小户型亮点创新报告ppt课件

小户型亮点创新前言 本报告主要对全国中小户型产品分析以及对昆明地产市场中小户型产品的研讨，得出一些带有规律性、结论性的研讨结论。供开发商决策参考运用。起居餐厅主卧次卧厨房卫生间玄关交通阳台总计16-196-812-158-125-63.5-41.5-23-52-357-74起居室主卧餐厅卫生间次卧3.6-3.93.32.71.8-2.12.7主要功能房间的常用面积参考净面积单位：主要功能房间的常用面积参考净面积单位：主要房间的开间尺寸参考数据净尺寸单位：主要房间的开间尺寸参考数据净尺寸单位：m m 必要条件-常用尺寸规划精致简约，厨房与客厅功能结合，充分利用空间；宽大落地窗设计，光线充足。露台多送面积，提高适用率，保证各间房的通风采光，尽量减少交通面积必要条件-平面设计社社区区裙楼商业配套：裙楼商业配套：24小时便利店；小时便利店；小区食堂；小区食堂；银行银行/ATM柜员机；柜员机；快速冲印店；快速冲印店；书店；书店；寄卖中心；寄卖中心；药店药店.架空层：架空层：自助洗衣房自助洗衣房/干衣房干衣房乒乓球台；乒乓球台；群众体育设备；群众体育设备；缓跑径；缓跑径；泛会所泛会所.前广场：前广场：3人篮球场；人篮球场；街灯、休闲座椅街灯、休闲座椅；滑道板极限运动设滑道板极限运动设备；备；宠物恋爱区宠物恋爱区物业管理效力物业管理效力租务中心商务中心；租务中心商务中心；提供钟点工效力；提供钟点工效力；保安、保洁员以物业经理、物业助理保安、保洁员以物业经理、物业助理的笼统出现的笼统出现.必要条件-社区配套设计特征 飘窗 入户花园 错层 自在组合空间 复合式厨房 步入式阳台 四度公共空间 建筑风格 窗未落地，不计入建筑面积，但室内空间却有所扩展，窗台可以小坐，可以摆放摆设，也可以经过焦距调整成为梳妆台或写字台，具有很大的运用价值设计特征-飘窗 层高6米的大露台，不计建筑面积，为住户提供更多活动空间的同时，又可构成立体绿化丰富立面外型设计特征-露台 以入户花园为特征，即改善了不规那么平面对户型的影响，又为户内外提供了一个过渡性空间，也适宜会客、小憩、绿化等多种功能的运用，丰富了居民的生活内容设计特征-入户花园 多用间设计，使居室运用增添灵敏性，提供多种适用能够，读书、家务、健身、暂时居住可变的空间表达居住的个性设计特征-个性多用间 厨房空间分开设置，功能动线完好合理，并可以较好的处理中国传统烹饪中油烟对住宅其他生活空间的污染问题，是开敞部分的厨房空间更具适用性，同时经过橱具、设备的装饰功能，使其成为住宅空间内一道亮丽的风景设计特征-复合式厨房设计特征-自在组合空间 通常所说的“跃廊式产品。户户南北通透、空间感强。步入式景观凸窗室内地面步入式阳台步入式景观凸窗步入式阳台 利用落地凸窗的特性，设置步入式阳台，模糊的阳台同房间区分，步入式阳台的设置可根据运用者的喜好选择安装，丢弃传统的居家方式设计特征-步入式阳台凸窗偶数层奇数层BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米楼层构造表示设计特征-三度空间1 提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分，提供应住户一种更富兴趣的居住情景，较受年轻消费者的欢迎设计特征-三度空间2楼层空间每层设计一个30平米左右的公共空间，每七 层布置空中庭院楼内空间直线楼梯可以从1层楼梯厅看到7层露台天空，经过各楼层的公共空间吹拔，各层住户有了 更多邂逅的时机 社区内围合的中庭或架空层泛会所为住户的户外交 流场所社区外周边酒吧、茶苑、小画廊等，供社区内外的朋友休闲文娱 设计特征-公共区域 现代风格，线条简约、颜色明快，用连廊或设置空中庭院加强建筑的通透感，设计特征-建筑风格