零星维修工程管理规定

零星维修工程管理规定零星维修工程管理规定一、零星维修工程范围各部门改造、维修项目，预算价在30万元（不含30万）以下的 工程。二、零星工程的报建及审批（一）维修工程报建程序1、公司各部门于每年年终制定本部门次年年度维修计划，报公 司资产管理科汇总。由资产管理科统一上报公司领导，经审定同意后 列入公司当年财务预算。2、零星项目维修部门、资产管理科及施工单位做出工程设计方 案、工程预算一并上报公司领导核定。3、紧急情况下，报请公司主要领导批准后，再补办手续。（二）维修工程审批程序1、单项工程预算价在5000元（含5000元）以下的项目，履行 以下审批程序：维修部门申请一资产管理科组织论证一分管领导审批。2、单项工程预算在5000元以上至30万元以下的项目，履行以 下审批程序：维修部门申请一资产管理科组织论证一分管领导审核一总经理 审批以及公司相关会议通过。三、施工单位确定（一）集团公司以选择两家技术过硬、信誉好、有资质的企业， 作为承担公司零星维修工程的施工单位。（二）施工单位的选择采取自主公开招标方式。一般选择两家施 工单位。（三）招标行为准则1、招标采取下浮率招标的方式，招标文件及评标办法应经公司 相关会议批准。2、招、投标截止时间届满时投标人少于3个的.，应当重新招标。 重新招标后报名人数或者投标人仍少于3个的，报集团公司批准后可 以进行邀请招标或者比价议标。3、开标会议由资产管理科组织，集团公司纪委及相关人员监督。4、在中标单位确定后，经集团公司领导审批，资产管理科向中 标单位发出中标通知书，并签订零星维修工程承包合同，合同一 年一签。5、公司资产管理科制定相应的考核制度，对施工单位进行考评。 对当年维修项目工程质量、安全管理等进行综合考评，考评结果上报 公司。技术过硬、信誉好的施工单位续签承包合同。施工质量不符合 要求、弄虚作假、服务态度差的施工单位，将不再续签承包合同。四、具体项目施工合同签订1、单项零星工程预算造价在5万元（含5万元）以上的，由两 家进行比价，确定其中一家作为施工单位，并签订施工合同。2、有特殊要求的维修项目，由项目维修部门提出申请，可以通 过公司相关会议指定维修施工单位并签订施工合同。五、施工过程管理（一）施工单位在接到工程任务后，必须按要求和施工规范进行 施工。保证工程质量，做好施工安全措施，遵守国家有关法律法规， 安全文明施工。（二）在施工过程中，原则上一般不增加维修工程量。如确需增 加维修工程量，或较大变更预算书的内容（材料、型号、增加工程量 等），必须由维修部门提出增加维修项目的书面报告，按程序报批， 经批准后，方可施工。否则，由施工单位自行承担责任。（三）资产管理科负责组织施工前的准备工作，负责施工质量、 进度及现场的协调，对整个施工过程进行监督和管理。六、竣工验收与结算（一）维修工程具备验收条件时，由施工单位申请及提交完整的 竣工资料。资产管理科、项目维修等部门共同对报验的工程进行验收。（二）验收完毕开具验收单，须注明具体内容。由施工单位签字 盖章，参加验收人员签字。无开工报告及竣工验收单，一律不予结算。（三）零星工程验收合格后，施工单位在七个工作日内及时将签 证单、结算书（竣工图纸）等送至资产管理科。（四）资产管理科初审，再送审计部门审核并出据报告。结算造 价应按照零星维修工程承包合同签订下浮率计算。（五）竣工工程必须按照住建部现行规定进行保修。付款时预留 总工程款5%的保修金，保修期为2年，所留保修金额，待工程保修期 满后全部返还（不计息）。（六）计划财务部按规定支付工程款。七、附则本规定自通过之日起执行。