限入合同私产模板

房屋限时保售合同合 同 号： _ _委托方（出售方） ：_房本上的名字 _（以下简称甲方）身份证号： 房主身份证号，一定准确受托方（中介方） ： _公司全称（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津本市相关地方性法规的规定，甲、乙双方在合法、自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方所有房产委托乙方出售的有关事宜，订立本合同。第一条委托出售房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在_某某 _区 _按房本地址如实填写_的房屋（以下简称“该房屋”）全权委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效, 并保证该房屋在签订合同后的状况和看房时一致。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质 ：私产 _所有权人： _房主名字 _ 房型： _写一室、 两室、或三室、 跃层等朝向： _ _ 楼层： _ _总层数： _ _结构： _ _单双气 ：_写煤气、暖气 _房龄约： _使用性质 ：_居住 _总面积（建筑 / 计租）：_ 附属设施：（见附件） _尽量多写_3、甲、乙双方协商后的保底价格为人民币_元整（大写），（此价格包含一切附属设施）第二条甲方委托事项1、委托乙方在两个月内按照高于或等于保底价格出售该房屋；2、委托乙方在代卖期内介绍购房人，促成并代为签订买卖合同；3、委托乙方所指定的人员办理房屋转让后的转移登记手续；4、委托乙方代收所销售的购房款；5、甲方认可在两个月内售出该房屋后，如实际出售价格高于保底价格，则按比例分配高于保底价格的部分：甲方占50 %；乙方占 50%（作为乙方佣金收入）。第三条委托方式与期限1、甲方委托乙方以高于或等于保底价格出售上述房产；2、乙方于两个月内推荐买方客户，并签定买卖合同；3、若两个月内未售出，乙方不承担任何赔偿责任和违约责任。乙方按照约定在甲方办理完腾房及附属设施交接等相关事宜后三十个工作日，按保底价格预先支付给甲方上述房产的剩余房款，乙方全权处理该房屋今后的销售及过户等事宜。该房产销售后由乙方自负盈亏，与甲方无关。第四条房款支付方式和时间约定方式一、在两个月内售出，乙方全权代表甲方签订买卖合同，按照约定进行房屋交接验收、办理贷款、过户等手续。全部办理完毕，支付房款。方式二、在两个月内未售出，乙方不承担任何赔偿责任和违约责任。乙方按照约定在甲方办理完腾房及附属设施交接等相关事宜后三十个工作日，按保底价格预先支付给甲方上述房产的剩余房款。乙方全权处理该房屋今后的销售及过户等事宜。第五条甲方的权利义务1、乙方要求查验房屋所有权证、身份证件及相关证件及核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵，保证结清在腾空交接前的所有生活配套费用（如：水、电、煤气、暖气、物业费等）；2、甲方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；3、该房屋的基本情况应属实，同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。该房屋没有拆改现象；4、在代卖期内对乙方的中介活动提供必要的协助与配合，并保证看房；5、甲方承诺于在该房屋办理过户手续完毕后7日内将该房屋腾空；6、甲方在此合同签订后三日内，与乙方所指定人员到公证处办理委托公证手续，并提供相关证件；7、两个月内如乙方推荐客户同意按照高于或等于保底价格购买该房屋，则乙方有权代表甲方签定买卖合同。第六条乙方的权利义务1、乙方在甲方委托公证手续办理完毕后3 日内，支付甲方定金人民币3000 元整；2、乙方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；3、乙方有权以高于或等于保底价格代表甲方签订相关买卖合同，4、如实报告房价和相关情况，按约定分成；5、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第七条佣金标准及支付方式乙方依约定完成本合同第二条第1 事项的，乙方的佣金为实际售房款与保底价格差额的50 %，在该房屋售出并办理完全部手续后乙方自房款中扣除。第八条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金；2、在合同期内甲方违约要拒绝销售，拿回房本， 须向乙方支付该房屋保底价格的1的赔偿金，并双倍返还乙方定金；3、甲方拒绝履行合同，导致各项委托事项无法顺利完成的，由此造成的全部损失由甲方承担，并承担由此产生的第三方的损失；4、本合同签订后， 甲方拒绝履行本合同第五条所约定的全部义务， 由甲方向乙方支付该房屋保底价格的 1的赔偿金，并双倍返还乙方定金；二、乙方违约责任：委托期内没有售出该房屋乙方不承担未售出房屋的赔偿和违约责任，乙方按照约定在甲方办理完腾房及附属设施交接等相关事宜后三十个工作日，按保底价格预先支付给甲方上述房产的剩余房款。乙方全权处理该房屋今后的销售及过户等事宜。如有未按时付款，按照总房款每天支付万分之一的违约金 。第九条免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第十条委托期限 （两个月 ）此委托自 _年 _月_ 日起至 _年 _月 _日止。第十一条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第2 项进行解决：1、 由仲裁委员会仲裁。2、 依法向人民法院起诉。第十二条其他约定：本合同只适用于甲方所有的私产房屋。本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议：经再次协商，达成补充协议如下：(1)甲方自愿把产权证和土地证交由乙方保管；（ 2）乙方自愿给付甲方定金人民币3000 元，在该房屋售出并办理完全部手续后乙方自房款中扣除；（ 3）乙方有权拒绝甲方在本合同约定以外的其它要求；（ 4）本合同到期及该房屋售出后由乙方收回；（ 5）乙方有权将定金、佣金和配套欠费等各项费用从房款中扣除。其他补充内容：如两个月未能正常销售，则甲方需在两个月后的第7天予以腾房并进行附属交接。_1. _甲方承诺该房屋产权无纠纷，无拆改、无补贴、无不良事件发生（如凶杀、爆炸等爆力事件等）_2. 公证费由甲方承担。 3. 该房屋自腾房之日起前欠费（煤、水、电、有线、物业、暖气等）由甲方负责_经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。甲方：（签章）不得代签乙方：（签章）身份证号码：连锁店名：现住址：准确连锁店电话：联系电话： 尽量多留经手人：年月日附件：甲方一并售出的附属物品单1、家俱：家俱状态件数家俱状态件数单人床餐桌双人床椅子写字台其他沙发2、电器：电器数量品牌电器数量品牌电视热水器电脑音响冰箱电话洗衣机饮水机VCD/DVD其他空调3. 其他：项目数字备注项目数字备注水表暖气电表有线电视煤气表其他甲方确认：乙方确认：确认日期：年月日