上海租房合同样本

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 II时请详细阅读内容。以下是XX上海租房合同样本文章，供大家参考！提示合同范本请点击以下链接：租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购 销合 同|装修合同甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立 本合 同。条出租房屋情况和租赁用途1- 1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米。签订本合同前，甲方已 向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号: 编号：】，并告知乙方该房屋在订立本合 同前【已】【未】设定 抵押。1- 2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在 租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管 理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规 约。1- 3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的 使用 范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的 有关事项， 由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲 方交付该房屋和 本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2- 1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年一月 日起至年 月 日止。2- 2双方同意，甲方于年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一 日，则甲方需向乙方支付 元违约金。第三条租金及支付方式3- 1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租 金为（币，下同）元（大写：）3- 2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。3-3乙方应于【每月 日前】【】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付 元违约金。3-4乙方支付租金的方式：O第四条保证金和其他费用4- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即 元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭 证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合 同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项项应在房屋返还时返还乙方。4- 2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空 调、有线电视、费用由【甲方】【乙方】承担，其中应由【】 分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条 款中约定。除上述费用外，其他费用均由【】承担。第五条房屋使用要求和维修责任5- 1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进 行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。5- 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属 设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证 该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲 方应在检查养护前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5- 4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订 本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的， 则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报 批的，则 应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。 乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合 同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。第六条转租、承租权转让和交换6- 1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应 事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规 定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转 租合同。6- 2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将 该房 屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和出售7- 1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书 面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋 前日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确 表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。7- 2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收 到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中 约定， 由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的， 甲方应与乙 方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。第八条续租8- 1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出 租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知 的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。8- 2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方 提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付 该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。第九条房屋返还9- 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届 满后 日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙 方应在本 合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋。9- 2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按元/日向甲方支付违约金。9- 3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该 房屋 及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。第十条解除本合同的条件10- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合 同解除：（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能 正常使用的；（三）签订本合同时，甲方巳告知乙方该房屋巳设定抵押，租赁期间被处分的10- 2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书 面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质 虽缺陷，致使乙方不能正常使用的；（三）O10- 3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书 面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人 交换各自承租的房屋的；（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本 市规定标准的；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过（八）O第十一条合同登记备案11- 1本合同自双方【签字之日】【签字后日】生效。自合 同生效之日起30日内，甲、乙双方【应当】【已委托（房地产经 纪机构）】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁 合同登记备案。11- 2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租 或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理 变更、延 续或注销手续。11- 3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租 赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的 法律纠纷和 经济损失，均应由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12- 1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在 缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的 租金并变 更相关条款和附件内容。12- 2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵 押， 造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。12- 3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财 产损失或 人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的范围 擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋 原状】【或】【并】【赔偿损失】。12-5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的 倍向乙方 支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。 未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。12- 6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。 若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十三条解决争议的方式13- 1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。13- 2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方 可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第种 方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14- 1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。14- 3甲方联系地址:，邮编：；乙方联系地址：，邮编：。 甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮 寄法律文书的， 即视为法律文书已经通知并送达对方。14-4本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方 各持 份， 、各一份，均具有同等效力。甲方（名称或名字）： 乙方（名称或名字）：甲方盖章：乙方盖章： 日期：年 月曰上海市居住房屋租赁合同范本2 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙 方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋 部分 或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合 同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受 理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承 租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让 或交换后， 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同 并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知 乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合 同终 止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范 围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被 处 分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月 租金 的倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未 交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全 的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏 的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的H内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关 租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵 押或产权转移巳受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、 养 护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方 应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租 金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的 范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢 复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退 租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若 违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责 赔偿。甲方可从租赁 保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不 足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处 分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产 交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋 租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由 甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一 部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义 务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 本合同， 另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过 协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：（六）提交仲裁委员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉 9、本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双 方各持一份，（上海市/区/县）房地产交易中心受理 处一份，以及 各一份，均 具有同等效力。甲方身份证号:乙方身份证号: