外商投资企业土地使用协议（1）

外商投资企业土地使用协议（1） 外商投资企业土地使用协议第一条本协议双方当事人：中国省市土地管理局，法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名职务。，法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。依据中国有关外商投资企业用地管理法律、法规和国家相关要求，双方经过友好协商签订本协议。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地在，面积为平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方确定。第三条本协议项下的土地使用年限为年，自本协议签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。或：第四条依据合资或合作企业协议，由乙方中的向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本协议签字之日起日内全部付清。乙方支付了全部土地开发费后日内，甲方应为乙方办理土地登记手续，颁发中国国有土地使用证。第六条土地使用费为每平方米元人民币，自年月日起，乙方应于每十二个月月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后依据国家或省相关要求由甲方作对应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资企业经营期限内不作调整。第七条除本协议另有要求外，乙方应在本协议要求的付款期限内将协议要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。因为甲方未立即通知此项变更而造成误期付款所引发的任何延迟收费，乙方概不负担违约责任。第八条该土地用于建设项目，乙方必需按计划要求和要求用途使用土地。在本协议期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意负担该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于年月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应立即书面汇报甲方请求重新设施，所需费用由乙方负担。或：第九条乙方利用合资企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本协议同时终止推行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处理，但时间不得超出，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签署土地使用协议，方可使用。第十一条乙方依据本协议经过划拨方法取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必需按中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例要求办理出让手续，补交出让金。第十二条假如乙方不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳期超出六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条假如因为甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本协议项下的土地使用期限应对应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条假如乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本协议签订、效力、解释、推行及争议的处理均受中国法律的保护和管辖。第十六条因实施本协议发生争议，由争议双方协商处理。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本协议经双方法定代表签字后生效。第十八条本协议全部日期均为公历。第十九条本协议一式份签署，甲方双方各执份。第二十条本协议于年月日在中国省市签署。第二十一条本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。本协议附件是协议的组成部分，和本协议含有相同的法律效力。甲方：中国省乙方：市土地管理局法定代表人法定代表人 外商投资企业土地使用协议