南京横店娱乐院线介绍以及拓店要求

横店影视城合作资料汇编目录：1、横店集团影视产业发展情况介绍 25页2、横店影城交房要求以及分工界面表 67页3、横店影城选址基本物业条件要求表 89页 横店集团影视产业发展情况介绍一、横店集团(公司网站：)简介横店集团是闻名全国的特大型民营企业集团，列“中国企业竞争力500强”第100位，入选全球华人企业500强，在中国民营自主创新竞争力50强排名中列第16名。2006年，集团实现销售总额157.88亿元，完成利税14.27亿元，企业总资产达到170.22亿元。集团现有员工52000多名，拥有子公司60多家，其中中外合资企业6家、控股上市公司3家。横店集团产业涉及以横店东磁、得邦电子、英洛华电声等为代表的电子电气产业，以普洛康裕、横店家园、埃声制药等为代表的医药化工产业，以横店娱乐、横店影视城为代表的影视娱乐产业为主，以高科农业、房产置业、医疗教育、商贸流通、信息服务、园区开发等为辅的三大产业共同发展的辉煌局面。目前，横店集团正在构筑“第三次创业”的宏伟蓝图，以“用天下人、聚天下资、谋天下利”为经营理念，努力推进“人力资源国际化，市场运作国际化，资本运作国际化，公司管理国际化，横店品牌国际化”等五大战略目标的实现。 二、横店影视产业发展概况（1）横店影视拍摄基地简介横店集团自1996年以来，已经累计投入约30亿元开发影视产业基地，已建成广州街、香港街、清明上河图、秦王宫、江南水乡、横店老街、明清街、明清宫苑、明清古民居博览城、红军长征博览城和古战场基地、枪战片基地、武打片基地和有全国最大摄影棚的室内拍摄基地等13个摄影基地。经过近十年的发展和积累，已经成为国内最大的影片生产基地和亚洲规模最大的拍摄基地，被称为“东方的好莱坞”。自1996年以来，来过横店拍片的剧组有近200个，取镜拍摄鸦片战争、荆轲刺秦王、英雄、雷霆战警、绝代双娇、无极、汉武大帝、保持通话、满城尽带黄金甲等影视剧超过5000部（集）。（2）国家级浙江横店影视产业实验区简介2004年3月，国家广电总局正式发文批准建立国家级浙江横店影视产业实验区，这是国家广电总局批准建立的第一个国家级影视产业实验区。目前，实验区已规划建立包括策划制作、要素构建、展示交易和影视后产品开发以及实验区服务等在内的五大基本功能体系。整个实验区建设计划总投资15亿元，在现有13个影视基地的基础上，分期逐步进行土地征用和审批，扩大总体规模。目前正在兴建的有华夏文化园、上海滩等，还将建设影视投资办公中心、行政服务中心、影视交易展览中心、高科技后期制作中心、影视后期产品开发生产线、高科技影视娱乐中心、横店中国星光大道、影视明星村，建立影视艺术与科技学院等等。短期目标是利用现有条件，在3到5年内建设成为集历史题材、现代题材与高科技题材的全球最大的影视拍摄基地，一个具备接待世界级影视从业人员的影视人才集散地，一个全国乃至全球最大的影视文化产品信息交流中心。在目标期内，它应至少吸引20家以上国际性影视机构，100多家国内知名影视机构，常住影视从业人员达10000人以上；五年之内影视产业园区的各类产品销售总额超过100亿元，为影视产品的制作提供从剧本创作、审批、拍摄、制作、销售发行、艺员培训以及相关产品的衍生开发等一条龙服务。横店集团将充分利用横店影视基地的基础和资源，集聚国际国内影视产业资源，拓展影视产业门类，促进和推动影视产业专业化、集约化、规模化发展。由此，横店集团将全面介入覆盖电影电视创作、投资、拍摄、发行、交易、放映、光盘、传媒、电视频道、人才培训等各个环节的影视文化产业领域。（3）中影华纳横店影视有限公司2004年10月15日，中国历史上首家中外合资电影娱乐公司在北京诞生，中国电影集团公司、横店集团和华纳兄弟影业公司共同组建了中影华纳横店影视有限公司。这是2003年12月广电总局颁布允许投资者成立中外合资的电影制作及发行公司的新规定后，根据此规定成立的首家企业。中影华纳横店影视有限公司总部定于北京，注册资本5000万美元，公司业务包括投资、制作、发行和推广华语电影及电视电影，并汇聚全球优秀的导演、演员、制作人共同打造一流的影视作品。合资公司的诞生为横店集团带来巨大的利好。届时，不仅会有大量合资公司名下的剧组到其所拥有的占地4500亩的亚洲最大影视拍摄基地拍摄影片，同时也会有更多合资公司涌到拥有诸多优惠条件的中国第一个影视产业实验区内注册，而这些在国际上都拥有响亮声望的国际影视制作机构的进入，将以领头雁的姿态，吸引更多国内影视拍摄、制作、发行和放映机构及影视产业的相关衍生产业入驻实验区。目前，华谊兄弟、海外影视、中信文化传媒集团、保利博纳等多家国内外著名影视娱乐公司均有意向或已经将总部迁入横店影视产业实验区。合资公司的诞生为横店集团发展电影院线等下游产业提供了良好的上游资源，能够在源头上把握主动权，增强了核心竞争力。三、浙江横店影视娱乐有限公司简介（http:/www.hg-）浙江横店影视娱乐有限公司系横店集团的全资子公司，成立于2000年，注册资金3亿元人民币，注册地浙江东阳横店影视产业实验区。是一家以影视剧拍摄制作发行、电影院线投资经营、影视广告、演艺经纪等为主营业务，并兼营影视娱乐相关产品和业务，集制片、发行、广告、经纪活动于一体，综合发展的大规模新型影视传媒机构。公司持有电视剧制作甲种证、电影摄制许可证、电影发行经营许可证，演出经营许可证、广告经营许可证，内设行政部、财务部、院线发展事业部、影视制作事业部、策划事业部、音像发行事业部、广告传媒事业部、演艺经纪事业部等部门，在北京、上海、杭州等地设有办事处，与国内一批知名影视编剧和有发展前景的年轻演员签订了合约，并拥有一批有经验的制片人、制片主任、发行人及电视剧制作人员，配有电视剧生产的全套专业设备，如数字摄像机、数字剪辑机等，具备同时拍摄制作多部电视剧的装备能力。 公司背靠横店集团，依托横店影视产业优势，已形成从题材策划、剧本创作，到拍摄、剪辑、后期制作等影视制作一条龙作业模式。2003年四季度开始自主独立拍片，至今已拍摄江山美人、风流戏王、侠影仙踪和电视电影幻剑情侠，储备了幸福花园、别说爱情苦、侠骨丹心、红尘遗梦等多部影视剧题材，即将陆续投入拍摄，显示出强劲的发展势头。 公司在内地及港台已初步建立起专业的演艺平台，可提供内地、香港、台湾及韩日当红明星，参与影视、平面广告的拍摄，出任产品代言人或企业形象大使，出席企业大型宣传、礼仪庆典等文化交流活动。 公司致力于“横店娱乐”的产业化、规模化发展，以大手笔进军全国电影院线和影院经营市场，控股或参股了浙江星光、广东珠江、江苏亚细亚等院线，已建成长沙王府井、南京新街口等一批五星级影城，力争在较短的时间内发展成为集影视剧摄制、电影院线投资经营和演艺经纪于一体，规模、质量、效益名列全国前茅的综合性大型影视机构。四、横店集团发展院线情况介绍1、 战略目标：横店集团将投巨资开发面向全国的电影院线，其战略目标是：紧紧围绕总部发展影视产业的战略部署，找准突破口，强势进入电影发行放映领域。5年内要占据电影票房10-20%目标。2、 院线发展情况：2003年7月，横店集团收购杭州电影有限公司（含浙江星光院线）39%的股权。2003年岁末，横店集团参股（占40%股份）广东珠江院线。横店集团的入股，使广东珠江电影院线的经济实力大增，同时也注入民营企业特有的活力。珠江院线是广东乃至华南电影市场的主力之一， 2005年总票房高达9000余万，票房成绩位居全国前五，2006年更是高达13700余万元。拥有包括全国首批五星级电影院之一的广州中华广场电影城在内的电影院（城）共50家，银幕数达到100余块。2004年年初横店集团参股（占40%股份）江苏盛世横店亚细亚院线有限公司。盛世亚细亚院线面向江苏省内市场，具有比较大的经营运作优势，取得了不俗的票房业绩。拥有包括全国首批五星级电影院之一的常州亚细亚影城在内的电影院（城）共29家，银幕数达到51块。3、 影院发展情况：根据横店集团影城发展规划，在全国各大中城市打造精品影城工程的要求，现我司打造的五星级现代化豪华多厅影城(2007年全国排名前二十强)列有：长沙横店潇湘王府井影城(第19位)、南京新街口国际影城(第11位)等。目前，我公司以高速发展向国内院线第一集团军大踏步前进，除已建成的长沙横店潇湘电影城等外，目前正在开工建设的五星级影城列有：（1）郑州横店电影城、（2）南京横店电影城(3)、重庆横店电影城(4)、武汉横店电影城、（5）、合肥横店电影城等【2007年数据】。2009年底，我公司新开业五星级影城将不少于20家。门店分布为：长沙横店电影城、金华横店电影城、太原横店电影城、东阳横店电影城、义乌横店电影城、重庆二店横店电影城、泰州横店电影城、湘潭横店电影城、北京横店电影城、淮南横店电影城、呼和浩特横店电影城等多家连锁影城。2007年至2008年是横店集团电影院线发展史上具有重大意义的二年，集团先后与上海鹏欣集团、上海家饰佳集团、香港中新集团、南京金鹰集团，南京苏宁集团、厦门宝龙地产集团、北京王府井等大型地产公司或连锁商贸集团成立战略合作联盟，决心在3-5年内将投资6亿元在全国主要各大中城市完成自主投资开发100家大型现代化多厅影院，随后组建由横店集团为主导的遍布经济发达地区乃至全国的以控股影院为龙头（5年之内达800块银幕）、以参股影院为骨干（约400块银幕）、以承包租赁经营签约加盟影院为补充的电影院线网络，最终形成一条全国一流的占据全国电影市场份额25%以上的电影院线（5年之内形成票房6亿以上规模），打响横店品牌，实现横店集团在电影产业开发中的新飞跃。影城项目交屋条件及分工界定1、 总则 1.1甲方作为业主向乙方交付租赁房时，下述技术条件是交房的基本条件，也是甲方提出房屋租金的基本标准。2、建筑结构及装修交接清单 2.1甲方按国家施工规范，提供租赁房以下标准 2.1.1地面：混凝土结构地面 2.1.2墙面：水泥砂浆抹灰面 2.1.3柱面：混凝土结构柱面为水泥砂浆抹灰 2.1.4棚面：混凝土结构棚面时，完成屋面隔热防水工程，保证屋面不漏水，为减少整体结构受损，屋面排烟口等预留孔洞由甲方完成 2.1.5疏散楼梯间：完成疏散楼梯间的装修，标准为：地面为水泥砂浆压光，墙面和天花为大白，设应急照明灯、楼梯拦杆扶手。 2.1.6消防门：按照消防规范要求设置防火门。 2.1.7：防火卷帘：按照消防规范要求设置防火卷帘。 2.1.8隔墙和夹层：按双方确认的影城工艺图完成厅内隔墙砌筑及夹层楼层结构、隔墙砌筑工作。 2.1.9起坡：按双方确认的影城工艺图完成电影厅观众席结构起坡钢筋混凝土浇筑厚度不小于10cm，钢构起坡混凝土厚度不小于7cm，活荷载不小于250kg/。 2.1.10楼地面荷载：不小于350kg/。 2.1.11货梯：提供乙方在租赁区域内的就近货梯运货，甲方保证满足乙方装修材料放映设备等的垂直运输，或保证提供乙方垂直运输的搭设场地。3、 消防 3.1甲方按照双方确认的影城工艺图完成建筑平面设计並完成消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防防排烟系统、消防广播等消防安装。且同意乙方按消防规范要求和乙方的经营要求对乙方租赁区的现有消防设施进行改造，改造后的消防设施经消防局及甲方验收合格后并入整体消防系统由甲方统一管理和维护。 3.2甲方负责标的房屋影城建筑消防，设计图纸的消防报验、建筑工程消防设计审核意见书及工程验收。乙方负责装修设计及工程的消防报验及竣工验收4、 空调 4.1甲方单独为乙方提供空调主机系统（机组），并在乙方租赁区域内预留接口（乙方仅限于承担该机组电费）。乙方负责建设租赁区域内末端系统。5、 给排水 5.1甲方提供给水主管不小于DN50至乙方租赁区域内的卫生间并安装水表，卫生间内部给水系统由乙方施工。 5.2甲方提供排水干管不小于160至乙方租赁区域卫生间内，卫生间排水支管由乙方自行施工，甲方提供卖品部不小于110的废水排管。 5.3甲方提供乙方装修期间的临时施工用水不小于DN25至乙方租赁区内满足装修施工用水。6、 强电 6.1甲方提供乙方承租区域动力和照明等总用电荷载 KVA，并设安全接地线，甲方负责将供电电缆铺设至乙方租赁内的配电间。6.2甲方提供不小于30kw的施工用电至乙方租赁区域内。7、 弱电 7.1电话、网络系统：甲方负责将外线电话、网络引入乙方弱电机房，并保证达到6门电话外线容量及网络相应容量。 7.2甲方提供不大于1的屏蔽接地接口至租赁区 7.3广播系统：甲方负责消防紧急广播的设计施工，乙方自设的背景音乐系统须满足消防报警系统的紧急切换，乙方须向甲方提供的相应的平面布置图和天花图。 7.4有线电视系统：甲方需提供一个分配器至乙方租赁区，其信号强度为68土4DB，具体申请及分配由乙方负责完成 7.5其余弱电系统由乙方自行负责完成。 横店娱乐五星级影城建设物业基本要求 内 容要 求主 体结 构层高影厅内梁底净空9米承重活载标准值400kg/总面积实用面积5000平方米影厅宽柱间距12米疏散门影厅每个疏散门宽度1.5米土 建工 程影厅阶梯混凝土做法1.混凝土结构层厚度不低于100mm2.表面硬度不低于1.2MPa钢结构做法1.钢结构面上必须铺钢网，钢网上浇混凝土2.混凝土结构层厚度不低于100mm3.表面硬度不低于1.2MPa影厅墙体相邻影厅的公共墙体为双方墙单墙厚度120mm中空100mm其他墙壁为180mm墙体墙体采用标准砖或者轻质砖结构需建造到顶并密封无穿孔夹层按图纸要求完成消 防工 程建筑消防配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾自动报警系统，并取得建筑整体验收合格证及消防验收合格意见书装修消防协助获取影院装修消防验收合格意见书和消防安全检查合格意见书机 电工 程电缆电容强电负荷400千瓦空调系统制冷量500kw制热量700kw流量45000m3 h通风系统预留影院所需新风井/口、排风井/口给排水工程指定位置预留DN75给水管、DN110排水管和DN110排污管，消防用水：30LS，不小于150喷淋接口广告宣传提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传联系方式：南京横店影视城南京健康路1号水游城4楼影城办公室汤俊手机：13813943044电话：025-82233596邮箱：dreamtown公司网址：http:/www.hg-第 9 页 共 9 页