购房调查报告2篇

.精品文档 .购房调查报告2 篇刚刚过去的XX 年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外， 其余 41 个限购城市已经全部松绑，加之“ 930”房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。XX 年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。近日，搜房对全国各地3272 名购房者展开调查，统计结果显示，近8 成受访者认为所在城市房价较高，超过 40%的受访者认为XX年房价将下跌。 对比去年此时近 6 成受访者看涨房市的落空， 如今购房者的预期普遍看空今年楼市。一、八成受访者认为房价较高近半数受访者尚无房产调查数据显示，%的友尚无房产，拥有一套住房的友占1/3 ，有两套及以上住房的受访者占比%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。近八成受访者认为房价高对于所在城市的XX年房价水平， %的受访者认为房价高，2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创1 / 7.精品文档 .其中 %的友认为过高。 对比去年有 84%的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数虽然小幅下滑，但反映出当下房价仍是购房者“难以承受之重”的现实。首套刚需占比过半当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为 %，用于投资的友不到 1/10 。值得注意的是， 投资需求占比相较于去年同期下降了个百分点，房地产市场正趋于冷静。二、超四成友看跌XX楼市半数友认为政策效果一般去年各地楼市政策频出，对于调控效果，半数受访者表示效果一般， 超过 10%的受访者认为 “比较差” 或“非常差”，认为“比较好” 、“非常好”的分别为 %、 %。超两成受访者加快购房节奏去年第四季度，随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施，房地产市场呈现止跌回暖态势。这些政策利好是否提高了购房者的入市积极性调查结果表明，近半数受访者表示会受此影响，表示将加速购房的占比 %，仍按原计划买房的受访者占比为 %，另有近 1/4 的人没有买房计划。近半受访者选择观望当被问到“哪些因素会拖延购房计划”，结果显示，选择“楼市走势不明”的受访者占比最高，为%，反映当前市2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创2 / 7.精品文档.场观望情绪依然较为浓重。受制于“房贷政策偏紧”、“房源优惠少”的友占比分别为%、 %，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。四成友看跌XX楼市对于 XX年的房价走势，仅有%的友认为房价将小幅或大幅上涨，而主流声音并不看好今年的楼市：%的友认为房价将持平， %的友认为房价会下跌。相比XX 开年有 %的友看涨后市，如今市场预期正在变化，购房者不再认为房价“只涨不跌”。三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房近六成友计划今年购房数据显示， %的受访者计划在XX 年购房， 35%的友计划上半年出手置业。另有近超过4 成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。七成购房者倾向购买纯新房从购房类型看，%的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5 年以上二手房的受访者占比分别为%、%。仅有%的友表示会购买商住两用等其它物业类型。80100 平的房型最受欢迎数据显示，超过 6 成友选择 100 平米以下的房产， 其中， 80100 平米的房型最受欢迎。 选择 60 平米以下房源的友只占 %，2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创3 / 7.精品文档 .折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。四、半数友买房完全靠自己近 8 成友能承受房价低于100 万根据调查数据， %的受访者表示能承受的最高房价在 100 万元以下， 100300 万元区间占 %，仅有 %的购房者能承受的最高房价在 300 万元以上。超七成友买房主要靠“自助”从买房资金的来源看， %友买房主要靠自己及伴侣的收入，其中占总数 %的友购房完全“自助” ，另有 %的友购房完全依靠父母或他人的资助。超九成友买房靠贷款调查结果显示，超过90%的受访者会选择贷款买房，选择银行贷款的占主流， 比例为 %，%的友采取组合贷款。 仅有 % 的友表示能一次性付款。过半数友可承受的首付比例低于三成调查结果显示，%友可承受的首付比例在3 成以内，超过 30%的友可接受的首付比例为 3 5 成。仅有 %的受访者表示可承受 5 成以上首付比例。购房者消费调查报告：三大矛盾点及其解读即将翻过的 XX 年，经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价快速上扬。此种背景下，购房群体所思所想所感，受到全社会关注。 12 月 1 日，搜房控股总裁、搜房ceo 代建功先生2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创4 / 7.精品文档.在个人博客上发布了博文给购房者的一封信 ，呼吁全社会、全行业深度关注购房者，当天博文点击近 3 万，引发行业热议。 12 月 2 日，搜房全国100 个地方分站联动，面向全行业、全社会大声发出了“关注购房者”的行动倡议，同期搜房购房者消费调查在北京、上海、广州、深圳等全国数十个大中小城市展开。在各地搜房卡会员团购现场、京沪万人看房团现场以及住博会、婚博会等重大活动现场，都有购房者踊跃填写调查问卷的身影，他们希望通过购房者消费调查传递真实声音，表达购房意愿及居住价值追求。在数万购房者的支持下，截止12 月 21 日，全国共回收有效调查问卷万份，其中北京地区7000 份。12 月 26 日，搜房联合指数研究院发布购房者消费调查报告。报告全面展现了购房者在当前楼市背景下的消费心态，力图通过真实数据和专业分析全面、深入的呈现购房群体所思、所想、购房压力、困惑及居住价值追求。以下是报告的部分内容：购房者消费调查报告显示，全国购房者消费行为存在三大矛盾点：矛盾点一：购房者心理上认为所在城市房价太高，但是仍然愿意在短期内购房此次调查显示，%的购房者觉得房价太高或偏高,但是 %仍计划在一年内买房。2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创5 / 7.精品文档 .解读一：购房者以刚需为主，置业意愿迫切%的购房者为第一次买房，其中出于结婚用房的需求最多，占 %，其次是改善性用房和自己无房，分别占 %和 %。这些首次置业需求均比较迫切和紧急，因此虽然购房者觉得房价偏高，但不得不在短期内购房。解读二：受访者中普遍存在房价上涨预期，因此有急于置业倾向近 60%的受访者表示房价会上涨， %的受访者认为未来一年房价会微幅上涨， %认为房价会大幅上涨。在这种上涨预期的驱使下，购房者更倾向于加快置业步伐，因此虽然觉得目前房价偏高，但仍然急于置业。矛盾点二：大部分受访者非常关注或比较关注国家房地产政策，但多数表示置业计划不受政策影响%的受访者非常关注或比较关注国家房地产政策，但是%的人表示仍会按照计划购，不受政策调控影响。解读：购房者对国家的调控信心不足调查显示，购房者表示出了对国家宏观调控的信心不足，并且认为目前房价很难得到抑制。只有18%的受访者认为抑制房价可能会有效果，因此购房者虽然关心国家房地产政策，但是由于对国家政策调控的信心不足，表示会按原计划买房。矛盾点三：许多家庭收入较低，但仍选择面积与户型相对偏大的住宅2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创6 / 7.精品文档 .调查显示，近 50%的受访者家庭年收入在 10 万元以内。但是，当前市场状况下，仍然有 %的受访者选择购买两室一厅、7089 平方米的住宅， 而该类住宅总价处于 100 万元左右，远远高于受访者家庭年收入。消费者收入状况与产品选择出现一定矛盾性。解读一：人传统上来说对家庭非常重视，而是否拥有舒适的住房直接关系到家庭生活幸福度据上调查显示， 80%以上的受访者认为家庭生活幸福度与房子有关， 其中 70的受访者认为美满的家庭应该只要拥有自己的一套住房； 只有 10的人表示住房和生活幸福与否无关。因此，在市场价位偏高的情况下，一些收入相对比较低的家庭仍然非常渴望拥有一个舒适和宽敞的家。解读二：低收入家庭买房，父母一般都会伸出援手分析显示收入 10 万元以下的家庭完全靠父母支持买房子的比重多于 10 万以上的家庭，尤其是收入 10 万元以下的家庭与收入 2024 万的家庭相差比较大，前者所占比重是后者的倍。2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作独家原创7 / 7