合同法第二 第二十五章 居间合同

第二编合同法分论第二十五章 居间合同 本章主要介绍了居间合同的含义与特征、居间合同中居间人的权利义务等内容。应重点掌握居间合同与委托合同、行纪合同的区别，居间人的报酬请求权和费用请求权的问题。第一节 居间合同概述 一、居间合同的含义和特征 居间合同是当事人双方就居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬而达成的协议。在居间合同中，报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务，并接受报酬的一方为居间人；接受服务并支付报酬的一方为委托人。居间合同具有以下特征：1.居间合同为劳务合同。居间人为委托人提供的服务包括报告订约机会和充当订约媒介。2.居间人仅提供订立合同的服务，不作订立合同的意思表示。在居间活动中，合同真正的当事人为委托人与第三人，居间人并不参与其中的法律关系。3.居间合同为诺成、非要式、双务、有偿合同。二、居间合同与相关合同的区别（一）居间合同与委托合同居间合同与委托合同均属劳务合同，受托人均需完成一定的委托事务，但两者仍存在以下区别：1.在居间合同中，居间人的行为仅限于报告订约机会或充当订约媒介；而在委托合同中，受托人处理的委托事务范围广泛，既可以是事实行为，也可以是法律行为。2.居间合同是有偿合同；而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。3.在居间合同中，居间人只有在促成委托人与第三人订立合同后，才能请求委托人支付报酬。并且在媒介居间合同中，即使只受一方当事人委托，居间人也可向委托人和第三人同时请求报酬。而委托合同中，因不可归责于受托人的事由导致委托事务不能完成的，受托人仍可请求委托人支付相应的报酬，但只能向委托人一方请求报酬。4.在居间合同中，居间人不参与委托人与第三人之间的法律关系。而在委托合同中，受托人可以委托人的名义或自己的名义与第三人订立合同，并参与其中的法律关系。（二）居间合同与行纪合同 居间合同与行纪合同存在一些相似之处，如均是有偿合同等，但两者也存在如下区别：1.居间合同的适用范围较宽，不仅局限于贸易活动。而行纪合同的适用范围仅限于代销、代购等贸易行为。2.在居间合同中，居间人的目的是促成委托人与第三人订立合同，本身并不作出订立合同的意思表示，本质上是事实行为。而在行纪合同中，行纪人受托办理的事务是贸易活动，其性质则是法律行为。3.在居间合同中，居间人不与第三人发生法律关系。而在行纪合同中，行纪人以自己的名义与第三人直接产生权利义务关系。4.在居间合同中，居间人请求报酬附有一定条件，即须促使委托人与第三人的合同成立，否则不能主张报酬。而在行纪合同中，行纪人即使只完成部分委托事务，也可请求委托人支付相应报酬。第二节 居间合同的效力 一、居间人的权利（一）报酬请求权（二）费用请求权 二、居间人的义务（一）报告订约机会或充当订约媒介的义务（二）如实报告义务（三）保密义务 居间人对于在居间活动中所获悉的委托人的有关商业秘密、成交机会以及委托人的基本信息，不管是在居间活动过程中，还是在居间行为结束后，均不得泄露给他人。居间人违反保密义务，给委托人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。【深度阅读】1.崔建远主编.合同法.北京:法律出版社，2007.第二十八章 2.隋彭生.合同法要义.北京:中国政法大学出版社，2005.第二十五章 3.王红艳,李金枝,钱宏.浅谈违反居间合同的法律救济.唐山学院学报，2005（6）4.任萱.简述居间合同的法律特征.青海民族学院学报（社会科学版），2000（4）5.吴访非.居间合同的法律特征及其欺诈行为的防范.沈阳建筑工程学院学报（社会科学版），2003（11）6.段仁元.论居间合同的报酬与费用.人文杂志，2001（2）7.曹亚萍.居间人损害赔偿责任探讨.山东审判，2006（3）【问题与思考】1.怎样区分委托合同、行纪合同与居间合同？2.居间人在促成委托人与第三人的合同订立时，能否同时主张报酬请求权和费用请求权？