的，我我以后还还会在这这个领域域不断的的进行探探索，掌掌握更多多的知识识。 将来的的社会是是竞争激激烈的社社会，要要不断的的学习才才可以把把自己融融入社会会的发展展中，所所以在学学习工作作过程中中，要不不断的充充电，才才可以更更好的体体现自己己的人生生价值。参考文献献1 陶宏才才.数据据库原理理及设计计.清华华大学出出版社.20002年2 范立南南. SSQL Serrverr 20000 实用教教程.清清华大学学出版社社.19999年年3 李香敏敏. SSQL Serrverr 20000 编程员员指南.北京希希望电子子出版社社.20000年年4 黄梯云云.管理理信息系系统.高高等教育育出版社社.20009年年5 王珊，萨萨师煊.数据库库系统概概论.高高等教育育出版社社.20006年年