鄂尔多斯雍贵中心原万正商务大厦推介书.ppt

上传人:xian****812 文档编号:15162423 上传时间:2020-08-04 格式:PPT 页数:40 大小:11.18MB
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鄂尔多斯,鄂尔多斯雍贵中心 (原万正商务大厦) 项目推介书,绽放城市之心,鄂尔多斯雍贵中心(原万正商务大厦) 鄂尔多斯的闪亮明珠,前言:,在合适的土地上 为合适的客户 提供与之匹配的产品!,城市大环境- 位置:内蒙古 鄂尔多斯市 东胜新兴商业区,位于内蒙古自治区西南部,晋陕宁蒙四省交界,河套平原,秦晋文化与草原文化南北交融的“歌海舞乡” 与黄河北岸的呼和浩特市、包头市合称内蒙古“金三角” 距包头市96公里,距呼和浩特市248公里,距北京市800公里,鄂尔多斯近几年经济飞速发展,整个城市的人均GDP总值逐渐跃居到中国的第一位。高速的经济发展,吸引了周边省市的目光,越来越多的外省企业公司,商户,开始关注,并进驻到鄂尔多斯这块地方进行发展。整个城市由于人口和企业的增加,已经开始整体重建,升级。 鄂尔多斯市现在和呼和浩特,包头市一起,成为中国西部的“金三角”城市。并且鄂尔多斯已经逐渐成为这个“金三角”的重心。,经济市场环境 鄂尔多斯市的经济发展现状,鄂尔多斯经济发展主要依靠四大支柱产业 “扬眉吐气”(羊绒、煤炭、高岭土、天然气),2008年,鄂尔多斯地区生产总值1560亿元,增长22.5 2009年地区生产总值达到2100亿元,同比增长23% ,连续8年经济增速位居全国第一。按常住人口计算,人均GDP达134361元,同比增长20%,居全国第一位 2010年,地区生产总值达到2643亿元,年均增长23.4;人均GDP 由4600美元增加到20800美元。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元,GDP,产业结构,2008年三大产业比例为3.258.338.5其中固定资产投资突破千亿大关,达到1070.2亿元,增长24.2 2009年三大产业结构为2.8:58.3:38.9 2010年三大产业比例调整为2.7:60.2:37.1固定资产投资完成1898亿元,2009年,鄂尔多斯地区生产总值2161亿元,同比增长23%。规模以上工业增加值1031.6亿元,增长22.6%,总量跃居全区第一位。财政收入365.8亿元,增长38%,一般预算收入162.1亿元,增长37.1%,财政收入的总量、增速均居全区第一位;东胜区、准格尔旗财政收入突破百亿元大关。固定资产投资1562.4亿元,增长46%,三次产业结构为2.8:58.3:38.9,2010年,地区生产总值达到2643亿元。十一五期间,五年累计创造地区生产总值8490亿元,是“十五”期间的5.2倍,年均增长23.4;人均GDP 由4600美元增加到20800美元。财政总收入538.2亿元,五年累计完成1515.7亿元,是“十五”时期的7.4倍,年均增长42%。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元。固定资产投资完成1898亿元,五年累计完成6033亿元,是“十五”时期的6.5倍。主要经济指标全区领先,综合经济实力进入全国地级市前20位。经济结构调整取得重大进展。三次产业比例调整为2.7:60.2:37.1。第三产业发展仍然受到政府的大力支持,政府工作报告重点将第三产业的发展提到主要日程。2011年工作报告中,提到:到2015年,社会消费品零售等总额达到850亿元,年均增长17.4%,全市第三产业增加值占GDP的比重达到42%以上。,鄂尔多斯市的商业市场环境 原:一个中心,分散布局, 由每天百货、鄂尔多斯购物中心周边街区和民生广场及大兴购物公园为支撑,由达拉特南路和伊金霍洛大街为连接,构成市级商业中心 除商业中心区外,目前鄂尔多斯的商业网点布局总体上呈现布局分散的状况,商业网点建设混乱。盲目建设,重复布点现象严重;几乎所有的临街建筑的一层都建成了商业铺面,这些商业店铺单元建筑面积小,商业经营内容以简单社区配套为主 大型商业设施布点不均衡。分区商业中心尚未形成,商务主导型的商业功能区缺乏,没有形成中央商务区,设施功能齐全、规模大、辐射力强、富有特色的专业批发市场的建设滞后 业态结构不合理。传统零售业仍占主导,大型百货店建设集中;连锁超市、仓储式商场、物流配送、体验式购物中心等新型商业业态发展缓慢 部分商业设施陈旧。已不符合鄂尔多斯城市形象及商业需求,典型的如绿洲商厦、华研商场、华容商厦等,现:两个中心,趋于集中,在原有的市级商业中心继续存在并发展的基础上,天骄路以西的铁西区,正在以飞速的发展和建设,逐步赶超原有老城区的商业规模和商业档次。 代表商业有:万正广场、鄂尔多斯雍贵中心(原万正商务大厦)等铁西一期项目(基本已经建设完毕);正东国际、西山名苑、亿利项目、希尔顿酒店、喜来登酒店等铁西二期项目(建设中);正在筹划并建设的铁西三期。,本地区的商业项目规划、建设集中,多以中高端大型商场、酒店、超市、五A级写字楼、高端精装 公寓、大型高端住宅为主。,本项目位于鄂尔多斯市的东胜区 鄂尔多斯市总面积87万平方公里,2009年常住人口162.5万,其中蒙古族16.8万 鄂尔多斯首府东胜区地处内蒙古自治区西南部,位于鄂尔多斯市的东北部。是鄂尔多斯政治、经济、科技、文化、交通和信息中心,项目市场环境,整个东胜区根据火车道,划分成东胜老城区和铁西新区。 整个东胜区2010年人口总数77万,其中流动人口22万。,东胜老城区,铁西新区,项目位于铁西区,地处铁西区新兴商业氛围最浓厚的区域。 铁西区是鄂尔多斯市规划建设的重点,规划成现代化的行政商务区和高新技术园区,本案地处铁西区核心商圈中心 项目位于鄂尔多斯主要街道,天骄路和鄂托克街的交界处,项目位于鄂尔多斯城市中心,鄂托克街与天骄路交接路口西南500米 项目对面是鄂尔多斯市5星级酒店铁牛大酒店 铁牛酒店门前即为机场大巴的停靠站,去机场十分方便快捷 项目西侧为鄂尔多斯市政公园,环境优美,气势恢宏 周边商业办公氛围浓厚,为鄂尔多斯铁西新兴商业、商务区, 周边配套:本项目对面是鄂尔多斯最豪华的五星级大酒店铁牛大酒店,除此之外,周边还有其他豪华酒店:美眉国际大酒店、新城国际大酒店、文澜四季大酒店、喜建祥大酒店、旺正大酒店等,五A级写字楼2座,附近的专业商场有福海电子城、天伦电器。, 周边商业入驻情况:项目周边即将入驻开业的商业品牌有苏宁电器、奥特莱斯品牌折扣店、屈臣氏、肯德基。 周边商场中主要的国际品牌:芬迪、普拉达、古琦、范思哲、杰尼亚、阿玛尼、BOSS、巴宝莉、巴利等几十个国际一线品牌。同时,组合了上百个国内一线知名品牌。,项目基本情况 客户业态 商业业态: 中高端商场、百货公司、SOPPPINGMALL; 高端餐饮、会所、娱乐中心等; 写字楼:整栋酒店、大中型企事业办公等; 交房日期: 交房日期:2011年12月31日; 交房状态: 交房状态:毛坯房;空调设备设施、电梯、滚梯可运行;,商业部分: 商业部分由下沉广场直接进入地下一层。 建筑面积:75811.17平方米(后附明细表); 楼层:B2-8层(其中7,8层面积不包含写字楼部分); 电梯:整体12部直梯,1部货梯,商业部分一部滚梯。 楼层载荷:单层载荷4800吨以上。 车位:200300位,写字楼部分: 写字楼总体量约65400平方米,分为南北两座。 北侧写字楼部分从7-26层 单层建筑面积1480平米,使用面积1260平米,总计29600平方米,层高3.5米。使用率85.1% 南侧写字楼部分从7-24层 单层建筑面积1990平米,使用面积1680平米,总计35800平方米,层高3.5米。使用率84.4% 电梯:写字楼南北两侧各4部电梯,直达B3停车场。,草原明珠鄂尔多斯新城 欢迎您来投资发展!,项目立面图,项目东面立面图,项目南面立面图,项目北面立面图,项目平面图,项目平面图-商业部分-B3层为停车场,B3,B2,项目平面图-商业部分B2层规划为超市,B1,项目平面图-商业部分B1层规划为商品百货类,1F,项目平面图-商业部分-1层规划为商品百货类,2F,项目平面图-商业部分-2层规划为商品百货类,3F,项目平面图-商业部分-3层规划为商品百货类,4F,项目平面图-商业部分-4层规划为商品百货类,5F,项目平面图-商业部分-5层规划为餐饮业态,6F,项目平面图-商业部分-6层规划为餐饮业态,7F+8F,项目平面图-7F+8F商业规划为会所,9F-18F,项目平面图-写字楼部分,18F-26F,项目平面图-写字楼部分,开发商介绍 鄂尔多斯雍贵中心(原万正商务大厦)的产权方为鄂尔多斯市鑫来投资有限公司。公司成立于2009年10月16日,公司权属三个股东,分别为陕西、北京、鄂尔多斯的企业法人,经协商共同成立股份有限公司,注册资金3000万元。 公司经营范围主要为房地产项目的投资、开发、经营。股权公司经营范围主要涉及煤炭、房地产开发、经营、物业管理等。 鑫来公司本着对股东负责,稳定回报,资产增值;对客户负责,服务至上,诚信保障;对员工负责,生涯规划,安居乐业;对社会负责,回馈社会,建设国家的宗旨,将公司打造成鄂尔多斯市最具实力的投资公司。,汇报完毕,谢谢!,招商热线:0477-3878200;15598778051,
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