房地产精装修验收规范ccya

房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:精装修工工程质量量技术标标准编制日期期年月日审核日期期批准日期期修订记录录日期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人第 1页 共 39 页房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修泥水部部分工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分室内精装装修泥水水施工中中常用的的主材有有四种：类抛光砖砖；釉面砖（瓷片、仿古砖）；石材；马赛克；材料验收收要点1、对于于瓷砖、石石材类，原原则上要要求每批批次材料料送检，但但现场可可根据具具体情况况进行112次的送检。检检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性性能指标；2、色差差注1、2、3、4：（1）任任何一批批材料进进场时，在在空地上上铺开110m22，2m视线线范围内内，判断断材料是是否色差差。（2）不不同批次次之间的的材料易易发生色色差问题题。建议议同一房房间的瓷瓷砖，使使用同一一批次材材料。对不不同批次次材料的的管理，可可采取的的措施有有：提前前知会、甲甲方合同同中限定定批次数数量、对对不同批批次做好好备货工工作等；3、材料料运输过过程中，注注意瓷砖砖表面的的石蜡，经经叠加后后产生的的背面石石蜡污染染的问题题；4、平整整度注1、2、3、4：（1）瓷瓷砖类：0.22%，且且最大不不超过22mm；（2）石石材类：最大不不超过00.3mmm；其他控（1）石石材厚度度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度35mm；砂岩材材料厚度50mmm；（经验值：室室内安装时，花岗岩25mmm，砂岩岩35mmm）；制要点（2）釉釉面砖（瓷瓷片、仿仿古砖）全瓷砖使用前，需浸泡2 小时以上；（3）大大理石铺铺贴前，需需排版；二、施工工工艺工作面关注重点点：说明：地地面给水水管线设设计在楼楼面板上上，未做做有效的的保护措措施；（1）墙墙面强度度是否满满足，墙墙面防水水施工质量是否否引发墙墙砖空鼓鼓等；（2）墙墙面空鼓鼓、裂缝缝；（3）结结构楼面面板的防防水质量量；交接（4）冷冷热水管管连通后后的管线线打压记记录；（5）门门窗安装装的进出出位、水水平位；（6）提提供贴砖砖标高控控制线；（7）地地面的给给水管线线保护措措施合理理，避免免外露破破损；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点墙地面（1）每面墙不不宜超过过2 列非非整砖；（2）非整砖的的宽度不宜小于原砖的1/3注5（除地面设计有波波打线之外）；（3）非整砖宜宜铺贴在在阴角或或家具下下面，原原则上排排放在视视觉不明明显处，且且要求放放在两侧侧，禁止放中中间；（4）主立面压压侧立面面，阳面面压阴面面；参考做法法示意图图：错误示意意图：排砖说明：非非整砖约约为1/2砖，且且放在阴阴角；说明：阴阴角出现约1000mm宽的非整砖，不美观；贴砖控制制线（1）墙砖贴砖砖前，在在抹灰墙墙面做好好灰标准做法法示意图图：饼；（2）每隔13排，在在结合层层上弹出出纵横或对角角的控制制线；（3）对于墙面面有非方方正型的的大于990度的阴阳角角时，贴贴砖必须须吊垂线线控制；（4）厨卫间墙墙贴砖顺序：墙砖（最下一一排砖暂不不贴）地砖墙面最下排排砖；说明：墙墙砖在铺铺贴之前前，已在在抹灰层层弹出贴贴砖控制线；平整度（1）每贴一行行釉面砖砖，要用用靠尺板板校正、找找平；（2）设有排水水地漏的的厨房、卫卫生间的的排水坡坡度为11；和坡度（3）地砖铺贴贴，禁止止出现积积水、倒倒坡问题题；（4）注意L型型平面的的排水和和坡度设设计；卫生间（1）门框在室室内安装时，要注意室内内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1铝合金2mm（例例如；若墙面贴砖完成面面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为为12mm）。房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点门框标准做法法示意图图一：标准做法法示意图图二：说明：卫卫生间内内的墙砖砖的完成成面正好好高出说明：卫卫生间门门框凸出出抹灰完完成面的的高度约约门框（内内侧）223mmm，收口口较为美美观；15mmm；墙面阳（1）釉釉面砖采采取预留留12mmm的45度倒倒角方式式；（2）抛抛光砖和和石材（20mm厚）预留23mm的45 度倒角方式，禁止采用原边收口；釉面砖标标准做法法示意图图：釉面砖错错误示意意图：说明：釉釉面砖的的阳角收收口美观观，上下下砖的说明：阳阳角收口口不竖直直，倒角角不美观观；角阳角缝顺顺直；抛光砖、石石材的参参考做法法示意图图：不推荐做做法示意意图：12mmm的收收口说明：采采用磨边边卡角形形式收口口，较美美观；说明：收收口处没没采取倒倒角形式式，且顶顶砖与侧侧砖压向很随随意，不不美观；地漏周（1）地地漏收口口宜采用用四边倒倒八字角角方式，较较为美观观；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点边地漏参考考做法示示意图：不推荐做做法示意意图：说明：采采取倒八八型收口口，美观观且实用用说明：地地漏周边边的排水水坡度不不易控制制水电管（1）室室内开关关插座预预留线盒盒不宜凹凹陷抹灰灰层过深深，宜控控制在110mmm以内；（2）室室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建建议采用联体体开关；（3）厨厨卫间、阳阳台等部部位的给给水管线线管口：a)在在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层层510mmm，给水口的的丝口比瓷砖完成面低05mm，不宜过深深；b)涂涂料墙面面时，宜宜与抹灰灰面层齐齐平；标准做法法示意图图：错误做法法示意图图：线收口说明：管管口凸出出抹灰面面10mmm，确确保在墙墙说明：管管口未齐齐平瓷砖砖面层，可可能影响响后期的的砖粘贴后后与其齐齐平。角阀安装装。门槛石（1）入入户门槛槛石，宜宜高出室室内完成成面155mm；（2）厨厨卫间门门槛石表表面，宜宜高出厨厨卫间完完成面115mmm，且与与室内的的完成面面宜齐平平；（3）门门槛石与与室内木木门框的的关系：门槛石石顶紧门门框，或或门框压压门槛石石；（4）多多水房间间（卫生生间、厨厨房，或或阳台）的的门槛石石采用湿湿贴法；（5）门门槛石与与墙根或或门框两两边，要要用水泥泥砂浆填填塞密实实；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点标准做法法示意图图一：标准做法法示意图图二：说明：门门槛石与与墙体、卫卫生间门门框间的的缝说明：室室内门框框压门槛槛石；隙，采用用水泥砂砂浆填塞塞密实门框根（1）多多水房间间的木门门门框下下部1000mmm高位置置，宜采采用石材材替换处处理，避避免木门门框发霉霉部收口变黑现象象；客厅踢（1）厅厅房涂刷刷腻子、涂涂料时，或或阳台、露露台部位位的外墙墙贴砖，宜宜预留地地面踢脚脚线高度度150mmm不施施工；（2）地地面采用用地砖时时，注意意地砖对对墙面的的返潮，宜宜在踢脚脚线位置置涂刷防防水层，防防水层高高度宜为1100mmm，水水平方向向1000mm；（3）若若时间允允许，踢踢脚线宜宜在地面面砖铺贴贴完成220天以以后施工工；标准做法法示意图图：错误做法法示意图图：脚线说明：墙墙面腻子子没施工工至楼地地面，预预留踢说明：涂涂料施工工至楼面面，未预预留踢脚脚线安装装高脚线安装装位置；度，影响响后续工工序；浴缸位的的墙地砖砖（1）卫卫生间设设计有浴浴缸时，根根据浴缸缸的尺寸寸，预留留出墙面面、地面面的瓷砖砖暂时不不贴，待待浴缸安安装完成成后，再再进行收收口；（2）浴浴缸安装装后，建建议裙边边不固定定，方便便检修；（3）浴浴缸采用用瓷砖收收口过程程中，做做好成品品保护措措施；项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点材料勾缝缝（1）勾缝材料料，采用用专用勾勾缝剂1088胶，地地面采用用白水泥泥勾缝；（2）（3）（4）瓷砖勾缝缝前，必必须清理理缝内砂砂浆或杂杂物；勾缝完成成后，要要保持112天的养养护，避避免勾缝缝材料开开裂脱落落；墙面面勾缝工工序，可可安排在在厨卫间间洁具安安装前进进行；（5）地面勾缝缝工序，可可安排在在室内卫卫生清洁洁打扫前前进行；三、质量量标准验收标验收标准准注5：准瓷砖空鼓鼓验收标标准：（1）墙墙砖砖角角禁止出出现空鼓鼓、中间间部位的的空鼓长长度小于于50mmm；（2）地地砖单块块空鼓面面积不超超过200，整整体不超超过3，在在地砖的的砖角处处禁止出出现空鼓鼓，地砖中间间部位的的空鼓长长度小于于50mmm；（3）踢踢脚线禁禁止出现现空鼓；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修橱柜安安装工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分类类橱柜的主主要分类类为：（1）根根据门板板的材料料，分为为；防火火板、三三聚氰氨氨板、吸吸塑板、烤烤漆板、实实木板等等；（2）根根据台面面的材料料，分为为：人造造石台面面、天然然石材台台面；材料验（1）柜柜体、胶胶、门板板、台面面要进行行甲醛含含量的检检测；（2）柜柜体：橱橱柜柜体体、门板板表面平平整、无无损伤、划划伤、缺缺陷；门门板安装装留缝均均匀，柜柜体、台面和墙墙地面收收口均匀匀、得当当，门板板、抽屉屉开启灵灵活、无无异常响响声；收要点（3）台台面：表表面平整整、无划划伤、接接缝圆滑滑，有前前后挡水水；（4）五五金：表表面光滑滑、无锈锈，开启启灵活；（5）龙龙头、水水槽：外外观良好好，无划划痕、缺缺陷、无无锈点；其他控制制要点（1）龙龙头、水水槽的安安装，特特别是给给排水的的安装得得当，不不漏水；（2）台台面与墙墙面的安安装距离离以及打打胶；（3）台台面的平平整度以以及水平平度，以以防水槽槽处的水水往炉灶灶处流。二、施工工工艺工作面关注重点点：（1）墙墙地面砖砖铺贴合合格、无无空鼓、墙墙地面面面砖已完完成勾缝缝；（2）墙墙体的阴阴阳角方方正；交接（3）水水电关系系预留位位置和数数量：开开关插座座数量、位位置满足足设计要要求（电电饭煲、微微波炉插插座等），橱柜给水和下水管等；（4）照照明位置置合理；橱柜审与墙体深深度问题题：（1）墙墙体深度6000mm，注注意与厨房门的开启位置不要“打架”；橱柜的功功能问题题：（2）吊吊柜门板板开启不不得碰撞撞到灯具具、厨房房电器等等，尤其其在转角角位置；图要点（3）单单门柜体体宽度应应2000mm；（4）橱橱柜内需需设置燃燃气软管管通道，且且满足00.3mm燃气软软管长度度2m注1；（5）炉炉灶柜尺尺寸，宽宽度燃气灶灶洞口尺尺寸+3300mmm，适适合操作作；（6）排排水管、煤煤气管、排排烟管道道的位置置；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点参考示意意图：参考示意意图：说明：橱橱柜台面宽度与墙体深深度的尺寸在说明：灶灶台开孔孔的内侧侧距离大大于1000mmm；审图中要要注意：柜体安（1）橱橱柜背板板材料应应具备相相应强度度不变形形、可开开孔、安安装牢固固、密封封；（2）踢踢脚板安安装牢固固、平直直、美观观；参考标准准做法示示意图一一：参考标准准做法示示意图二二：装说明：连连接件与预留孔眼结合合紧密，柜体说明：设设置防尘尘角连接牢固固门板（1）门门板开启启不碰到到其它电电器、把把手高矮矮、开启启方式方方便：参考标准准做法示示意图一一：参考标准准做法示示意图二二：说明：地地柜的门门板开启启设计较较为合理理。说明：吊吊柜的门板开启设计较较为合理，以及微波炉的底板板前角进进行圆弧弧处理。房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点台面质量量（1）设设置挡水水线：台台面应配配有后挡挡水装置置，后挡挡水与墙墙面之间间距离应应2mmm，高度度宜40mmm，台面面前部可可设置挡挡水沿高高度为55mm左左右；（2）台台面打磨磨、上蜡蜡应在所所有工序序完成后后进行；（3）注注意台面面平水，避避免水流流到灶台台面；橱柜角阀阀（1）建建议由精精装总包包水电专专业安装装给排水水工程，橱橱柜单位位的角阀阀安装质质量不稳稳定；与吊顶关关系（1）先先装吊顶顶方式：确保最最底高度度21000mmm，吊柜柜与吊顶顶缝隙应应1mmm，并打打胶封闭闭；（2）后后装吊顶方式（推荐），并打胶胶封闭；（3）照照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（34000k），充分考虑吊柜完成后的影响响；参考标准准做法示示意图一一：说明：吊吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶胶封闭；参考标准准做法示示意图二二：说明：吊吊柜与吊吊顶缝隙隙应1mmm，并打打胶封闭闭；给排水（1）排排水位置置合理，以以通畅、对对橱柜功功能影响响最小为为原则。排排水管径径应和水水嘴下水水管相匹匹配；（2）水水嘴的下下水管与与主管的的接口处处应做密密封除臭臭；（3）水水槽柜底底部加装装防水铝铝膜防潮潮。标准做法法示意图图：说明：预预留的排水管位置合理，角阀处采用收口口盖板，较较为美观观；错误做法法示意图图：说明：预预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且且偏差较较大；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点开关插（1）建建议家用用电气插插座，宜宜选用带带开关的的插座；（2）微微波炉柜柜可不装装背板，若若安装背背板，插插座位置置开口应应做包边边线条，改改善观感感；（3）安安装吊柜柜前，必必须对开开关插座座的位置置进行复复核；参考标准准做法示示意图一一：参考标准准做法示示意图二二：座说明：柜柜体插座座开孔处处，应做做包边线线条说明：开开关面板板直接安安装在橱橱柜的背背板上；星盆（1）星星盆安装装后盆口口比台面面略低参考做法法示意图图：15-220mmm左右。（2）注注意防止止天那水水对星盆盆等不锈锈钢材料的腐腐蚀。说明：星星盆安装装后盆口口比台面面略低，较较为美观观；抽油烟（1）橱橱柜安装装前，提提前安装装烟道止止逆阀；机（2）烟烟管畅通通不堵塞塞，接口口处不漏漏烟；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点参考做法法示意图图：说明：抽抽油烟机距离台面的高高度，以保证排烟效效果为基基准；错误做法法示意图图：说明：橱橱柜内的排烟孔在吊柜柜安装前，没及时开孔；三、质量量标准验收标准准验收标准准：规范要求求注1项次项目允许偏差差（mmm）检验方法法1外型尺寸寸3用尺量检检查2两端高低低差2用水准仪仪或尺量量检查3立面垂直直度2用1m垂垂直检测测尺检查查4上、下口口平直度度2拉线、尺尺量检查查参考要求求注25柜门与口口框错台台2用尺量检检查6柜门与上上框间隙隙留缝限值值（mmm）0.7用塞尺检检查7柜门并缝缝或与两两边框间间隙18柜门与下下框间隙隙1.5房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修天花吊吊顶部分分工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分类类室内精装装修在吊吊顶中常常使用的的材料有有三种：胶合板板（限制制使用）；铝扣板；纸面石膏板；材料验收收要点（1）进进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书书面资料料；（2）胶胶合板注1：主主要检测测甲醛释释放量和和胶合强强度，以以及标称称厚度与与实际厚厚度是否否相符；（3）铝铝扣板注2：主主要检测测外观质质量、厚厚度（批批量装修修时，采采购的厚厚度宜0.77mm）、静静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要要求，镀镀锌量以以及弹塑塑性变形形量，挠挠度等。（4）纸纸面石膏板注3：应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应应符合规规定。检检测外观观质量时时应在00.5mm远处光光照明亮亮的条件件下，进进行目测测检查。其他控制制要点材料堆放放：（1）石石膏板要要有防潮潮、防水水措施，运运输时要要轻拿轻轻放；（2）铝铝扣板安安装过程程中，应应防止切切割下来来的碎片片材料，划划伤地面面瓷砖，要要集中堆堆放；二、施工工工艺铝扣板轻轻钢龙骨骨（1）若若在厨卫卫间安装装铝扣板板，钻孔孔装吊杆杆时，必必须加装装限位器器40mmm；（2）主主龙骨的相互间距1.22m，主龙骨端部距离墙体的间距0.33m注4，当大于0.3m时，应增增加吊杆杆；（3）固固定板材材的次龙龙骨间距距6000mm；（4）吊吊杆长度度1.55m注4时，应应设置反反支撑；（5）禁禁止采用用铁丝代代替吊杆杆；标准做法法示意图图一：说明：主主、次龙龙骨的间间距合理理；标准做法法示意图图二：说明：龙龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙隙；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点铝扣板（1）铝铝扣板材材料建议议采用咬咬扣式，不不采用平平缝式；（2）收收边条的的固定方方式，宜宜采用胶胶粘方式式；（3）收收边条的的阴角，宜宜采用445度拼拼接方式式；参考做法法示意图图：错误做法法示意图图：的收边说明：收收边条采用胶粘法固定，较为美观；说明：阴阴角拼接接不美观观；条铝扣板（1）厨厨房、卫卫生间的的天花开开孔前，必必须参照照天花设设计的定定位尺寸寸图，标标识灯具具、排气气扇等设备的的具体位位置；（2）偏偏重的设设备开孔孔位置，宜宜安放主主次龙骨骨附近，或或加设龙龙骨，排排气扇需需单独采采取固定定措施；（3）若若开孔位位位于主主次龙骨骨处，需需加设附附加龙骨骨；（4）吊吊顶上方方的开孔孔，要注注意防鼠鼠、防虫虫。标准做法法示意图图：错误做法法示意图图：开孔说明：根根据天花花的设计计定位尺尺寸，做做好灯说明：橱橱柜内的的排烟孔孔在吊柜柜安装前前，没及及时具位置、大大小的开开口；开孔；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点天花吊（1）天天花吊顶内穿线，必须采用防火管管标准做法法示意图图：材（如黄黄蜡管）对裸露电线穿线保保护；顶的电线说明：天天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管管）对裸裸露电线线穿线；木龙骨（1）木木龙骨一一般选用用20mmm40mmm（bh）的杉杉木方作作吊顶龙龙骨；（2）木木龙骨必必须要做做好防腐腐、防火火、防虫虫处理；参考做法法示意图图：错误示意意图：说明：木木龙骨安安装前，做做好防腐腐、防火火、说明：木木龙骨安安装前，没没做好防防腐、防防火、防防防虫处理理；虫处理；纸面石（1）石石膏板的的纵横接接缝处相相应受到到各标准做法法示意图图一：种应力的的影响，应留设35mm板说明：螺螺钉处进进行防锈锈处理，石石膏板缝缝采用专专用腻子胶防防裂带处处理；缝；（2）板板缝处理理可适当当延迟；（3）嵌嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的膏板间确良布、PVC网格布）和嵌缝腻的缝隙子。嵌缝缝腻子要有良好强度、粘结处理性，而且且还要有一定的韧性和好的的施工性能能。木夹板的缝隙处处理（1）胶胶合板的的纵横接接缝处相相应受到到各种应应力的影影响，应应留设335mmm板缝；（2）嵌嵌缝材料料采用接接缝带（牛牛皮纸、的的确良布布、PVVC网格格布）和和环氧树树脂胶掺掺木屑。项 次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木版、塑料板、格栅1表面平整度3222用 2m 靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺 检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点吊顶的固固定螺丝丝（1）石石膏板吊吊顶，宜宜采用不不锈钢螺螺丝钉，且所所有螺丝丝必须做做防锈处处理；（2）螺螺丝头宜宜略埋入入板面，约约0.55mm；标准做法法示意图图：说明：螺螺钉处进进行防锈锈处理厨房吊顶顶（1）排排气扇的的接管长长度不宜宜过长，靠靠窗边；（2）厨厨房的铝铝扣板吊吊顶安装装方式有有两种：u 橱柜的吊吊柜完成成，安装装天花吊吊顶，建建议优先先采用该该做法（优优点：吊吊顶收口口美观、节节省材料），注意橱柜上方须有专专门的收口顶板；u 天花吊顶顶安装完完成，安安装橱柜柜的吊柜柜；参考做法法示意图图一：说明：橱橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶；参考做法法示意图图二：说明：天天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装；三、质量量标准验收标准准验收标准准注4房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修室内门门安装工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分类（1）按按材质可可分为木木质门、玻玻璃门、铝铝合金门门。材料验（1）原原材料的的验收：u需要厂家家提供材材质证明书（木质质门包括括含水率率数据、材料环保相关数据）、产品合格证等等资料；收要点u需要进行行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验；（具体技术参数详见招标技技术要求）；（2）出出厂按合合同规定定要求进进行成品品保护；其他控制制要点（1）门门扇、门门框外观观良好，无无划痕、碰碰伤，无无掉漆、起起泡，无无翘曲、变变形；（2）铰铰链、门门吸、门门锁等五五金配件件不生锈锈、使用用灵活；（3）运运输、堆堆放、安安装、以以及安装装过程中中成品保保护；（4）环环保、性性能参数数达标；（5）白白蚁防治治处理。二、施工工工艺工作面关注重点点：（1）加加强门洞验收，包括门洞的标标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏偏差，左右右墙体厚厚度，左左右墙体体方正性性等；（2）门门洞移交交验收时时，不允允许有负负公差；交接（3）门门洞尺寸，允许偏差5mm注1（规范范要求）；+20mm0（经验验值）范围都可以通过塞缝来来调节；（4）门门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求（3mm，2m范围围）；（5）门门洞设计计宜考虑虑门垛，且且厚度40mmm；门洞质量量（1）门门洞是否否合格，影影响后期期安装质质量的因因素有：u左右门洞洞墙体厚厚度是否否相等，避避免大小小头；u门洞口偏偏差，禁禁止出现现负偏差差；u门洞口的的高度验验收，以以1m线为为基准线线来验收收，宽度度验收，以以门洞中中心线为为基准线线来验收；门框（1）安安装方式式l附框宜采采用与墙墙同宽，25mm木板，用长钉固定到墙体，且射入深度40mm。l每边不少少于三个个固定点点，间距距不应大大于0.6m；（2）门门框安装装必须牢牢固，固固定的木木块等做做好防腐腐处理；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点参考标准准做法示示意图：错误标准准做法示示意图：说明：对对不合格洞口，采取打凿凿修补措施，说明：门门框固定的固定片直接安装在已完成抹灰再安装门门框，安安装平直直方正，牢牢固；面层上，影影响后期期贴砖；门框嵌缝缝（1）无无水房间间门嵌缝缝材料一一般采用用发泡剂剂，应灌灌注饱满满，但不不应过多多，避免免将门框框挤压变变形。（2）及及时清理理残留在在门框面面层的发发泡剂。将将硬化后后的发泡泡剂切平平门框面面。五金件（1）门门锁、合叶需与门固定的部分分应使用木螺钉（注：螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉）固定（2）锁锁体安装装牢固，不不松动，一一般把手手位置距距地面00.9-1.005m为为宜。参考标准准做法示示意图：参考标准准做法示示意图：说明：室室内门扇的门吸，建议固定在木地说明：室室内门扇的合叶，安装较为美观，材料质板踢脚线线上方，较较为牢固固；量合格（建建议采用用三向铰链）；门扇（1）门扇安装装必须牢牢固，横横平竖直直，错误做法法示意图图；高低一致致，开启启灵活，关关闭后密密封条应处处压缩状状态；（2）门扇安装装后，必须预留68mmm与（3）木地板完完成面的的间隙；室内门扇扇与框的的留缝宽宽度，宜宜考虑在1.52.55mm；说明：门门扇与门门框间缝缝隙过大大，不美美观；项目允许偏差(mm)验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差2用钢直尺和楔形 塞尺挈形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1.5-2.0门窗与地面留缝 宽度内门5卫生间10-12厨房贴脸线45 度角，建议采用直碰，门贴脸厚度 与踢脚线相近房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点门套线（1）门门套线安安装的应应在墙面面涂料、铺铺贴（门门框边地地脚线甩甩尾）工工程完成成后进行行。（2）门门套线应应与墙面面完成面面结合紧紧密，缝缝隙不宜宜大于33mm；（3）门门套线的的宽度宜宜55mmm，并并可以掩掩盖门框框与墙面面间的缝缝隙。参考做法法标准示示意图：说明：门门套线组组成的安安装示意意图；错误做法法示意图图：说明：门门套线安安装完成成后，与与墙面的的缝隙较较宽，达达5mmm；三、质量量标准验收标准准验收标准准注2：房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修木地板板部分工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分常用的室室内精装装修木地地板材料料有三种种：类实木复复合地板；强化复合地板；实木地板（限限制在批批量精装装房中使用）；材料验收收要点（1）进进场材料料的品牌牌与甲方方指定品品牌相符符，且需需提供材材料合格格证、质质保书、3C认证等书面资料；（2）色色差严格控制为同一批次3 个色号，对分批进场的地板板应严格进行色差对比，且加强铺装过过程中的的色差控控制。（3）材材料送检检注1，重点点关注含含水率、环环保指标标、耐磨磨转数（针针对强化化复合地地板材料料）、甲醛等主主要指标标参数；（4）产产品的规规格尺寸寸公差长长、宽、厚厚与确定定选型标标准、确确认样板板相同。其他控（1）木木地板堆堆放室内内地面时时，必须须对地面面做好成成品保护护；制要点（2）木木地板铺铺装时，室室内精装装修接近近收尾阶阶段，避避免污染染墙面和和破坏地地面和门门等成品品；二、施工工工艺地坪质（1）完完成的地地坪，要要标识给给水管（PP-R管）的走向和位置，在其左右两侧100mm范围内禁止打打钉；（2）地地坪平整整度宜控控制在223mmm（以2mm范围内内计算）以以内，建建议在门门槛处、地地面的踢脚线附附近位置置，平整整度控制制在1mmm；量（3）地地板铺装装前，要要测试地地坪的含含水率，控控制在88以内内（常用用检测方方法：放放一张地地板，经过244 小时后，接触面无潮湿湿痕迹即可）；（4）墙墙体底部部踢脚线线位置的的平整度度，宜控控制在11mm以以内，避避免木地地板踢脚脚线施工工完毕后，仍需需修补平平整；室内环境境（1）地地板铺装前，建议检测房间的相相对湿度，50%70%是最适宜木地板铺装的湿度环境；（2）木木地板安装前，应进行结合层层的除尘处理（可使用吸尘尘器），以防止面层铺装后产生生起灰问问题；常规铺贴贴（1）木木地板四四周预留留810mmm的伸伸缩缝隙隙，在与与门槛石石或其他他材料收收口处，宜宜采用专专用扣条；（2）木木地板铺铺贴方向向，优先先参考顺顺光方向向排放，接接着参考考以垂直直于进门门方向排排放；（3）铺铺装时，建建议从房房间的里里往外侧侧铺装；（4）木木地板安安装前，应应在底层层铺一层层防潮垫垫，且沿沿墙上上上返800mm；第 1页 共 39 页房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点参考做法法示意图图一：参考做法法示意图图二：说明：木木地板在距离墙边位置，预留8说明：卧卧室木地地板以顺顺光方向向排放，较较为美观观10mmm间隙，且且在安装装的踢脚脚线位，打打好木胶塞塞；木夹板（1）实实木复合合地板、实实木地板板的木夹夹板一般般采用条条铺；（2）条条件允许，木地板下方可采用铺垫宝（即：挤塑板），增强隔音效果；不建议做做法示意意图：参考做法法示意图图：安装说明：木木地板下下方，采采用条铺铺形式的的木说明：木木地板下下方，采采用铺垫垫宝（即即：挤塑塑板）夹板龙骨骨；（不建建议采用用）替代龙骨骨，墙四四周仍采采用木夹夹板；踢脚线（1）踢踢脚线选材时，禁止选用中纤板错误做法法示意图图：（2）木木地板的踢脚线变形较大，接头处宜留设设0.551mmm缝隙，或或采用专用的的木地板板踢脚线线接口；（3）踢踢脚线选选用的材材料安装装长度宜宜间的缝大于2000mmm，且短短踢脚线线宜放隙置在不易易被人察察觉的部部位；说明：踢踢脚线预预留的缝缝隙过小小，导致致拼接位位置，已出现起起拱问题题；踢脚线（1）踢踢脚线的的连接不不建议直直缝；间的连（2）钉钉眼要用用同色的的原子灰灰修补，避避免修补补时污染染踢脚线线的其他他部位；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点接推荐做法法示意图图一：推荐做法法示意图图二：说明：踢踢脚线拼拼接位，采采用斜缝缝做法；说明：木木地板踢踢脚线端端部专用用收口扣扣条；推荐做法法示意图图三：推荐做法法示意图图四：说明：木木地板踢脚线阳角专用收口扣条；说明：木木地板踢踢脚线阴阴角专用用收口扣扣条；踢脚线（1）踢踢脚线安安装，宜宜在腻子子和第一一遍涂料料完成后后施工；（2）踢踢脚线安安装后，用用腻子对对墙面不不平整部部位，进进行修补补；参考做法法示意图图一：参考做法法示意图图二：与墙面说明：木木地板和和踢脚线线在第二二遍涂料料施说明：工工人在第第二遍涂涂料施工工前，采采用美纹纹纸对工前完成成；踢脚线做做好保护护；与柜子（1）木木地板与与柜子，建建议先装装柜子，再再安装木木地板收收口；和门扇（2）门门扇安装装后，必必须预留留58mmm与木地地板完成成面的间间隙；木地板（1）现现场施工工过程中中，严禁禁采用地地拖式用用电，用用电必须须采用一一机一电电一闸形形式；安装的（2）木木地板安安装时，做做好对其其他成品品的保护护措施；安全文（3）木木地板安安装后的的垃圾，必必须做到到工完场场清；房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点明错误示意意图说明：地地板安装装时，用用电采用用“地拖”式插线线板，用用电安全全隐患大大；错误示意意图：说明：地地板施工工时，在在客厅的的完成面面上切割割，未作作任何保保护，必必须在阳阳台处施施工；三、质量量标准验收标准准验收标准准注2项目允许编差（mm）偏差测量工具实木地板（限制使用）强化木地板实木复合地板竹木地板（限制使用）平整度53352m 靠尺及塞尺每室测量不少于 两处，取最大值拼接高 度差0.60.150.20.5塞尺或坐标百分表拼接缝隙宽度0.60.150.40.6塞尺四周伸缩缝5885卷尺本部分所所参考的的技术标标准、国国家规范范：注1：实木地板检验和试验方法（GB/T150336-20001）注2：木地板铺设面层验收收规范(WBB/T1001620002)房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修卫生洁洁具安装装工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分类类常用的室室内精装装修配送送安装主主要有：马桶、浴浴缸、花花洒、龙龙头、星星盆等。材料验收收要点（1）安安装前：外观检检查；功能：马桶、浴浴缸、洗洗脸盆注注满水后后检查蓄蓄水是否否有漏水水、排水水是否通通畅；（2）安安装完毕毕：外观；功能、安安装方式式：检查查是否安安装合理理，特别别是给排排水、角角阀、管管道的安安装。（3）具具体性能能参数详详见技术术标书。其他控制制要点（1）使使用的角角阀应和和洁具相相匹配；（2）进进入室内内安装的的灯具和和小五金金，需保保持轻拿拿轻放；（3）安安装过程程中，避避免对已已有墙面面、地面面等成品品污染和和破坏；二、施工工工艺工作面交交接关注重点点：（1）墙墙地面砖砖铺贴合合格、无无空鼓，以以及阴阳阳角方正正；（2）安安装到位位：预埋埋给水管管口凸出出墙面宜宜在05mmm范围内内，易于于角阀安安装；（3）下下水管位位置正确确，通畅畅；（4）浴浴缸冷、热热水的预预埋线管管高度宜宜高出浴浴缸1550mmm；（5）主主体施工工完成通通水后，要要保证冷冷、热水水连通保保水；角阀（1）洁洁具的给给水管连连接处均均需安装装角阀，角阀无渗渗漏。（2）角角阀安装时，注意“左热右冷”；标准做法法示意图图：说明：角角阀安装装，注意意“右热左左冷”安装做做法；精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点马桶（1）预预留位置置l宽度宜大大于9000，满满足功能能的正常常使用；（2）给给水l连接紧密密，无渗渗漏；（3）排排水l应采用橡橡胶垫片片的排水水栓，与与下水管管结合处处要密封封；（4）安安装l马桶宜采采用“白水泥泥胶”的座浆浆方式固固定，条条件允许许，橡胶胶垫等材材料密封封；（5）注注意对防防水层的的保护；参考做法法示意图图一：9000mm说明：马马桶两边边空间，宜宜大于9900，否否则影响响正常使使用；参考做法法示意图图二：说明：马马桶下部部使用的的防臭皮皮圈；浴缸（1）浴浴缸下水水管处必必须设置置检修口口，有裙裙边的浴浴缸裙边边应采用用活装，便便于拆装装；（2）浴浴缸底座座坐落地地面结合合处，宜宜采用硅硅酸酮胶胶封闭；（3）浴浴缸与砌砌筑的平平台接口口处，贴贴砖面应应比浴缸缸略低335mmm；（4）浴浴缸的排排水管不不宜采用用软管，尽尽量使用用铜质材材料，排排水与排排水管连连接应牢牢固密实实，且便便于拆卸卸，连接接处不得得敞口；参考做法法示意图图：说明：浴浴缸的排排水管不不宜采用用软管，宜宜使用铜铜质材料料；参考做法法示意图图：说明：浴浴缸上表表面与比比周边贴贴砖面略略高35mm，收收口较为为美观；打胶收边边（1）建建议使用用品牌产产品，确确保质量量，宜采采用中性性防霉硅硅酸酮，不不得使用用酸性胶胶；（2）胶胶体干透透时间24hh，在胶胶体干透透前不得得沾水；项目允许偏差(mm)验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差2用钢直尺和楔形塞尺挈形 塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1.5-2.5门窗与地面留缝 宽度内门6-8卫生间10-12厨房房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:工序/工工艺质量控制制要点三、质量量标准验收标准准验收标准准注1：房地产有有限公司司精装修工工程质量量标准编号：号：页码:室内精装装修涂料工工程工序/工工艺质量控制制要点一、材料料控制常用分（1）室室内精装装修使用用的涂料料一般有有水性涂涂料、溶溶剂型涂涂料（限限制大批批量使用用）和美美术涂类料等，批批量精装装修楼盘盘使用的的大多数数是水性性涂料。材料验（1）进进场材料料的品牌牌与甲方方指定品品牌、色