房地产技术导则ccty

北京市房房地产建建设项目目水土保持持方案技术术导则北京市水水务局20099年7月31前言本导则是是根据开开发建设设项目水水土流失失防治标标准（GB50434-2008）、开发建设项目水土保持技术规范（GB50433-2008）、开发建设项目水土保持设施验收技术规程（SL387-2007）等标准的要求，在充分研究北京市房地产开发建设项目特点的基础上制定的，以指导房地产开发建设项目水土保持方案编制工作。本导则主主要包括括以下内内容：总则则规范范性引用用文件术语语相关关单位责责任各设设计阶段段任务和和要求水土土流失防防治目标标附录录本导则由由北京市市水务局局制定。本导则起起草单位位：本导则主主要起草草人：目录1总则112规范性性引用文文件23术语334相关单单位责任任44.1建建设管理单位位44.2主主体工程程设计单单位44.3水水土保持持监测单单位44.4水水土保持持监理单单位45各设计计阶段任任务55.1 各设计计阶段的基基本要求求55.2 主要内内容56 水土土流失防防治标准准7附录A 水水土保持持方案编编制提纲纲及主要要内容的的规定99附录B 水水土保持持方案报报告表格格式和内内容2331 总则为贯彻中中华人民民共和国国水土保保持法、北京市实施办法等法律法规，贯彻预防为主、保护优先的原则，有效控制和治理房地产开发建设活动造成的水土流失，服务宜居城市，保护首都生态环境，结合近年来北京市房地产开发建设项目水土流失防治经验，借鉴国内外先进的生态环境保护理念，制定本导则。本导则适适用于北北京市行行政区域域内房地地产建设设项目水土土保持方方案编制制工作。房地产建建设项目目水土保保持工程程设计除除符合本本导则外外，还应应符合国国家现行行有关规规范和标标准的规规定。2 规范性引引用文件件下列标准准中的条条款引用用而成为为本导则则条款，所所列引用用标准随随后所有有的修改改或修订订最新版版本适用用于本导导则。（1）开开发建设设项目水水土保持持技术规规范(GB550433320008)。（2）开开发建设设项目水水土流失失防治标标准(GB550433420008)。（3）土土壤侵蚀蚀分类分分级标准准(SSL199020007)。（4）防防洪标准准（GGB500201119994）。（5）水水利水电电工程制制图标准准水土保保持图(SL773.6620001)。（6）水水土保持持监测技技术规程程(SSL277720002)。（7）水水土保持持综合治治理效益益计算方方法(GB/T155772219995)。（8）生态清清洁小流流域技术术规范（DDB111/T554820008）。3 术语3.1 硬化地面面指项目区区内不透水材料料地面。3.2 表土泛指所有有自然土土壤的表表层部分分，为植植物根系系密集而而有机质质丰富的的土层，一一般厚22030cmm，生物积积累作用用较强，含含有较多多的腐殖殖质，肥肥力较高高（盐化土土壤及侵侵蚀土壤壤的表土土层除外外）。3.3 永久占地地指项目建建设征占占地红线线范围内内面积。3.4 临时占地地指除占地地红线范范围外，为为项目建建设服务务的临时时性占地地。4相关单单位责任任4.1建建设管理理单位（1）在在项目可可行性研研究阶段段委托具具有水土土保持方方案编制制资质的单位编制制水土保保持方案案，依据水水土保持持工作要要求，提提供相关关文件资资料。（2）水水土保持持方案批批复后，及时委托具有相应资质的单位开展水土保持监测、监理工作。（3）要要求主体体工程设计计单位，按按照批复复的水土土保持方方案，开开展水土土保持后后续设计计工作，将水土土保持相相关设计计纳入可可行性研研究报告告和初步步设计报报告，并并单独成成章。4.2主主体工程程设计单单位（1）可可行性研研究报告告编制单单位依据据水土保保持工作作要求，需需提供相相关设计计文件，并并将水土土保持方方案的内内容汇总总到主体体工程可行行性研究究报告中中。（2）初初步设计计单位根根据批复复的水土土保持方方案，将将批复的的水土保保持措施施和投资资落实到到初步设设计文件件中，并并独立成成章（篇篇），主主要包括括各分区区的具体体防治措措施，做做到定位位、定量量的要求求，以满满足招标标的需要要。4.3水水土保持持监测单单位（1）在在接受建设设管理单单位委托托后，要及时编写写水土保保持监测测方案，并告知相应的水行政主管部门。（2）监监测成果果定期上上报建设设管理单单位和相相应的水水行政主主管部门门。（3）在在项目建建设过程程中，发发生重大大水土流流失事件件的，及及时告知知建设管管理单位位和相应应的水行行政主管管部门。4.4水水土保持持监理单单位（1）接接受建设设单位委委托后，编写监理规划，向水土保持方案批准机关备案。（2）编编写监理理实施细细则，并并将单元元工程、分分部工程和和单位工工程的划划分情况况向质量量监督部部门备案案。（3）在在项目建建设过程程中，实施施质量、进进度和投投资控制制，并提提出质量量评定意意见，报报质量监监督部门门审核批批准。（4）施施工过程程中的临时措措施影像像等资料料归档。（5）监监理报告告定期上上报建设设管理单单位和相相应的水水行政主主管部门门。5各设计计阶段任任务5.1各各设计阶阶段的基基本要求求（1）房房地产建建设项目目的水土土保持工工程设计计一般分分规划、可可行性研研究、初初步设计计和施工工图四个个阶段。（2）工工程可行行性研究究阶段或或项目审审批前必必须编报报水土保保持方案案，并达达到可行行性研究究深度，可可行性研研究报告告中需有有水土保保持章节节。初步步设计阶阶段应根根据批准准的水土土保持方方案和有有关技术术标准进进行水土土保持初初步设计计，并应应有水土土保持章章节。施施工图阶阶段应进进行水土土保持各各项措施施的施工工图设计计。5.2主主要任务务5.2.1规划划阶段的的主要任任务（1）说说明项目目区水土土流失现现状与环环境状况况，监督督与治理理状况。（2）从从水土保保持角度度论证主主体工程程设计方方案的合合理性及及制约因因素。（3）明明确水土土流失防防治责任任。（4）分分析可能能引起水水土流失失的环节节、因素素。（5）对对主体工工程的总总体措施施布局从从水土保保持角度度提出存存在的问题和和初步解解决思路路。（6）确确定水土土保持估估算的原原则和依依据，匡匡算水土土保持投投资。5.2.2 可行性性研究阶阶段的主主要任务务（1）开开展相应应深度的的勘测与与调查以以及必要要的试验验研究。（2）从从水土保保持角度度论证主主体工程程设计方方案的合合理性及及制约因因素。（3）对对主体工工程的选选址、总总体布置置、施工工组织、施施工工艺艺等比选选方案进进行水土土保持分分析论证证，对主主体工程程提出优优化设计计要求和和推荐意意见。（4）进进行土石石方平衡衡分析，提提出土方方来源、弃弃渣处理理去向，并并通过项项目区及及周边现现场勘察察提出优优化方案案，加强强弃渣的的综合利利用。（5）确确定水土土流失防防治责任任范围、水水土流失失防治分分区及防防治目标标等。（6）分分析工程程建设过过程中可可能引起起水土流流失的环环节、因因素，定定量预测测水力侵侵蚀、风风力侵蚀蚀量及分分布，定定性分析析开发建建设所造造成的水水土流失失危害类类型及程程度，尤尤其是遇遇不可抗抗力可能能带来的的水土流流失灾害害的分析析。（7）基基本确定定水土流流失防治治措施总总体布局局，对主主要防治治工程的的类型、布布置进行行比选，确确定合理理的防治治方案。按按防治工工程分类类进行典典型设计计并明确确工程设设计标准准，其中中植物措措施按照照园林绿绿化标准准，并估估算工程程量。（8）确确定水土土保持监监测内容容、项目目、方法法、时段段、频次次，初步步选定地地面监测测点位。（9）编编制水土土保持投投资估算算，分析析水土保保持效益益。（10）拟拟定水土土流失防防治工作作的保障障措施。5.2.3 初步设设计阶段段的主要要任务（1）开开展相应应深度的的勘测和和调查。（2）复复核工程程占地及及水土流流失防治治责任范范围，土土石方开开挖、填填筑及流流转情况况，明确确渣、料料场的位位置，如如有变更更需进一一步说明明原因。（3）对对土（石石）料场场及弃土土场进行行测量、绘绘制地形形图。如如有其他用处，需需提供与与相关单单位签订订的弃渣渣利用协协议。（4）对对各防治治区水土土保持工工程措施施、植物物措施及及临时措措施进行行初步设设计。（5）落落实水土土保持措措施的施施工组织织设计、水水土保持持监测设设计，提提出植物物措施抚抚育和工工程措施施的管理理要求。5.2.4 施工图图设计阶阶段的主要任任务（1）设设计文件件根据施施工要求求，分项项、分步步按单元元工程进进行设计计。（2）工工程量计计算及编编制工程程预算。6 水水土流失失防治标标准除达到现现行国家家标准开开发建设设项目水水土流失失防治标标准（GB500434420008）的要求求外，还还应达到到表6-1的规规定。表6-11 北京京市房地地产建设设项目水水土流失失防治标标准序号量化指标标防治目标标要求（%）山区项目目平原项目目1土石方利利用率80902表土利用用率95983临时占地地与永久久占地比比15104雨洪利用用率80905施工降水水利用率率806硬化地面面控制率率25307边坡绿化化率9095（1）土土石方利利用率指项目建建设过程程中可利利用的开开挖土石石方在本本项目和和相关项项目间调调配的综综合利用用量与总总开挖量量的比例例，允许许有时空空上的差差异。（2）表表土利用用率指项目区区范围内内剥离表表土的利利用量占占总量的的比率。利用量包括在本项目和相关项目中的利用量。（3）临临时占地地与永久久占地比比指项目建建设临时时征占地与永久久占地面面积的百分比。临临时占地地包括施施工道路路、施工工生产区区、施工工生活区区、临时时堆土堆堆料场、取取土采料料场、弃弃土弃渣渣场等。（4）雨雨洪利用用率指项目区区内地表表径流利利用量与与总径流流量的百百分比。地表径流利用量主要包括施工利用、绿地灌溉、下渗、补充景观用水等不排入公共排水系统的雨水量。（5）施施工降水水利用率率指施工降降水利用用量与施施工降水水总量的的百分比比。施工工降水利利用量主主要指施工利用用、绿地地灌溉、下下渗等不进入公公共排水水系统的的施工降降水量。（6）硬硬化地面面控制率率指项目区区内不透透水材料料硬化地地面面积积与外环环境总面积的的百分比比。不透透水硬化化地面主主要包括括硬化不不透水的的沥青、混混凝土路路面、停停车场、广广场等，外外环境总总面积指指项目区区内除建筑筑设施占占地以外外的区域域面积。（7）边边坡绿化化率指采取绿绿化措施施边坡面面积占可可绿化边边坡总面面积的百百分比。采采取边坡坡绿化措措施的面面积包括括已经覆覆盖和未未来两年能够够覆盖的的面积，均均以坡面面展开面面积计算算。附录A 水水土保持持方案编编制提纲纲及主要要内容的的规定本部分内内容在开发发建设项项目水土土保持技技术规范范（GGB5004333-20008）基础上，进行完善和补充。1 综综合说明明1.1 项目目及项目目区概况况说明项目目组成、布布局、规规模，项项目区地地理位置置及所处处小流域域、水源源保护区区概况。1.2 主体体工程水水土保持持分析评评价结论论简述主体体工程比比选方案案情况，说说明水土土保持分分析评价价结论。并并明确有有无限制制项目建建设的水水土保持持问题。1.3 防治治责任范范围说明项目目建设区区和直接接影响区区面积。1.4 水土土流失预预测结果果说明水土土流失预预测各项项结果及及危害分分析。1.5水水土保持持措施总总体布局局说明水土土流失防防治分区区结果、各各分区水水土保持持工程汇汇总情况况。1.6 水土土保持监监测简述水土土保持监监测方法法、频次次、点位位设置。1.7 水土土保持投投资(概概)估算算及效益益分析说明水土土保持总总投资及及各分项项投资，水水土保持持方案实实施后水水土流失失防治目目标实现现情况及及损益分分析主要要结论。1.8 结论论与建议议从水土保保持角度度明确项项目建设设可行性性，对设设计、施施工及需需进一步步研究的的问题提提出水土土保持意意见和建建议。1.9 水土土保持方方案特性性表（表表A-1）附表A-1北京市市开发建建设项目目水土保保持方案案特性表表填表日期期年月总编号号年编号号项目名称称所属二级级流域涉及区县县涉及乡镇镇村涉及水系系、小流流域项目规模模总投资(万元)土建投资资(万元元)动工时间间完工时间间设计水平平年项目组成成建设区域域长度/面面积(mm/hmm2)挖方量(万m33)填方量(万m33)国家或省省级重点点防治区区类型地貌类型型土壤类型型气候类型型植被类型型原地貌土土壤侵蚀蚀模数t/(km22a)防治责任任范围面面积(hhm2)土壤容许许流失量量t/(kmm2a)项目建设设区(hhm2)扰动地表表面积(hm22)直接影响响区(hhm2)损坏水保保设施面面积(hhm2)建设期水水土流失失预测总总量(tt)新增水土土流失量量(t)新增水土土流失主主要区域域防治目标标扰动土地地整治率率(%)水土流失失总治理理度(%)土壤流失失控制比比拦渣率(%)植被恢复复系数(%)林草覆盖盖率(%)地方防治治目标土石方利利用率(%)临时占地地与永久久占地比比(%)表土利用用率(%)硬化地面面控制率率(%)雨洪利用用率(%)边坡绿化化率(%)施工降水水利用率率(%)防治措施施分区工程措施施植物措施施临时措施施投资(万万元)水土保持持总投资资(万元元)独立费用用(万元元)水土保持持监理费费(万元元)监测费(万元)补偿费(万元)方案编制制单位建设单位位法定代表表人及电电话法定代表表人及电电话地址地址邮编邮编联系人及及电话联系人及及电话传真传真电子信箱箱电子信箱箱2 水水土保持持方案编编制总则则2.1方方案编制制的目的的与意义义2.2编编制依据据包括法律律、法规规、规章章、规范范性文件件、技术术规范与与标准、相相关资料料等。2.3水水土流失失防治的的执行标标准按开发发建设项项目水土土流失防防治标准准（GB500434420008）和北北京市房房地产建建设项目目水土流流失防治治标准的的规定，说明本项目水土流失防治的执行标准。2.4指指导思想想2.5编编制原则则2.6方方案设计计深度和和设计水水平年3 项项目概况况从项目基基本情况况、项目目组成及及布置、工工程占地地、土石石方平衡衡、施工工组织、拆拆迁与安置、投投资及进进度安排排等几方面面进行介介绍。3.1 项目目基本情情况（1）项项目具体体地理位位置，具具体到乡乡镇、街街道，山山区项目目落实到到小流域域。无明明确经纬纬度的，采采用GPPS进行行定位。（2）项项目的建建设性质质，扩建建还是新新建，建建设规模模、工期期、时序序、投资资；项目目的品质质定位。（3）项项目的雨雨污排水水系统、生生活供水水系统、生生活垃圾圾处理方方式。（4）项项目建成成后的运运行管理理单位及及模式。（5）防防洪标准准和坡面面防护方方式。（6）项项目的建建筑外设施、环环境建设设内容。3.2 项目目组成及及布置（1）项项目主体体建筑设设施的组组成、平平面及竖竖向布局局、建筑筑结构形形式。如如是改扩扩建项目目，说明明与原有有设施之之间的关关系。（2）附附属设施施组成、布布局，如如扩建项项目借用用前期公公用设施施，应交代说说明。（3）说说明项目目给水、排排水（雨雨水和污污水）、景景观水系系水源、雨雨水利用用和再生生水回用用布设和和设施情情况。3.3 项目目征占地地情况按照乡镇镇、街道道行政权权属分别别说明项项目建设设永久性性占地、临临时性占占地，建建筑设施施占地、外环境占地，占地类型、占地面积等基本情况。3.4 土石石方工程程量及流流向（1）说说明项目目前期表表土剥离离量、挖挖填土石石方总量和土土石方流流向。（2）分分区说明明挖填土土方量、石石方量，说说明各区区或是临临近项目目之间的的土石方方调配利利用方案案。（3）外外弃土石石方量、施工建筑垃圾消纳情况、运距。消纳场和弃渣场地理位置、名称和管理单位。3.5 拆迁迁与安置置（1）说说明项目目建设产产生的拆拆迁内容容、规模模、面积积和安置置方式。（2）明明确拆迁迁安置的的水土流流失防治治责任。（3）说说明项目目拆迁建建筑垃圾圾量。3.6 施工工组织与与施工工工艺（1）说说明建筑筑基础施施工及支支护方式式，施工工降水利利用、处处理方案案。（2）说说明表土土保护、利利用方案案。（3）说说明施工工时序、各工序序之间的的衔接情情况。（4）说说明施工工挖、填填、弃作作业工艺艺及防护护措施情情况。（5）说说明项目目区供水水、排水水、供电电等管线线系统施施工工艺艺。（6）施施工生产产、生活活区、施施工道路路、临时时堆土场场的布设设。（7）施施工现场场环境保保护和相相关水土土保持管管理措施施。3.7 工程程投资与与进度安安排（1）说说明项目目的总投投资、土土建投资资及投资资构成、投资来来源。（2）说说明项目目总工期期，并说说明进度度安排，细细化说明明建筑设设施施工工、市政政设施、绿绿化工程程各分项项工程的的进度、施施工季节节。4 项项目区概概况4.1 自然然环境概概况（1）山山区项目目细化介介绍项目目所在乡乡镇、小小流域的的自然环环境概况况，平原原城市项项目可以以叙述区区（县）、镇及及项目建建设区的的自然概概况。 （2）说说明项目目所处的的二级水水系。（3）平平原区项项目说明明周边河河（沟）渠渠、雨污水市市政管网网情况；山区项项目按照照北京京市水利利工程名名称代码码（DDB111/T115520002）说说明项目目区所处处小流域域名称和和编号，介绍周边水系情况。（4）项项目区与与周边地表表、地下下水源保保护区的位置置关系。（5）说说明项目目取土（料料）场、弃弃土（渣渣）场的的地形地地貌、土土壤植被被等基本本情况。4.2 社会会经济概概况（1）说说明项目目周边村村镇人口口、交通通、主要要产业、经经济状况况。（2）项项目周边边土地利利用和规规划发展展方向、市市政设施施情况。4.3 水土土流失和和水土保保持概况况（1）根根据国家家、北京京市及区区（县）水土流流失重点点防治区区划分成成果，说说明项目目区所属水土土流失“三区”划分情情况。（2）根根据北京京市和区区（县）的最新新水土土保持公公报，结合现现场调查查，介绍绍、分析项项目区的的水土流流失和水水土保持持现状。（3）说说明项目目区容许许土壤流流失量。（4）如如项目区区处于北北京市生生态清洁洁小流域域，需加加以说明明，并介介绍有关关水土保保持经验验。（5）说说明项目周边边开发建建设项目目尤其是是房地产产项目水水土保持持经验。5 主主体工程程水土保保持分析析与评价价5.1主主体工程程比选及及制约性性因素评评价对项目选选址、项项目平面面布局、竖竖向高程程方案、施施工方法法与工艺艺、占地地类型及及面积、土土石方量量、损坏坏植被面面积、水水土流失失量及危危害、工工程投资资等指标标进行比比选评价价，从水水土保持持角度提提出或认认定推荐荐方案。5.2主主体工程程占地类类型、面面积和占占地性质质的分析析与评价价（1）对对项目区区占地性性质和面面积进行行评价，项项目建设设临时占占地和永永久占地地的比例例进行分分析评价价。（2）对对项目区区植被的的保护、恢复方案进行分析评价。5.3 对主体体工程土土石方平平衡的分分析与评评价5.3.1 对对表土剥剥离和土土石方开开挖及填填筑总量量分析评评价（1）对对项目区区可利用用表土资资源的剥剥离、利利用方案案进行分分析、评评价。（2）对对项目土土石方开开挖、填填筑量进进行比选选分析、评评价。5.3.2对土土石方平平衡利用用方案的的分析评评价（1）分分析土石石方综合合利用的的方案，多多余弃渣渣是否结结合其他他项目综综合利用用或分类类堆放为为再利用用提供条条件。（2）对对土石方方挖填、利利用、调调配、外外弃等土土石方平平衡方案案进行时时空平衡衡分析评评价。（3）对对挖方可可利用程程度和利利用率进进行分析析评价。5.4对对项目施施工组织织、施工工工艺的的分析评评价（1）对对基础施施工方式式、降水水处理方方案等进进行分析析评价。（2）对对施工工工序衔接接进行分分析评价价。（3）对对项目施施工便道道、临时时堆土场场、施工工生产生生活区等等临时设设施的布布局进行行分析评评价。（4）对对施工渣渣、料来来源、运运输方案案的分析析评价。5.5 水土保保持工程程界定按照“主主导工程程、试验验排除、责责任分区区原则”对各项项措施进进行界定定。界定定过程中中注意：（1）各各类植物物措施均均为水土土保持工工程。（2）小小区内道道路、停停车场等等硬化不不应界定定为水土土保持工工程。采采用透水水性形式式的硬化化措施界界定为水水土保持持工程。5.6具具有水土土保持功功能工程程的分析析评价5.6.1对水源保保护、水水质改善善、节水水、污水水处理及及回用、垃圾处处理的分分析与评评价（1）对对项目区区水源保保护、水水质改善善方案进进行分析析评价。（2）对对项目区区水资源源利用及及雨洪集集蓄利用用方案进进行分析析评价。（3）对对项目区区生活污污水处理理和中水水利用方方案进行行分析评评价。（4）对对项目区区生活垃垃圾处理理方案进进行分析析评价。（5）对对项目区区景观水水系及水水源的可可行性进进行评价价。5.6.2 对对弃土（渣渣）场布布设防护护工程分分析与评评价（1）对对项目的的弃土（渣渣）场的的选址、占占地类型型、占地地面积、堆堆弃和挖挖掘方式式进行分分析评价价。（2）对对弃土（渣渣）场的的防护、排排水系统统设置、植植被恢复复方案进进行分析析评价。5.6.3边坡坡防护工工程和排排水系统统的分析析与评价（1）对对开挖和和填方边边坡防护护进行安安全稳定定评价。（2）对对护坡方方案生态态性进行行分析与与评价。（3）对对截排水水系统布布设进行行评价。5.6.4对项项目区绿化和和外环境境工程的的分析与与评价（1）对对项目区区绿化进进行分析析与评价。（2）对对临时占占地的植植被恢复复设计进进行分析析与评价。（3）对对室外硬化化方式、硬硬化控制制率进行行分析与与评价。5.6.5对项项目临时时防护工工程的分分析与评评价（1）对对施工现现场控制制扬尘和和水土流流失的临临时覆盖盖措施进进行分析析。（2）对对临时堆堆土和施施工现场场的临时时拦挡、临临时排水水、沉沙沙等设施施进行分分析评价价。（3）对对施工车车辆进出出口处清理防防护方案案进行分分析与评价。5.7结结论性意意见、要要求与建建议，明确有有无水土土保持制制约性因因素。6 水水土流失失防治责责任范围围及防治治分区6.1 防治治责任范范围水土流失失防治责责任范围围包括项项目建设设区和直直接影响响区。（1）项项目建设设区包括括主体建建筑设施施、附属属设施占占地以及及施工道道路、施施工生产产生活区区、临时时堆土堆堆料场、弃弃渣场等等占地范范围。（2）直直接影响响区包括括项目建建设区、施施工生产产生活区区、临时时堆土堆堆料场、弃弃渣场等等外围、排排水口下下游，根根据项目目区地形形和水土土流失情情况进行行分析，说说明直接接影响区区确定的的依据。（3）拆拆迁安置置采用货货币补偿偿或是回回迁方式式，一般般不单独独计入防治治责任范范围。（4）用用文字、表表、图说说明项目目建设区区、直接接影响区区的范围围、面积积、占地地类型等等。6.2 水土土流失防防治分区区（1）项项目分区区主要是是根据建建设造成成水土流流失的特点和和采取防防治措施施特点的的相似性性进行同同类划分分，同一一分区内内造成水水土流失失的主导因因子相似似。具体可可以依据据地形地地貌、施施工破坏坏特点、建建设时序序、建设设方式等等进行分分区。在项目目区地形形地貌差差异较大大的情况况下，按按地形地地貌进行行一级分分区，按按项目功功能进行行二级分分区。（2）主主体工程程部分可可分主体体建筑设设施防治治区、附附属设施施防治区区、线性性设施防防治区、绿绿化美化化防治区区等。（3）施施工临时时设施区区包括施施工生产产生活防防治区、施施工道路路防治区区、临时时堆土堆堆料防治治区等。7 水水土流失失预测7.1 水土土流失预预测的基基础按正常设设计功能能，不采采取任何何水土保保持措施施的条件件下造成成水土流流失的数数量进行行预测。7.2 可能能造成水水土流失失的因素素分析从地表扰扰动情况况、施工工方法、施施工工序序、弃渣渣堆弃方方式等方方面进行行分析。7.3 水土土流失预预测范围围及单元元预测范围围为项目目建设扰扰动地表表面积。 水土流失失预测单单元应根根据地表表物质组组成、地地形地貌貌、扰动动方式、侵侵蚀力等等进行划划分，同同一单元元内上述述特征值值基本一一致。由由于各单单元存在在的时间段段不同，需需对应时时间段、侵侵蚀力情情况进行行预测。7.4 水土土流失预预测时段段水土流失失预测时时段按最最大不利利情况考考虑，水水蚀超过过雨季以以及风蚀蚀超过冬冬、春风季季时，按一一年计算算。7.5 水土土流失预预测内容容、土壤壤侵蚀模模数确定定和方法法水土流失失预测参参数需通通过实测测、人工工模拟降降雨试验验、类比比北京市市同类建建设项目目水土保保持监测测成果等等多种方方法相结结合的方方式确定定，可借鉴北京京市延庆庆上辛庄庄开发建建设项目目水土保保持试验验示范基基地及其其他水土保保持科研研试验示示范小区区的成果果。需提供供现场图图片，并并说明预预测方法法、数据据分析过过程及预预测结果果。应对水的流流失量和和遇不可可抗力可可能带来来的水土土流失灾灾害进行行预测。8 水水土流失失防治目目标及防防治措施施布设8.1 水土土流失防防治目标标确定（1）项项目水土土流失防防治需达达到开发发建设项项目水土土保持技技术规范范（GGB5004333-20008）的要求，根据国家和北京市水土流失重点防治区划分情况并结合项目区地形地貌、气候等特征进行修正。（2）符符合本导导则规定定的北京京市房地地产建设设项目水水土流失失防治标标准。8.2 水土土流失防防治措施施布设原原则（1）因因地制宜宜、因害害设防，预预防为主主、保护护优先。（2）措措施布局局全面系系统，重重点突出出。（3）遵遵循“谁开发发谁保护护，谁造造成水土土流失谁谁治理”的原则。（4）水水土保持持措施设设计与主主体工程程设计相相结合。（5）坚坚持环境境效益和和社会效效益为主主，注重提提高经济济效益。8.3 水土土流失防防治措施施布局及及要求在对主体体工程设设计分析析、评价的的基础上上，补充充、完善善和细化化水土流流失防治治措施。根据水土流失综合治理 “三道防线”划分规定，位于北京市生态清洁小流域的建设项目，水土保持措施按照生态清洁小流域技术规范的要求进行布设，不低于原治理标准。8.3.1项目目布局（1）合合理进行行项目平平面布局局，减少少植被破破坏和地地表扰动动。（2）合合理布设设施工临临时措施施，有效效控制临临时占地地和永久久占地面面积的比比例。8.3.2 施施工组织织和施工工工艺（1）山山区项目目采用阶阶梯式竖竖向布置置，减少少土石方方开挖和和对原有有植被的的破坏。（2）土土方开挖挖作业严严格遵循循“先拦后弃”的原则则。（3）改改扩建项项目要与与原有相相关水土土保持设设施协调调、衔接接。8.3.3 垃垃圾与污污水处理理设施（1）对对生活垃垃圾进行行集中有有序处理理。（2）生生活污水水导入市市政污水水管网或或设置污污水处理理设施实实施中水水利用。8.3.4 土土石方平平衡与取取弃土场场选取（2）落落实项目目区表土土剥离、集集中堆放放、后期期利用。（1）拆拆迁建筑筑垃圾运运至市政政管理行行政主管管部门指指定的建建筑垃圾圾填埋场场。（4）通通过在外外环境塑塑造地形形，消纳纳部分余余方。（3）实实施项目目间调配配基本实实现土石石方平衡衡。（5）科科学合理理选取弃弃土场。8.3.5 节节水与雨雨洪集蓄蓄利用（1）加加强中水水利用。（2）山山区项目目利用下下洼式整整地或设设置雨洪洪集蓄利利用设施施。（3）平平原区项目利利用下洼洼式整地地、景观观水面、渗渗井、雨雨洪集蓄蓄利用设设施。（4）平平原区项目应有有效利用用基础施施工降水水。8.3.6排水水工程（1）山山区项目目设置完完善的截截排水系系统，保保证项目目区排水水通畅，符符合设计计防洪标标准，雨雨水集中中排放口口设置消消能防护护。（2）平平原区项目保保证项目目区排水水通畅，与与市政排排水管网网衔接。8.3.7边坡坡防护（1）挖挖填边坡坡防护在在保证安安全稳定定情况下下，采取取工程措措施与植植物措施施相结合合的防护护方式，建建议采取取生态型型边坡防防护措施施。（2）边边坡防护护与排水水措施相相结合。8.3.8植物措措施（1）必必须采用用乡土植植物种进进行绿化化美化，提提高项目目区绿化化标准。（2）加加强取、弃土场场和施工工扰动区区域的植植被恢复复。8.3.9临时防防护措施施（1）对对施工现现场设置置临时覆覆盖、临临时拦挡挡、临时时排水、沉沉沙等措施控控制扬尘尘和水土土流失。（2）基基础和管管线开挖挖施工避避免雨季季尤其雨雨天施工工。（3）项项目区一一般建有有围墙，应应永临结结合，施施工出口口设置清清洗池对对施工车车辆轮胎胎进行清清洗。8.4 工程程量计算算（1）水水土保持持工程量量根据典典型设计计的单位位工程量量进行推推算。（2）按按工程措措施、植植物措施施和临时时措施分分区列表表汇总。（3）工工程措施施、临时时措施按按措施类类型、规规模、定定额计量量项目的的工程量量分别列列出。（4）植植物措施施按乔木木、灌木木、草皮皮、撒播播植草的的面积进进行统计计。8.5 水土土保持措措施实施施进度安安排按照“三三同时”、“先拦后后弃”等原则则对工程程、植物物、临时时措施进进行安排排。9 水水土保持持监测9.1 基本本要求水土保持持监测章章节应达达到初步步设计深深度。9.2 监测测范围、时时段、内内容和频频次（1）监监测范围围为水土土流失防防治责任任范围。（2）监监测时段段和内容容包括施施工前相相关背景景值的监监测，降降尘量监监测及本本导则中中房地产产开发建建设项目目水土流流失防治治标准相相关指标标的监测。尤尤其是要要细化落落实施工工期间的的监测方方案。（3）监监测频次次为雨季季每月至至少一次次，一年年78次为为宜，遇遇暴雨加加测；对对工程土土石方集集中挖填填等重点时时段进行行加测；植物措措施每年年9、110月进进行监测测。9.3 监测测点位的的确定监测重点点是弃土土（渣）场场、挖填填边坡、临临时堆土土场、管管线开挖挖面等。9.4 监测测方法采用简单单易行的的方法进进行监测测，做到到定点观观测与调调查监测测相结合合。常用用的有简简易径流流场法、沉沉沙池沉沉积泥沙沙称重法法、简易易径流小小区法、混混凝土框框格砖量量测法、样样方调查查法等。9.5 监测测设施、监监测设备备及消耗耗性材料料确定监测测设施、设设备、耗耗材并说说明监测测设施布布设情况况。9.6 监测测成果与与制度收集监测测过程资资料、影影像资料料并将监监测成果果向建设设单位和和水行政政主管部部门汇报报，雨季季提交季季度监测测报告，对对重大水水土流失失事件进进行监测测并提交交报告，明确监测报告中包括国标规定的六项防治目标和本导则规定的防治标准的计算表格。10 水土保保持投资资（概）估估算及效效益分析析10.11 编编制原则则水土保持持投资（概概）估算算编制依依据、编编制定额额、价格格水平年年与基础础单价、主主要工程程单价中中的相关关费率等等与主体体工程相相一致。不不足部分分采用水水利部水水土保持持工程概概（估）算算编制定定额（水水利部水水总2000367号号）。绿绿化部分分投资采采用最新新版北北京市建建设工程程概算定定额（北北京市建建设委员员会）。材料和苗木价格采用北京市造价信息网公布的市场价格。10.22 独独立费用用包括建设设管理费费、质量量监督费费、方案案编制费费、水土土保持监监理费、水水土保持持监测费费、水土土保持设设施竣工工验收技技术评估估报告编编制费、水水土保持持技术文文件技术术咨询服服务费等等。10.33 防防治效益益分析根据方案案设计的的水土保保持工程程措施、植植物措施施和临时时措施的的布局和和数量，列列表定量量计算国国标规定定的六项项防治目目标值和和本导则则要求的防治目目标值，验验算防治治目标的的达标情况况。10.44 水水土保持持损益分分析参照开开发建设设项目水水土保持持损益分分析研究究，进进行具体体分析。11 实施保保障措施施从组织领领导与管管理、后后续设计计、水土土保持工工程招投投标、工工程监理理、监测测、检查查与验收收和资金金来源及及使用管管理等方方面进行行介绍。12 结论与与建议12.11 总总体结论论明确有无无水土保保持限制制性因素素。12.22 建建议对主体工工程施工工组织的的水土保保持要求求、主体体后续设设计、施施工单位位施工管管理提出出建议，并并明确下下阶段需需要进一一步深入入研究的的问题。13 附件、附附图和附附表13.11 附附件13.11.1水水土保持持方案报报告书（送审稿）附件件要求：（1）水水土保持持方案编编制委托托书。（2）规规划、国国土、发发改委等等部门对对该项目目的意见见。（3）弃弃土、渣渣处理意意向或协协议。（4）取取土、砂砂石料来来源说明明或协议议。13.11.2水水土保持持方案报报告书（报报批稿）附件要求：（1）水水土保持持方案编编制委托托书。（2）规规划、国国土、发发改委等等部门对对该项目目的意见见。（3）弃弃土、渣渣处理意意向或协协议。（4）取取土、砂砂石料来来源说明明或协议议。（5）水水土保持持方案技技术审查查意见。（6）水水土保持持方案技技术审查查意见修修改说明明。（7）水水土保持持监理、监监测委托托书。13.22 附附图（1）项项目所在在地的地理理位置图图。（2）项项目区地地貌及水水系图。（3）项项目总平平面布置置图。（4）项项目区土土壤侵蚀蚀强度分分布图。（5）项项目区土土地利用用现状图图。（6）项项目所在在地的水水土流失失重点防防治区划划分图。（7）水水土流失失防治责责任范围围图及水水土流失失防治分分区图。（8）水水土保持持措施总总体布局局图。（9）水水土保持持措施典典型设计计图（包包括主体体设计已已有、纳纳入到水水保方案案中的典典型设计计图）。（10）水土保持监测点位布局图。13.33 附附表主要包括括水土保保持投资资概（估估）算附附表。附录B 水水土保持持方案报报告表格格式和内内容编号：类别：简要说明明：项目简述述、项目目区概述述、产生生水土流流失的环环节分析析，防治治责任范范围，措措施设计计及图纸纸，工程程量及进进度，投投资，实实施意见见。水土保持持方案报报告表项目名称称：送审单位位（个人人）：法定代表表人：地址：联系人：电话：报送时间间：项目概况况项目名称称项目负责责人地点占地面积积工程投资资开工时间间完工时间间可能造成成水土流流失弃土（石石、渣）量量造成水土土流失面面积损坏水保保设施估算的水水土流失失量预测水土土流失危危害水土保持持措施及及投资工程措施施投资植物措施施投资临时工程程投资其他补偿费投资水土保持持总投资资分年度实实施计划划及年度度投资年度措施工程程量投资编制单位位资格证书书编号编制人员员岗位证书书号注1.本本表一式式五份，经经水行政政主管部部门审查查批准后后，一份份留水行行政主管管部门作作为监督督检查依依据，一一份送项项目审批批部门作作为审批批项目依据据，一份份留方案案编制单单位，一一份报上级水水行政主主管部门门备案，一一份留本单单位（个个人）作作为实施施依据。2.在项项目施工工过程中，必必须按“水土保保持方案案报告表表”中的内容容实施各各项水土土保持措措施，并并接受水水行政主主管部门门监督检检查。3.凡此此表表达达不清楚楚的事项项，可用用附件表表达。附件、附附图和附附表要求求1 附附件（1）水水土保持持方案编编制委托托书。（2）规规划、国国土、发发改委等等部门对对该项目目的意见见。（3）水水土保持持监理、监监测委托托书。2 附附图（1）项项目所在在地的地地理位置置图。（2）项项目总平平面布置置图。（3）水水土流失失防治责责任范围围图及水水土流失失防治分分区图。（4）水水土保持持措施总总体布局局图。（5）水水土保持持措施典典型设计计图。3 附附表（1）土土石方流流向平衡衡表及土石方方流向框框图。（2）水水土保持持投资概概（估）算算总表。