电梯日常维保合同

电梯日常维护保养合同清包半包大包）使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道及杂物电梯的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道；扶手带、电机、控制柜主板除外）。电梯日常维护保养合同甲方：合同编号：乙方：签订地点：依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009)及其他相关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯乙方对于_年月安装检验合格、位于地址的共计台电梯实施保养服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照有关规定完成半月、月、季度、半年、年保养项目，乙方每月对电梯不少于两次检查、润滑，并调整设备，同时认真填写有关维护记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯制造与安装安全规范(GB7588)、电梯使用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009)的相关规定。第四条日常维护保养期限自_年月日起至年月日止。甲、乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费人员（配件根据服务形式和服务内容，保养费为:单位：元梯号梯层/站/门载重速度每台单价（元/数量总价.00金额大写人民币：万仟圆整上述费用包括以下内容：1、维修保养用的辅料和工具费及它们的运输费、关税。2、维保设备的正常检查费用，但不包括当地政府征收的年检费用。3、维修保养的劳务费，工程技术人员的交通费及乙方在甲方工地上工作的人身保险费。4、按现行法规幵具完税发票所需的税款。第六条结算方式（一）甲方按（半年年）支付维护保养费，具体支付时间和金额序支付期金额（元）序支付期金额号号（元）123456（二）支付方式：现金支票汇到乙方指定帐号第七条日常维护保养方式：清包半包大包。半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供明细见附件）。第八条甲方权利、义务()权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。()义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：(1) 产品合格证；使用维护说明书；(2) 电气原理图；电气敷设图；(3) 安装说明书；电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；(4) 电梯运行全部记录；(8)故障及事故记录；(9) 改造、重大维修原始记录；特种设备登记卡；(11)电梯施工自检记录；(12)上年度的检验报告；2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：(1)负责电梯钥匙的使用管理；(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构出定期检验申请。第九条乙方权利、义务()权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。()义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内(此时间最长不得超过60分钟)抵达现场。证。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实维护保养等）。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理动。9、不得以任何形式分包、转包。10、乙方完全承担其工作人员及设备在维保过程中的安全责任。如因乙原因造成任何第三方人身、财产损失，由乙方承担赔偿责任。第十条违约责任（一）一方当事人未按合同约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。（四）如每月不能按规定时间、次数对电梯进行保养，甲方有权扣除乙方两个月的维保费。（五）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。梯复（六）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电验费用。第十一条合同的解除二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同，并由责任方承担因此造成的损失。此外任何一方不得单方解除合同。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，依法向XXX法院起诉。第十三条本合同不承担项目（一）本合同书所写之内容，不包含政府机构文件规定的电梯的定期大修。大修项目：1.主机：电机转子、定子、推力轴承、变速箱涡轮曳引轮、导向轮、控制柜更换；2.控制柜主板及PC电脑板、调速驱动装置更换；3?门机：电机和变速箱的更换；4.随动电缆、钢丝绳的更换；（二）不包含附属设备（如井道壁，井道工字钢，井道防水，井底隔离网等）的一切翻新，装饰，加装，更换或维修工程。（三）各种因国家或政府机关命令要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程。（四）因甲方使用管理不当或人为损坏，因不可抗力（水灾、火灾等）造成的修理和更换工程。（五）本合同及电梯保养维修报告书”内容之外的项目第十四条、其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲、乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十五条附则本合同经双方代表签字并盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方：（盖章）法定代表人或负责人（签字）委托代理人（签字）：签字时间：年月曰乙方：（盖章）法定代表人或负责人（签字）委托代理人（签字）：签字时间：年月日