X年一级建造师-法规无敌个人总结

一级建造师 刘丹第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z3010011 法律律体系的基本本框架1、宪法民民商法经济法刑法行政法社会会法诉讼法招投标法 土地管管理法 房地产产管理法 劳动法 反垄断法法 建筑法法1Z3010012 法的的形式和效力力层次 1、形式：法律律全国人大大及常委法法 行政法法规国务院条条例 地方法法规省级、较较大市人大及常常委地方条例 部门规规章国务院各各部、委规定、办办法、实施细细则 地方规规章省级、较较大市政府地方规定、办办法、实施细细则2、效力：宪法法法律行政法规规部门规章章地方规章章 地方法规 3、效力原则： 宪法至上上 上位法法优于下位法法 特别法法优于普通法法 新法优优于旧法1Z3010020 建建设工程法人人制度1Z3010021 法人应具具备的条件1、条件： 依依法成立 有财财产 有名名称、组织机机构、场所 能独独立承担民事事责任2、分类： 企企业法人公司 非企企业法人国家行政机机关、事业单单位、社团1Z3010023 企业业法人和项目目经理部的法法律关系1、项目经理部部不是法人人法律后果果企业法人（违违约责任、被被告）2、项目经理是法人授授权的项目管管理者是岗位职职务1Z3010030 建建设工程代理理制度 1Z3010031 代理的法律律特征和主要要种类1、代理特征：被代理人A 代理人人B 第三人 C 在代理权限范围围内以A名义义法律后果果归A合同当事人是AC代理行为为具有法律意意义2、代理分类： 委托代理： 法定定代理：监护护人 指定定代理：法院院或有关机关关指定1Z3010032 建设工程代代理行为的设设立和终止1、不得委托代代理的情形 禁止全部转包包 禁禁止肢解后以以分包的名义义转包 主主体结构总承包人完完成1Z3010033 代理和被代理理人的权利、义义务、法律责责任1、责任承担： 一般代理理A承担转托他人复代理理事先同意意或事后及时时告诉=有权代理但紧急情况例外外（为保护AA利益而转代代理） 无权权代理没有代理权权、超越代理理权、代理权权终止后的行行为=A追认有效效，不追认无无效 表见见代理无权代理理，但有效C有理由由相信B有权权代理（盖章章的空白合同同书） 默示示代理有权权代理A知道BB无权代理，但但不否认=同意=A承担后后果2、连带责任： 授权不不明AC连带带责任 BCC串谋连带责任 C故故意C知道B无无权代理，但但仍与B实施施民事活动，给给他人造成损损失的BC连带带责任 违法法代理B知道代理理事项违法但但仍代理，或或A知道B行行为违法不反反对的AB连带责任任3、连带含义：找谁都行1Z3010040 建设工工程物权制度度 1、物权分类 所有权权用益物权土土地承包经营营权、建设用用地使用权、宅宅基地使用权权、地役权担保物权抵抵押权、质权权、留置权2、所有权的权权能占有、使使用、收益、处处分（核心）3、建设用地使使用权出让、划划拨2、物权变动动： （1）不不动产物权变变动登记记载于不不动产登记簿簿时发生效力力 债权与物物权区分原则则合同生效效的，未办理理物权登记的的，不影响合合同效力 （2）动动产物权变动动：一般物占有有和交付 船舶、航空空器、机动车车交付但未经登登记，不得对对抗善意第三三人 （3）继继承继承开始始，取得遗产产所有权1Z3010050 建设工工程债权制度度1、债发生的依依据合同、侵权权行为、不当当得利、无因因管理 2、建设工程债债的种类施工合同之之债、买卖合合同之债、侵侵权之债1Z3010060 建设工工程知识产权权制度1Z3010061 知识产权法法律特征1、知识产权特特征 财产人身双重重性、专有性性、地域性、期限性1Z3010062 建设工程知知识产权常见见种类1、专利权 种类发明（220年）、实实用新型（110年）、外外观设计（110年）申请日计算算授予条件新新颖性、创造造性、实用性性现有技技术 申请日前新新颖性、创造造性、实用性性没人申请并并记载在公布布的文件中 突出出的实质性特特点和显著的的进步文件请求书书、说明书及及摘要、权利利要求书申请日收到到申请文件日日寄出的邮邮戳日2、商标权 具有显著著性标识义务务10年核准准注册日计算算侵犯商标权的行行为使用销售伪造、擅擅自制造更换 3、著作权 单位作品品著作权单位单位主持持代表单位位意志单位承担担责任（招投投标文件）职务作品著著作权作者完成单位位工作任务+未主要要利用单位物物资 单位优先使用未经单位位同意，2年年内不得许可可第三人使用用 著作权单位主要利用用单位物质 + 由单位位承担责任作者只有有署名权 委托作作品有约定从从约定无约定的的，著作权受托人 期限终生及死死后50年4、计算机软件件著作权软件开发发者终生及死死后50年（第第50年122月31日） 1Z3010064 建设工程知知识产权侵权权的法律责任任1、民事责任、行行政责任、刑刑事责任2、赔偿损失计计算实际损失失侵权人获获得的利益许可使用用费的倍数合合理确定综合考量1Z3010070 建设工工程担保制度度1、担保方式保证、抵抵押、质押、留留置、定金2、保证：（1）书面保证证合同（2）保证方式式 一般保保证先找债务务人，再找保保证人有顺序 连带保证证可找债务务人或保证人人偿还没有顺序序 约定定不明连带保证证（3）保证人 国家机机关 以公益为目的的的事业单位、社社团 分支机构、职能能部门 （分支机构有法法人授权的可可以在授权范范围内作保） （4）担保范围围主债权及及利息、违约约金、损害赔赔偿金、实现现债权的费用用 约定不明全部范围围担保 （5）保证证期间履行期届届满之日起66个月内 3、抵押：（1）概念债务人或第第三人不转移占占有折价、拍拍卖、变卖优先受偿偿 （2）抵押押物 土地地所有权 耕地、宅宅基地、自留留地、自留山山 学校、幼幼儿园等事业业单位、社团团的教育设施施、医疗卫生生设施、其他他公益设施 所有权权、使用权不不明或有争议议的财产 被查封封、扣押、监监管的财产 （3）抵押押权的生效 强制登登记不动产、车辆辆等抵押权=登记时生生效 自愿登登记其他抵押押权=签订时时设定 （4）清偿偿顺序 登记优优先、时间优优先3、质权：（区区别） （1）转移移占有质押权自自交付质物时时生效 （2）质物物动产、权权利（票据、股股票、知识产产权）4、留置权：（1）动产折价、拍卖卖、变卖优先受偿 （2）留置权的的适用范围保管合同同、运输合同同、加工承揽揽合同5、定金：（1）定金守约定金抵做做价款或收回回 违违约给付方违违约，无权要要求返还；接接收方违约，双双倍返还 （2）定金金合同=定定金交付之日日起生效 （3）定金金总标的的220%1Z3010080 建设工工程保险制度度1、当事人保险与、投投保人 关系人被保险人人、受益人2、 建筑工程一切险险（及第三者者责任险）（1）被保险人人宽 业主或或工程所有人人 承包人、分分包人 技术顾问问 （2）保保险责任范围围自然事件件 意外事事件 （3）除除外责任 设计错误误、自然磨损损、原材料或或工艺缺陷、非非外力、维修修费、文件等等损失、盘点点短缺、领有有公共运输行行使执照或已已保险的机动动车、工程开开始前形成的的损失、保险险期终止前已已验收合格的的 P41 （4）第第三者责任险险第三者人人身、财产损损失 + 诉诉讼费、经保保险人同意的的其他费用 （5）赔赔偿金额保单明细表表中累计赔偿偿限额 （6）保保险期限从工程动工工或材料设备备抵达工地至验收合合格或所有人人占有、接受受工程2、安装工程一一切险（及第第三者责任险险） 3个月 考核期 3、建筑职工意意外伤害险4、保险代理人人与经纪人的的区别代理人接受保险险公司委托推销保险险 经经纪人接受客户户委托选择保险险公司1Z3010090 建设工工程法律责任任制度1Z3040093 建设工程民民事责任的种种类及承担方方式1、违约责任、侵侵权责任：1Z3040093 建设工程行行政责任的种种类及承担方方式1、行政处罚外部行政政行为警告、罚款、拘留等 2、行政处分内部行政政行为警告、记过等等1Z3040093 建设工程刑刑事责任的种种类及承担方方式1、刑罚种类 主刑管制、拘役、有期徒徒刑、无期徒徒刑、死刑附加刑罚金金、剥夺政治治权利、没收收财产、驱逐逐出境 注意：刑刑罚拘役、罚金金 行政处处罚拘留、罚罚款2、工程重大安安全事故罪违反国家家规定，降低低工程质量标标准，造成重重大安全事故故3、重大责任事事故罪违反安全全规定、或强令他人人违章作业，造成重大伤亡或严重后果4、串通投标罪罪第二部分 1Z3002000 施工许可可法律制度1Z3020010 建建设工程施工工许可制度1Z3020011 施工许可可证和开工报报告的适用范范围1、施工许可证证 要办理理建设单单位开工前工程所在在地的县以上建设部门门施工许可可证 不办理 限额额以下的小型型工程投资额330万以下 或 建筑筑面积3000以下 抢抢险救灾工程程 有有批准的开工工报告的 军军用 不重复办办理施工许可可证和开工报报告二选一 另行规定定军用2、批准开工报报告 监理中的开开工报告工作作1Z3020012 申请主体和和法定批准条条件1、申请主体建设单位位2、批准条件人地钱证图纸质量安全全措施拆迁进度度已经确定建筑施施工企业；（通过招标标或合法发包包）已经办理该建筑筑工程用地批批准手续；建设资金已经落落实；（工期期不足1年，到到位资金不少少于工程合同同价的50；超过1年，不不少于30）在城市规划区的的建筑工程，已已经取得规划划许可证；有满足施工需要要的施工图纸纸及技术资料料，施工图设设计文件已审审查；有保证工程质量量和安全的具具体措施；（办办理工程质量量监督手续、建设部门对对安全措施审审查）施工场地已经基基本具备施工工条件，需要要拆迁的，其其拆迁进度符符合施工要求求；法律、法规规定定的其他条件件 该委托托监理的工程程已经委托监监理 该经公公安消防机构构审核的消防防设计已审核核 全国人人大及常委、国国务院规定 其他他1Z3020013 延期开工、核核验和重新办办理批准的规规定1、许可证建设单位位3个月内内开工延期以22次为限，每每次不超过33个月不延期又又不开工，废废止 中止施工的建设单位位1个月内内向发证机机关报告 恢复施工的的向发证机机关报告 + 核验施工工许可证（中中止1年的） 2、开工报告 中止、延期期向批准机机关报告不按期开工6个个月以上的重办开工工报告的批准准手续1Z3020013 违法行为应应承担的法律律责任1、停止施工 + 罚款（工工程合同价款款的1%2%）1Z3020020 施工企企业从业资格格制度1Z3020021 企业资质的的法定条件和和等级1、施工单位应取得资资质证书在资质等级级许可范围内内承揽工程程2、法定条件 有符合合规定的注册册资本 有有符合规定的的专业技术人人员 有有符合规定的的技术装备 有有符合规定的的已完成的工工程业绩注册资本净资产企业经理技术负责（总工工财务企业特级2亿2.6亿10年管理经经验15年高级职称一级建造师或或注册工程师师2项施工一一级资质、或或甲级设计资资质、或2亿亿总承包项目目高会或注会一级建造师550人甲级资质人员员一级5000600010，或高级级职称10高级职称高会有职称的技术术和管理人员员300人（工工程技术人员员200人，高高级职称10人，中中级职称60人）一级资质项目目经理12人二级200025008年，或中级级职称8中级职称中会1501000220二级资质项目目经理12人三级60070055中级职称初会5030010三级资质项目目经理10人3、资质序列等等级 施工总总承包12个资资质类别3-4个资资质等级（特特级、1、22、3 或或 特、1、22） 专业业承包60个资质质类别1-3个个资质等级 或 不分等等级 劳务务分包13个资质质类别2个资质质等级（1、22） 或不分分等级4、资质许可建设部门门负责5、资质申请 申请多多项资质，以以最高的资质质为主项资质质合并后的企业可可承继合并前前的较高资质质6、资质证书有有效期5年1Z3020022 禁止无资质质或越级承揽揽工程的规定定1、禁止无资质质承揽挂靠、个个人承揽无效合同同 实实际施工人损损失发包人只只在欠付工程程款范围内赔赔付2、禁止越级承承揽联合体承承包按资质低低的 违法分分包将工程分分包给无资质质或超越资质质的单位 劳务分分包企业单项业务合合同额注册资本的的5倍3、禁止借用资资质4、禁止以他企企业或他企业业以本企业名名义承揽工程没分包包，但项目负负责人、技术术负责人、核核算负责人、质质量管理人、安安全管理人不不是本单位的的=允许许他人以自己己名义承揽1Z3020030 建造师师注册执业制制度1Z3020031 建造师考试试和注册的规规定1、注册建造师师的概念考核或考考试资格证书书+注册取得注册证书书和执业印章章2、注册管理机机构 一级建设部 二级级省级建设设部门3、注册程序：（1）申请聘用单位（聘聘用单位工商商注册地的）省级建设部门申请注册报国务院建设部审批 初始注册：资格格证书签发之之日起3年内申申请证书有效效期3年延续注册：期限限届满30日日前申请增项注册：增项项要注册（2）不予注册册情形 P773 65岁岁以上不完全行行为能力人2单位继教刑罚3、5年吊销证书22年事故3年年（3）证书和印印章失效情形形 P74人不在了、单位位不在了、665以上、没没证书了、解解除合同的1Z3020033 建造师的受受聘单位和执执业岗位范围围 1、执业范围项目经理理全国特级、一一级等执业10个范范围其他施工活动的的管理工作 不得担任任2家企业的的项目经理原则不更换项目目经理任职期内内不得变更注册至至另一企业施工期内内 1Z3020034 建造师的基基本权利和义义务1、权利用用名称范围内签章保管使用用证书继教报酬解释申诉 2、签章：施工工管理文件、质质量合格文件件必须由建建造师签章修改签章应应征得企业同同意，由建造造师本人修改改 本人不能修修改的，由单单位指定同等等资格的建造造师修改，并并签章 分包工工程施工管理理文件分包企业业建造师签章章 质质量合格文件件分包企业业建造师签章章 + 总包包项目负责人人的建造师签签章3、禁止行为违法的都都禁止1Z3020035 违法行为应应承担的法律律责任1、虚假注册未注册的的不予受理理或注册 + 警告 +1年内不得得申请注册 已注注册撤销注注册 + 33年内不得注注册 + 罚罚款1万或33倍3万2、继教违法未取得的的不予注册册 已取取得的取消继教教记录 + 公布3、无证警告 + 责令停止止违法活动 + 罚款11-3万4、其他警告 +责令改正 + 罚款11万或3倍3万第三部分 1Z3003000 建设工程程发承包制度度1Z3030010 建设工程程招投标制度度1Z3030011 建设工程必必须招标的范范围、规模和和招标方式1、必须招标的的范围3类： 大型型基建、公用用事业项目等等关系公共利益、公公共安全的项项目 全部或部部分利用国有有资金或国家家融资项目 使用国外外贷款、援助助的项目2、必须招标的的规模标准： 施工单项200万万 重要采采购单项100万万 勘察、设设计、监理的的采购单项50万 项目总总投资额30000万 4、可不招标的的规模标准： 国家 扶贫 专利 自建自自用 在建工工程追加的小小型 6、招标方式公开招标标国家重点点项目地方重点项目全部使用国有资资金或国有资资金占控股地地位的项目邀请招标向向3人应公开但邀邀请的 技术复复杂或有特殊殊要求 自然环境境限制 涉及国家家安全秘密、抢抢险救灾，但但不宜公开招招标 费用不值值得的 法律法规规规定不宜招招标的1Z3030012 招标基本程程序和禁止肢肢解法发包的的规定1、资格审查预审或后后审（择一）2、开标当当众拆封、宣宣读4、评标委员会会组成招标人代代表 + 专专家 5人以上上的单数 技技术、经济专专家不少于22/3与投标人人无利害关系系 5、禁止将建设设工程肢解发发包将应由一一个承包人完完成的过程肢肢解发包6、几种情形： 废标= 不按规定交交投标保证金金 不符合没密封、没没签章、没委委托书、没按按格式、内容容不清 不一致2份标书、22个报价、名名称、组织机机构 联合体没附附共同投标协协议 拒收、不不予受理= 逾期送达达标书或未送送达到指定地地点 未按要求密密封标书的重新招标-= 投标人少少于3人 1Z3030013 招标文件的的法定要求和和投标保证金金1、 投标有效期提交投标文文件的截止时时间中标通知知书签发日 2、 投标保证金：（1）没收投标标保证金： 投标有效期期内撤回投标标文件 中中标后放弃、不不签合同、不不交履约保证证金 （2）投标保证证金：不超过过投标总价的的2%，但最最高不超过880万 有效期超出出投标有效期期30天1Z3030014 禁止投标人人实施不正当当竞争行为的的规定1、禁止串串通投标、行行贿、低于成成本价竞标、弄弄虚作假 11Z3030015 联合体投标标的规定1、联合体2人共同投投标1个承包包合同连带责任任不是法人人 2、联合体确定定资质标准按资质等等级较低 3、保证金缴纳纳联合体各各方名义或牵牵头人名义1Z3030016 中标标的法定条件件1、中标签签订合同自中标通知知发出之日起起30天内 2、阴阳合同无效按备案的的中标合同计计算工程款3、招标人不得得向中标人压低报价价、增加工作作量、缩短工工期、其他违违背意愿4、认定投标人人报价低于成成本的=不推荐位中中标候选人或或中标人 低于成本本设有标底底低于标底底一定幅度 未设设标底明显低于于其他投标报报价，可能低低于成本1Z3030020 建设工程程承包制度1Z3020021 建设工程总总承包的规定定 1、所有单位在其资质质等级许可的的业务范围内内承包 2、工程总承包包方式 设计采采购施工（EEPC）交交钥匙总承包包 设计施工总承承包（D-BB） 设计采购（EE-P） 采购施工（PP-C）3、总承包单位位可承担项项目管理业务务（代表建设设单位管理，不不具体勘察设设计施工）不得再同一项目目上同时担任任总承包和项项目管理不得与总承包或或项目管理的的另一企业有有隶属或利害害关系4、总包、分包包单位连带责任任 1Z3020022 建设工程共共同承包的规规定1、共同承包大型、复复杂工程2、资质按按等级低的资资质3、责任连连带1Z3020223 建设工程分分包的规定1、分包类型专业分包包总承承包企业发包包 劳务务作业分包总承包企企业、专业分分包企业发包包 2、分包的要求求总承包协协议中约定可可分包 经建设单位认可可建设单单位直接指定定3、 违法分包 个人承揽分分包业务无资质包工头 合同未约定（建设设单位不认可）实施分包包的 再分包但，专业承包包企业把劳务务作业分包 主体结构未未由总承包人人自行完成 总总承包人、专专业承包人不不与劳动者签签订书面合同同，或不办理理社保视为违法分包包4、禁止转包、工程肢肢解后以分包包的名义全部部转包工程没分分包，但项目目负责人、技技术负责人、核核算负责人、质质量管理人、安安全管理人不不是本单位的的=允许许他人以自己己名义承揽=视为转转包 1Z3030030 建筑市场场信用体系建建设1、分类良良好行为记录录、不良行为为记录2、不良行为认认定标准单位资质、承承揽业务、质质量、安全、拖拖欠工程款和和工资 建造师违法的都都是3、公布一一般行政处处罚决定作出出后7日内公公布建设部公布期66月3年 招招投标行政处罚罚决定作出后后20日内公公布建设部公布期66个月 良好记记录建设部公布期33年4、同步推进政政府守法诚信信评价 + 中介综合信信用评价第三部分 1Z3004000 建设工程程合同和劳动动合同法律制制度1Z3040010 建设工程程合同制度1Z3040011 合同的分分类特征和订订立原则1、原则平平等、自愿、公公平、诚实信信用、合法2、建设工程合合同有名合同同（承揽合同同）双务合同同诺成成合同主合同 单务（赠与） 实践合同同（保管） 从合同（担担保合同） 定金、质质押、民间借借款1Z3040012 合同的要要约与承诺1、合同订立的的方式要约、承承诺2、要约 条件：（11）内容具体体确定 （2）表明明经受约人承承诺，要约人人即受该意思思表示的约束束 要约邀请无无法律约束力力价目表、招招标公告、拍拍卖公告、招招股说明书、商商业广告 要约生效到到达 要约撤回要要约生效前同时或先先 要约撤销要约生效后后、承诺前 不得撤撤销之要约 a.有承诺诺期、表明要要约为不可撤撤销之要约 b.受约约人有理由认认为要约不可可撤销，并已已为履行做了了准备（习惯惯）3、承诺 承诺内容与要约内内容一致承诺方式通通知、行为承诺生效达达到生效 实质变更=新要约约8大条款款 4、招标公告=要约邀请请投标=要约中标=承诺 1Z3040013 建设工程程施工合同的的法定形式和和内容1、形式书书面、口头、其其他2、内容姓姓名、标的、数数量、质量、价价金、履行期期限地点方式式、违约责任任、争议解决决办法3、建设工程施施工合同中的的权利义务合理的都都选1Z3040014 建设工程程工期和支付付价款的规定定1、竣工日期 竣工验收合合格的=竣工工验收合格之之日=竣工工日； 发包人人拖延验收的的=承承包人提交验验收报告之日日=竣工日日 未经竣竣工验收，发发包人擅自使使用的=以转移占占有建设工程程之日=竣竣工日 2、工程款的支支付验收合格格后支付按合同约定定结算程序承承包人在验收收合格后288天内交结算算书发包人在在收到结算书书后28天内内审核 承包人收到到工程款后114天内交付付工程 承包人未在在28天内交交结算书，发发包人可要求求交付工程发包人不不要求的，承承包人有保管管责任3、黑白合同以中标备备案的合同未未结算依据4、争议解决：（1）发包人在在接到竣工结结算文件时，没没有在约定时时间内答复=视为为认可竣工结结算价（2）工程量的的计算以签证为为依据 无签证的的以其他他证据认定实实际发生的工工程量（3）工程款的的利息计算标标准按约定无约定的的，按同期银银行贷款利率率 利息计算时间有约定的的应付工程程款之日 无无约定的工程已交付付的交付付日=应应付工程款、利利息之日 工程未交交付的提提交竣工结算算文件日=应付工程款款、利息之日日 工程未交交付+价款未未结清起诉日=应付工工程款、利息息之日 （4）垫资资本金有约依约约，无约按拖拖欠工程款处处理 垫资利息有约依约约，无约按无无息处理（5）偿还顺序序：全款或大大部分款的购购房人工程款优先先权抵押权权债权 材料料款、工人工工资 违约损失 6个个月内行使优优先权1Z3040015 建设工程程赔偿损失的的规定1、损失赔偿范范围直接损失失 间接损损失订立合同同时预见到或或应当预见到到的损失2、违约金低于于、过高于实际损损失的当事人可可请求法院裁裁量增加、减减少3、发包人、承承包人的损失失赔偿违约、违违法的都要承承担1Z3040016 无效合同同和效力待定定合同的规定定1、无效合同：（1）自始、绝绝对无效（2）无效合同同5类型 欺诈、胁胁迫损害国家家利益 恶意意串通 以合合法形式掩盖盖非法目的 损害害社会公共利利益 违反反法律、行政政法规的强制制性规定 （3）免责条款款无效 造成对方方人身伤害的的 因故故意或重大过过失造成对方方财产损害的的（4）三个无效效施工合同 无资质质借用资质必须招标，而未未招标或中标标无效的转包、违法分包包（5）无效合同同的工程款施工合同同无效验收合格格应支付工工程款 施工合同无无效验收不合合格修复后验验收合格应支付工程程款、修复费承包 修复后验收收不合格不付工程款款2、可撤销合同同：（1）自始、相相对无效必须启动撤撤销权才无效效（2）可撤销合合同3类型 重大误误解（理解错错误较大损失失）订立时显失公平平订立时，利利用优势或没没有经验欺诈、胁迫、乘乘人之危损害个人利利益 （3）撤销权消消灭1年没行行使撤销权知道或应应当知道 放放弃撤销权 3、效力待定合合同：（1）概念成立后是否否有效不确定定，有权人追追认则有效，不不追认则无效效（2）效力待定定合同的3个个情形 限制民民事行为能力力人签订的合合同 无权代代理 无处分分权人 2个例外限制能力力人纯获益、与与其年龄、智智力、精神健健康状况相适适应的合同=有效，不不用追认 表见代理理、表见代表表1Z3040017 合同的履行行、变更、转转让、撤销和和终止1、履行当当事人不得因因名称、法人人代表等改变变而不履行（劳劳动）合同2、债权转让通知 其他任何何变动（债务务转让、变更更）同意3、终止 （1）终止止情形 履行 解除除 提存存 抵销销 混同同 （2）解解除 有效合合同 法定解除的的条件因不可抗抗力致使不能能实现合同目目的根本违约 履行行期届满前，当当事人一方明明确表示或以以自己的行为为表明将不履履行主要债务务 迟延延履行，经催催告后在合理理期内仍未履履行一般违违约 迟延延履行，或其其他违约，致致使不能实现现合同目的根本本违约 解除应尽通知义义务 （3）施工工合同解除发包人解解除 明确表示或或以自己的行行为表明将不不履行主要债债务 迟延完工工，经催告后后仍未完工 质量不合合格，且拒绝绝修复 非法转包包、违法分包包 承包人解解除 未按约约定支付工程程款 提供的主主要材料设备备不符合强制制性标准 不履行合合同约定的协协助义务1Z3040018 违约责任及及违约责任1、承担方式：继续履行可以与其其他方式并用用，具有惩罚罚性采取补救措施停止违约行为 赔偿损损失以损失存存在为前提违约金不不以损失存在在为前提，有有无损失都要要支付 违约金低于于实际损失可向法院院、仲裁院请求增加加违约金 违约金过高高于实际损失失可向法院院、仲裁院请求降低低违约金定金守守约定金抵做做价款或收回回 违约给付方违违约，无权要要求返还；接接收方违约，双双倍返还 2、定金与违约约金同时约定定的择一适用用 330.37（007单） 继续履行行与违约金、定定金、赔偿损损失可并用3、违约责任免免除不可抗力力自然灾害害、战争、骚乱乱、特定的政政府行为等社社会事件 例例外迟延履行行后发生不可可抗力的不免除 4、示范合同参考作用用1Z3040020 劳动合同同及劳动关系系制度1Z3040021 劳动合同订订立的规定1、订立： （1）种类类： 固定期期劳动合同 无固定定期劳动合同同 连续工工作10年 初次次实行劳动合合同制或国企企改制的连续工作110年 + 距退休不足足10年 连续续订立2次固固定期合同 + 续订的的 以完成成一定工作任任务为期限的的合同（2）书面合同同全日制用用工用工之日日起1个月内内签订 1个个月1年未签订订2倍工资资 1年年以上未签订订无固定期期合同 + 11个月内内的2倍工资资 违法法不签无固定定期合同2倍工资 口头头合同非全日制制用工4小时/天，24小小时/周 （3）试试用期期限 3个月月以上不满1年的的试用期不不超过1个月月 1年以上不满3年的的2个月月 3年以上、无无固定期的6个月月 3个月以下下、以完成一一定工作任务务为期限的合合同 工资不低于于约定或同岗岗位最低工资资的80% 1人1次试试用期 （4）集集体合同工会 + 用人单位签签订工会起诉1Z3040022 劳动合同的的履行、变更更、解除和终终止1、劳动合同解解除： （1）协协商解除 （2）劳劳动者单方法法定解除： a.辞职提前300天通知解除除试用期内内要提前3天天通知 b.单单位违法没按约定提提供劳动保护护、劳动条件件 没及时足足额支付劳动动报酬 未缴社保保 规章制度度违法损害劳劳动者权益 无效合同（欺诈等等） （3）单单位单方法定定解除：a.随时解除 试用期期内不符合录录用条件 严严重违反单位位规章制度 严严重失职，给给单位造成重重大损失 兼兼职，给本单单位造成严重重影响、或经经提出拒不改改正 劳劳动者欺诈签签订的无效合同 b.预告解解除提前300天通知或多多给1个月工工资立即解除除 患病或非因因公负伤，不不能从事原工工作，也不能能从事另安排的工作作 不能胜任工工作，经调岗岗或培训，仍不能胜任工工作的 订立时所依依据的客观情情况发生重大大变化 c.裁员