建筑工程造价的资金管理

建筑工程造价的资金管理 一、建筑工程决策阶段造价控制根据一些工程造价表说明，工程在建造过程中，施工管理执行假如能有效的发挥，将为整个工程工程的总投资节约大约百分之十左右的本钱费用，而工程决策立项的设计立项阶段，对工程后期的造价具有长远影响，并且影响的程度相当高。由此可见，工程决策立项的工程设计阶段对工程造价影响非常重大。工程造价是立项设计时的核心工作，工程造价就是对工程的各项经济指标进展全面分析，从而为工程的决策提供支持。同时，一旦立项文件确立后，估算的造价或者投入资金就作为预期投资限额，从而才能有效的保障工程开场的概算标准可以控制在一定的范围之内。所以，在工程造价投资限额阶段，工程的详细情况应当明晰明了，整理好相关的数据指标、相关的材料信息等，这样做是为了可以明晰的理解工程总投入的比重。此外，在工程投资估算过程中，应当坚持实事求是和经济适用的原那么。因此，要求相关的设计单位必须可以真实的反映工程的设计意图，同时，对工程的重点环节、重要施工技术、重点施工工艺进展全面优化，这样做是为了让施工方案到达最正确，让各项施工配置到达最优。此外，在设计阶段，对于容易影响工程造价的材料因素、组织因素、相关设备因素、施工人员费用因素等要进展全面考虑，要进展科学有效的分析，保障工程的造价预算科学准确，投资预测不留缺口。二、建筑工程设计阶段造价控制根据相关的工程造价分析，一个工程工程的设计费用只占一个工程全寿命费用的百分之一以下，但是看似所占的比重较小，却对工程的投资具有重要影响，一般的影响在百分之七十以上。在工程单项设计中，通过初次设计、方案制定、施工图纸设计，通过这些设计方案能明晰的看出该工程的规模大小。所以，在设计阶段控制工程的造价较为直观、非常详细明晰，在设计理论中，可以引用价值工程原理，对工程不同的设计方案做全面的经济比拟，从而让整个建筑的构造构件和相关施工材料更加合理。同样，在工程功能同等的条件下，经济合理、技术先进的设计，能大幅度的降低工程造价，一般降幅在百分之十以上。此外，在这一设计阶段中，与前期的工程立项决算设计部署是完全不同的，这一设计阶段是为了保障工程工程的各项工艺技术、各项设计方案、以及工程施工的关键设计更加合理，其目的是在于降低设计误差，减少施工中的设计更改。所以，这一阶段直接关系到工程质量，也关系到综合平安成果，涉及到工程造价管理的每一个方面，同时还与工程的综合构造、工程的施工质量、施工工序等是否合理有关，设计工作者应当充分发挥自己的专业技术和设计经历，进而保障各项工程设计科学，从而有效的防止工程返工、停工、整改等问题的出现，进而保障各项工程施工顺利进展，有效降低工程造价。同时，关于当下的工程设计费用、设计要求、设计方法、设计准那么等的相关审核工作必须加快完善，尽快建立健全鼓励制度。对于设计符合工程质量要求，又能降低工程造价的设计方案给予一定的提成；假如设计仅可以满足降低工程造价，但是对工程质量有影响，一方面要求对设计进展详细的整改和复审，直到合格为止，另一方面还应当给该设计的设计单位和个人一些惩罚，比方：扣除相应的设计费用等。三、建筑工程在建造阶段造价控制的改良措施建筑工程建造阶段实际上就是工程从施工到开工的这一过程，在整个在建阶段的控制重点本质上就是控制不利因素。比方：相关工程变更、施工原材料价格变动、相关施工技术设备租赁价格变化等因素。也就是说，只要是对工程建立施工造价本钱有影响的因素都是工程施工管理阶段的重点。此外，为了防止局部承包商在某些专业工程上利用低价中标;的违规手段，最好的方法是，将相关的规定在施工合同中注明，比方：中标价签证、价格变更、以及一些国家政策的变动;等内容。除了这些，还应当做好以下三个方面的内容。1.重视招标文件的签订。在建筑工程招标文件中，对工程的相关施工程序、施工方案会作出明确的要求，而工程费用和施工方案是互相联络的，所以，在进展施工理论时，必须提早对招标文件进展详细研究，对其中的责任和义务进展详细的掌握，而招标文件中施工标准是不能更改的，但是，对施工的方法并没有明确的限制，所以，要将重点放在工程施工技术的改良上，在工程施工中，假如有不能正常按照施工标准进展的，应当及时提出改良方案，进而保障在建筑工程中使用科学的施工方法，降低施工费用。2.做好施工图纸会审工作。工程施工必须按照施工设计图纸进展，根据施工图纸可以估算出工程造价，为了有效掌控工程造价，必须做好施工图纸的会审工作。参照施工图纸估算出工程造价，再参照工程的实际建立情况估算出实际的建立造价，将二者做比拟，假如实际造价高于工程图纸预估造价，那么，必须对施工图纸做全面的研究，找出问题，做好相关修改，保证工程的施工造价科学合理。3.做好施工材料造价控制。在建筑施工中，需要对施工设备、施工材料、施工技术的费用做好控制。材料方面：需要研究工程的施工要求，参照工程的标准选择施工材料，在材料采购时不能追求高档次；采购人员提早要对材料市场做综合理解，让材料采购做到物美价廉，让材料既符合工程建立需要价格又最低。四、结语综上所述，改革开放以来，社会经济全面开展，人民生活程度得到进步，城市化开展进一步加快，所以，建筑业也得到了快速开展。同时，对于建筑工程造价管理存在的问题、如何进展改良，已经逐步成为了建筑企业必须解决的现实问题。只有做好了建筑工程造价管理工作，才能让建立资金发挥出应有的效果。 罗郭芳 单位：重庆建工第二市政工程有限责任公司